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📰 中海北京“赛马制”遇考：海淀项目维权，倪健刚被警方带走

北京地产圈近日聚焦中海地产北京公司与旗下两家子公司之间的赛马制博弈。海淀汇德里项目违规改造与业主维权事件持续发酵，倪健刚因相关调查被警方带走，暴露出集团在北京的经营与合规困境，以及新城与北京公司之间的业绩与话语权竞争。
从2024年起，局势逐步走出寒冬，市场信心有所回升。克而瑞显示，中海新城213.65亿跃居第三，北京中海156.05亿排第四。新城不仅稳住石景山基盘，还抢下朝阳等热门地块，安澜北京被视为潜在增长引擎，后劲仍待验证。

🏷️ #中海地产 #倪健刚 #赛马制 #业主维权

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📰 地产行业“老大哥”如今面临困境

保利西安项目因降价引发业主集体投诉，最终被罚款8万元。西安新房价格已连续13个月下跌，保利在该市场的降价促销措施引起了前期业主的不满。尤其是一些高端项目的业主发现，交房时的质量与宣传严重不符，导致了大规模的维权行为。这种现象不仅限于西安，保利在其他城市的项目也出现了类似问题，业主们纷纷表达对公司施工质量的失望。

在市场竞争日益激烈的背景下，保利的销售业绩出现下滑，面临来自其他房企的压力。尽管保利在过去的销售额上取得了领先地位，但今年下半年以来，其市场份额逐渐被反超，尤其是在一线城市的表现不佳。财务报表显示，保利的净利润出现亏损，管理和研发费用大幅下降，反映出公司在降本增效方面的努力未能带来预期的效果。

保利的发展面临着严峻的挑战，业绩与口碑的双重下滑使其行业地位岌岌可危。业主的不满与市场的反应可能促使公司重新审视其战略方向，未来是否能恢复市场信任和产品质量，将是保利需要重点考虑的问题。

🏷️ #保利 #西安 #降价 #业主维权 #市场压力

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