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📰 “广西智造”挺进海外高铁市场

广西严格智能技术有限公司研发的高铁轨道板智能装配产线已走出国门,运往俄罗斯参与当地高速铁路建设,标志广西高端装备制造与智能机器人首次以成套智能化装备参与海外项目。该产线以高自由度六轴机器人为核心,集成自动清理、智能喷涂、精准预埋等模块,实现轨道板生产全流程自动化,具备规模化出海能力。随着货车离开园区,融合工业机器人、自动控制与行业工艺的“广西集成”产线将进入更广阔国际市场。柳州深厚工业底蕴与广投集团精准培育为硬核智造出海提供支撑,2025年双方将行业场景转化为机器人产业发展的“土壤”,并构建基金+场景+产业园区+链主企业的开放模式,帮助落户企业在广西乃至东盟的场景中快速验证与迭代。中心目前聚集9家AI与机器人企业,打造从研发、测试、生产到市场应用的完整产业生态。

🏷️ #高铁 #机器人 #出海 #广西 #产业生态

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📰 荔湾三强对决:新世界、万科、保利,谁才是2026置业“实力派”?

广州荔湾白鹅潭板块热潮中,新世界·天馥、万科理想花地傲璟和国贸保利海上印三大红盘凭借卓越产品力成为市场焦点。开发商实力被视为资产安全基石,本文结合克而瑞数据对三家进行深度解析,强调品牌底蕴、产品力与区域资源的综合比较。新世界中国作为港资头部开发商,深耕白鹅潭超20年,强调长期主义;天馥在2026年首期高品质交付并获高品质交付标杆大奖,彰显资金实力与兑现力。万科作为行业标杆,依托花地湾大城运营经验,展现资源整合与创新能力,是稳健之选。国贸保利双央企背景,保利在2026年销售冠军地位稳定,国贸地产综合实力位居TOP15,提供资金与物业保障。天馥以高品质实景、优质配套与国际品牌精装为卖点;傲璟强调高使用率与空间拓展,打造立体植物园社区;海上印则以江景资源、低密度与3.0容积率的产品线满足刚性改善需求。综合对比,三者各有侧重:即时兑现与成熟配套的家庭优选天馥;空间创新与大城氛围的年轻改善群体首选傲璟;央企背景与江景资源的偏好低密与品牌安全的购房者可选海上印。2026广州楼市,选择实力雄厚的开发商,就是选择一份安心的未来。

🏷️ #广州楼市 #央企背景 #江景资源 #低密产品 #高品质交付

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📰 广州珠江新城一知名商场,“卖”了!

广州珠江新城核心地段的天汇广场项目进入股权变革阶段。富力地产和合景泰富分别出售所持广州富景房地产开发有限公司股权给新鸿基地产(中国),初始代价分别为1.6亿元和1.60亿元,出售完成后新鸿基将100%掌控天汇广场项目公司。这一交易源自猎德村城中村改造及其商业地块的长期开发历程:2007年以46亿元夺地、2016年试营业、2017年康莱德酒店落成,形成广州商业地标的重要资产组合。交易还伴随两家“千亿房企”在资金压力下的策略调整,旨在化解与目标及合作方相关的税务与退出问题,并为集团资源重分配和债务重组提供资金。2025年两家公司的经营情况均显著下滑,富力地产实现营业额约109.42亿元并亏损166亿元,现金及短期借款压力突出;合景泰富营业收入67.62亿元,净利润亏损32.71亿元,资产负债率高企。天汇广场项目的股权变更,折射出行业在深度调整期的结构性调整与核心资产集中趋势。未来动向将密切影响广州珠江新城的商业格局与两家房企的资金结构与重组进程。

🏷️ #天汇广场 #猎德改造 #股权变更 #债务重组 #广州市

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📰 时代财经

广州猎德旧改是广州城市更新的重要标本,经历近20年的发展后迎来股权变动。富力地产和合景泰富曾联合开发猎德旧改,将核心改造地段打造成天汇广场IGC、广州康莱德酒店及地下停车等综合体,成为珠江新城CBD的地标。此次三方在5月宣布将广州富景股权出售给新鸿基地产,交易总价约1.6亿元/股权,完成后新鸿基将全面控股猎德旧改核心商业资产。出售有助于富力清理未决税务、优化资源配置并获得现金,合景泰富亦以同价出售权益用于债务重组与一般用途。猎德旧改自2007年启动,2009年基本完成整村改造,项目曾以百亿级投资、三方分工共同推进,IGC商场于2016年开业、康莱德酒店于2017年落成,成为广州CBD的重要组成。如今价格与股权结构的调整,昭示着企业在高负债与资产处置压力下的战略收缩与资本运作的持续深化。

🏷️ #猎德旧改 #广州CBD #天汇广场 #康莱德酒店 #新鸿基

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📰 广发基金丁朝飞增聘为广发金融地产精选股票基金经理 与冉宇航共同管理

2026年4月18日,广发基金管理有限公司公告为广发金融地产精选股票型发起式基金增聘基金经理丁朝飞,与冉宇航共同管理,任职日期自当日生效。此次增聘旨在提升基金管理团队的研究与决策能力,进一步优化投资运作。
丁朝飞具备约7.8年的证券从业与投资管理经验,曾在同德资产、平安银行金融地产事业部及金科股份等机构担任行业研究与战略研究岗位,2023年加入广发基金研究发展部。公告称其已在中国基金业协会完成基金经理注册,增聘自2026年4月18日起生效。

🏷️ #基金经理调整 #广发基金 #丁朝飞 #金融地产

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📰 广州楼市关键期236亿锚定珠城,为什么越秀地产敢于ALL IN?

广州天河区马场地块一期经过10.5小时的激烈竞价,最终被越秀地产以236亿元总价拿下,溢价率26.6%,成交综合楼面价85808元/㎡,创广州土拍史上第二高成交价。此地块位于珠江新城核心地带,处于珠江新城、琶洲CBD、广州国际金融城的几何中心,具备“中心型世界城市”综合价值,推动珠江新城—金融城—琶洲三角区域协同发展,提升广州核心竞争力。市场信心由此明显提振,广州房地产市场在2025年止跌回稳的基础上,核心区域土地价值认同加强,天河区已成为楼市“压舱石”。越秀地产作为本土龙头,凭借强大资金实力与珠江新城深厚布局,体现出“开发+运营+金融”全链条能力,获得高品质开发条件,包括国际酒店、品牌公寓及高端商业等综合需求,未来将以该地块带动存量项目去化与区域品牌提升。此举不仅是土地权转移,更是广州城市资产价值重估、市场信心重塑的标志性事件,预示广州楼市正从调整走向复苏,并为高端土地供应激活市场活力、推动供给结构优化提供示范。


🏷️ #广州 #天河区 #珠江新城 #越秀地产 #土拍

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📰 金融地产ETF (159940): 广发基金管理有限公司基金行业高级管理人员变更公告

本公告披露广发基金管理有限公司基金行业高级管理人员变更情况。离任对象为副总经理傅友兴,其离任原因记为工作原因,于2026年2月13日完成离任,转任公司其他岗位。此变动经公司第八届董事会第十七次会议审议通过并备案。
公告送出日期为2026年2月14日。广发基金管理有限公司表示本次变动已按规定备案,相关信息将按照披露要求对外披露,且不影响基金管理业务的日常运作。对基金投资者、托管人及市场影响有限,后续如有任免细节将另行披露。

🏷️ #广发基金 #高管变更 #离任副总 #傅友兴

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📰 四季报点评:广发中证全指金融地产ETF基金季度涨幅3.78%

广发中证全指金融地产ETF基金公布四季报,2025年四季度规模6.55亿元,环比下降6.58%,季度净值涨幅3.78%。过去一年净值涨幅10.31%,在同类基金中排名3082/3406,涨幅中位数33.78。基金自成立以来最大回撤为-43.26%,本期最大回撤为-9.24%。
前十大股票仓位46.59%,第一重仓股为中国平安,持仓10.46%。现任基金经理曹世宇已任职2年零42天,2023年12月接手,任职期间累计回报42.12%,管理约30只基金。基金采用完全复制法跟踪指数,力求降低跟踪误差。四季度全球风险偏好回升,美联储多次降息,流动性宽松,AI相关资产分化,金融地产板块总体走强;基金运作合规,未发生风险事件。

🏷️ #金融地产 #广发基金 #全指指数 #跟踪误差 #投资策略

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📰 城建发展股价跌7.29%,广发基金旗下2只基金重仓,合计持有540.11万股浮亏损失270.06万元

1月19日,城建发展跌7.29%,报6.36元/股,成交1.04亿元,换手0.77%,总市值132.02亿元。北京城建投资发展股份有限公司成立于1998年12月30日,上市于1999年2月3日,主营房地产开发、对外股权投资及商业地产经营。
公司收入以房地产开发为主,房屋销售占比约97%。广发基金两只重仓股合计持有约540万股,今日浮亏约270万元,分属005225与012244,分别浮亏约251万与19万。

🏷️ #城建发展 #广发基金 #房地产开发 #浮亏

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📰 三季报点评:广发中证全指金融地产ETF基金季度涨幅0.03%

广发中证全指金融地产ETF基金在2025年三季度的规模达到了7.01亿元,季度净值涨幅为0.03%。过去一年,该基金的净值涨幅为13.24%,在同类基金中排名2486,而同类基金的净值涨幅中位数为25.27%。不过,该基金在过去一年内的最大回撤为-14.23%,成立以来的最大回撤则为-43.26%。

从基金的资产配置来看,股票占比高达99.51%,现金占比仅为0.6%。在持仓方面,前十大股票仓位达到了45.18%,其中中国平安是第一大重仓股,持仓占比为8.74%。现任基金经理曹世宇自2023年接手以来,累计回报为46.66%。

在市场整体表现方面,2025年三季度全球风险偏好有所改善,尤其是在美国和其他国家的关税谈判趋于缓和的背景下。然而,金融地产板块作为经济敏感型行业,其表现相对偏弱,主要是由于市场风格偏向成长。尽管如此,基金经理依然严格遵守合同要求,确保投资者的申购、赎回等操作顺畅。

🏷️ #广发基金 #资产配置 #净值涨幅 #市场表现 #基金经理

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📰 【开源地产|REITs周报】广州支持消费文旅REITs项目发行,环保REITs单周表现优异

2025年第43周,中证REITs指数表现回暖,收盘指数为816.04,同比上涨5.63%。在各类REITs中,环保和消费类表现较为突出,单周涨幅分别为0.53%和0.32%。尽管一些板块如保障房和产业园区出现下跌,但整体市场交易活跃,成交量达6.3亿份,同比增长37.86%,成交额达到27.19亿元,增长53.96%。

广州市政府积极支持消费和文化旅游领域的REITs项目,发布了相关实施方案,推动基础设施领域不动产投资信托基金的发行。这些政策预计将有助于提升REITs的市场吸引力,同时也为投资者提供了更多的配置机会。市场对REITs的关注度持续上升,尤其是在政策支持的背景下,投资者信心增强。

综合来看,REITs作为一种高分红的资产类别,在当前的市场环境中具备较好的配置价值。尽管面临一定的市场波动,预计在政策的加持下,REITs行业仍然有望保持良好的增长趋势,维持“看好”评级。

🏷️ #REITs #广州 #消费 #环保 #投资机会

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📰 老马失蹄?王明旭成今年倒数第一,广发“造星”模式成核心症结

王明旭作为广发基金的资深基金经理,近年来却因调仓失误而遭遇业绩滑坡。他管理的多只基金在2025年三季度末均出现超过10%的亏损,其中广发价值优势混合以16%的亏损幅度排名倒数第一。这一情况不仅反映了个人调仓的失误,也揭示了广发基金长期以来依赖“造星”模式的系统性隐患。王明旭的投资理念强调“平衡感”,但两次关键调仓未能踏准市场节奏,导致基金连续亏损。

广发基金在2020-2021年期间批量发行高位基金,王明旭的管理规模一度突破300亿元。然而,这些在市场高峰期成立的基金面临运作难题,成为亏损重灾区,显示出广发基金过度依赖明星基金经理的运营模式所带来的风险。此外,其他基金经理如郑澄然、刘格菘也因类似原因陷入业绩困境,进一步印证了这一模式的系统性风险。

广发基金在复制明星基金经理的过程中,面临“造星-规模扩张-业绩下滑”的发展轨迹,这已成为国内基金行业的共性问题。对于广发基金而言,如何在规模扩张与业绩稳定之间取得平衡是核心课题;对投资者来说,理性看待明星基金经理的光环效应,避免成为“规模魔咒”的最终买单人,显得尤为重要。

🏷️ #王明旭 #广发基金 #业绩滑坡 #投资风险 #明星基金经理

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📰 电商直播、即时零售加速扩张!广州办公楼市场迎结构性改善

仲量联行发布的《2025年第三季度广州办公楼市场回顾与展望》指出,电商及出海服务等新兴产业的办公空间需求带动了大面积租赁成交,市场动能明显改善。第三季度,广州净吸纳量突破8万平方米,新增甲级办公楼项目的入市对空置率影响不大。琶洲及广州国际金融城因租金性价比高,吸引了大量租户,推动了空置率下降至23.2%。

在电商直播和即时零售的推动下,广州的甲级办公楼市场租户结构发生了加速重构,企业通过办公空间整合提升运营效率。电商企业的快速扩张带动了对甲级办公物业的需求增长,琶洲区域的相关企业租赁面积达1万余平方米。同时,出海服务企业在租赁市场表现活跃,推动了相关行业的业务扩张。

预计随着广州产业创新的持续推进,办公楼市场需求将逐步修复。人工智能技术的应用助力新兴产业发展,带动企业人员增长与业务拓展。未来12个月,企业业务结构调整将转化为甲级办公楼的租赁需求,促进珠江新城和琶洲等重要市场的去化。此外,城市基础设施建设的加速也将提升新兴子市场的成熟度。

🏷️ #广州 #办公楼 #电商 #租赁 #产业创新

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📰 品质筑家 惠聚花城——广州市2025年好房焕新季正式启动 - 观点网

栖身城市,追求美好生活,是无数家庭的愿望。广州在新时代高质量发展中,积极推动房地产新模式,实施城市更新行动,提升住房消费,成为经济复苏的重要抓手。在“好房子”理念的指引下,广州推出了“2025年好房焕新季”,以系列优惠政策提振市场信心,展现城市的责任与担当。

“好房焕新季”活动的启动仪式吸引了150余家房企参与,展现了房企共同建设品质人居的决心。随着广州城市综合实力的提升,居民对更优质生活的需求也在不断升级。市场表现积极,今年前八个月一二手住宅成交量增长明显,购房信心回升,整体市场呈现出稳中向好的态势。

广州房地产行业对高品质的追求和市场信心的恢复,体现了各方的共同努力。活动期间,推出的多重优惠方案有效激发了消费者的购买热情,也为未来的可持续发展奠定了基础。通过这一系列举措,广州将继续推动高质量发展,助力实现市民安居乐业的美好愿景。

🏷️ #广州 #高质量发展 #房地产 #好房子 #市场信心

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