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📰 上海4月二手房网签量创近10年同期新高 地产板块或迎结构性修复
4月上海二手房网签量达到28742套，创近十年同期新高，显示年内回暖势头延续。多地密集出台稳楼市举措，配合后续宽松政策，或推动二季度市场企稳并呈现供需改善与价格企稳的局面。广州等一线城市新房来访与认购均出现显著同比增长，显示政策正面效应初现。行业机构普遍认为在“优化供给、支持改善、城市更新”方向的持续推进下，二季度市场将迎来结构性修复。上市公司方面，滨江集团作为民营房企龙头，2025年销售目标达1017亿元，持续领跑杭州区域市场；特发服务则专注物业管理，覆盖园区、商业、住宅、公共和能源等多领域，具备协同增效潜力。总体来看，房地产市场有望在政策与市场共同作用下进入新的修复阶段。
🏷️ #二手房网签 #市场回暖 #政策利好 #城市更新 #民企龙头
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📰 上海4月二手房网签量创近10年同期新高 地产板块或迎结构性修复
4月上海二手房网签量达到28742套，创近十年同期新高，显示年内回暖势头延续。多地密集出台稳楼市举措，配合后续宽松政策，或推动二季度市场企稳并呈现供需改善与价格企稳的局面。广州等一线城市新房来访与认购均出现显著同比增长，显示政策正面效应初现。行业机构普遍认为在“优化供给、支持改善、城市更新”方向的持续推进下，二季度市场将迎来结构性修复。上市公司方面，滨江集团作为民营房企龙头，2025年销售目标达1017亿元，持续领跑杭州区域市场；特发服务则专注物业管理，覆盖园区、商业、住宅、公共和能源等多领域，具备协同增效潜力。总体来看，房地产市场有望在政策与市场共同作用下进入新的修复阶段。
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📰 毕马威报告：内外因素共同作用给中国建筑业带来边际改善
毕马威最新全球建筑业调查显示，71%的受访者对行业前景有信心，较2023年的66%有所上升，反映出结构性与周期性因素共同推动乐观情绪回升。就中国市场而言，内部因素包括经济稳中向好、宏观政策协同、化解房地产风险和产业链信心修复；外部因素则为全球供应链结构性重构和地缘波动，虽然大宗商品价格趋于平稳，但不确定性仍存。海外工程与绿色项目需求区域性复苏，中国建筑标准与技术“走出去”步伐加快。总体来说，内外因素共同带来边际改善，但行业仍处于结构调整与风险缓释阶段。未来转型需以数字化、工业化、绿色低碳和人才升级为驱动：推动数字工地与成本进度一体化平台、推广装配式与工厂化生产、坚持绿色建材与低碳运营，以及培养懂技术与管理的复合型人才。中长期看，中国建筑业将进入高质量发展阶段，市场从高速增长转向高质量增长，劳动密集型转向技术和管理密集型，技术、标准、品牌将成为核心壁垒，全球竞争力将从成本优势转向技术与品牌优势。城市更新将成为全球共同命题，中国在超大规模城市治理和存量改造方面具备独特优势，未来可在适配人居需求与城市可持续领域形成可借鉴方案。
🏷️ #建筑业 #数字化 #绿色低碳 #工业化 #城市更新
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📰 毕马威报告：内外因素共同作用给中国建筑业带来边际改善
毕马威最新全球建筑业调查显示，71%的受访者对行业前景有信心，较2023年的66%有所上升，反映出结构性与周期性因素共同推动乐观情绪回升。就中国市场而言，内部因素包括经济稳中向好、宏观政策协同、化解房地产风险和产业链信心修复；外部因素则为全球供应链结构性重构和地缘波动，虽然大宗商品价格趋于平稳，但不确定性仍存。海外工程与绿色项目需求区域性复苏，中国建筑标准与技术“走出去”步伐加快。总体来说，内外因素共同带来边际改善，但行业仍处于结构调整与风险缓释阶段。未来转型需以数字化、工业化、绿色低碳和人才升级为驱动：推动数字工地与成本进度一体化平台、推广装配式与工厂化生产、坚持绿色建材与低碳运营，以及培养懂技术与管理的复合型人才。中长期看，中国建筑业将进入高质量发展阶段，市场从高速增长转向高质量增长，劳动密集型转向技术和管理密集型，技术、标准、品牌将成为核心壁垒，全球竞争力将从成本优势转向技术与品牌优势。城市更新将成为全球共同命题，中国在超大规模城市治理和存量改造方面具备独特优势，未来可在适配人居需求与城市可持续领域形成可借鉴方案。
🏷️ #建筑业 #数字化 #绿色低碳 #工业化 #城市更新
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📰 穿越地产大周期！大悦城靠什么逆势翻盘？
2025年的房地产行业处在深度调整的阵痛期，市场降温、去化压力加大，房企营收和利润普遍收缩，行业进入提质求生、精细化竞争的新阶段。央企背景的大悦城控股在此背景下交出一份反差极强的年度答卷：通过内功重塑、业务迭代和结构优化，在毛利率大幅提升、亏损收窄、核心资产增值方面实现显著改善，展示了以城市运营为转型方向的清晰范本。财务层面，尽管全年营收308.92亿元同比下滑13.69%，毛利率提升10.04个百分点至31.80%，毛利额增长26.11%至98.23亿元，利润端实现亏损收窄，现金流仍需优化以缓解短期资金压力。资金方面，公司完成51亿元融资，综合融资成本降至3.54%，并保持多项AAA级信用资质，融资渠道畅通。投资布局上，聚焦核心城市，新增项目并深耕京津冀、长三角、粤港澳等高能级都市圈，优质货值储备接近969亿元。商业板块方面，44个商业项目中，24座购物中心形成独特IP矩阵，2025年实现463.7亿元销售额与4.49亿人次客流的两位数增速，98%以上出租率，体现了以年轻化、主题化活动以及高效运营驱动的竞争力。住宅方面，大悦城坚持产品迭代升级，推动高品质人居体系的建立并获得行业认可，部分项目进入公募REITs底层资产。物业与轻资产方面，覆盖40余城、161个项目，规模与口碑提升，管理输出收入增长，形成稳定的现金流。总体来看，大悦城的转型逻辑清晰、底盘稳固，未来将以1123战略体系推动商业、住宅、持有与轻资产四大核心业务协同发展，继续深耕健康人居和绿色建筑，优化融资结构、盘活存量资产，向全面的城市综合运营商转型，并在行业洗牌的下半场稳健前行。
🏷️ #转型 #城市运营 #毛利率提升 #资产价值 #现金流
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📰 穿越地产大周期！大悦城靠什么逆势翻盘？
2025年的房地产行业处在深度调整的阵痛期，市场降温、去化压力加大，房企营收和利润普遍收缩，行业进入提质求生、精细化竞争的新阶段。央企背景的大悦城控股在此背景下交出一份反差极强的年度答卷：通过内功重塑、业务迭代和结构优化，在毛利率大幅提升、亏损收窄、核心资产增值方面实现显著改善，展示了以城市运营为转型方向的清晰范本。财务层面，尽管全年营收308.92亿元同比下滑13.69%，毛利率提升10.04个百分点至31.80%，毛利额增长26.11%至98.23亿元，利润端实现亏损收窄，现金流仍需优化以缓解短期资金压力。资金方面，公司完成51亿元融资，综合融资成本降至3.54%，并保持多项AAA级信用资质，融资渠道畅通。投资布局上，聚焦核心城市，新增项目并深耕京津冀、长三角、粤港澳等高能级都市圈，优质货值储备接近969亿元。商业板块方面，44个商业项目中，24座购物中心形成独特IP矩阵，2025年实现463.7亿元销售额与4.49亿人次客流的两位数增速，98%以上出租率，体现了以年轻化、主题化活动以及高效运营驱动的竞争力。住宅方面，大悦城坚持产品迭代升级，推动高品质人居体系的建立并获得行业认可，部分项目进入公募REITs底层资产。物业与轻资产方面，覆盖40余城、161个项目，规模与口碑提升，管理输出收入增长，形成稳定的现金流。总体来看，大悦城的转型逻辑清晰、底盘稳固，未来将以1123战略体系推动商业、住宅、持有与轻资产四大核心业务协同发展，继续深耕健康人居和绿色建筑，优化融资结构、盘活存量资产，向全面的城市综合运营商转型，并在行业洗牌的下半场稳健前行。
🏷️ #转型 #城市运营 #毛利率提升 #资产价值 #现金流
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📰 国贸地产旗下高新人才上海公司揭牌_中华网
4月24日上午，国贸地产旗下国贸教育高新人才上海公司在国贸控股东部平台举办揭牌仪式，出席的有厦门市人民政府上海经济联络办事处处长等多位高层及高校代表、媒体。作为国贸控股集团核心成员企业，国贸地产以城市建设、运营、服务三大板块协同发展，国贸教育作为其城市服务板块的重要部分，覆盖基础教育、国际教育与人才资源三大业务，致力于构建全方位城市服务生态。这次上海公司成立，标志着国贸教育人才资源板块借力上海辐射长三角、深入城市服务领域、推动人才就业与产业发展的重要尝试。未来将以“厦门引才飞地”为枢纽，发挥沪厦双城联动优势，围绕国际化与高端化人才服务定位，打造东部平台的人力共享中心，构筑在沪桥头堡，融入长三角人才生态圈，建立招聘、培训、用工、出海等全链条的本地化人力资源共享服务体系，促进人才高质量就业与产业高质量发展。揭牌仪式现场，双方签署合作协议，未来将共同探索创新路径，深化资源共享与互补。背景显示，该集团自2004年在厦门落地，现已发展为世界500强国贸控股集团旗下的重点人力资源服务平台，形成完整的人力资源全产业链服务，并以数字化与AI赋能，致力于成为全国布局的专业性综合人力资源服务商。
🏷️ #国贸教育 #高新人才 #上海公司 #城市服务 #人才资源
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📰 国贸地产旗下高新人才上海公司揭牌_中华网
4月24日上午，国贸地产旗下国贸教育高新人才上海公司在国贸控股东部平台举办揭牌仪式，出席的有厦门市人民政府上海经济联络办事处处长等多位高层及高校代表、媒体。作为国贸控股集团核心成员企业，国贸地产以城市建设、运营、服务三大板块协同发展，国贸教育作为其城市服务板块的重要部分，覆盖基础教育、国际教育与人才资源三大业务，致力于构建全方位城市服务生态。这次上海公司成立，标志着国贸教育人才资源板块借力上海辐射长三角、深入城市服务领域、推动人才就业与产业发展的重要尝试。未来将以“厦门引才飞地”为枢纽，发挥沪厦双城联动优势，围绕国际化与高端化人才服务定位，打造东部平台的人力共享中心，构筑在沪桥头堡，融入长三角人才生态圈，建立招聘、培训、用工、出海等全链条的本地化人力资源共享服务体系，促进人才高质量就业与产业高质量发展。揭牌仪式现场，双方签署合作协议，未来将共同探索创新路径，深化资源共享与互补。背景显示，该集团自2004年在厦门落地，现已发展为世界500强国贸控股集团旗下的重点人力资源服务平台，形成完整的人力资源全产业链服务，并以数字化与AI赋能，致力于成为全国布局的专业性综合人力资源服务商。
🏷️ #国贸教育 #高新人才 #上海公司 #城市服务 #人才资源
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📰 榕发地产：从“建造商”到“服务商”，把理想人居搬进现实_中国网 中国商务
2025年，好房子首次写入政府工作报告，标志行业进入品质升级新阶段。作为福州市属国企，榕发地产以踏实务实的态度，将好房子打造为有温度、可生长的生活方式，凭借扎实的产品力、交付力与持续的服务力，成为福州首家全国百强房企。坚持把自己定位为理想生活综合服务商，以城市配套服务力、产品全景服务力、品质生活服务力三大支撑，守护市民对美好生活的向往。
未来，榕发地产将以5心10观30项好房子体系为基底，持续深耕重点项目，如榕发·锦樾、榕发·锦珹大观、榕发·湖樾等，并在仓山、东区实现高品质交付，五大项目近两万业主安居。通过榕发理想+小程序联动城市配套、会所空间、社群活动与生活合伙人对接，打造四季好好生活场景，推动人民城市为人民的理念落地。
🏷️ #好房子 #国企担当 #城市配套 #社区生活 #品质生活
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📰 榕发地产：从“建造商”到“服务商”，把理想人居搬进现实_中国网 中国商务
2025年，好房子首次写入政府工作报告，标志行业进入品质升级新阶段。作为福州市属国企，榕发地产以踏实务实的态度，将好房子打造为有温度、可生长的生活方式，凭借扎实的产品力、交付力与持续的服务力，成为福州首家全国百强房企。坚持把自己定位为理想生活综合服务商，以城市配套服务力、产品全景服务力、品质生活服务力三大支撑，守护市民对美好生活的向往。
未来，榕发地产将以5心10观30项好房子体系为基底，持续深耕重点项目，如榕发·锦樾、榕发·锦珹大观、榕发·湖樾等，并在仓山、东区实现高品质交付，五大项目近两万业主安居。通过榕发理想+小程序联动城市配套、会所空间、社群活动与生活合伙人对接，打造四季好好生活场景，推动人民城市为人民的理念落地。
🏷️ #好房子 #国企担当 #城市配套 #社区生活 #品质生活
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📰 华润万象生活王磊：坚持核心价值观，做好基本盘 - 瑞财经
本次论坛以“向新而生韧性增长”为主题在厦门举行，聚焦商业地产转型与高质量增长。演讲指出三件事正在重塑底层逻辑：城镇化进入新阶段、经济增速目标调整，以及AI对运营、体验和资产估值的影响。
五大维度演变聚焦结构变化：消费转型，购物中心将成为集社交、文化、体验于一体的生活中心；城镇化进入存量阶段，中心城市与区域分化加剧；增长由外延转向内涵，供需趋于平衡，头部企业加速整合；认知框架优化，商场与品牌共服务消费者，租户关系转为伙伴；赛道专业化，细分定位与能力建设并进。
华润万象生活提出三大核心战略：多赛道布局与专业化管理并举，提升抗周期能力；高质量规模增长，力争未来五年扩张更多高品质项目；夯实基本盘，推进数字化与AI赋能，构建业主、品牌、消费者三角共生生态，推动行业长期健康发展。
🏷️ #商业地产 #城镇化 #AI风口 #资产估值
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📰 华润万象生活王磊：坚持核心价值观，做好基本盘 - 瑞财经
本次论坛以“向新而生韧性增长”为主题在厦门举行，聚焦商业地产转型与高质量增长。演讲指出三件事正在重塑底层逻辑：城镇化进入新阶段、经济增速目标调整，以及AI对运营、体验和资产估值的影响。
五大维度演变聚焦结构变化：消费转型，购物中心将成为集社交、文化、体验于一体的生活中心；城镇化进入存量阶段，中心城市与区域分化加剧；增长由外延转向内涵，供需趋于平衡，头部企业加速整合；认知框架优化，商场与品牌共服务消费者，租户关系转为伙伴；赛道专业化，细分定位与能力建设并进。
华润万象生活提出三大核心战略：多赛道布局与专业化管理并举，提升抗周期能力；高质量规模增长，力争未来五年扩张更多高品质项目；夯实基本盘，推进数字化与AI赋能，构建业主、品牌、消费者三角共生生态，推动行业长期健康发展。
🏷️ #商业地产 #城镇化 #AI风口 #资产估值
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📰 南国置业：以“运营力”穿越周期，诠释央企商业地产新范式
在行业深度调整的背景下，南国置业以央企背景为底座，抓住城市更新与高质量发展的国家战略机遇，完成从开发商向“城市运营综合服务商”的战略跃迁。公司控股股东为中国电建地产集团，背靠世界500强资源，为轻资产转型提供信用背书与资源整合优势。通过剥离传统开发业务，聚焦商业运营、产业运营、长租公寓三大板块，形成以运营服务赋能存量更新的发展逻辑，至2025年已拓展超20个项目，管理面积显著提升。标杆项目层出不穷，涵盖文商融合、城市更新与长租公寓等多领域：泛悦汇·昙华林在百年的历史街区进行有机更新，打造公共文化道场，2025年吸引400多家商户，年营收超12亿元，客流量达2400万；华中小龟山金融文化公园成为区域产业更新的典范，吸引政企银对接与产业活动，带动产业生态的活跃化；悦生活武汉创寓以高品质长租公寓为核心，配套商业空间，形成示范性区域布局。广州泛悦汇等全国化布局项目进一步扩大影响力，成渝地区亦通过合作开发不断拓展市场。运营的核心在于“好服务+好社群”驱动，通过系列IP活动、深度社群服务与公益行动，将空间转化为有温度的生活场域，提升客户粘性与企业社会责任履行，展现央企引领下的长期运营能力与价值创造。
🏷️ #央企 #城市运营 #存量更新 #长租公寓 #文化街区
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📰 南国置业：以“运营力”穿越周期，诠释央企商业地产新范式
在行业深度调整的背景下，南国置业以央企背景为底座，抓住城市更新与高质量发展的国家战略机遇，完成从开发商向“城市运营综合服务商”的战略跃迁。公司控股股东为中国电建地产集团，背靠世界500强资源，为轻资产转型提供信用背书与资源整合优势。通过剥离传统开发业务，聚焦商业运营、产业运营、长租公寓三大板块，形成以运营服务赋能存量更新的发展逻辑，至2025年已拓展超20个项目，管理面积显著提升。标杆项目层出不穷，涵盖文商融合、城市更新与长租公寓等多领域：泛悦汇·昙华林在百年的历史街区进行有机更新，打造公共文化道场，2025年吸引400多家商户，年营收超12亿元，客流量达2400万；华中小龟山金融文化公园成为区域产业更新的典范，吸引政企银对接与产业活动，带动产业生态的活跃化；悦生活武汉创寓以高品质长租公寓为核心，配套商业空间，形成示范性区域布局。广州泛悦汇等全国化布局项目进一步扩大影响力，成渝地区亦通过合作开发不断拓展市场。运营的核心在于“好服务+好社群”驱动，通过系列IP活动、深度社群服务与公益行动，将空间转化为有温度的生活场域，提升客户粘性与企业社会责任履行，展现央企引领下的长期运营能力与价值创造。
🏷️ #央企 #城市运营 #存量更新 #长租公寓 #文化街区
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📰 地产股4月2日收盘日报：易居收盘上涨0% 报收于0.06元/股
易居（02048.HK）在2026年4月2日收盘价为0.06元，交易数据基本平稳，市值约0.97亿元。2025年财报显示其营业收入为23.75亿元，净利润为-5.96亿元，每股收益为-0.39元，毛利率较高，但利润为负，且市盈率为-0.16倍，反映出公司当前仍处于亏损状态。机构方面有8家券商给出买入评级，1家给出增持，显示市场对未来潜在反弹存在乐观预期。易居相关资讯显示，上海易居房地产研究院已走过二十年，强调在政策、市场与公众之间建立专业根系，并通过论坛与座谈持续推动行业协同与高质量发展。此外，2026年迎新易居论坛聚焦十五五时期城市更新与高质量发展，强调政产学研的协同以推动行业实践与创新，显示出在行业调整期，易居正以研究与协作为驱动，推动长远发展。与此同时，业界对易居在债务与经营方面的挑战也有所关注，报道指出公司曾经历四年巨亏和大规模裁员的负面冲击，需关注其债务结构与成本控制的改善路径。
🏷️ #易居 #房地产 #研究院 #城市更新 #高质量发展
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📰 地产股4月2日收盘日报：易居收盘上涨0% 报收于0.06元/股
易居（02048.HK）在2026年4月2日收盘价为0.06元，交易数据基本平稳，市值约0.97亿元。2025年财报显示其营业收入为23.75亿元，净利润为-5.96亿元，每股收益为-0.39元，毛利率较高，但利润为负，且市盈率为-0.16倍，反映出公司当前仍处于亏损状态。机构方面有8家券商给出买入评级，1家给出增持，显示市场对未来潜在反弹存在乐观预期。易居相关资讯显示，上海易居房地产研究院已走过二十年，强调在政策、市场与公众之间建立专业根系，并通过论坛与座谈持续推动行业协同与高质量发展。此外，2026年迎新易居论坛聚焦十五五时期城市更新与高质量发展，强调政产学研的协同以推动行业实践与创新，显示出在行业调整期，易居正以研究与协作为驱动，推动长远发展。与此同时，业界对易居在债务与经营方面的挑战也有所关注，报道指出公司曾经历四年巨亏和大规模裁员的负面冲击，需关注其债务结构与成本控制的改善路径。
🏷️ #易居 #房地产 #研究院 #城市更新 #高质量发展
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📰 金科地产：注册资本翻倍至105.9亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
金科地产集团股份有限公司近期完成工商变更，注册资本由约53.4亿元增至约105.9亿元，增幅近一倍，显示公司资本实力显著增强。此次变更伴随法定代表人变更，郭伟接任，表明管理层可能进行新一轮战略调整。公司成立于1994年，经营范围覆盖房地产开发、物业管理及相关建材与服务等，股东结构包括黄红云等，体现多方股权参与。新闻还提及政府相关政策与市场热点，如稳妥推进房地产市场健康发展、住房公积金制度改革及区域城市更新等议题。总体来看，行业正处于深化改革与结构调整阶段，各地通过优化住房公积金、促进存量住房提升与区域协同来提振需求，同时对房企的资金流动性和风险管理提出新要求。金科地产的资本扩张可能为其在激烈的市场竞争中提供更充足的资金与资源，支撑未来扩张与项目开发的推进。
🏷️ #资本扩张 #房企动态 #城市更新 #公积金政策 #行业改革
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📰 金科地产：注册资本翻倍至105.9亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
金科地产集团股份有限公司近期完成工商变更，注册资本由约53.4亿元增至约105.9亿元，增幅近一倍，显示公司资本实力显著增强。此次变更伴随法定代表人变更，郭伟接任，表明管理层可能进行新一轮战略调整。公司成立于1994年，经营范围覆盖房地产开发、物业管理及相关建材与服务等，股东结构包括黄红云等，体现多方股权参与。新闻还提及政府相关政策与市场热点，如稳妥推进房地产市场健康发展、住房公积金制度改革及区域城市更新等议题。总体来看，行业正处于深化改革与结构调整阶段，各地通过优化住房公积金、促进存量住房提升与区域协同来提振需求，同时对房企的资金流动性和风险管理提出新要求。金科地产的资本扩张可能为其在激烈的市场竞争中提供更充足的资金与资源，支撑未来扩张与项目开发的推进。
🏷️ #资本扩张 #房企动态 #城市更新 #公积金政策 #行业改革
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📰 穿越周期逆势增长 城投控股2025年业绩背后的稳健底色与战略定力
2025年房地产市场继续承压，商品房销售面积与开发投资均显著下滑，多数房企利润收窄甚至亏损，行业进入以存量提质增效为主的新阶段。城投控股在此背景下实现营收和利润双线增长，体现出清晰的战略定位、扎实的主业基础与高效运营能力。公司聚焦上海核心区域开发高品质住宅、城市更新与保障性住房，同时通过REITs等金融工具盘活存量资产，推动“开发+运营+投资”的协同发展，降低杠杆、优化现金流并提升资产运营效率。城投宽庭保租房业务稳步推进，出租率长期保持在高位，且逐步覆盖从基层劳动者到高端人才的全人群需求，形成稳定的现金流支撑。金融创新与数字化建设也在稳步推进，REITs、资产证券化、以及“投融建管退”全产业链模式有效提升资金效率与资源配置效率。展望未来，城投控股将继续以稳健增长、结构优化和科技金融协同为主线，提升核心资产质量与可持续发展能力，巩固在上海及区域市场的领先地位。
🏷️ #稳健增长 #城投控股 #REITs #租赁运营 #金融创新
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📰 穿越周期逆势增长 城投控股2025年业绩背后的稳健底色与战略定力
2025年房地产市场继续承压，商品房销售面积与开发投资均显著下滑，多数房企利润收窄甚至亏损，行业进入以存量提质增效为主的新阶段。城投控股在此背景下实现营收和利润双线增长，体现出清晰的战略定位、扎实的主业基础与高效运营能力。公司聚焦上海核心区域开发高品质住宅、城市更新与保障性住房，同时通过REITs等金融工具盘活存量资产，推动“开发+运营+投资”的协同发展，降低杠杆、优化现金流并提升资产运营效率。城投宽庭保租房业务稳步推进，出租率长期保持在高位，且逐步覆盖从基层劳动者到高端人才的全人群需求，形成稳定的现金流支撑。金融创新与数字化建设也在稳步推进，REITs、资产证券化、以及“投融建管退”全产业链模式有效提升资金效率与资源配置效率。展望未来，城投控股将继续以稳健增长、结构优化和科技金融协同为主线，提升核心资产质量与可持续发展能力，巩固在上海及区域市场的领先地位。
🏷️ #稳健增长 #城投控股 #REITs #租赁运营 #金融创新
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📰 戴德梁行：商业地产市场迎来新机遇期
在上海2026年度客户论坛上，戴德梁行聚焦房地产行业的未来趋势与发展路径。专家指出，2026年是“十五五”规划的重要一年，行业将进入专业化、数字化、低碳化与国际化的新阶段。公司将以全球视野与本土深耕并举，围绕城市更新与产业升级，携手客户与伙伴共同创造长期价值。当前房地产的角色逐步转变为“民生基石”，开发商需要推动轻资产和服务化转型，以提升核心竞争力。中国商业地产则处于新的机遇期，结构转型、租户需求变化及资产优化为前瞻投资者带来入场良机。随着行业进入“价值为王、服务升维”的阶段，戴德梁行将继续以客户需求为核心，整合全链条服务能力，推动服务创新、资源协同与价值创造；并在“十五五”指引下深化华东市场布局，与客户共同实现地产与城市发展的新未来。
🏷️ #行业趋势 #城市更新 #服务化
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📰 戴德梁行：商业地产市场迎来新机遇期
在上海2026年度客户论坛上，戴德梁行聚焦房地产行业的未来趋势与发展路径。专家指出，2026年是“十五五”规划的重要一年，行业将进入专业化、数字化、低碳化与国际化的新阶段。公司将以全球视野与本土深耕并举，围绕城市更新与产业升级，携手客户与伙伴共同创造长期价值。当前房地产的角色逐步转变为“民生基石”，开发商需要推动轻资产和服务化转型，以提升核心竞争力。中国商业地产则处于新的机遇期，结构转型、租户需求变化及资产优化为前瞻投资者带来入场良机。随着行业进入“价值为王、服务升维”的阶段，戴德梁行将继续以客户需求为核心，整合全链条服务能力，推动服务创新、资源协同与价值创造；并在“十五五”指引下深化华东市场布局，与客户共同实现地产与城市发展的新未来。
🏷️ #行业趋势 #城市更新 #服务化
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📰 戴德梁行：商业地产市场迎来新机遇期
本次上海2026年度客户论坛聚焦房地产行业趋势，参会专家指出在“十五五”规划背景下，行业正迈向专业化、数字化、低碳化与国际化的新阶段。戴德梁行将以全球视野结合本土深耕，推动城市更新与产业升级，强调与客户及合作伙伴共创长期价值。华东区专家提出，房地产在当前阶段承担“民生基石”的角色，开发商需推进轻资产与服务化转型，以提升核心竞争力。研究领域负责人分析，中国商业地产正处于结构转型与资产优化的机遇期，前瞻性投资者可把握新的入场点，开启价值释放。华东区高层强调，商业地产正进入以价值为王、服务提升的时代，企业将继续通过整合全链条服务、推动创新与协同，为华东市场及城市发展注入新动能，坚持专业赋能与合作共赢，携手打造地产与城市的美好未来。
🏷️ #行业趋势 #十五五 #城市更新 #商业地产 #服务化
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📰 戴德梁行：商业地产市场迎来新机遇期
本次上海2026年度客户论坛聚焦房地产行业趋势，参会专家指出在“十五五”规划背景下，行业正迈向专业化、数字化、低碳化与国际化的新阶段。戴德梁行将以全球视野结合本土深耕，推动城市更新与产业升级，强调与客户及合作伙伴共创长期价值。华东区专家提出，房地产在当前阶段承担“民生基石”的角色，开发商需推进轻资产与服务化转型，以提升核心竞争力。研究领域负责人分析，中国商业地产正处于结构转型与资产优化的机遇期，前瞻性投资者可把握新的入场点，开启价值释放。华东区高层强调，商业地产正进入以价值为王、服务提升的时代，企业将继续通过整合全链条服务、推动创新与协同，为华东市场及城市发展注入新动能，坚持专业赋能与合作共赢，携手打造地产与城市的美好未来。
🏷️ #行业趋势 #十五五 #城市更新 #商业地产 #服务化
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📰 戴德梁行2026年度论坛：“十五五”新蓝图赋能地产与城市高质量发展_中国网 中国商务
2026年，戴德梁行在以“智领新局聚势共赢—‘十五五’・新蓝图—地产与城市高质量发展峰会”为主题的论坛中，聚焦“十五五”规划方向、两会精神、房地产趋势、智慧低碳与服务升级等议题，强调行业正进入专业化、数字化、低碳化、国际化新阶段。与会高层表示将继续以全球视野与本土深耕并举，推动城市更新与产业升级，助力长期价值创造；同时期待现代服务业与地产融合提升上海城市能级。专题演讲覆盖宏观政策解读、区域格局与政策红利、商业地产转型、智慧与低碳技术在物业管理中的应用，以及以服务升级推动资产价值提升的实践路径。讨论围绕“十五五”期间产业协同、商会平台赋能、国际化合作及高质量城市发展，提出以人为本、绿色、智能的综合解决方案，强调在软硬件、算力和AIoT一体化等方面的创新，从而推动商业地产服务向高附加值转变，形成产业与城市双向赋能的长效机制。
🏷️ #地产 #高质量发展 #智慧低碳 #服务升级 #城市更新
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📰 戴德梁行2026年度论坛：“十五五”新蓝图赋能地产与城市高质量发展_中国网 中国商务
2026年，戴德梁行在以“智领新局聚势共赢—‘十五五’・新蓝图—地产与城市高质量发展峰会”为主题的论坛中，聚焦“十五五”规划方向、两会精神、房地产趋势、智慧低碳与服务升级等议题，强调行业正进入专业化、数字化、低碳化、国际化新阶段。与会高层表示将继续以全球视野与本土深耕并举，推动城市更新与产业升级，助力长期价值创造；同时期待现代服务业与地产融合提升上海城市能级。专题演讲覆盖宏观政策解读、区域格局与政策红利、商业地产转型、智慧与低碳技术在物业管理中的应用，以及以服务升级推动资产价值提升的实践路径。讨论围绕“十五五”期间产业协同、商会平台赋能、国际化合作及高质量城市发展，提出以人为本、绿色、智能的综合解决方案，强调在软硬件、算力和AIoT一体化等方面的创新，从而推动商业地产服务向高附加值转变，形成产业与城市双向赋能的长效机制。
🏷️ #地产 #高质量发展 #智慧低碳 #服务升级 #城市更新
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📰 2025年房地产市场仍在调整 百强企业销售表现分化 三成企业聚焦核心城市布局
本次发布会揭示2025年中国房地产百强企业销售继续下行，市场仍在调整。百强企业销售呈现分化态势，约三成企业在核心城市布局、推进“好房子”建设并保持相对稳固的市场地位，但也有企业经营稳定性偏弱，行业洗牌迹象明显。展望未来，城镇住房需求在“十五五”期间仍具规模，改善性需求成为增量驱动力；城市更新、存量资产运营与代建等成为重要增长点。企业需在短期内增强流动性、适度投资，盘活存量、去化库存，利用金融政策与地产业务协同实现资金回笼与风险管理。长期看，行业将从追求规模转向高质量发展，推动产品迭代、数字化赋能与专业运营，发展城市更新、存量运营以及代建等新模式，构建以运营能力和资产管理为核心的新发展路径。商业地产方面，市场仍偏弱，代表企业以轻资产为主，重点提升运营质量、资产证券化与资金效率，同时通过消费场景升级与文旅融合促进增量。综上，房企需在稳健经营中探索差异化的发展策略，提升资金链安全与经营韧性。
🏷️ #房地产业 #存量运营 #城镇住房 #城市更新 #资产证券化
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📰 2025年房地产市场仍在调整 百强企业销售表现分化 三成企业聚焦核心城市布局
本次发布会揭示2025年中国房地产百强企业销售继续下行，市场仍在调整。百强企业销售呈现分化态势，约三成企业在核心城市布局、推进“好房子”建设并保持相对稳固的市场地位，但也有企业经营稳定性偏弱，行业洗牌迹象明显。展望未来，城镇住房需求在“十五五”期间仍具规模，改善性需求成为增量驱动力；城市更新、存量资产运营与代建等成为重要增长点。企业需在短期内增强流动性、适度投资，盘活存量、去化库存，利用金融政策与地产业务协同实现资金回笼与风险管理。长期看，行业将从追求规模转向高质量发展，推动产品迭代、数字化赋能与专业运营，发展城市更新、存量运营以及代建等新模式，构建以运营能力和资产管理为核心的新发展路径。商业地产方面，市场仍偏弱，代表企业以轻资产为主，重点提升运营质量、资产证券化与资金效率，同时通过消费场景升级与文旅融合促进增量。综上，房企需在稳健经营中探索差异化的发展策略，提升资金链安全与经营韧性。
🏷️ #房地产业 #存量运营 #城镇住房 #城市更新 #资产证券化
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📰 正荣地产：预计2025年归属母公司亏损170亿元-180亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
正荣地产与中梁控股等多家房企在2025年前后经历亏损与转型压力。文章聚焦两家企业的盈利预警：正荣地产预计2025年度母公司拥有人应占亏损约170亿至180亿元，核心亏损约50亿至60亿元；中梁控股则预计2025年度亏损约40亿至45亿元，较2024年亏损扩大。亏损的主要原因仍是国内房地产市场持续调整、物业交付量下降，以及资产减值加剧，部分亏损被境外债务重组等一次性因素抵消。文中还提及2025年与2026年的经营数据、LPR水平、以及多地政府在城市建设、营商环境、住房政策方面的推进，显示出房地产市场正在进行治理与转型，向存量提质增效、精细化运营与城市更新方向发展。同时，市场对房企信贷与市场需求的变化也在持续影响行业格局。整体呈现出行业周期波动中的企业经营压力与政策环境协同强化的趋势。
🏷️ #房企亏损 #市场调结构 #资产减值 #存量提质 #城市更新
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📰 正荣地产：预计2025年归属母公司亏损170亿元-180亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
正荣地产与中梁控股等多家房企在2025年前后经历亏损与转型压力。文章聚焦两家企业的盈利预警：正荣地产预计2025年度母公司拥有人应占亏损约170亿至180亿元，核心亏损约50亿至60亿元；中梁控股则预计2025年度亏损约40亿至45亿元，较2024年亏损扩大。亏损的主要原因仍是国内房地产市场持续调整、物业交付量下降，以及资产减值加剧，部分亏损被境外债务重组等一次性因素抵消。文中还提及2025年与2026年的经营数据、LPR水平、以及多地政府在城市建设、营商环境、住房政策方面的推进，显示出房地产市场正在进行治理与转型，向存量提质增效、精细化运营与城市更新方向发展。同时，市场对房企信贷与市场需求的变化也在持续影响行业格局。整体呈现出行业周期波动中的企业经营压力与政策环境协同强化的趋势。
🏷️ #房企亏损 #市场调结构 #资产减值 #存量提质 #城市更新
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📰 喜报！金牌家居获评2026房建供应链企业综合实力TOP500品牌·智能家居类_中房网_中国房地产业协会官方网站
本文聚焦2026年房建供应链TOP500及相关房地产政策、市场动向与民生改善案例。通过对多家企业获评、城市更新、老旧小区加装电梯等事件的梳理，展现出行业在供给侧结构调整、科技赋能与治理创新方面的综合进展。文章首先列举了众多企业在品牌与首选供应商等维度的荣誉，体现出建材与装配式装修等领域的竞争格局正在向高质量发展转型。随后报道西宁等地在老旧小区加装电梯方面的试点与制度创新，强调政策破冰、资金支持、邻里协调及“一站式”服务等要素，推动了“上楼难”向“便捷出行”的显著改善，提升居住品质和城市宜居度。
🏷️ #房地产 #供应链 #加装电梯 #民生改善 #城市更新
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📰 喜报！金牌家居获评2026房建供应链企业综合实力TOP500品牌·智能家居类_中房网_中国房地产业协会官方网站
本文聚焦2026年房建供应链TOP500及相关房地产政策、市场动向与民生改善案例。通过对多家企业获评、城市更新、老旧小区加装电梯等事件的梳理，展现出行业在供给侧结构调整、科技赋能与治理创新方面的综合进展。文章首先列举了众多企业在品牌与首选供应商等维度的荣誉，体现出建材与装配式装修等领域的竞争格局正在向高质量发展转型。随后报道西宁等地在老旧小区加装电梯方面的试点与制度创新，强调政策破冰、资金支持、邻里协调及“一站式”服务等要素，推动了“上楼难”向“便捷出行”的显著改善，提升居住品质和城市宜居度。
🏷️ #房地产 #供应链 #加装电梯 #民生改善 #城市更新
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📰 喜报！金牌家居获评2026房建供应链企业综合实力TOP500品牌·橱柜类_中房网_中国房地产业协会官方网站
本文聚焦2026年房建供应链TOP500的品牌与首选供应商的评选，以及推动城市更新、住房品质提升与行业健康发展的相关政策与市场动向。文章列举多家企业在电梯、石膏板、防水材料、智能家居等领域获得TOP500称号，体现建材与装配式装修等领域的综合实力与品牌影响力，并穿插对房地产市场、城市更新、住房供应、金融政策等宏观层面的分析。江苏、上海等地发布推进城市高质量发展行动方案，强调城市更新与高品质住房供给并举，完善规划管理、用地与空间治理机制，推动老旧小区改造、城中村改造及住房租赁等新模式。市场层面，政策层面提出以创新驱动、成本控制与品质提升为核心，推动地产行业向城市更新、物业服务及运营等领域延伸。行业专家强调要以AI、数字化等新技术提升产品力与服务力，构建“好房子”向“好生态”的转型路径，促使企业在宏观调控与市场需求之间实现稳健发展。
🏷️ #房建TOP500 #城市更新 #高品质住房 #产业升级 #智能化
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📰 喜报！金牌家居获评2026房建供应链企业综合实力TOP500品牌·橱柜类_中房网_中国房地产业协会官方网站
本文聚焦2026年房建供应链TOP500的品牌与首选供应商的评选，以及推动城市更新、住房品质提升与行业健康发展的相关政策与市场动向。文章列举多家企业在电梯、石膏板、防水材料、智能家居等领域获得TOP500称号，体现建材与装配式装修等领域的综合实力与品牌影响力，并穿插对房地产市场、城市更新、住房供应、金融政策等宏观层面的分析。江苏、上海等地发布推进城市高质量发展行动方案，强调城市更新与高品质住房供给并举，完善规划管理、用地与空间治理机制，推动老旧小区改造、城中村改造及住房租赁等新模式。市场层面，政策层面提出以创新驱动、成本控制与品质提升为核心，推动地产行业向城市更新、物业服务及运营等领域延伸。行业专家强调要以AI、数字化等新技术提升产品力与服务力，构建“好房子”向“好生态”的转型路径，促使企业在宏观调控与市场需求之间实现稳健发展。
🏷️ #房建TOP500 #城市更新 #高品质住房 #产业升级 #智能化
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📰 地产股3月19日收盘日报：易居收盘上涨0% 报收于0.06元/股
易居（02048.HK）于2026年3月19日收盘价0.06元，与前日持平，日内波动有限，成交量约0.27万手，总市值1.06亿元。公司2025年中报显示营业收入12.61亿元，净利润为-3.05亿元，每股收益-0.19元，毛利率高达80.52亿元，市盈率为-0.09倍。从机构评级看，8家券商给出买入意见，1家给出增持，显示市场对其短期行情存在分歧但长期关注度较高。易居相关报道还提及上海易居房地产研究院成立二十周年，强调其在行业中的专业性与影响力。研究院通过座谈会、学界与政府代表的交流，总结二十年来在政策、市场与公众之间构建专业根系的定位，展现出从启航到铸帆的阶段性跨越。与此同时，上海迎新易居论坛聚焦城市更新与高质量发展，探讨十五五期间行业路径，强调产学研协同以推动行业创新与稳健发展。在易居中国面临债务与亏损压力之时，外部市场对其治理能力与转型前景仍存关注，行业环境的变化可能进一步影响其经营策略与资本市场表现。
🏷️ #易居 #房地产研究院 #资本市场 #城市更新 #高质量发展
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📰 地产股3月19日收盘日报：易居收盘上涨0% 报收于0.06元/股
易居（02048.HK）于2026年3月19日收盘价0.06元，与前日持平，日内波动有限，成交量约0.27万手，总市值1.06亿元。公司2025年中报显示营业收入12.61亿元，净利润为-3.05亿元，每股收益-0.19元，毛利率高达80.52亿元，市盈率为-0.09倍。从机构评级看，8家券商给出买入意见，1家给出增持，显示市场对其短期行情存在分歧但长期关注度较高。易居相关报道还提及上海易居房地产研究院成立二十周年，强调其在行业中的专业性与影响力。研究院通过座谈会、学界与政府代表的交流，总结二十年来在政策、市场与公众之间构建专业根系的定位，展现出从启航到铸帆的阶段性跨越。与此同时，上海迎新易居论坛聚焦城市更新与高质量发展，探讨十五五期间行业路径，强调产学研协同以推动行业创新与稳健发展。在易居中国面临债务与亏损压力之时，外部市场对其治理能力与转型前景仍存关注，行业环境的变化可能进一步影响其经营策略与资本市场表现。
🏷️ #易居 #房地产研究院 #资本市场 #城市更新 #高质量发展
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📰 2026《政府工作报告》，为商业地产行业传递了哪些信号？
政府工作报告指向商业地产的高质量发展，强调以消费升级为核心、以民生需求为导向，推动购物中心从单一场所转向融合化、国际化、智能化的生活方式中心。政策层面支持文商旅融合、首发经济、以及绿色低碳认证，推动政府与企业共建城市商业新地标，并通过REITs试点盘活存量资产，促进“基础设施+商业不动产”双轮驱动。总结要点包括：一是打造新场景、培育新形态，提升消费体验，延长停留与复访，推动夜间经济、主题街区、沉浸式体验等；二是落实服务消费提质惠民，转变为服务供给方和内容运营方，建立高显示度的场景和自有IP，实施以租金减负、运营分成、内容增值等多元营收模式，覆盖无障碍环境、下沉市场与惠民消费。三是未来趋势聚焦开放生态空间、体验+服务主导、用户运营与内容驱动、数字基础设施、绿色低碳与金融化轻资产化等六大核心方向，推动购物中心成为城市服务枢纽与区域增长极，形成以运营与内容为核心的长期竞争力。
🏷️ #消费升级 #城市更新 #商业REITs #首发经济 #场景运营
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📰 2026《政府工作报告》，为商业地产行业传递了哪些信号？
政府工作报告指向商业地产的高质量发展，强调以消费升级为核心、以民生需求为导向，推动购物中心从单一场所转向融合化、国际化、智能化的生活方式中心。政策层面支持文商旅融合、首发经济、以及绿色低碳认证，推动政府与企业共建城市商业新地标，并通过REITs试点盘活存量资产，促进“基础设施+商业不动产”双轮驱动。总结要点包括：一是打造新场景、培育新形态，提升消费体验，延长停留与复访，推动夜间经济、主题街区、沉浸式体验等；二是落实服务消费提质惠民，转变为服务供给方和内容运营方，建立高显示度的场景和自有IP，实施以租金减负、运营分成、内容增值等多元营收模式，覆盖无障碍环境、下沉市场与惠民消费。三是未来趋势聚焦开放生态空间、体验+服务主导、用户运营与内容驱动、数字基础设施、绿色低碳与金融化轻资产化等六大核心方向，推动购物中心成为城市服务枢纽与区域增长极，形成以运营与内容为核心的长期竞争力。
🏷️ #消费升级 #城市更新 #商业REITs #首发经济 #场景运营
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