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📰 中海也想做“地产一哥”，年底仍在大手笔扫货，前11月拿地花了870亿

临近岁末，房地产市场出现了不同的投资策略。一方面，一些企业选择谨慎观望，另一方面，中海地产则在土拍中表现强势，成功竞得多宗地块。11月28日，中海地产在成都武侯区以8.85亿元的价格摘得一宗纯宅地，成为本周内第三次成功拿地。中海地产在前11月的权益拿地金额达到870亿元，位列行业第一，显示出其强烈的拿地欲望。

中海地产在市场竞争中表现突出，前11月新增货值1963亿元，权益新增货值1400亿元，远超其他房企。尽管面临市场整体下滑的压力，中海地产依然积极扩展其土地储备，特别是在上海市场。公司在下半年加大了投资力度，力求在未来的销售和利润中保持领先地位。

中海地产的财务状况良好，资产负债率和净借贷比率均处于行业低位，这为其逆势拿地提供了支持。公司管理层表示，将继续坚持长期主义，力争在未来五年内保持行业领先地位。尽管与保利发展在销售额上仍有差距，但中海地产的市场表现和战略规划显示出其强大的竞争力。

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📰 中海也想做“地产一哥”，年底仍在大手笔扫货，前11月拿地花了870亿

中海地产在2025年11月的土地拍卖中表现活跃，成功竞得多宗地块，总耗资超过40亿元。尤其是在成都、上海和北京的土拍中，中海地产的拿地金额显著高于其他房企，显示出其强烈的市场信心和投资欲望。根据中指研究院的数据，中海地产在前11个月的权益拿地金额达到870亿元，位列行业第一，远超第二名的绿城中国。

中海地产的新增货值也表现出色，前11月全口径新增货值为1963亿元，权益新增货值为1400亿元。尽管面临市场压力和销售下滑的挑战，中海地产依然保持积极的拿地策略，尤其是在上海市场，力求通过补仓来提升市场份额。财报显示，公司财务状况稳健，资产负债率和净借贷比率均处于行业低位，为其持续投资提供了支持。

展望未来，中海地产管理层强调将坚持长期主义，力求在竞争激烈的市场中保持领先地位。公司计划深化产业结构，强化销售型业务，并在全产业链和全业态的生态型业务上进行布局，力争在未来五年内实现更大的发展。尽管与保利发展在销售金额上仍有差距，中海地产的市场表现和战略规划显示出其对行业前景的信心。

🏷️ #中海地产 #土地拍卖 #权益拿地 #市场信心 #财务稳健

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📰 太平洋证券-房地产行业日报：广州白云区出让2宗宅地-251011

2025年10月10日，权益市场整体表现疲软，上证综指和深证综指分别下跌0.94%和1.74%。尽管大部分板块下滑，房地产板块却逆势上涨，其中津投城开和深振业A涨幅最高，分别达到10.2%和10.05%。在个股方面，跌幅较大的主要包括首开股份和万通发展，跌幅在-8.72%至-5.26%之间，显示出行业内部的分化。

与此同时，广州和武汉的土地拍卖市场也出现了动态变化。广州白云区成功出让两宗宅地，总成交价约19.77亿元，吸引了多个开发商的竞标。而武汉市则成交了三宗宅地，收金7.37亿元，招商蛇口在其中表现活跃。整体来看，土地市场的成交情况反映了开发商对未来市场的预期。

此外，华润置地和保利发展分别发布了关于公司债券和销售情况的公告，显示出企业在市场波动中的应对策略。华润置地的债券发行总额为20亿元，票面年利率为2.16%，而保利发展的销售情况则显示出签约面积和金额的下降趋势，提示投资者关注房地产行业的下行风险。

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📰 百强房企前8月买地花费6000亿，地产老板们追逐“黄金地块”

今年前八个月，百强房企在土地拍卖市场表现积极，拿地总额超过六千亿元，同比增长28%。头部企业如绿城中国、保利发展和中海地产占据了市场大部分份额，新增货值占百强的70%。在中期业绩会上，地产老板们表示将聚焦一二线城市，偏好高流速和高确定性地块，以新项目推动盈利回升。

展望下半年，头部房企的投资意愿依然强烈，且更加注重核心城市和优质地块，采取“宁缺毋滥”的策略。尽管8月份拿地金额有所回落，但优质地块的热度仍在，市场竞争依然激烈。企业普遍表示将保持投资力度，并平衡投资与风险。

生活性服务业的发展也被强调为提升城市宜居度的重要因素。随着居民对生活质量的追求增加，城市应优化生活性服务业供给，以满足人民对美好生活的向往。未来，城市发展需更加注重生活性服务业的布局，提升居民的生活品质，促进社会公平与机会均等。

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