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📰 融创中国境外债务重组计划正式生效

融创中国于12月23日宣布其境外债务重组计划正式生效，标志着公司在上市公司层面的债务风险得到了彻底化解。这一举措是响应地产行业化债进程加速的背景下，融创中国成为首家完成境内外债务全面重组的大型房企，整体偿债压力预计下降近600亿元。此次重组预计将解除约96亿美元的现有债务，使得公司能够更专注于其业务的发展。

此外，随着债务重组的完成，融创中国的其他业务也在加速恢复。创始人孙宏斌于12月12日在重庆湾项目开工仪式上露面，显示出公司的积极态度。融创中国在北京和上海的壹号院项目表现出色，其中上海壹号院的累计销售额已突破220亿元。尽管今年的合同销售金额有所下降，但合同销售均价却同比上升，显示出市场的回暖迹象。

总体来看，融创中国在经历了债务重组后，正逐步恢复其市场信心和经营活力。未来的项目交付和销售情况将是公司能否继续向前发展的关键因素。随着行业环境的变化及公司战略的调整，融创中国有望在竞争激烈的市场中找到新的增长机遇。

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📰 地产经纬丨融创、碧桂园债务重组取得重大进展，行业积极传递向好预期 _ 东方财富网

今年第三季度，房企债务到期压力加大，约1600亿元的债务到期占全年总额的近三成。头部房企如融创中国和碧桂园在此背景下积极进行债务重组，取得了显著进展。融创中国的境外债务重组方案获得香港高等法院批准，成为行业首家实现境外债务基本清零的大型房企，标志着其债务重组的成功。

融创的重组方案创新性地采用了阶梯式转股设计，给予债权人多种选择，极大提升了方案的接受度。碧桂园也在短时间内顺利通过境外债务重组，采用了多元化的工具组合，为债权人提供了丰富的选择空间。整体来看，房企债务重组已进入规模化阶段，多个企业的重组方案获得批准，缓解了短期偿债压力。

行业内的积极变化引发了市场的乐观预期，券商机构对未来房地产市场的走势表示看好。中信证券认为，房地产市场供需情况已有所改善，预计2026年将迎来止跌回稳的基础。随着债务重组的落地，部分企业的盈利水平也有望逐步改善，为行业的复苏创造了有利条件。

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📰 融创总土储面积约1.24亿平方米，下半年TOP系产品集中入市

融创中国在2025年中期业绩中表现出色，上半年收入达到199.9亿元，合同销售金额为235.5亿元。其中，上海壹号院成为全国单盘销售冠军，显示出其产品的强劲市场需求。在竞争加剧的房地产市场中，融创通过聚焦一二线城市核心地段，推出优质产品，成功稳住销售规模，成为民营房企中的佼佼者。

在产品热销的同时，融创还积极推进新项目的推出，下半年将密集推出多个新楼盘，力争实现超5万套的全年交付目标。上半年，融创已交付约1.5万套新房，多个项目成为当地品质交付的标杆，进一步提升了公司的市场认可度和品牌影响力。

展望未来，融创拥有充足的优质土储，特别是在一二线城市的稀缺地块，能够为后续经营提供有力支撑。随着政策的持续支持，融创有望在房地产行业的新阶段中实现全面复苏，继续创造价值，成为高韧性的企业。

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