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📰 戴德梁行发布《突破碳盲区，中国商业地产隐含碳与范围三排放全景解析》报告

戴德梁行发布的《突破碳盲区，中国商业地产隐含碳与范围三排放全景解析》指出，全生命周期碳在房地产投资、开发与资产未来价值中日益重要。尽管运营能效提升显著，但隐含碳和范围3排放在很多商业建筑中仍占据总排放的主导位置；随着建筑能效提升和电网脱碳，隐含碳的相对权重持续上升。报告提出再开发悖论：新建建筑虽更高效，但拆除重建的前期碳排放可能超过翻新保留资产的排放水平，因而全生命周期碳管理需转向“再开发优先”的路径。范围3排放成为市场核心驱动力，租赁办公空间是核心暴露场景，跨国企业在净零目标约束下尤为关注。碳表现对资产价值差异显著，单项碳因素就可能导致同类资产价值差异接近37%。从风险到机遇，行业正在将全生命周期碳因素纳入决策，倡导适应性再利用、低碳材料、供应链改革、绿色租赁、碳数据治理等举措，提升透明度与长期价值。最终，隐含碳与范围3排放将成为竞争力、资产价值与投资策略的核心要素，推动行业通过全生命周期视角实现脱碳与资本潜力释放。

🏷️ #碳排放 #范围3 #全生命周期 #租赁决策 #资产价值

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📰 2026中国房地产策划代理百强企业名单公布，兴业地产实力飙升_腾讯新闻

本次发布会揭示，兴业地产凭借全链条服务能力和持续的数字化营销、自渠建设与客户经营创新，荣膺2026中国房地产策划代理百强企业TOP3。作为越秀地产旗下成员，其33年深耕市场，业务覆盖全国26座一线及强二线城市，形成以粤港澳大湾区为核心的全国化布局。兴业地产提供市场研究、顾问咨询、全程营销策划、销售代理、渠道分销、售后签约、产权办理、二手租售等完整链条服务，累计服务超300个精品地产项目，销售业绩规模突破6000亿元。通过数字化营销建立公域引流与私域运营的全链路体系，私域流量超300万，自有渠道成交占比长期约50%，显著提升获客与韧性；在客户经营方面实现全生命周期管理，老客户复购与转介绍年均占比超30%。同时，兴业地产不断探索新房置换与帮卖单边代理，缩短房源去化周期近60%，提升置业体验。未来将继续以客户为中心、以专业服务推动行业转型升级，提升市场交易效率，维护市场秩序，贡献高质量行业发展。

🏷️ #行业领跑 #数字化营销 #全链条服务 #客户经营 #置换服务

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📰 2026中国房地产策划代理百强企业名单公布，越秀兴业地产荣获TOP3

兴业地产自1993年成立以来，作为广州越秀地产的成员企业，已发展成为覆盖北京、上海、广州、深圳、成都等26座一线及强二线城市的全链条地产代理与策划服务集团。公司以粤港澳大湾区为核心，持续推动数字化营销、自渠建设与客户经营三大能力建设，打造从市场研究、顾问咨询、全程营销策划到销售代理、渠道分销、售后签约、产权办理及二手租售等全链条的一站式服务体系。截至2026年，累计服务地产项目超300个，累计销售业绩突破6000亿元。数字化方面，构建了公域引流至私域运营再到精准转化的全链路，私域客户池已沉淀超250万；自渠建设方面，自有渠道成交占比稳定在约50%，降低对外部渠道依赖；客户经营方面，老客户复购及转介绍年均占比超30%。此外，兴业地产还探索新房销售置换与帮卖等单边代理模式，以提升卖旧换新效率，缩短房源去化周期近60%，并实现客户满意度连续5年保持在95分以上，处于行业头部水平。未来将继续以创新服务模式推动行业发展，实现高质量增长与市场竞争力提升。

🏷️ #行业领跑 #数字化营销 #全链条服务 #客户经营 #满意度

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📰 2026年砂浆应用白皮书建筑工程施工深度剖析-邢台网-邢台日报社

本白皮书围绕建筑砂浆行业在绿色化、高性能化、定制化发展趋势下的痛点、技术解决方案与应用成效进行系统梳理。首先指出行业面临环保合规性不足、品质稳定性欠缺、批量交付能力滞后以及施工适配性不足等多维挑战，给出真实案例中的量化数据支撑。随后聚焦头部企业的技术体系建设，利用桂林墙为环保科技、东方雨虹、三棵树、亚士创能等的创新实践，展示从原料选型、生产工艺、质量管控到交付保障的全链条解决方案，如自有低VOC配方、全自动化生产线、智能 MES 与全国化仓储布局等措施，使砂浆的耐久性、环保性、批量交付能力显著提升，并通过典型工程案例验证在干混防水、生态砂浆、纳米增强等方向的应用成效。最后提出基于五维选型框架的攻略：环保合规、品质稳定、批量交付、施工适配与产品系列完整性，帮助行业参与者做出更科学的材料选择。总体来看，绿色高性能砂浆将成为市场主流，行业需持续创新并提升标准化水平，以实现高质量、可持续的建筑工程供应链。

🏷️ #环保 #高性能 #批量交付 #施工适配 #全链条

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📰 社会服务行业周报：体验与首店经济驱动高端商业体，三丽鸥上修全年预期

本报告摘录聚焦三丽鸥在FY2026Q3至全年业绩指引的提升，其营收与净利润同比均实现两位数增长，显示海外授权向深度本地化运营转型初见成效。2026财年预计营收1906亿日元、同比增长约31.5%，归母净利润520亿日元、同比增长约24.6%，反映品牌全球化布局及IP授权收入回暖。公司在中国大陆门店扩张至55家，海外市场尤其美国、英国及中国授权收入存在分化，显示区域差异化的增长路径。高端商业领域受体验经济与首店经济驱动，胡润数据显示高净值人群日益偏好体验消费，太古地产、华润万象等的“策展型”与生态圈布局成效明显，为高端购物中心带来稳定增速。美丽板块则强调抖音平台在护肤品类的潜力，线下线上叠加的格局仍在洗牌，头部品牌与新锐国货并存。综合来看，行业对高端消费与 IP 经济的驱动将成为毛细支撑，相关标的包括华润万象生活、太古地产、恒隆地产等，伴随市场对体验与首店经济的持续关注。

🏷️ #高端商场 #IP授权 #体验消费 #首店经济 #全球化布局

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📰 家电行业周报：沪七条落地放宽购房门槛，TV面板供需收紧价格上行

本周市场受沪七条落地放松购房门槛等利好刺激，地产成交回暖预期提升，带动装修和大家电需求的后周期释放。报告指出，地产政策放松将带来刚性与改善性购房需求的集中释放，进而通过装修需求扩张拉动厨卫、白电、黑电等大家电消费。TV面板方面，2月价格持续上涨，尤其大尺寸，受春节后备货和头部厂商控产策略影响，供需边际收紧支撑价格上涨。原材料方面铜铝涨势明显，冷轧板卷与塑料城价格波动有限，汇率与海运指数波动对成本传导有一定影响。行业景气方面白电、黑电持续承压，厨卫电器略有企稳，扫地机仍处于压力状态。外部需求方面，美欧及新兴市场存在增长潜力，OBM出海空间扩大，国内龙头叠加定价与产销一体化能力有望带来稳健增长，个股呈现阶段性分化。风险在于内外需回升不及预期、原材料与汇率波动及物流关税变化可能压制行业表现。

🏷️ #地产 #电视面板 #家电行业 #沪七条 #全球需求

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📰 市政/地产园林项目必看：2026年园林绿化服务商Top5与场景化选型策略

随着新型城镇化和城市更新的推进，园林绿化行业进入高质量发展阶段，需求从单一苗木供应向全流程绿化解决方案延伸。本文从核心要素、服务商Top5、选择指南及结论四部分，系统梳理了影响园林绿化项目落地的关键因素。苗木品质与本土适生性、场景适配能力、稳定的供应链交付、专业的技术与售后保障，以及成本管控能力共同决定项目成活率、工期与综合成本。Top5 服务商覆盖本地化供给、全流程服务、技术研发与工程履约能力，形成以御景天下园艺为代表的西南本土苗木供应链优势，能够同时满足市政、地产及高端庭院等多样化需求，并具备较高的成活率与性价比。选择时应重点核验资质、成活率数据、产能稳定性和本地化配送能力，同时结合项目规模与场景需求，优先考虑自有苗圃与全流程服务主体，以降低风险与养护成本。

🏷️ #本土化 #成活率 #全流程服务 #供货稳定性 #苗木品质

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📰 四季报点评：广发中证全指金融地产ETF基金季度涨幅3.78%

广发中证全指金融地产ETF基金公布四季报，2025年四季度规模6.55亿元，环比下降6.58%，季度净值涨幅3.78%。过去一年净值涨幅10.31%，在同类基金中排名3082/3406，涨幅中位数33.78。基金自成立以来最大回撤为-43.26%，本期最大回撤为-9.24%。
前十大股票仓位46.59%，第一重仓股为中国平安，持仓10.46%。现任基金经理曹世宇已任职2年零42天，2023年12月接手，任职期间累计回报42.12%，管理约30只基金。基金采用完全复制法跟踪指数，力求降低跟踪误差。四季度全球风险偏好回升，美联储多次降息，流动性宽松，AI相关资产分化，金融地产板块总体走强；基金运作合规，未发生风险事件。

🏷️ #金融地产 #广发基金 #全指指数 #跟踪误差 #投资策略

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📰 破局多平台运营困局：科握KOS打造品牌社媒统一管理中枢_京报网

全球社媒进入生态博弈时代，多平台协同成为品牌核心诉求。科握KOS以统一管理为核心，覆盖七大主流平台并实现一体化操作。授权接入后，可完成内容编辑、定时发布与数据汇总等全流程，显著提升效率，解决账号孤岛与信息不同步等难题。
在规模化矩阵管控方面，KOS支持海量账号分层分组与批量配置，确保总部统一指令下区域可控、兼顾本地灵活性。精细化权限与全链路追溯提升安全，跨区域语言翻译与全球素材共享打通协同。以AI代理Kevin为核心的智能闭环，洞察热点、优化内容与数据决策，推动跨区域高效增长。

🏷️ #多平台 #统一管理 #矩阵管控 #权限安全 #全球协同

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📰 提高租户黏性 商业地产公司不应忽视资产管理运营

在供求关系深刻变化的背景下，房地产行业正从传统的规模扩张和高速周转转向运营优化、品质升级与品牌深耕。面对商业存量规模的持续扩张和市场竞争的加剧，"房地产资产管理"成为越来越重要的关注点。根据调查数据显示，2025年三季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金有所下跌，行业迫切需要从"建房子"向"管资产"转型，提升存量资产的利用效率。

随着竞争的加剧，专业的资产管理人显得尤为重要，他们的职责是对资产进行全生命周期的统筹运营，确保实现各阶段的关键指标。优秀的租户是商业地产的重要资源，维护优质租户的关系是实现资产增值的关键。通过系统化的租务管理，企业可以优化租户结构，提升租金收入和抗风险能力，避免因合约集中到期造成的空置风险。

此外，随着公募REITs的常态化，资产管理的意义也在不断拓展。建立全生命周期的资产管理体系，将资产增值规划贯穿于整个项目周期，成为房地产发展的新模式探索方向。业主需及时关注行业动态，预判并排查风险，以确保项目的长期稳定收益。

🏷️ #房地产 #资产管理 #市场竞争 #租户关系 #全生命周期

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📰 提高租户黏性 商业地产公司不应忽视资产管理运营

在供求关系深刻变化的背景下，房地产行业正逐步告别传统的规模扩张与高速周转模式，转向运营优化、品质升级与品牌深耕。面对商业存量规模的持续扩张和市场竞争的加剧，房地产资产管理的重要性日益凸显。根据调查数据，2025年三季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金环比下跌，显示出行业转型的紧迫性，促使企业从单纯的“建房子”向“管资产”转型。

资产管理人的角色愈发重要，他们需要对资产进行全生命周期的统筹运营，确保租户的引入与维护，以实现资产的增值。张晓端指出，专业的运营团队应负责项目招租及租务管理，建立客户评价指标模型，关注租户的信誉与支付能力，提升客户满意度和租户黏性。同时，系统化的租务管理为优化租户结构和租约组合提供了数据支持，确保项目的出租率和租金收入的稳定。

随着公募REITs的常态化，资产管理的意义不仅限于收益提升，更是房地产发展新模式的重要探索方向。业主需关注行业动态，及时预判风险，避免因行业集中度过高而导致的收益冲击。通过构建全生命周期的资产管理体系，房地产行业将迎来新的发展机遇与挑战。

🏷️ #房地产 #资产管理 #租户管理 #市场竞争 #全生命周期

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📰 广联达深度参与全联房地产商会2025年会暨BAUChina，以“产业AI”共话地产与建造的“新质未来”

近日，在上海举行的“全联房地产商会2025年会”与“BAU China国际建筑科技博览会”中，广联达科技股份有限公司积极参与，展示了其在“产业AI”领域的创新成果。广联达通过主题演讲和圆桌对话，探讨了产业AI如何推动建筑行业向高质量发展转型，强调了产业AI在项目全生命周期中的重要性，包括投资、建设和运维各个环节的应用。

袁正刚在会议上分析了房地产行业面临的挑战与机遇，指出产业AI是实现可持续发展的关键。他提到，行业必须从经验驱动转向数据驱动，推行系统性项目交付模式，以应对市场变化。刘谦主持的圆桌对话则集中讨论了中国房企出海的战略机遇，强调了深度本土化的重要性，以确保在全球市场的成功。

在BAU China国际建筑科技博览会上，刘刚分享了“产业AI赋能建筑产业智能化跃迁”的主题演讲。他指出，真正的突破在于将通用AI与建筑知识深度融合，形成高价值场景、高质量数据和高可靠模型的闭环。广联达通过展台展示了其AI驱动的全方位业务，向参观者展示了技术如何提升效率和降低成本，为行业的智能化发展提供了清晰路径。

🏷️ #产业AI #建筑科技 #高质量发展 #数字化转型 #全球化

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