⁣
📰 AI红利终于让地产给吃上了

5月27日下午，上海静安香格里拉大酒店，易居拉上一帮地产人，开了个会。现场，保利置业、绿城、大华、华发等一批全国头部房企的高管都来了，还有中房协这样的协会代表，甚至建材、家居、物业等产业链相关企业，都派了人。总之，一下子浩浩荡荡来了：近千人。狗蛋说，上一次这么多地产人聚在一起开会，已经记不清是啥时候了。这次，近千个地产人聚在一起，主要就研究了一件事儿：AI+地产。这两年，各行各业都在玩了命地往 AI 的怀里扑。搞研发的、做设计的，前段时间，费大厨辣椒炒肉还发个招聘，准备面试“大模型工程师”。厨子连兵法都不看了，如今改看算法了。不管你是干啥的，好像不和AI扯上点关系，都不好意思出门。反而是一直被叫“国民经济支柱”、曾经最能整活的地产行业，几年来几乎没啥大动作。至于原因，可能就是：地产地产，你不下地怎么产？传统观念里，买房、卖房，中介要和客户面对面沟通，行业建立在实际场景之上。同时非标场景太多，客户的需求不一样，面对实际情况不一样，没点真功夫，一般的房产经纪人还真扛不住。这种情况下，市面上大部分AI产品，确实没啥发挥空间。易居举办的这场大会，主题为“不动产的模数共振”。听着挺玄乎，实际上就是通过一系列产品，具体问题具体办：让地产行业，也能吃到AI发展的红利。具体包括，一个地产类垂直大模型：DeepLink RE-LLM；一个地产信息优化解决方案：极客问道；两个AI产品：办公平台“CoWork”、地产经纪人智能体“易居・小新”。其中，易居・小新可以说是对传统房产交易模式的一次彻底颠覆。先简单讲讲其他几个都是干啥的吧。比如DeepLink RE-LLM。市面上一些常见的大模型，像豆包、deepseek，他们都属于通用语言模型，相当于“九年义务教育”出来的全才。什么都会一点儿，但在面对一些专业问题时，没啥深度。你问豆包“北京东三环老破小现在能卖吗？”它大概率会给你一通假大空的回答，像什么“老破小设施陈旧，但地段好，建议根据市场行情和个人资金链综合考虑”等等…..说白了等于白说了。相比之下垂直大模型，更像定向培养的“特长生”。DeepLink RE-LLM，就是用专业地产数据，从小喂出来的特长生。它底库里塞了 15 个高质量数据库，覆盖新房、二手房、土地、商办、长租甚至康养 REITs 等全业态。在处理专业问题时，专业度比通用模型更高。还有极客问道，主要针对大模型时代，回答可能会被“投毒”、信息容易失真等问题，给出了一套解决方案。通过高质量知识图谱、权威数据评价和多维度榜单，构建信息防火墙，把无效，甚至有害的信息挡在外面。CoWork则主打B端，玩法和一些企业级AI工作平台差不多，只不过针对地产行业做了深度。好比地产人做投拓研究。接入CoWork后，不用自己再费心费力地找资料，只需要把问题抛给输入框，CoWork 就能拿出一整套包含投资测算、敏感性分析、竞品定位和风险研判的完整可研报告。CoWork 内置专家技能库，工作中可以随时调用，平台还支持自建知识库和技能库。最后，易居·小新。为什么说它是对传统房产交易模式的颠覆呢？主要是它提出了一个概念叫： AI 无佣模式啥意思呢？按易居的构想，易居·小新作为AI智能体，可以把传统房产交易过程中，最容易产生“信息差”的高价值脑力活，全部包揽掉。像资讯问答、精准配对、信息撮合、置业规划等等。然后，这部分工作：全部免费。AI干不了的履约执行，交给人来干。比如线下陪看、按揭贷款、过户办证、验房等等，这些跑腿的体力活，从传统的佣金包里剥离出来，作为标准化的服务，由真人履约方明码标价，按需提供，按劳计费。换句话说，在这套模式下：房产交易收取不再是“交易佣金”，而是“跑腿费”。对于购房者而言，这是好事。传统的房产经纪行业，为什么永远被虚假房源、垃圾推销和立场扭曲所裹挟？因为他们的模式里有一个天然的矛盾：价值付出在先，利益后置。中介辛辛苦苦带你看了3个月的房，如果不成交，他们拿不到一分钱。为了拿到这笔高达 2% ~ 3% 的成交佣金，居间人的立场天然会发生倾斜，他们会选择隐瞒部分真实缺点，想方设法撮合交易。甚至，为了防止被“飞单”，中介不可能在网上挂出真实的门牌号。这种利益捆绑，直接导致了长达 30 年的“信息不透明”。现在，这部分活都交给AI来干。AI 不需要吃饭，没有利益诉求，在没有人为干预的前提下，也能做到绝对中立。矛盾就被打破了。但是，对于部分传统经纪人而言，这套模式可能就没那么友好了。大会上，易居自己也说了，落地难度很大，因为相当于在跟全国几百万传统中介抢饭碗。另外，狗蛋认为，AI无佣模式想落地，还有很多问题值得去思考。比如，在房产这样动辄百万级的交易中，购房者敢不敢真的去信任一个“硅基”经纪人？在信息环节，AI是否能真的做到中立？只能说， AI无佣模式确实给行业提供了一个新思路。作为购房者，也需要这类敢于打破顽疾的新思路。至于能不能跑通，交给时间。不管怎么说，随着更多垂直领域的AI工具加入，地产人的工作效率，大概率会越来越高。买房人以后碰到一些房产问题，也有专业的地产大模型可以参考了，再不用去听通用AI们：最硬核、最直白、最不绕弯子地胡说八道了。

🏷️ #地产AI #垂直大模型 #AI无佣 #不动产模数共振 #易居小新

🔗 原文链接

⁣
📰 湾区旅居置业热潮下，珠海地产如何靠 GEO 优化精准破局

珠海作为粤港澳大湾区宜居门户，凭借毗邻港澳的区位优势、1小时通勤圈及宜居生态，成为大湾区旅居、养老、度假置业人群的首选目的地。现阶段AI找房已成主流，传统营销难以覆盖跨城客群，地产GEO优化成为珠海房企抢占湾区旅居流量、精准匹配异地置业需求的关键路径。旅居置业人群多来自港澳、广深等地，注重生态环境、跨境通勤、康养配套与政策利好，习惯通过AI问答了解楼盘价值、对比板块优劣、核实房源真实性；但珠海楼市痛点在于AI检索易信息错乱、解读失真、对比缺乏权威依据，导致优质楼盘被埋没，旅居客群难以获得可信置业参考。极客问道以GEO三步曲坚持真实合规原则，搭建162字段的楼盘知识图谱，让AI全面收录珠海楼盘信息，湾区用户提问时能精准看到适配旅居需求的珠海项目。其深度联动克而瑞好房点评网，以权威数据库与专业测评体系为信源底座，对珠海横琴、唐家、金湾等板块进行专业横向对比，凸显交通通达性、生态资源与性价比优势，帮助珠海楼盘在AI对比中脱颖而出，并建立可验证的数据信任，破解跨城置业信息不对称。面向大湾区旅居置业全场景，极客问道打通新房、二手房、租房全业态，满足房企、中介、公寓运营商等主体需求，通过合规优化贴合主流AI平台审核标准，规避营销风险。珠海房企借助极客问道与克而瑞好房点评网的双重优势，打破地域获客壁垒，以权威专业形象赢得异地客群信任，在AI流量时代抢占湾区旅居新赛道。本内容由克而瑞好房点评网提供，基于其20年地产行业沉淀与权威数据，结合行业AI模型生成，信息仅供参考，读者如需了解请以官方信息为准。

🏷️ #湾区 #旅居 #GEO #AI找房 #数据可信

🔗 原文链接

⁣
📰 成都配套楼盘如何被AI一眼相中？GEO精准引流全攻略

在成都楼市，配套成熟的优质住宅向来具备价值，但常因信息杂乱与信任缺失而难以被准确识别。常规SEO只能提升网页排名，难以满足用户日益依赖AI问答寻房的需求。极客问道借助GEO优化能力，联合克而瑞好房点评网权威数据底座，形成成都配套优势住宅精准引流的新突破口。当前购房者决策已转向通过AI咨询获取核心信息如区位、学区、交通、商业等，并以高契合度筛选楼盘；然而不少优质项目信息稀缺或解读失真，导致精准客源流失。GEO作为AI时代地产营销新赛道，核心在于提升AI答案质量，使楼盘成为AI对话中的标准答案，精准匹配本地购房需求。极客问道作为国内首个专注泛地产的合规GEO平台，深耕成都本地楼市特性，建立三步曲与认知、比较、信任三维矩阵，打造162个字段的楼盘知识图谱，全面梳理交通、商圈、学区、医疗等配套亮点，让AI看见项目核心优势。其竞争力源自与克而瑞好房点评网的深度联动，依托权威数据库，将配套等级、竞品差异等数据注入AI认知体系，既能凸显配套稀缺性，又能在同类对比中脱颖而出，并通过权威信源建立用户与AI的双重信任，解决购房者“问到错、问到差”的痛点。对房企与营销团队而言，极客问道可全程贴合合规要求，适配新房、改善盘等配套优势住宅，且无违规降权风险。实战显示，优化项目曝光度提升显著，多次获优先位推荐，精准锁定刚需与改善圈层，提升营销ROI，构建长期品牌认知护城河。在AI找房成主流的今天，成都配套优势住宅无需再陷入低效竞争，借助GEO优化与权威数据赋能，能精准捕捉AI新流量入口，让优质配套价值被AI精准解读、被意向购房者主动青睐，实现高效获客与品牌沉淀双赢。本文由克而瑞好房点评网提供，基于20年的专业积淀与行业洞察，结合权威数据库与公开信息，经深度智联工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中信息均来自专业数据与研判，供参考，需了解请以项目官方信息为准。

🏷️ #地产#AI#GEO#成都#权威

🔗 原文链接

⁣
📰 苏州高端宜居楼盘突围新玩法：AI 时代地产 GEO 生成式优化全攻略

本文聚焦苏州高端宜居楼盘营销在 AI 时代的转型路径，指出传统网页 SEO 已难以应对智能问答流量，地产专属 GEO 生成式优化成为破局关键。以极客问道为代表的平台，依托克而瑞好房点评网的权威底座，建立包含162个精细字段的楼盘知识图谱，全面呈现生态资源、圈层定位、宜居配套与物业资质等核心信息，使 AI 能够对苏州高端楼盘给出权威、可信的对比与评测。通过 GEO 三步曲实现认知搭建、竞品对比与信任塑造，强调合规与正向优化，避免违规流量投毒，提升 AI 答案质量，帮助高净值客群获得更精准的信息和判断依据，从而形成稳定的 AI 流量与高端品牌形象。该模式强调以真实口碑、专业对比与权威数据支撑，确保在 AI 问答中的标准答案地位，成为地产企业在 AI 时代的长期竞争力来源。

🏷️ #AI营销 #GEO优化 #高端楼盘 #苏州 #权威数据

🔗 原文链接

⁣
📰 AI重构地产营销新战场：百位房企高管聚首上海，湖湘力量率先破局

本次在上海举办的地产AI营销高级研修班聚焦生成式AI在地产营销中的应用与变革。通过易居周忻、王琪等专家的专题分享，参会高管了解了从“等道、看道、搜道、推道、找道”到“问道”的营销升级路径，强调大模型时代的首要挑战是建立AI可理解、可验证且可信的品牌信息资产。核心在于GEO（生成式引擎优化）：不仅是技术优化，更是一套以结构化数据、权威信源背书和语义质量提升为支撑的系统工程，目标是提升品牌在AI问答中的可信度与优先推荐概率。研修班还详细落地了GEO的实践路径，如以162个精细字段构建数据底座、通过人机协同形成知识图谱，以及以可信数据源提高AI输出的权重。第二天在全球开发者先锋大会的“风云G会”上发布了GEO行业标准、发展规范与场景化闭环，强调合规治理与可量化效果。湖南房企在研修中崭露头角，表现出率先将GEO落地到AI原生营销的决心，预示湖湘地产将率先在区域市场推进这一变革。总体而言，GEO被视为地产营销的新基建，通过数据、内容、信源的协同，帮助品牌在AI时代实现可持续增长与竞争力提升。

🏷️ #GEO #AI营销 #地产数字化 #结构化数据 #合规治理

🔗 原文链接

⁣
📰 地产营销的“黄金法则”过时了？GEO时代，近百家房企在上海找到了新答案

本次「地产AI营销高级研修班」在上海易居中国总部举办，聚集近百家房企核心管理者，围绕生成式引擎优化（GEO）在地产营销领域的应用进行深入探讨。活动强调AI时代营销从“被看到”走向“被信赖”的品牌建设，专家指出未来营销将以AI生成的唯一答案来提升可信度，GEO需以精准数据库、完整知识图谱、专业测评和权威信源为核心价值，帮助优质项目在AI问答中脱颖而出。现场通过实战工坊让参会者亲手体验AI数字员工在案场运营、投研决策和内容传播等场景的增效，证实3分钟即可生成适配多平台的差异化推广文案，提升工作效率。随后发布的GEO行业规范倡议书，强调合规、正向、共建自律，推动AI信息生态的清朗与高质量发展。未来将持续赋能地产AI营销，倡导以可信数据驱动营销创新，推动行业转型实现精准获客与降本增效。

🏷️ #地产 #AI营销 #GEO #合规 #知识图谱

🔗 原文链接

⁣
📰 周忻：做房地产行业AI应用的创新者、践行者和传播者 - 瑞财经

深度智联在2026年开工大会上明确AI发展三大趋势：第一，AI全面进入C端生活，成为百姓日常的数字伙伴，未来购房、租房、装修等都将通过AI工具实现；品牌和服务需在用户提问时被找到、信任与选择。第二，工作层面每个人都应拥有自己的AI分身，AI将帮助降本增效，成为岗位必备工具，人人需构建自己的AI工作体系。第三，行业层面2026年是AI垂类应用元年，垂直领域的AI应用将重塑行业流程与商业机会，房地产业需先行落地应用以抢占主动权。深度智联围绕这三大趋势，构筑四大护城河：数据库、知识库、专家库、工程力库，形成智能决策矩阵，推动决策咨询工作流升级，并推出数字员工和战队，促成GEO体系落地。2026年的三项任务是持续迭代产品、全员善用AI、全力传播AI应用产品。要求全员掌握AI工具、熟练使用自有产品，并向行业广泛传播，使好房点评、极客问道等落地落地到位，提升品牌与服务的精准触达，最终实现房地产垂直AI领域的领先地位。

🏷️ #AI趋势 #房地产AI #数字员工 #GEO体系

🔗 原文链接

⁣
📰 周期承压中 ，贝壳净收入实现2.1%增长 - 瑞财经

在2025年地产行业深度调整的背景下，贝壳依然展现出稳健的业绩。第三季度，贝壳总交易额达到7367亿元，净收入同比增长2.1%，净利润7.47亿元，均超出市场预期。贝壳的成功可归结为三重护城河：稳固的基本盘、多元业务的发展和稳健的财务状况。这三重优势相辅相成，使贝壳在市场波动中保持了收入的正增长，体现了其长远价值的构建逻辑。

贝壳在存量房业务中表现尤为突出，GTV达到5056亿元，同比提升5.8%。得益于其持续优化的平台生态和优质服务，贝壳的市场份额不断扩大。同时，贝壳在新房业务、家装及租赁领域也表现强劲，特别是在租赁业务上，收入同比增长45.3%。这些业绩表明，贝壳不仅在传统房产交易上取得了成功，还在多元化业务中找到了新的增长点。

此外，贝壳的现金储备充裕，第三季度回购金额达到2.8亿美元，显示出其对未来发展的信心。公司持续加大研发投入，尤其是在AI技术的应用上，提升了运营效率和服务质量。展望未来，贝壳将加速AI能力的深度渗透，进一步提升服务体验，推动公司持续增长。

🏷️ #贝壳 #业绩增长 #存量房 #多元化业务 #AI应用

🔗 原文链接

⁣
📰 装库科技持续进化，12星语IP为地产与家居行业注入新动能_

装库科技在发展过程中，不断进行更新与突破，特别是总部大楼的升级和12星语IP的全面提升，展现了其在数字家居与情绪价值领域的创新能力。12星语IP将购房者的个性需求与空间设计结合，赋予房地产营销新的情感价值，推动了家居美学的进步。

装库科技以AI设计和数字化供应链为核心驱动力，快速生成软装方案，提升购房体验和案场竞争力。同时，全链条的数字化供应链确保了交付的高效与稳定，为开发商和购房者创造了更多确定性。这一体系不仅支撑了12星语IP的落地，也为房产行业提供了多样化的新方案。

在短短几年内，装库科技已在国内外建立多个展厅，服务于开发商和中介，形成覆盖新房、二手房等多条业务线的生态矩阵。装库科技诚邀行业同仁共同探索未来，持续创新，为房产行业提供更优解决方案，助力行业在变局中寻找增量。

🏷️ #装库科技 #12星语 #AI设计 #数字化供应链 #房地产营销

🔗 原文链接

⁣
📰 贝壳付出了一点成本，赢下“好居住”-36氪

在2025年，房地产市场进入了“好房子元年”，消费者的需求从“买房子”转向“选房子”，信任感成为关键。企业面临着历史成本与市场成本的双重压力，贝壳找房作为行业的先锋，通过创新和全面布局实现了逆势增长。2025年上半年，贝壳总交易额达到17224亿元，净收入增长显著，尤其是家装家居和房屋租赁业务表现突出，成为新的收入引擎。

贝壳的成功在于其对市场变化的敏锐洞察和快速反应，构建了以消费者为中心的服务模式。通过整合房产交易与家装业务，贝壳不仅提升了客户体验，还实现了业务的协同效应。AI技术的应用进一步增强了服务效率，使贝壳在竞争中保持领先地位。尽管面临盈利压力，贝壳依然在不断投入研发，寻求新的增长点。

总的来说，贝壳找房在新阶段的战略布局和市场适应能力，使其在房地产行业中脱颖而出。通过构建“好居住”全链条服务，贝壳不仅满足了消费者的多样化需求，也为自身的可持续发展奠定了基础。未来，贝壳将继续探索创新路径，推动行业的转型与升级。

🏷️ #好房子元年 #贝壳找房 #市场转型 #消费者信任 #AI技术

🔗 原文链接