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📰 荣万家2025年净利润增长4.2%至1.21亿元，非住宅业务成增长引擎 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站

荣万家2025年业绩实现净利润同比增长，尽管营收略有下降，但通过降本增效和业务结构优化取得显著成效。全年营业收入约19.13亿元，同比微降2.2%；净利润约1.21亿元，同比增长4.2%，毛利率提升至21.33%，同比增加0.1个百分点，显示成本控制有效并提升了盈利质量。分业务看，商企服务与城市服务收入分别增长15.6%和15.2%，较大程度抵消地产行业下行带来的压力，非住宅业务在管面积同比增长38%左右，新增签约覆盖高速公路、高校、产业园等多元业态，成为公司潜在的第二增长曲线。关联交易方面，2025年6月与关联方订立债务抵偿框架，通过收购物业资产抵销应收款，显著降低信用减值，改善资产质量。总体来看，在管建筑面积约9700万平方米，新增770万平方米，合约建筑面积约1.055亿平方米，独立项目拓展增强，降低对关联地产方依赖。管理费用下降10.0%，现金流仍略为负值但现金及短期投资充足，流动比率维持在1.99，显示公司具备较强短期偿付能力。以上信息基于公开资料整理，不构成投资建议。

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📰 公募基金前三季度排名出炉，广发基金王明旭六只产品下跌超10%-36氪

2025年前三季度内地公募基金的排名揭晓，整体表现亮眼，主动权益类基金中约39只实现净值翻番。然而，部分资深基金经理如广发基金的王明旭却面临业绩下滑的困境。王明旭管理的广发价值优选混合型基金在过去一年中亏损了-4.97%，其投资风格偏重低估值蓝筹股，尤其在白酒和地产等板块的配置导致业绩不佳。

尽管王明旭在管的基金资产规模达到109亿元，且历史最佳回报为119%，但其在2025年二季度的重仓股表现却未能与市场趋势相符。尤其是他重仓的江苏银行、拉卡拉等个股，股价在市场上涨中反而逆势下跌，显示出其投资选择的失误。同时，王明旭曾重仓的地产股在二季度退出前十，后续表现超出预期。

在王明旭所管理的基金中，只有广发盛锦混合实现了正收益，这表明他在组合管理上面临一定挑战。与之对比，段涛的管理基金表现较佳，显示出不同的投资策略和风格。未来，王明旭能否调整投资策略以适应市场变化，将成为关注的重点。

🏷️ #公募基金 #王明旭 #业绩下滑 #投资策略 #市场变化

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📰 财闻网

2025年前三季度，主动权益基金表现出色，超过98%的产品实现了正收益，其中79只基金的业绩翻倍。特别是科技主题基金在三季度中表现突出，尤其是重仓半导体板块的基金，收益显著增长。而传统消费和地产板块的基金则面临业绩下滑的困境，等待市场的回暖。

新能源和创新药板块在9月的表现出现了明显分化。新能源主题基金的业绩领跑，重仓电池产业链的基金表现尤为亮眼，反观创新药板块则因市场调整而遭遇回撤。基金经理们对未来的市场走向持谨慎态度，建议投资者耐心等待更明确的投资信号。

整体来看，前三季度的主动权益基金赚钱效应明显，但也存在着业绩分化的现象。部分基金经理因未能及时调整投资策略而遭遇业绩不佳，显示出市场热点的快速变化对基金管理的挑战。投资者应关注基金经理的投资决策和市场动态，以便更好地把握投资机会。

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📰 千亿中海进军REITs市场 商业地产轻资产转型提速

中海地产在2025年上半年展现了强劲的业绩，营业收入达832.2亿元，净利润为130亿元。公司重点布局一线城市的商业地产，其中北京大吉巷商业综合体的开业成为新的地标，吸引了大量客流，体现了中海在商业地产领域的成功。该项目不仅保留了传统文化元素，还通过数字化和低碳化改造，提升了项目的市场竞争力。

此外，中海地产正式申报了首单消费基础设施REIT，标志着其轻资产转型的关键进展。该REIT以佛山映月湖环宇城项目为底层资产，拟募集资金13.55亿元，旨在提高资金使用效率，推动商业地产的全流程闭环运作。中海的财务策略稳健，手握1089.6亿元现金，展现出强大的抗风险能力。

公司管理层表示，将继续坚持“主流城市、主流地段、主流产品”的发展策略，通过产品和金融创新双轮驱动，保持行业领先地位。随着REITs市场的逐步成熟，中海在商业地产领域的先发优势有望进一步扩大，为未来发展奠定坚实基础。

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