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📰 发债补血、百亿拿地，越秀地产艰难冲刺1205亿

越秀地产在2023年面临着巨大的挑战与压力。随着新任董事长陈强的上任，越秀集团提出了加速发展的目标，越秀地产也在积极发债融资和拓展土地市场。尽管前10个月销售额达到921亿元，完成年度目标的76.4%，但要在剩余的两个月内实现每月142亿元的销售额，难度不小。越秀地产的融资策略虽然为其提供了资金支持，但高杠杆的模式在市场环境变化后显得不再适用。

在追求规模的同时，越秀地产的利润却出现了下降。2023年和2024年，权益持有人应占盈利分别同比下滑19.4%和67.3%。此外，越秀地产的市场排名也在下降，2025年前10个月的销售额位列行业第9，较2024年下降一位。为了打破发展瓶颈，越秀地产进行了人事调整，但新团队上任后，规模扩张依然艰难。

越秀地产的未来发展面临诸多不确定性，如何在规模与利润之间找到平衡，将是新任领导团队需要解决的重要课题。越秀集团的“十四五”战略目标尚未完全实现，如何在新周期中重塑确定性，仍是悬而未解的难题。

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