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📰 房企被催:有房有地,为什么不做算力中心 - 经济观察网 - 专业财经新闻网站

本文聚焦房地产企业转型“向算力”方向的趋势与挑战。多家房企通过控股、合资、并购等方式布局算力产业,尝试在地产开发逐渐遇冷的背景下寻找新的增长点。大名城、德祥地产、粤港湾智算、电子城等通过轻资产运营与重资产结合的模式推进算力中心建设,初步收入规模虽小,但被资本市场视为具备稳定现金流与长期合约潜力的新领域。相比之下,万通发展等仍在探索产业链上游并购路径,转型之路充满不确定性。文章强调算力行业对资金、运营、技术与客户体系的高要求,单纯复制地产开发经验不可行,需建立全新的技术与运营能力。总体而言,房企转型算力是被市场结构性需求推动的趋势,但要实现从土地开发到算力服务的跨越,需要持续投入、优化商业模式并建立有效的资金与运营管理体系。

🏷️ #算力转型 #房企转型 #轻资产 #算力中心 #资本市场

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📰 2026年中国人工智能驱动工业地产发展分析:算力赋能、智造升级与园区转型共筑行业新增长极

本篇文章系统梳理了中国算力基础设施与工业地产的协同发展趋势。随着人工智能快速发展,算力中心、数据中心及相关基础设施成为工业地产的新增长点,智算中心机架规模与算力总规模均实现显著扩大,推动园区向智慧化、集约化升级,形成以数据要素和运营服务赋能的复合盈利模式。政府层面提出到2027年前后建成约200个高标准数字园区、实现园区数字化运营管理全覆盖,进一步推动工业地产从单纯租金收益转向“租金+数据服务+产业生态”并举的模式。制造业层面,AI与智能制造深度融合提升厂房、仓储需求,工业机器人应用及供应链协同正在推动园区的专业化和集约化建设。综合看,算力进园区成为重要突破口,投资机会聚焦算力中心、智能制造产业园、专业园区及相关公募REITs产品,行业格局将向多元化运营与数据赋能升级。未来市场将持续扩大,数字园区与智慧园区的建设将成为区域经济高质量发展的关键引擎。

🏷️ #算力 #工业地产 #智能制造 #园区数字化 #REITs

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📰 德祥地产(00199)发布年度业绩,负债水平及亏损大幅降低,AI 基础设施战略进入主线,算力服务开始交付

德祥地产发布截至2026年3月31日止年度业绩,收入4.13亿港元,同比增长3.84%;拥有人应占亏损5.28亿港元,亏损幅度较上年显著收窄35.09%,每股基本亏损0.56港仙。集团在复杂营商环境下经营,持续检讨营商模式、优化物业组合并提升灵活性。基于房地产业务,集团积极探索人工智能(AI)基础设施及相关行业机遇,力求长期扩大业务与资产基础。自2026年3月起,集团逐步进入AI基础设施领域,并参与Nscale的策略投资,接触海外算力模式与全球生态系统,同时在中国组建AI数据中心技术与运营团队,由执行董事曹新伟领导,并与北京启源智算签订合作备忘录,促进在AI基础设施、算力服务及数字基础设施领域的合作布局。商业交付方面,2026年6月起开启首份AI算力运营服务合约,理论峰值算力约1960 PFLOPS,并与中国联通香港及荣联科技集团探索资源整合与合作机会。集团持续优化资产负债结构,所有到期银行借贷已偿还,减值及公平值调整基本反映,借助增发所得提升财务灵活性,支持AI基础设施策略的资源获取与伙伴合作。未来将聚焦具商业潜力与资源协同效益的机遇,扩展业务基础、开拓现金流,并逐步改善财务状况。

🏷️ #AI基础设施 #算力服务 #金融稳健 #合作伙伴 #财务优化

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📰 德祥地产(0199.HK):银行贷款降幅85%,持续经营重大不确定性消除,AI基础设施战略进入主线

德祥地产在复杂、不确定的营商环境中实现收入4.13亿元,拥有人应占亏损大幅收窄至35.1%。公司持续检讨营商模式、优化物业组合并提升灵活性,在房地产业务基础上探索人工智能基础设施及相关领域的机遇,以期扩阔业务与资产基础。集团参与了Nscale的策略投资,Nscale为总部在英国、获NVIDIA及全球投资者支持的AI基础设施与云端平台,帮助集团更深入了解海外AI算力基础设施、云端运营及全球算力生态系统,并对与NVIDIA相关的资源形成认知。2026年6月开始履行首份AI算力营运服务合约,建立峰值理论算力约1960 PFLOPS,覆盖GPU算力资源、高频宽网络、海量存储及IT运维。展望未来,宏观经济与物业市场仍具挑战,集团将继续审慎管理现有物业与投资,同时优化业务架构、资产组合及现金流。 AI基础设施已成为策略探索的重点领域,集团将持续推动相关布局以迎接日益增长的算力需求。

🏷️ #地产行业 #人工智能 #算力 #投资 #资产管理

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📰 GDIRI观察丨一家港企的“去地产化”豪赌:德祥地产为何重押AI算力? - 观点网

德祥地产正在由传统地产向数字基建+资产管理双轮驱动转型,核心在于以算力基础设施替代部分地产资产以提升成长性。公司通过聘任具豐富算力经验的曹新伟为执行董事及总经理,联合启源智算签署排他备忘录,利用VIE架构获取国内增值电信牌照,意在打造合规的内地算力业务。2025-2026年间,地产主业占比下降,融资与投资收益改善,负债和成本控制趋于优化,部分地产项目出售回笼资金用于算力建设,同时维持对境内外物业处置以支撑转型资金。2026年开始,集团境外算力布局初现成效,投资英国/欧洲算力市场,并获得首份AI算力服务合同,显现出“算力即资产”的战略雏形。未来德祥地产计划深化AI算力基础设施、数据中心资源及RWA资管等领域布局,并探索算力期货等金融化路径,以期实现从卖房到卖Token的转型落地与盈利提升。

🏷️ #算力 #转型 #地产股 #AI算力 #资产管理

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📰 从地产到 AIDC:德祥首单算力合同交付,港股被低估的算力新龙头正在诞生-证券之星

今年以来全球头部AI企业对算力的需求持续上升,Anthropic 等企业的大规模算力布局,以及 SpaceX 的披露,使得三年近 450 亿美元的算力合作成为市场焦点,月度付费规模高达 12.5 亿美元。全球算力供给难以跟上需求增长,行业长期存在供需缺口,真正的交付与运维能力成为核心竞争力。德祥地产在港股市场率先完成“团队落地—产业协同—商业签约”的完整闭环,成为算力转型中的优质标的。公司以全球算力平台 Nscale 为底层架构,与英伟达、微软等建立深度生态联动;引入朝亚数据核心团队并在境内筹备 IDC、ISP 资质,快速搭建算力全链条,标志着从概念走向商业化的实质落地。首份算力合同约 490P 度秒级算力与 62 套 GPU 服务器,服务期六个月,合同额近 2890 万元,体现出较强的获客、交付与回款能力,亦验证了稳定的现金流与严格风控。德祥通过与荣联科技的基础设施协同,提升交付效率,形成“底层资源+顶层服务”的高效模式,契合市场对真实算力的偏好。短期以轻资产快速上线、实现收入与市场份额扩张;中长期通过资源整合、改建存量资产及自建算力中心,建立核心重资产壁垒,降低成本、提升规模。尽管当前估值仍处于地产股区间,市值十几亿港元、市净率不足 1 倍,但算力业务的高景气与成长性尚未被充分定价,未来估值切换空间广阔。全球算力需求持续旺盛,德祥凭借顶级团队、合规资质、产业协同和真实落地能力,正从地产平台向 AI 基础设施服务商稳步转型,具备低估值+高成长+真落地的投资潜力,预计将迎来业绩与估值的双重释放,成为港股市场地产转型算力的标杆。

🏷️ #港股 #算力转型 #AI 基础设施 #交付能力 #投资潜力

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📰 德祥地产(00199)战略升维 以AI算力重构长期增长底座

本文梳理了德祥地产(00199)在香港上市公司背景下的战略升级:由传统地产开发转向以数字基建和资产管理为双轮驱动的转型路径,核心在于打造AI算力基础设施以突破传统地产的增长瓶颈。文章指出,算力行业的门槛在于资源与牌照等核心要素,德祥通过引入曹新伟团队、建立VIE架构并获取稀缺IDC增值电信牌照,构建合规前置与资源壁垒,形成长期护城河,同时通过自建与并购双路径扩张园区、电力与客户资源,提升盈利结构和抗周期能力。人才、合规、资源、资本四维度共同支撑转型的真转型逻辑,强调从“盖房子”到“造算力”的赛道迁移,并以粤港湾等样本验证市场对真转型的认可。展望中长期,德祥地产有望成为行业新龙头,转型进度与业绩兑现将成为观察港股传统企业进入AI科技赛道的重要标尺。

🏷️ #转型升级 #算力产业 #合规牌照 #资本协同 #AI数据中心

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📰 “Token工厂”,为何是甘肃庆阳?

庆阳,作为黄土高原上的能源与智慧高地,凭借天然资源与地理优势,正在以“东数西算”工程为契机,走出一条从白纸到高效智算中心的跨越之路。文章回顾了庆阳在2011年进入大规模算力部署的过程,以及如何通过低温、稳定地质、中心位于几何中心等先天条件减少散热与时延成本,建设了一条覆盖全国的低时延算力网络。中国移动以“一次规划、分期建设”推动园区快速成形,短短四个月建成第一栋智算中心,现已形成2.7万架标准机架、9万P算力,覆盖省内外的重要骨干网,成为西部算力增速最快的标杆集群。绿电供给成为重要支撑,园区绿电占比超过80%,电价显著低于东部,企业通过绿电降低成本并推动算力与新能源协同发展。庆阳还在推进算力服务从机柜租赁向Token经济升级,探索按Token计费的新模式,助力中小企业灵活用算。展望十五五,庆阳计划实现机架与算力“双30万”、数字经济核心产业产值破千亿,并布局算力出海,打造全球化的中国算力新名片。

🏷️ #庆阳 #算力 #绿电 #东数西算 #智能中心

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📰 深圳打造AI产业化策源地

广东省备案大模型发布会(第三期)在广州举行,新增备案的8款大模型中有4款来自深圳,至今广东备案大模型数量达132款,近40%来自深圳。深圳在大模型底层与应用场景方面均处于全国前列,4款新增模型各具特色,覆盖企业数智化、医疗金融政务等领域,显示出强应用落地能力。深圳政府积极推动“AI+”融合,发布了多批场景清单,形成覆盖政务、城市治理、金融、制造、医疗、零售等30余垂直领域的产业生态。华为云、云天励飞、腾讯等龙头企业构成技术与应用的协同矩阵,推动全栈自主可控的技术底座建设,如昇腾、Atlas、欧拉、MindSpore等全链路体系,以及在图像、文本、区域AI气象等领域的创新应用。深圳在算力方面也实现突破,国家级智算中心与万级算力集群提升算力供给能力,支撑国产大模型与芯片的高质量发展。未来,深圳将以全栈自主、强场景能力、开放生态继续推动AI与实体经济深度融合,力争成为全球具有影响力的科技与产业创新高地。

🏷️ #深圳 #大模型 #AI应用 #自主可控 #算力

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📰 阅读付费版面提示

成长股仍是市场优先主线,但内部结构会出现切换;此前热度较高的商业航天、脑机接口、AI应用等板块短期回踩,长线成长空间依然可观,投资需规避交易层面的短期风险。
进入业绩预告期,锚定AI算力建设、存储芯片、半导体设备材料、创新药、CXO等具确定性的板块配置,提升组合的确定性与收益稳健性。
周期资源品方面,价格上行伴随波动与监管加强,商品机会或不及股票的确定性高;应留意板块内部高低切,关注稀土等相对滞涨品种及政策落地后化工、煤炭板块的价格修复机会。

🏷️ #成长股 #算力建设 #存储芯片 #化工煤炭

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📰 织就算力统筹“一张网” 长三角跑出数智加速度

近日,中国算力平台(江苏)暨江苏省一体化算力调度监测平台在南京正式上线,成为全国首个省市一体化算力调度监测平台。该平台由江苏省数据集团承建,标志着江苏在国家“东数西算”战略中的重要进展。平台通过一键下单的方式,让企业可以便捷地获取算力,解决了算力资源分布不均和使用率低的问题,为推动数字经济的发展提供了有力支持。

江苏通过构建“1+13”的运营体系,解决了全省算力资源的统筹调度问题。省级调度核心与各设区市的运营节点共同合作,实现算力服务到基层的高效传递。平台搭建的“1224”技术架构,旨在实现多元算力的统一管理与调度,推动算力从“资源”向“服务”转化,为数据产业的高质量发展奠定基础。

平台的上线不仅促进了长三角地区算力资源的协同,还为全国一体化算力调度体系的构建提供了实践经验。江苏的探索表明,算力统一大市场建设正在稳步推进,通过区域协同与全国贯通,打造出一个健康的算力生态,为支撑国家战略和推动社会发展提供了新的动力。

🏷️ #算力平台 #江苏省 #一体化调度 #数字经济 #区域协同

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📰 国星宇航赴港IPO:壮阔蓝图下,盈利难题亟待解决

随着全球商业航天产业的快速发展,国内的商业航天产业也加速推进。成都国星宇航科技股份有限公司近日向港交所递交了上市招股书,标志着其在商业航天领域的重要进展。根据统计,目前全球在轨运行卫星超过11000颗,其中通信卫星占据最高比例,而算力卫星则在逐步布局。算力的提升已经成为推动经济转型的重要因素。

国星宇航在AI智算卫星领域取得了突破性进展,成功发射了全球首个由12颗AI智算卫星组成的星座,能够在轨处理数据,降低建设实体设施的成本。他们的“星算计划”旨在构建2800颗算力卫星的网络,以推动太空智算基础设施的发展。目前,尽管公司营业收入逐年增长,但仍面临持续亏损的问题,尤其在研发和管理费用上,需保持关注。

国星宇航选择了长期投资与战略性客户关系,尽管面临着客户集中和财务压力,但随着业务的整合与优化,未来实现盈利的潜力仍然存在。不断优化的现金流管理和外部融资的支持,对公司的可持续发展至关重要。国星宇航的成长历程不仅代表了国内商业航天的崛起,同时也折射出这一领域的挑战与机遇。

🏷️ #商业航天 #国星宇航 #AI卫星 #算力卫星 #融资

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