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📰 进入债务转换最后一年，龙湖今年再还200多亿债务-观察者网

龙湖集团经过三年多的降债，正逐步走出偿债高峰期。根据2025年中期业绩，龙湖上半年收入达到587.5亿元，同比增长25.4%。其中，地产开发业务收入为454.8亿元，运营及服务业务收入合计132亿元，占总营收的22.6%。这表明，龙湖的核心利润来源逐渐转向物业、商业等强现金流业务，传统地产开发的依赖性正在减弱。

龙湖集团CEO陈序平在业绩会上强调，过去三年已成功减少400多亿有息负债，预计到年底再减200亿，三年内降债总额将超过600亿。公司正在告别依赖融资的增长模式，转而通过现金流来降低负债。同时，龙湖在开发业务上保持谨慎，上半年仅新增4宗地块，显示出对市场的审慎态度。

对于未来，龙湖将继续专注于债务结构的转换，预计2026年至2028年每年再降100亿有息负债。随着偿债高峰的过去，龙湖的债务压力将显著减轻，而运营及服务业务的现金流将为公司的可持续发展提供支持。整体来看，龙湖在经历调整后，正朝着更加稳健的方向发展。

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📰 美的置业：2025年全年业绩增速能保持在20%左右 未来发展空间很大

美的置业在2025年中期业绩发布会上表示，经过重组后的上市平台仍处于发展初期，未来发展空间广阔。公司对2025年业绩充满信心，预计全年业绩增速将保持在20%左右，开发服务业务收入预计达到10亿元。上半年，美的置业实现营业收入20亿元，同比增长41%，其中物管服务和开发服务板块均表现良好，盈利能力持续提升，归母核心净利润同比增长119%。

公司通过精细化运营和成本管控，实现了利润的稳步增长，财务结构稳健，总资产达到94.9亿元，现金流充裕。美的置业执行董事王大在提到，未来将专注于提升产业链的开发服务能力和全生命周期的服务，强调高品质住房和全面社区服务的重要性。公司将继续深耕一二线城市，依靠品牌和产品优势推动开发规模的增长。

王大在还表示，开发服务业务是公司重组后的新增板块，旨在通过高品质服务为客户创造价值。预计2026年开发服务收入将维持乐观规模，未来将更加聚焦服务能力的提升，而非盲目追求市场份额。美的置业对未来发展充满信心，认为当前地产行业转型带来了新的机会。

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