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📰 财报透视|方大集团20年来将再度亏损！地产减值与幕墙业务承压拖累业绩

方大集团发布2025年度业绩预告，预计全年归属于上市公司股东的净利润亏损3.8亿元至5.3亿元，同比由盈转亏，扣除非经常性损益后的净利润也将呈亏损态势。公司表示这是自2005年以来的再次亏损，亏损主要来自投资性房地产公允价值大幅下降以及存货跌价准备计提，两项合计对净利润的影响约在-2.5亿元至-1.8亿元之间，且均计入非经常性损益。
此外，幕墙业务应收账款风险暴露，回款进度未达预期，坏账准备显著增加；主营毛利率承压，行业竞争加剧导致幕墙及材料业务收入下降，毛利率亦随之下滑。尽管2025年业绩承压，管理层对2026年经营改善充满信心，将以科技投入推动新产品创新，并以数字化、智能化赋能经营管理、研发、生产及售后服务，同时在国内基础上积极拓展海外市场，推行“技术+服务”双模式以提升市场份额与订单质量，并通过降本增效增强核心竞争力。

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📰 美凯龙发布2025年度业绩预告 投资性房产估值压力充分释放

美凯龙发布2025年度业绩预告，预计归母净利润亏损，亏损源于对投资性房地产公允价值变动损失的调整，涉及金额约126亿至215亿元。受地产及家居建材行业需求下滑影响，零售市场承压，公司通过减免租金与管理收入稳商留商，并以优惠条件吸引优质业态及品牌入驻。
截至2025年12月末，公司经营74家自营商场，投资性房地产多位于一二线城市，持有目的是长期价值而非短期交易。通过此次计提，投资性房地产估值压力得到释放，未来利润表将减少同类公允价值变动损失。公司通过降本增效举措，如债务置换与数字化升级，出租率与经营现金流持续改善，第三季度自营商场出租率达到84.72%，现金流也实现连续两季度为正。

🏷️ #亏损原因 #公允价值 #租金减免 #降本增效

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