⁣
📰 25.34亿，深圳中集产城总部大楼易主

中集集团近日公告，联营公司中集产城在房地产行业调整的压力下，积极应对，保持日常经营的平稳有序。为了加快现金回笼和保障流动性，中集产城决定对外整售前海中集国际商务中心东塔项目，合同金额约为25.34亿元。由于该项目的出售价格与账面成本存在差异，预计将对集团2025年净利润造成重大不利影响，间接减少归母净利润约10.80亿元。

前海中集国际商务中心东塔项目是中集产城在前海开发的超高层写字楼，总建筑面积达到8.5万平方米。虽然在2024年曾对外报价达到8.8万元/平方米，但最终以25.34亿元的价格整售，均价约为2.98万元/平方米，较账面成本亏损约23亿元。该项目原为中集产城的新总部，因市场环境的变化被迫低价出售，反映出其流动性压力。

作为前海前湾核心区的地标性建筑，该项目原本定位为产城融合综合体，计划打造人工智能产业集聚区，但由于市场环境的影响，未能实现预期的价值。这一事件突显了房地产行业面临的挑战，以及企业在流动性管理上的重要性。

🏷️ #中集集团 #房地产调整 #流动性压力 #前海项目 #净利润

🔗 原文链接

⁣
📰 美克美家停产、宜家闭店，家居业寒冬背后是地产下行的缩影

2026年初，国内家居行业遭遇两大坏消息，美克美家宣布天津生产基地停工，宜家中国计划关闭7家线下门店。这些事件让市场对房地产行业的未来充满担忧。美克美家因资金链断裂而停产，无法支付员工工资和社保，显示出高端家居企业的生存压力。

与此同时，宜家的集中闭店是自1998年进入中国以来最大规模的调整，虽然西安的门店未受影响，但这反映出家居行业面临的多重压力，尤其是房地产市场的持续低迷。新房交付量减少直接导致家居需求下降，宜家和美克美家的生存环境愈发严峻。

此外，网购的便利性也使得消费者转向线上，宜家线上订单占比已达25.7%。这次事件不仅是家居行业的危机，也折射出房地产行业调整的影响，家居行业作为下游产业，被迫承受着来自上游的压力。

🏷️ #家居行业 #美克美家 #宜家 #房地产调整 #停产闭店

🔗 原文链接