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📰 戴德梁行：商业地产市场迎来新机遇期
本次上海2026年度客户论坛聚焦房地产行业趋势，参会专家指出在“十五五”规划背景下，行业正迈向专业化、数字化、低碳化与国际化的新阶段。戴德梁行将以全球视野结合本土深耕，推动城市更新与产业升级，强调与客户及合作伙伴共创长期价值。华东区专家提出，房地产在当前阶段承担“民生基石”的角色，开发商需推进轻资产与服务化转型，以提升核心竞争力。研究领域负责人分析，中国商业地产正处于结构转型与资产优化的机遇期，前瞻性投资者可把握新的入场点，开启价值释放。华东区高层强调，商业地产正进入以价值为王、服务提升的时代，企业将继续通过整合全链条服务、推动创新与协同，为华东市场及城市发展注入新动能，坚持专业赋能与合作共赢，携手打造地产与城市的美好未来。
🏷️ #行业趋势 #十五五 #城市更新 #商业地产 #服务化
🔗 原文链接
📰 戴德梁行：商业地产市场迎来新机遇期
本次上海2026年度客户论坛聚焦房地产行业趋势，参会专家指出在“十五五”规划背景下，行业正迈向专业化、数字化、低碳化与国际化的新阶段。戴德梁行将以全球视野结合本土深耕，推动城市更新与产业升级，强调与客户及合作伙伴共创长期价值。华东区专家提出，房地产在当前阶段承担“民生基石”的角色，开发商需推进轻资产与服务化转型，以提升核心竞争力。研究领域负责人分析，中国商业地产正处于结构转型与资产优化的机遇期，前瞻性投资者可把握新的入场点，开启价值释放。华东区高层强调，商业地产正进入以价值为王、服务提升的时代，企业将继续通过整合全链条服务、推动创新与协同，为华东市场及城市发展注入新动能，坚持专业赋能与合作共赢，携手打造地产与城市的美好未来。
🏷️ #行业趋势 #十五五 #城市更新 #商业地产 #服务化
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📰 戴德梁行2026年度论坛：“十五五”新蓝图赋能地产与城市高质量发展_中国网 中国商务
2026年，戴德梁行在以“智领新局聚势共赢—‘十五五’・新蓝图—地产与城市高质量发展峰会”为主题的论坛中，聚焦“十五五”规划方向、两会精神、房地产趋势、智慧低碳与服务升级等议题，强调行业正进入专业化、数字化、低碳化、国际化新阶段。与会高层表示将继续以全球视野与本土深耕并举，推动城市更新与产业升级，助力长期价值创造；同时期待现代服务业与地产融合提升上海城市能级。专题演讲覆盖宏观政策解读、区域格局与政策红利、商业地产转型、智慧与低碳技术在物业管理中的应用，以及以服务升级推动资产价值提升的实践路径。讨论围绕“十五五”期间产业协同、商会平台赋能、国际化合作及高质量城市发展，提出以人为本、绿色、智能的综合解决方案，强调在软硬件、算力和AIoT一体化等方面的创新，从而推动商业地产服务向高附加值转变，形成产业与城市双向赋能的长效机制。
🏷️ #地产 #高质量发展 #智慧低碳 #服务升级 #城市更新
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📰 戴德梁行2026年度论坛：“十五五”新蓝图赋能地产与城市高质量发展_中国网 中国商务
2026年，戴德梁行在以“智领新局聚势共赢—‘十五五’・新蓝图—地产与城市高质量发展峰会”为主题的论坛中，聚焦“十五五”规划方向、两会精神、房地产趋势、智慧低碳与服务升级等议题，强调行业正进入专业化、数字化、低碳化、国际化新阶段。与会高层表示将继续以全球视野与本土深耕并举，推动城市更新与产业升级，助力长期价值创造；同时期待现代服务业与地产融合提升上海城市能级。专题演讲覆盖宏观政策解读、区域格局与政策红利、商业地产转型、智慧与低碳技术在物业管理中的应用，以及以服务升级推动资产价值提升的实践路径。讨论围绕“十五五”期间产业协同、商会平台赋能、国际化合作及高质量城市发展，提出以人为本、绿色、智能的综合解决方案，强调在软硬件、算力和AIoT一体化等方面的创新，从而推动商业地产服务向高附加值转变，形成产业与城市双向赋能的长效机制。
🏷️ #地产 #高质量发展 #智慧低碳 #服务升级 #城市更新
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📰 戴德梁行举办2026年度论坛，共议“十五五”新蓝图赋能地产与城市高质量发展-证券之星
本次上海2026年度论坛以“智领新局 聚势共赢——‘十五五’新蓝图——地产与城市高质量发展峰会”为主题，聚焦十五五规划方向、两会精神及房地产行业趋势，汇聚政企高层与行业专家近三百人，围绕城市更新、产业升级、智慧低碳与服务升级等议题展开深入讨论。与会嘉宾从宏观政策、区域格局到市场运行态势等多维度解析未来五年的行业走向，指出房地产角色将从支柱产业向民生基石转变，强调控增量、去库存、优供给三位一体，以及“保交楼、好房子”目标与公积金改革等改革举措的落地。演讲还聚焦智慧驱动与低碳共生，介绍万物云等信息化工具在商业物业管理中的应用，展示人工智能、AIoT等在提高劳动效率、节能降碳方面的实践路径。两家企业在论坛与互动环节共同强调，行业将通过专业化、数字化、服务升级与国际化协同，推动房地产与城市的高质量发展，并在十五五新征程中持续为客户创造长期价值。
🏷️ #十五五 #地产 #城市高质量发展 #智慧低碳 #服务升维
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📰 戴德梁行举办2026年度论坛，共议“十五五”新蓝图赋能地产与城市高质量发展-证券之星
本次上海2026年度论坛以“智领新局 聚势共赢——‘十五五’新蓝图——地产与城市高质量发展峰会”为主题，聚焦十五五规划方向、两会精神及房地产行业趋势，汇聚政企高层与行业专家近三百人，围绕城市更新、产业升级、智慧低碳与服务升级等议题展开深入讨论。与会嘉宾从宏观政策、区域格局到市场运行态势等多维度解析未来五年的行业走向，指出房地产角色将从支柱产业向民生基石转变，强调控增量、去库存、优供给三位一体，以及“保交楼、好房子”目标与公积金改革等改革举措的落地。演讲还聚焦智慧驱动与低碳共生，介绍万物云等信息化工具在商业物业管理中的应用，展示人工智能、AIoT等在提高劳动效率、节能降碳方面的实践路径。两家企业在论坛与互动环节共同强调，行业将通过专业化、数字化、服务升级与国际化协同，推动房地产与城市的高质量发展，并在十五五新征程中持续为客户创造长期价值。
🏷️ #十五五 #地产 #城市高质量发展 #智慧低碳 #服务升维
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📰 锚定“1245”战略金茂服务2025年持续高质量发展-证券之星
金茂服务在2025年实现稳健增长与高质量转型，聚焦“有质增长”切实提升核心基本盘。全年营业收入36.68亿元，同比增长18.5%，核心基础物管收入26.9亿元，增速达23.0%，在管面积10570万㎡、在管项目636个，高能级城市占比达93%，区域结构进一步巩固高质量竞争力。市场拓展方面，签约年合同额同比提升25%，新签项目以一二线核心城市为主，外拓通过中化集团协同获得优质项目，体现优质结构优化。精益化管理方面，主动压降非业主增值与资产型业务，非周期收入占比提升至91%，第三方收入81%，并通过美居等标准化产品推动收入快速增长；成本与运营效率提升，数据化管理和集采覆盖率提升显著，销管费用率降至6.3%。财务方面，现金及现金等价物16.29亿元，经营性现金流7.5亿元，应收账款结构改善，回款效率提升，形成“服务即回款”的全链路模式。未来将以“1245”战略为指引，聚焦高质量增长、提升服务品质、优化资产结构、加强组织能力，持续推动长期价值创造，并保持高分红水平以回馈股东，展现央企担当与行业标杆效应。
🏷️ #高质量增长 #现金流 #服务品质 #资产结构 #央企担当
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📰 锚定“1245”战略金茂服务2025年持续高质量发展-证券之星
金茂服务在2025年实现稳健增长与高质量转型，聚焦“有质增长”切实提升核心基本盘。全年营业收入36.68亿元，同比增长18.5%，核心基础物管收入26.9亿元，增速达23.0%，在管面积10570万㎡、在管项目636个，高能级城市占比达93%，区域结构进一步巩固高质量竞争力。市场拓展方面，签约年合同额同比提升25%，新签项目以一二线核心城市为主，外拓通过中化集团协同获得优质项目，体现优质结构优化。精益化管理方面，主动压降非业主增值与资产型业务，非周期收入占比提升至91%，第三方收入81%，并通过美居等标准化产品推动收入快速增长；成本与运营效率提升，数据化管理和集采覆盖率提升显著，销管费用率降至6.3%。财务方面，现金及现金等价物16.29亿元，经营性现金流7.5亿元，应收账款结构改善，回款效率提升，形成“服务即回款”的全链路模式。未来将以“1245”战略为指引，聚焦高质量增长、提升服务品质、优化资产结构、加强组织能力，持续推动长期价值创造，并保持高分红水平以回馈股东，展现央企担当与行业标杆效应。
🏷️ #高质量增长 #现金流 #服务品质 #资产结构 #央企担当
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📰 越秀地产荣获克而瑞2025中国房企交付力TOP9
3月18日，克而瑞发布的2025年中国房地产企业交付力TOP50榜单显示，越秀地产凭借强劲的交付实力跻身第九名，并凭借广州琶洲樾、青岛越秀青铁|和樾府等项目入围2025十大交付力高端作品，成都天悦云萃、北京星樾分别入选2025十大交付力轻奢与品质作品。这体现了行业及权威机构对越秀地产在交付综合实力、产品兑现力方面的高度认可。克而瑞指出，2025年的行业已进入止跌回稳、品质升级的新阶段，交付力已发展为覆盖全体系的综合能力，成为企业立足市场的根本支撑。本次测评从交付总规模、及时性、满意度、体系完整性四大维度，聚焦工艺细节、场景化营造与服务延伸，既是对年度成果的专业总结，也是购房者的重要参考。越秀地产全年高品质交付近3万户、约280万㎡，推动“好房子新交付”理念落地，围绕业主全生命周期需求，打造“新质感、新聚场、新生态”的价值跃迁。
🏷️ #好房子新交付 #交付力 #品质兑现 #高端作品 #服务升级
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📰 越秀地产荣获克而瑞2025中国房企交付力TOP9
3月18日，克而瑞发布的2025年中国房地产企业交付力TOP50榜单显示，越秀地产凭借强劲的交付实力跻身第九名，并凭借广州琶洲樾、青岛越秀青铁|和樾府等项目入围2025十大交付力高端作品，成都天悦云萃、北京星樾分别入选2025十大交付力轻奢与品质作品。这体现了行业及权威机构对越秀地产在交付综合实力、产品兑现力方面的高度认可。克而瑞指出，2025年的行业已进入止跌回稳、品质升级的新阶段，交付力已发展为覆盖全体系的综合能力，成为企业立足市场的根本支撑。本次测评从交付总规模、及时性、满意度、体系完整性四大维度，聚焦工艺细节、场景化营造与服务延伸，既是对年度成果的专业总结，也是购房者的重要参考。越秀地产全年高品质交付近3万户、约280万㎡，推动“好房子新交付”理念落地，围绕业主全生命周期需求，打造“新质感、新聚场、新生态”的价值跃迁。
🏷️ #好房子新交付 #交付力 #品质兑现 #高端作品 #服务升级
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📰 中关村中钢国际广场写字楼出租/招商，哪家性价比高？
北京中关村中钢国际广场作为科创核心区域，办公空间需求已不仅限于物理场所，选择专业靠谱的租赁中介对企业发展至关重要。远行地产（中国·远行）在该领域深耕16年，拥有约1500人的专业团队，覆盖全国20个重点城市、辐射超50个城市，累计服务企业400万+，形成完整产业生态。其以数据驱动谈判，依托区域租金数据库，能精准定位市场公允价值，削减不合理溢价，确保获得具竞争力的租赁条件，并在谈判中充当第三方，降低企业直面冲突的风险。除此之外，远行地产还提供选址评估、政策对接等全流程支持，并通过资源整合引导入驻政府补贴园区或产业集聚区，降低成本。中钢广场的产业集聚效应、智能化楼宇管理系统和完善的配套设施，为企业提供高效的办公与生活环境。远行地产的房源直连与全程跟进服务，使企业能够以更合理的价格租到理想空间。公司在口碑与荣誉方面也具备强大背书，多项权威奖项与行业认可证实其专业能力与服务品质。若企业在中关村寻找办公室，远行地产以十余年的深耕经验、丰富资源与全生命周期服务，成为值得信赖的首选。
🏷️ #办公租赁 #中关村 #远行地产 #数据驱动 #服务全生命周期
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📰 中关村中钢国际广场写字楼出租/招商，哪家性价比高？
北京中关村中钢国际广场作为科创核心区域，办公空间需求已不仅限于物理场所，选择专业靠谱的租赁中介对企业发展至关重要。远行地产（中国·远行）在该领域深耕16年，拥有约1500人的专业团队，覆盖全国20个重点城市、辐射超50个城市，累计服务企业400万+，形成完整产业生态。其以数据驱动谈判，依托区域租金数据库，能精准定位市场公允价值，削减不合理溢价，确保获得具竞争力的租赁条件，并在谈判中充当第三方，降低企业直面冲突的风险。除此之外，远行地产还提供选址评估、政策对接等全流程支持，并通过资源整合引导入驻政府补贴园区或产业集聚区，降低成本。中钢广场的产业集聚效应、智能化楼宇管理系统和完善的配套设施，为企业提供高效的办公与生活环境。远行地产的房源直连与全程跟进服务，使企业能够以更合理的价格租到理想空间。公司在口碑与荣誉方面也具备强大背书，多项权威奖项与行业认可证实其专业能力与服务品质。若企业在中关村寻找办公室，远行地产以十余年的深耕经验、丰富资源与全生命周期服务，成为值得信赖的首选。
🏷️ #办公租赁 #中关村 #远行地产 #数据驱动 #服务全生命周期
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📰 2025中国商业地产租金指数研究报告
2025年我国消费市场保持平稳增长，社会消费品零售总额同比增长3.7%，服务消费增速较快，文旅相关领域表现突出，但餐饮增速回落，零售商业项目普遍通过降价来降低空置率。百街和百MALL等重点城市商铺租金呈下行态势，2025年下半年百街平均租金较上半年下跌0.47%，全年累计跌幅0.81%；百MALL全年累计下跌0.34%。展望2026年，政府继续通过大规模扩内需和以旧换新、扩大服务消费等政策发力，消费对经济的支撑预计继续增强，然而短期商铺和写字楼租金仍面临下行压力，行业需通过数字化、升级运营及资产管理提升来实现高质量发展。重点城市市场表现差异显著，写字楼空置率总体回升，1万平方米以上租赁以TMT、金融等行业为主；商场商圈则以稳健消费和提升体验为导向，存量改造和新业态引入成为核心驱动。
🏷️ #消费增速 #商铺租金 #以旧换新 #服务消费 #写字楼
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📰 2025中国商业地产租金指数研究报告
2025年我国消费市场保持平稳增长，社会消费品零售总额同比增长3.7%，服务消费增速较快，文旅相关领域表现突出，但餐饮增速回落，零售商业项目普遍通过降价来降低空置率。百街和百MALL等重点城市商铺租金呈下行态势，2025年下半年百街平均租金较上半年下跌0.47%，全年累计跌幅0.81%；百MALL全年累计下跌0.34%。展望2026年，政府继续通过大规模扩内需和以旧换新、扩大服务消费等政策发力，消费对经济的支撑预计继续增强，然而短期商铺和写字楼租金仍面临下行压力，行业需通过数字化、升级运营及资产管理提升来实现高质量发展。重点城市市场表现差异显著，写字楼空置率总体回升，1万平方米以上租赁以TMT、金融等行业为主；商场商圈则以稳健消费和提升体验为导向，存量改造和新业态引入成为核心驱动。
🏷️ #消费增速 #商铺租金 #以旧换新 #服务消费 #写字楼
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📰 国泰海通策略：扩大内需迎来历史拐点 推荐估值与持仓双低的内需价值板块
文章分析了中国扩大内需的历史性拐点，强调内需将成为未来十余年的中长期国家战略。传统基建和出口驱动的边际效应递减后，内需尤其是消费成为经济增长的稳定器与新引擎。当前内需呈现低位回稳、转型亮点并存的态势，消费信心回升、人均可支配收入增速改善，服务消费、智能绿色消费等新动能推动结构升级。同时，物价回升被视为内需循环的关键催化剂，通过价格信号引导企业提升品质、推动供给侧升级，促使消费与产业同步发展。房地产经历深度调整后逐步止跌，政策态度转向积极，融资放松、存量房收储和城市更新等“新三箭”有助于改善投资与信心。行业建议聚焦内需价值板块，优选地产尾部风险出清、内需相关周期与消费制造行业产能出清的公司，并关注服务消费与航空等领域的增量需求。总体而言，内需政策的持续发力将带动消费、投资、供给三位一体的协同，推动经济更高质量的发展。
🏷️ #内需 #消费 #地产 #政策 #服务消费
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📰 国泰海通策略：扩大内需迎来历史拐点 推荐估值与持仓双低的内需价值板块
文章分析了中国扩大内需的历史性拐点，强调内需将成为未来十余年的中长期国家战略。传统基建和出口驱动的边际效应递减后，内需尤其是消费成为经济增长的稳定器与新引擎。当前内需呈现低位回稳、转型亮点并存的态势，消费信心回升、人均可支配收入增速改善，服务消费、智能绿色消费等新动能推动结构升级。同时，物价回升被视为内需循环的关键催化剂，通过价格信号引导企业提升品质、推动供给侧升级，促使消费与产业同步发展。房地产经历深度调整后逐步止跌，政策态度转向积极，融资放松、存量房收储和城市更新等“新三箭”有助于改善投资与信心。行业建议聚焦内需价值板块，优选地产尾部风险出清、内需相关周期与消费制造行业产能出清的公司，并关注服务消费与航空等领域的增量需求。总体而言，内需政策的持续发力将带动消费、投资、供给三位一体的协同，推动经济更高质量的发展。
🏷️ #内需 #消费 #地产 #政策 #服务消费
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📰 操盘必读丨金银大幅跳水后反弹；航班“锁座”将有明确标准
国务院办公厅印发工作方案，聚焦培育服务消费，推动汽车后市场创新，选择部分城市试点清理限制性措施，探索汽车改装分级管理；鼓励消化存量房产，支持旅居用地与服务设施建设，延长免签试行期限，稳妥扩大适用范围，提升入境消费场景与体验。
另一方面，市场传出“三道红线”监管退出信号，地产调整进入末期；航协拟定航班预留座规则，国内航班免费可选座比例不低于70%，国际为65%；多家基金公告原油LOF因溢价较高而停牌，i茅台称已拦截异常成交，海外市场涨跌互现，贵金属波动剧烈，映射全球市场的不确定性。
🏷️ #服务消费 #三道红线 #免签政策 #汽车后市场
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📰 操盘必读丨金银大幅跳水后反弹；航班“锁座”将有明确标准
国务院办公厅印发工作方案，聚焦培育服务消费，推动汽车后市场创新，选择部分城市试点清理限制性措施，探索汽车改装分级管理；鼓励消化存量房产，支持旅居用地与服务设施建设，延长免签试行期限，稳妥扩大适用范围，提升入境消费场景与体验。
另一方面，市场传出“三道红线”监管退出信号，地产调整进入末期；航协拟定航班预留座规则，国内航班免费可选座比例不低于70%，国际为65%；多家基金公告原油LOF因溢价较高而停牌，i茅台称已拦截异常成交，海外市场涨跌互现，贵金属波动剧烈，映射全球市场的不确定性。
🏷️ #服务消费 #三道红线 #免签政策 #汽车后市场
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📰 2026年可移动售楼处厂家推荐：可拆卸售楼处/售楼处展厅/样板间/选择指南-邢台网-邢台日报社
根据《2026中国模块化建筑行业发展白皮书》数据显示，模块化建筑市场在快速增长，特别是在房地产市场分化加剧的背景下，具有工期短、成本可控等优势的可移动售楼处越来越受到地产企业的青睐。推荐榜对四家优质厂家的评估，围绕技术实力、服务质量、市场口碑、创新能力和性价比等维度，确保了数据的客观公正。
推荐的四家公司包括山东美集建筑科技、湖南华远模块化建筑、广东筑美模块化科技和江苏集筑科技，均在各自领域展现了优越的技术和服务能力。不同公司侧重的方向包括主题化定制、地域文化适配、高端智能化设计及快速交付等，均能满足多元化的市场需求，特别是在临时展示和售楼处功能升级方面具有突出表现。
随着技术的不断进步，模块化售楼处的未来将趋向数字化和智能化，建议地产企业在选择时优先考虑具备创新能力和全流程服务的品牌，将有助于提升客户体验和项目转化率，进而更好地满足市场的新需求。
🏷️ #模块化建筑 #可移动售楼处 #技术实力 #服务质量 #市场口碑
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📰 2026年可移动售楼处厂家推荐：可拆卸售楼处/售楼处展厅/样板间/选择指南-邢台网-邢台日报社
根据《2026中国模块化建筑行业发展白皮书》数据显示，模块化建筑市场在快速增长，特别是在房地产市场分化加剧的背景下，具有工期短、成本可控等优势的可移动售楼处越来越受到地产企业的青睐。推荐榜对四家优质厂家的评估，围绕技术实力、服务质量、市场口碑、创新能力和性价比等维度，确保了数据的客观公正。
推荐的四家公司包括山东美集建筑科技、湖南华远模块化建筑、广东筑美模块化科技和江苏集筑科技，均在各自领域展现了优越的技术和服务能力。不同公司侧重的方向包括主题化定制、地域文化适配、高端智能化设计及快速交付等，均能满足多元化的市场需求，特别是在临时展示和售楼处功能升级方面具有突出表现。
随着技术的不断进步，模块化售楼处的未来将趋向数字化和智能化，建议地产企业在选择时优先考虑具备创新能力和全流程服务的品牌，将有助于提升客户体验和项目转化率，进而更好地满足市场的新需求。
🏷️ #模块化建筑 #可移动售楼处 #技术实力 #服务质量 #市场口碑
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📰 物业真的是“暴利”行业吗？数字背后真相令人惊讶
2025年，物业服务行业的利润水平逐渐回归理性，上市物业企业的毛利率和净利率均值分别为20.00%和7.31%。这些数据表明，物业行业并非外界所认为的“暴利行业”，而是一个“低毛利、稳盈利”的领域。随着房地产市场的调整，物业企业面临管理面积增速放缓、物业费价格承压及收缴率下降等多重挑战，整体盈利能力受到挤压。
物业费与服务质量之间存在密切关系，低物业费可能影响服务质量，进而损害业主的长远利益。物业服务企业正在探索“质价相符”的机制，提升服务质量以适应市场需求。2025年，国家层面明确将“质量提升”作为物业管理行业发展的核心，推动物业行业参与城市更新与民生保障，强调高质量服务的重要性。
未来，物业行业将更加注重精细化管理与技术应用，以实现服务质量与经营效益的正向循环。物业服务的价值将不再仅仅体现在利润上，而是对居民生活品质和资产价值的保障。行业健康发展的基础在于合理的价格与优质的服务之间的平衡。
🏷️ #物业管理 #利润水平 #服务质量 #行业挑战 #高质量发展
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📰 物业真的是“暴利”行业吗？数字背后真相令人惊讶
2025年，物业服务行业的利润水平逐渐回归理性，上市物业企业的毛利率和净利率均值分别为20.00%和7.31%。这些数据表明，物业行业并非外界所认为的“暴利行业”，而是一个“低毛利、稳盈利”的领域。随着房地产市场的调整，物业企业面临管理面积增速放缓、物业费价格承压及收缴率下降等多重挑战，整体盈利能力受到挤压。
物业费与服务质量之间存在密切关系，低物业费可能影响服务质量，进而损害业主的长远利益。物业服务企业正在探索“质价相符”的机制，提升服务质量以适应市场需求。2025年，国家层面明确将“质量提升”作为物业管理行业发展的核心，推动物业行业参与城市更新与民生保障，强调高质量服务的重要性。
未来，物业行业将更加注重精细化管理与技术应用，以实现服务质量与经营效益的正向循环。物业服务的价值将不再仅仅体现在利润上，而是对居民生活品质和资产价值的保障。行业健康发展的基础在于合理的价格与优质的服务之间的平衡。
🏷️ #物业管理 #利润水平 #服务质量 #行业挑战 #高质量发展
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📰 三年挺进27个名次！招商蛇口跻身年度北京五强 - 瑞财经
2025年，北京地产市场经历了激烈竞争，招商蛇口在短短三年内实现了从市场排名30名外到前五名的跨越，成为行业的佼佼者。全年有41个新项目加入市场，招商蛇口凭借独特的产品哲学和服务理念，成功布局海淀和通州等重点区域，取得了显著的销售成绩，尤其在高端改善型住宅领域表现突出。
招商蛇口提出的“未交付，先服务”理念，重塑了行业标准，累计举办超过2000场活动，提升了客户的归属感和认同感。其高效的城市大运营战略，使得项目开盘后迅速去化，展示了卓越的执行能力和资源整合能力。2025年，招商蛇口的成功不仅是企业的胜利，更是对城市价值提升的贡献。
从2023年进入市场以来，招商蛇口通过不断的战略聚焦和产品创新，逐步崛起为北京头部品牌房企。其在市场中的表现被称为“招商现象”，成为业内的共识，展现了企业如何在新周期下实现高质量、可持续增长的可能性。招商蛇口的故事仍在继续，深耕城市的长期主义实践将推动其未来的发展。
🏷️ #招商蛇口 #北京地产 #市场竞争 #城市运营 #服务理念
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📰 三年挺进27个名次！招商蛇口跻身年度北京五强 - 瑞财经
2025年，北京地产市场经历了激烈竞争，招商蛇口在短短三年内实现了从市场排名30名外到前五名的跨越，成为行业的佼佼者。全年有41个新项目加入市场，招商蛇口凭借独特的产品哲学和服务理念，成功布局海淀和通州等重点区域，取得了显著的销售成绩，尤其在高端改善型住宅领域表现突出。
招商蛇口提出的“未交付，先服务”理念，重塑了行业标准，累计举办超过2000场活动，提升了客户的归属感和认同感。其高效的城市大运营战略，使得项目开盘后迅速去化，展示了卓越的执行能力和资源整合能力。2025年，招商蛇口的成功不仅是企业的胜利，更是对城市价值提升的贡献。
从2023年进入市场以来，招商蛇口通过不断的战略聚焦和产品创新，逐步崛起为北京头部品牌房企。其在市场中的表现被称为“招商现象”，成为业内的共识，展现了企业如何在新周期下实现高质量、可持续增长的可能性。招商蛇口的故事仍在继续，深耕城市的长期主义实践将推动其未来的发展。
🏷️ #招商蛇口 #北京地产 #市场竞争 #城市运营 #服务理念
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📰 地产存量时代，空置物业如何再次填进现金流？
随着地产市场进入存量时代，优质物业的空置率显著上升，特别是在北上广深等一线城市。面对这种困境，雅诗阁与锦江酒店联合推出的格诗庭和憬黎品牌，正致力于满足市场对灵活性和舒适性的需求。这一创新模式结合了服务式公寓与酒店的优势，能够根据不同客户的需求提供短租和长租选择，从而有效地复活空置的城市资产。
该模式的成功在于深入市场调研，精准把握消费者的真实需求，提供模块化装修和灵活的房型配置，大大减少了初期投资成本。同时，利用两个品牌的强大市场优势和客户资源，吸引了大量的长住和短住客群，实现了高出租率和稳定的现金流。这种“酒店+服务公寓”的新业态，显著降低了传统酒店的改造成本，提高了城市存量物业的使用效率。
政策的支持也为项目的发展提供了契机，多地出台的规定鼓励存量物业的多元化改造，使得这样的经营模式更具可行性。总体来看，雅诗阁与锦江酒店的合作不仅是资产的成功转型，也为地产行业在激烈竞争中提供了新的发展思路。借助REITs的政策环境，存量物业的焕新和资产价值的提升已然成为趋势。
🏷️ #地产 #雅诗阁 #锦江酒店 #服务公寓 #空间改造
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📰 地产存量时代，空置物业如何再次填进现金流？
随着地产市场进入存量时代，优质物业的空置率显著上升，特别是在北上广深等一线城市。面对这种困境，雅诗阁与锦江酒店联合推出的格诗庭和憬黎品牌，正致力于满足市场对灵活性和舒适性的需求。这一创新模式结合了服务式公寓与酒店的优势，能够根据不同客户的需求提供短租和长租选择，从而有效地复活空置的城市资产。
该模式的成功在于深入市场调研，精准把握消费者的真实需求，提供模块化装修和灵活的房型配置，大大减少了初期投资成本。同时，利用两个品牌的强大市场优势和客户资源，吸引了大量的长住和短住客群，实现了高出租率和稳定的现金流。这种“酒店+服务公寓”的新业态，显著降低了传统酒店的改造成本，提高了城市存量物业的使用效率。
政策的支持也为项目的发展提供了契机，多地出台的规定鼓励存量物业的多元化改造，使得这样的经营模式更具可行性。总体来看，雅诗阁与锦江酒店的合作不仅是资产的成功转型，也为地产行业在激烈竞争中提供了新的发展思路。借助REITs的政策环境，存量物业的焕新和资产价值的提升已然成为趋势。
🏷️ #地产 #雅诗阁 #锦江酒店 #服务公寓 #空间改造
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📰 地产存量时代，空置物业如何再次填进现金流？
在地产存量时代，许多优质物业面临空置困境，尤其是在北上广深等大城市，写字楼和商业综合体的空置率普遍超过20%。为了应对这一挑战，雅诗阁与锦江酒店合作推出了格诗庭和憬黎品牌，旨在通过灵活的长短租结合，满足市场对旅居体验的多样化需求。这种新业态不仅能有效激活空置物业的现金流，还能提升客户的居住体验。
雅诗阁与锦江酒店的合作充分利用了双方的优势，雅诗阁在服务公寓领域的丰富经验与锦江酒店对本土市场的深刻理解相结合，形成了强大的市场竞争力。通过模块化设计和灵活的房型配置，这些新品牌能够在保证成本控制的同时，快速响应市场需求，提升出租率，达到85%以上。
此外，国家政策的支持也为存量物业的改造提供了良好环境。新规允许商务楼宇兼容酒店业态，进一步推动了这一创新模式的发展。随着REITs政策的出台，存量资产的资本化路径愈加明朗，为地产行业在存量竞争中提供了新的增长点，形成了稳定现金流与资产流动性的双重保障。
🏷️ #地产 #空置物业 #现金流 #服务公寓 #市场需求
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📰 地产存量时代，空置物业如何再次填进现金流？
在地产存量时代，许多优质物业面临空置困境，尤其是在北上广深等大城市，写字楼和商业综合体的空置率普遍超过20%。为了应对这一挑战，雅诗阁与锦江酒店合作推出了格诗庭和憬黎品牌，旨在通过灵活的长短租结合，满足市场对旅居体验的多样化需求。这种新业态不仅能有效激活空置物业的现金流，还能提升客户的居住体验。
雅诗阁与锦江酒店的合作充分利用了双方的优势，雅诗阁在服务公寓领域的丰富经验与锦江酒店对本土市场的深刻理解相结合，形成了强大的市场竞争力。通过模块化设计和灵活的房型配置，这些新品牌能够在保证成本控制的同时，快速响应市场需求，提升出租率，达到85%以上。
此外，国家政策的支持也为存量物业的改造提供了良好环境。新规允许商务楼宇兼容酒店业态，进一步推动了这一创新模式的发展。随着REITs政策的出台，存量资产的资本化路径愈加明朗，为地产行业在存量竞争中提供了新的增长点，形成了稳定现金流与资产流动性的双重保障。
🏷️ #地产 #空置物业 #现金流 #服务公寓 #市场需求
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📰 地产存量时代，空置物业如何再次填进现金流？
在地产存量时代，许多优质物业面临空置困境，亟需寻找新的现金流来源。数据显示，北上广深的写字楼空置率超过20%，而雅诗阁与锦江酒店的合作，尝试通过服务式公寓和酒店的融合，为市场提供灵活的住宿解决方案。这一新兴模式不仅满足了长短租的需求，还通过灵活的房型与服务套餐，提升了客户的居住体验。
雅诗阁与锦江酒店的合作，基于市场真实需求，推出了格诗庭和憬黎品牌，特别适应了长住和短住客群的多样化需求。通过模块化设计和市场调研，团队致力于提供舒适的居住环境，并有效控制投资成本。这样的创新模式使得空置物业得以重新焕活，吸引了大量中长期差旅和短期度假客源。
此外，政策的支持也为存量物业的改造提供了便利。随着REITs政策的实施，存量资产的资本化通道得以打开，进一步增强了项目的市场竞争力。雅诗阁与锦江的合作不仅是个体项目的成功，更为整个地产行业在存量竞争中寻找新的增长点提供了可复制的范式。
🏷️ #地产存量 #现金流 #服务公寓 #市场需求 #政策支持
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📰 地产存量时代，空置物业如何再次填进现金流？
在地产存量时代，许多优质物业面临空置困境，亟需寻找新的现金流来源。数据显示，北上广深的写字楼空置率超过20%，而雅诗阁与锦江酒店的合作，尝试通过服务式公寓和酒店的融合，为市场提供灵活的住宿解决方案。这一新兴模式不仅满足了长短租的需求，还通过灵活的房型与服务套餐，提升了客户的居住体验。
雅诗阁与锦江酒店的合作，基于市场真实需求，推出了格诗庭和憬黎品牌，特别适应了长住和短住客群的多样化需求。通过模块化设计和市场调研，团队致力于提供舒适的居住环境，并有效控制投资成本。这样的创新模式使得空置物业得以重新焕活，吸引了大量中长期差旅和短期度假客源。
此外，政策的支持也为存量物业的改造提供了便利。随着REITs政策的实施，存量资产的资本化通道得以打开，进一步增强了项目的市场竞争力。雅诗阁与锦江的合作不仅是个体项目的成功，更为整个地产行业在存量竞争中寻找新的增长点提供了可复制的范式。
🏷️ #地产存量 #现金流 #服务公寓 #市场需求 #政策支持
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📰 家装赛道又来了一个房产巨头
家装市场再迎新玩家，北京新泰装修装饰工程有限责任公司由首开股份与蓝智地产共同出资成立，成为行业跨界热潮的典型案例。新泰装修注册资本1000万元，业务范围涵盖住宅装饰、工程管理及水电安装等，致力于提供一站式家装服务，满足新房与存量房的需求。首开股份作为控股股东，凭借其在房地产领域的丰富经验和项目资源，为新泰装修提供了强有力的支持。
新泰装修的独特之处在于将房企的项目资源与物业的服务网络结合，形成了完整的服务闭环，覆盖住宅全生命周期的装修需求。蓝智地产的物业资源使其能够顺利进入存量房维护和老房翻新市场，打破了传统家装公司的局限。这种“房企+物业”的组合，不仅增强了项目获取能力，还提升了服务的落地性，为新泰装修在竞争激烈的市场中奠定了差异化基础。
新泰装修的成立反映了家装行业的标准化与规模化趋势，越来越多的房企和物业公司通过设立新公司或战略合作进入市场。未来，新泰装修能否将股东的资源优势转化为市场认可的服务能力，实现从资源型企业到服务型企业的转型，将成为行业关注的焦点。
🏷️ #家装市场 #首开股份 #蓝智地产 #资源协同 #服务能力
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📰 家装赛道又来了一个房产巨头
家装市场再迎新玩家，北京新泰装修装饰工程有限责任公司由首开股份与蓝智地产共同出资成立，成为行业跨界热潮的典型案例。新泰装修注册资本1000万元，业务范围涵盖住宅装饰、工程管理及水电安装等，致力于提供一站式家装服务，满足新房与存量房的需求。首开股份作为控股股东，凭借其在房地产领域的丰富经验和项目资源，为新泰装修提供了强有力的支持。
新泰装修的独特之处在于将房企的项目资源与物业的服务网络结合，形成了完整的服务闭环，覆盖住宅全生命周期的装修需求。蓝智地产的物业资源使其能够顺利进入存量房维护和老房翻新市场，打破了传统家装公司的局限。这种“房企+物业”的组合，不仅增强了项目获取能力，还提升了服务的落地性，为新泰装修在竞争激烈的市场中奠定了差异化基础。
新泰装修的成立反映了家装行业的标准化与规模化趋势，越来越多的房企和物业公司通过设立新公司或战略合作进入市场。未来，新泰装修能否将股东的资源优势转化为市场认可的服务能力，实现从资源型企业到服务型企业的转型，将成为行业关注的焦点。
🏷️ #家装市场 #首开股份 #蓝智地产 #资源协同 #服务能力
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📰 11月CPI同比上涨0.7%，某地产龙头冲击涨停！消费ETF(159928)、港股通消费50ETF(159268)双双收红！茅台回归指导价，段永平仍看多|界面新闻
今日A股市场表现出色，消费ETF（159928）收涨0.25%，近10日资金净流入超1.7亿元，显示出消费板块的复苏迹象。国家统计局数据显示，居民消费持续恢复，CPI小幅波动，房地产和白酒产业也出现不同程度的市场反应。尤其是白酒价格下滑影响深远，高端酒类的市场信心受到考验。市场普遍关注年底时节的风格变化，投资者对低估值的青睐显著。尽管市场情绪相对低迷，但服务消费的潜力依然被市场看好。
基于当前的消费数据和市场环境，许多分析师对未来的消费复苏保持乐观，特别是在服务消费方面的增长潜力。多个行业数据显示出积极向上的趋势，海南免税、酒店和餐饮行业均呈现出复苏迹象。尽管白酒市场面临压力，整体消费板块的估值依然具有吸引力，尤其是在市场调整之后，许多龙头公司展现出优秀的抗压能力。服务消费将成为未来发展的重要方向，建议关注相关投资机会。
最后，基金投资虽存在风险，但通过合理的配置，消费者需求的回升及政策的导向或将推动市场向好。建议投资者关注具有成长潜力的消费ETF（159928）和港股通消费50ETF（159268），以抓住新消费趋势带来的投资机会。市场的低谷或将迎来拐点，投资者需结合自身风险承受能力，谨慎布局，寻求适合的投资组合。
🏷️ #消费ETF #市场回升 #居民消费 #白酒价格 #服务消费
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📰 11月CPI同比上涨0.7%，某地产龙头冲击涨停！消费ETF(159928)、港股通消费50ETF(159268)双双收红！茅台回归指导价，段永平仍看多|界面新闻
今日A股市场表现出色，消费ETF（159928）收涨0.25%，近10日资金净流入超1.7亿元，显示出消费板块的复苏迹象。国家统计局数据显示，居民消费持续恢复，CPI小幅波动，房地产和白酒产业也出现不同程度的市场反应。尤其是白酒价格下滑影响深远，高端酒类的市场信心受到考验。市场普遍关注年底时节的风格变化，投资者对低估值的青睐显著。尽管市场情绪相对低迷，但服务消费的潜力依然被市场看好。
基于当前的消费数据和市场环境，许多分析师对未来的消费复苏保持乐观，特别是在服务消费方面的增长潜力。多个行业数据显示出积极向上的趋势，海南免税、酒店和餐饮行业均呈现出复苏迹象。尽管白酒市场面临压力，整体消费板块的估值依然具有吸引力，尤其是在市场调整之后，许多龙头公司展现出优秀的抗压能力。服务消费将成为未来发展的重要方向，建议关注相关投资机会。
最后，基金投资虽存在风险，但通过合理的配置，消费者需求的回升及政策的导向或将推动市场向好。建议投资者关注具有成长潜力的消费ETF（159928）和港股通消费50ETF（159268），以抓住新消费趋势带来的投资机会。市场的低谷或将迎来拐点，投资者需结合自身风险承受能力，谨慎布局，寻求适合的投资组合。
🏷️ #消费ETF #市场回升 #居民消费 #白酒价格 #服务消费
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📰 稳居“一线”！为啥沈阳人更“钟意”这家房企？_手机网易网
2024年，沈阳楼市经历了诸多变化，房地产行业在挑战中迎来了新的机遇。购房者的心态逐渐转变，从之前的强硬抵制到现在的考虑购房，市场政策的放宽和房企的创新使得这一变化成为可能。万科、华润置地和中海等企业在销售成绩上表现突出，万科更是以3216套的成交量稳居榜首，展现了其在市场中的强大竞争力。
万科在产品和服务上的创新不断提升其品牌形象。特别是“万科·胤樾”项目的成功推出，不仅刷新了销售记录，还为沈阳楼市注入了活力。万科还通过优化客户服务，如引入社区活动和便捷的交付体验，进一步增强了客户的满意度和信任感。这些举措不仅提升了购房者的体验，也为万科赢得了良好的口碑。
在楼市环境变化的背景下，万科通过持续的产品升级和服务创新，成功满足了购房者对品质和交付的高要求。未来，房企需更加关注实际需求，唯有如此，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。万科的实践为行业提供了宝贵的经验，推动了沈阳人居标准的提升。
🏷️ #沈阳楼市 #万科 #房地产 #购房者 #服务创新
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2024年，沈阳楼市经历了诸多变化，房地产行业在挑战中迎来了新的机遇。购房者的心态逐渐转变，从之前的强硬抵制到现在的考虑购房，市场政策的放宽和房企的创新使得这一变化成为可能。万科、华润置地和中海等企业在销售成绩上表现突出，万科更是以3216套的成交量稳居榜首，展现了其在市场中的强大竞争力。
万科在产品和服务上的创新不断提升其品牌形象。特别是“万科·胤樾”项目的成功推出，不仅刷新了销售记录，还为沈阳楼市注入了活力。万科还通过优化客户服务，如引入社区活动和便捷的交付体验，进一步增强了客户的满意度和信任感。这些举措不仅提升了购房者的体验，也为万科赢得了良好的口碑。
在楼市环境变化的背景下，万科通过持续的产品升级和服务创新，成功满足了购房者对品质和交付的高要求。未来，房企需更加关注实际需求，唯有如此，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。万科的实践为行业提供了宝贵的经验，推动了沈阳人居标准的提升。
🏷️ #沈阳楼市 #万科 #房地产 #购房者 #服务创新
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📰 中物智库创始人杨熙：房企陆续爆雷，物业成了背锅担当
2025熙说物业年度演讲于12月2日在深圳举行，主题为“深水区”。中物智库创始人杨熙指出，物业的起源并非服务业，而是房地产的尾部工序。物业的存在是为了销售价值，而非服务价值。这种文化的根源使物业在国民经济中一直归属于房地产，形成了快与慢、硬逻辑与软逻辑的对立。
在房地产的黄金时代，物业公司依赖地产的快速发展，取得了一定的成功。然而，近年来房地产企业的危机使物业面临资金紧张和项目停摆等问题，物业被迫承担了社会压力和情绪的缓冲角色。杨熙强调，物业需要脱离地产基因，重塑服务业的逻辑，以实现可持续发展。
他提到，应该用长期主义和关系代理来替代短期的KPI和销售思维，从而在存量时代建立新的经营模型。这一转变并不是对地产的否定，而是对服务业基因的补全，以适应不断变化的市场环境。
🏷️ #物业 #房地产 #服务业 #可持续发展 #经营模型
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📰 中物智库创始人杨熙：房企陆续爆雷，物业成了背锅担当
2025熙说物业年度演讲于12月2日在深圳举行，主题为“深水区”。中物智库创始人杨熙指出，物业的起源并非服务业，而是房地产的尾部工序。物业的存在是为了销售价值，而非服务价值。这种文化的根源使物业在国民经济中一直归属于房地产，形成了快与慢、硬逻辑与软逻辑的对立。
在房地产的黄金时代，物业公司依赖地产的快速发展，取得了一定的成功。然而，近年来房地产企业的危机使物业面临资金紧张和项目停摆等问题，物业被迫承担了社会压力和情绪的缓冲角色。杨熙强调，物业需要脱离地产基因，重塑服务业的逻辑，以实现可持续发展。
他提到，应该用长期主义和关系代理来替代短期的KPI和销售思维，从而在存量时代建立新的经营模型。这一转变并不是对地产的否定，而是对服务业基因的补全，以适应不断变化的市场环境。
🏷️ #物业 #房地产 #服务业 #可持续发展 #经营模型
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📰 中物智库创始人杨熙：物业要脱离地产基因、补全服务业基因，方能穿越深水区
2025熙说物业年度演讲在深圳举行，主题为“深水区”。中物智库创始人杨熙指出，物业并非源于服务业，而是房地产的附属环节。物业的存在是为了销售价值，而非服务价值，这一文化根深蒂固于房地产行业。房地产文化强调快速和服从，而物业则需要耐心和情感的沟通，这两者之间存在明显的差异。
在房地产的黄金时期，物业公司随着地产的快速发展而繁荣。然而，近年来，房地产企业频繁爆雷，资金紧张导致物业公司面临巨大压力。物业在项目现场承受了客户的不满和社会压力，成为情绪的缓冲器。杨熙强调，物业必须脱离地产基因，补全服务业的基因，通过服务逻辑重塑组织，采用长期主义和关系代理，才能在存量时代实现可持续发展。
杨熙的演讲强调了物业行业面临的挑战和转型的必要性，呼吁行业从短期的销售思维转向长期的服务价值思考。这一转变不仅是对物业行业的重新定义，也是对整个房地产生态的深刻反思，以应对未来的市场变化和需求。
🏷️ #物业 #房地产 #服务价值 #长期主义 #行业转型
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📰 中物智库创始人杨熙：物业要脱离地产基因、补全服务业基因，方能穿越深水区
2025熙说物业年度演讲在深圳举行，主题为“深水区”。中物智库创始人杨熙指出，物业并非源于服务业，而是房地产的附属环节。物业的存在是为了销售价值，而非服务价值，这一文化根深蒂固于房地产行业。房地产文化强调快速和服从，而物业则需要耐心和情感的沟通，这两者之间存在明显的差异。
在房地产的黄金时期，物业公司随着地产的快速发展而繁荣。然而，近年来，房地产企业频繁爆雷，资金紧张导致物业公司面临巨大压力。物业在项目现场承受了客户的不满和社会压力，成为情绪的缓冲器。杨熙强调，物业必须脱离地产基因，补全服务业的基因，通过服务逻辑重塑组织，采用长期主义和关系代理，才能在存量时代实现可持续发展。
杨熙的演讲强调了物业行业面临的挑战和转型的必要性，呼吁行业从短期的销售思维转向长期的服务价值思考。这一转变不仅是对物业行业的重新定义，也是对整个房地产生态的深刻反思，以应对未来的市场变化和需求。
🏷️ #物业 #房地产 #服务价值 #长期主义 #行业转型
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