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📰 大悦城地产12年港股之旅落幕，私有化进入倒计时 | 大鱼财经-新黄河APP

大悦城地产即将完成私有化，标志着其在港上市12年的历史将画上句号。根据公告，公司控股子公司将于11月25日起回购其他股东所持股份，并申请撤销上市地位。预计撤销时间为2025年11月27日。私有化计划提出于今年7月，回购价格为每股0.62港元，涉及资金约29.32亿港元。投票结果显示，私有化方案获得高票通过，清除了交易障碍。

大悦城地产的私有化背后是其长期低迷的股价和财务表现。自2018年以来，股价始终低于1港元，停牌前市值仅为76.85亿港元。公司在过去数年中的成交量极低，且今年上半年营收和净利润均出现大幅下滑，现金流也显著减少。大悦城表示，私有化是应对市场变化的重要战略。

在房地产行业调整的大环境下，大悦城地产的私有化并非孤例，已有多家房企通过私有化退市以重整战略。这一趋势反映了行业的深层次问题，同时也意味着大悦城地产与中粮系地产业务的双重上市格局的结束。整体来看，大悦城地产的私有化是对市场环境变化的积极应对。

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📰 大悦城即将退市_手机网易网

大悦城地产近日宣布其私有化计划已获得股东批准，预计将在11月27日正式撤销在香港联交所的上市地位。作为中粮集团的商业地产平台，大悦城地产已有多个项目布局全国，并在业内拥有相对独特的“A控红筹”架构。近年来，由于市场环境不佳和业绩持续亏损，公司治理复杂性加大，这些因素都促使大悦城地产选择私有化以提升流动性和治理效率。

大悦城地产的近三年业绩表现不佳，累计亏损超过70亿元。然而，公司在实施私有化后，股东结构将得到优化，控股权将几乎完全归于大悦城控股，未来有望在2025年实现盈利。这一趋势并非个例，随着市场压力增大，近年来越来越多的房企选择私有化退市，以便在复杂的行业环境中更灵活地制定长期战略。

克而瑞分析指出，私有化退市的趋势可能会在未来持续，影响范围包括市场流动性不足、融资困难及连年亏损导致的压力等。从整体来看，当前房地产市场经历深度调整，为房企的重组与洗牌提供了背景，私有化逐渐成为应对挑战的重要手段。

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📰 大悦城地产私有化计划通过，即将退市

大悦城地产有限公司于11月17日晚在香港联交所发布公告，宣布其私有化计划已获得股东批准。根据公告，计划将在11月27日生效，届时该公司的上市地位将被撤销。法院会议上，计划股份的投票情况显示，绝大多数股东支持这一决议，标志着私有化流程的顺利推进。

此次私有化的原因主要是为了应对市场环境变化，优化公司治理与股权结构。大悦城控股集团希望通过此举来提升公司的盈利能力。根据交易安排，私有化后控股集团的持股比例将增至96.13%，几乎完全控股大悦城地产，预计将显著增强对公司的控制力。

财务数据显示，大悦城地产2025年上半年的营业总收入下降至81.24亿元，净利润也有所减少，但核心净利润在剔除特定亏损后显示出增长。大悦城地产自1992年成立以来，经历了多次市场波动，此次私有化是其在行业周期影响下的战略调整。

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📰 中粮旗下大悦城地产即将从港股退市- DoNews

大悦城地产有限公司近日宣布将从港股退市，计划于11月27日撤销其在香港联交所的上市地位。这一决策是在11月17日的法院会议上获得股东批准的，标志着公司私有化的顺利推进。公司控股股东大悦城控股集团于7月31日已发布公告，表示由于行业周期性波动影响，大悦城地产的市场表现及流动性受到了压力。私有化被视为应对市场变化的战略举措，有助于优化公司治理、整合组织架构与股权结构。

私有化交易完成后，大悦城控股集团的持股比例将增至96.13%，这将使其几乎完全控股大悦城地产。根据财报数据，大悦城地产2025年上半年营业总收入为81.24亿元，较去年同期下降5.8%。其中，物业开发收入同比下降8.3%。这一系列变化反映了市场环境的挑战，同时也展现了公司在面对困难时采取的积极应对策略，将为未来的发展奠定基础。

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📰 信达地产逆境突围：打造轻重并举模式实现可持续发展

面对复杂的市场环境，信达地产积极调整战略布局，整合股东资源和创新业务模式，重点发展困境不动产投资等特色业务，旨在构建轻重资产协同发展的新格局。这一战略为企业的长期稳健发展奠定了基础，尤其是在当前充满挑战的市场环境下，信达地产正处于转型升级的关键时刻。

信达地产充分发挥股东资源优势，建立高效的协同机制，以推动各项业务的良性互动。在业务转型方面，公司重点布局具有差异化竞争优势的领域，困境不动产投资成为重要突破口，通过专业的价值发现和资产重组能力，为存量资产注入新的活力。

此外，轻资产运营模式的探索持续推进，有效降低了企业经营风险。资产盘活业务作为另一战略重点，提供了稳定的现金流支持。通过构建轻重资产合理配比的业务结构，信达地产形成了更加稳健的发展模式，增强了抗风险能力，为长期价值增长创造了有利条件。

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📰 昆明破产重整楼盘生变，取代神秘房企的新投资方是何来头？_中房网_中国房地产业协会官方网站

在昆明通盈地产的破产重整案中，经过长达一年的拉锯战，北京厚信与新财道联合体最终成为新的重整投资人。这一决定结束了原投资人文澜地产因未能获得债权人认可而导致的僵局。新投资人的确认为“阳光城·滇池半山”项目带来了复苏的希望，但面对50多亿元的巨额债务和低迷的市场环境，重整战役仍然任重道远。

新投资人北京厚信的国资背景和新财道的金融专业能力，使其在债权人中获得了信任。尽管文澜地产曾在重整投资人招募中胜出，但因缺乏实力和支持，最终被迫退出。此次重整的关键在于新投资人能否提出一个令所有债权人满意的重整计划，以解决项目的资金困境和债务问题。

重整案的推进不仅关乎投资人的选择，更是对整个房地产市场的考验。随着普通二手房源流入法拍市场的现象增多，市场流动性面临挑战。未来，如何有效盘活存量资产，促进房地产市场的稳定发展，将是各方共同关注的重点。

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📰 地产不良进入存量时代，如何寻求新机会

在当前经济去杠杆的背景下，房地产行业进入了不良资产时代，传统的资产处置方式面临挑战，行业亟需寻找新的发展路径。地产公司如融创、金科等纷纷成立特殊资产部门，积极介入不良资产，通过收购、改造等手段寻求新的增长点。金融人、投资人和地产人需要掌握不良资产的思维与实践技能，以应对存量时代的挑战。

火栗网推出的《房地产不良资产投资处置实战训练营》课程，涵盖不良资产的投资机会、处置流程以及管理盘活等内容，旨在帮助从业者提升专业能力。课程的讲师团队由行业内资深人士组成，确保提供高质量的学习体验。火栗网还提供个性化学习计划和完善的服务支持，成为不良资产从业者的重要学习平台。

随着市场环境的变化，火栗网的课程内容也在不断更新，以适应行业需求。通过系统的学习，学员能够更好地理解不良资产的投资与处置，掌握应对复杂市场环境的能力，提升自身在房地产存量时代的竞争力。

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📰 化工行业运行指标跟踪-2025年7-8月数据 | 投研报告-中国能源网

天风证券发布的化学制品研究报告指出，2024年需求端表现稳健，基建和出口依然坚挺，尽管地产周期持续下行。尤其是出口在2023年低迷的背景下，有望在2024年逐步修复，消费市场在连续两年修复后，依旧展现出强劲的韧性。

在供给端，全球化工资本在2024年增速转为负值，而国内在建工程增速快速下行，可能在2024年第二季度接近底部。不过，固定资产投资却维持在超过15%的增长，反映出供给端依然承压，但整体节奏有所放缓。此外，化工行业库存在经过去库周期后进入补库阶段，虽然2024年可能出现局部价格反弹，但全年表现仍将承受压力。

展望未来，产业链的变化可能带来新的投资机会，尤其是在国内外循环重视的新市场环境下。建议关注涉及制冷剂、磷矿、MDI等领域的龙头企业，寻找在供需双边边际改善中涌现的机会。同时要注意行业内的竞争加剧和外部风险因素。

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📰 15个月累计亏超4亿，这家老牌企业日子不好过

亚士创能在庆祝二十七周年之际回顾企业历程，强调“长期主义”与“专业与梦想”的重要性。然而，2025年上半年业绩却令人担忧，营业收入同比下降74.18%，归母净利润大幅亏损1.92亿元，业绩压力显著。第二季度的数据同样不容乐观，毛利率降至1.41%，销售费用占比高达73.38%。

回顾以往，亚士创能曾在2020年实现营业收入高峰，但随后的业绩波动频繁，经历了连续亏损与扭亏的循环。尽管公司努力调整内部运营，面对房地产行业调整与项目进度放缓的双重压力，订单减少和资产减值进一步侵蚀利润，信贷风险也在增加。

为应对当前困境，亚士创能积极采取措施，力求扭转局面并重回高质量增长轨道。面对市场挑战，后续公司如何利用自身优势及应对措施，仍需行业内外高度关注。

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