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📰 城建发展股价跌7.29%，广发基金旗下2只基金重仓，合计持有540.11万股浮亏损失270.06万元

1月19日，城建发展跌7.29%，报6.36元/股，成交1.04亿元，换手0.77%，总市值132.02亿元。北京城建投资发展股份有限公司成立于1998年12月30日，上市于1999年2月3日，主营房地产开发、对外股权投资及商业地产经营。
公司收入以房地产开发为主，房屋销售占比约97%。广发基金两只重仓股合计持有约540万股，今日浮亏约270万元，分属005225与012244，分别浮亏约251万与19万。

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📰 城建发展的前世今生：2025年三季度营收193.11亿行业第九，净利润8.94亿行业第六

城建发展成立于1998年，是北京地区的老牌国有房企，主营房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。2025年三季度，公司营业收入达到193.11亿元，排名行业第九，净利润为8.94亿元，行业排名第六。尽管与行业领头羊保利发展和万科A存在较大差距，但公司在房地产开发领域的竞争力依然显著，毛利率和净利润均高于行业平均水平。

在偿债能力方面，城建发展资产负债率为76.88%，高于行业平均的60.51%，但较去年有所下降。董事长齐占峰和总经理邹哲的薪酬有所提升，显示出公司对管理层的重视。2025年上半年，公司业绩扭亏为盈，主要得益于股权投资表现改善和重点地产项目的结转，预计未来几年的净利润将持续增长。

此外，A股股东户数略有减少，流通股东持股情况变化明显。华泰证券和国泰海通证券对公司未来的业绩持乐观态度，认为公司在房地产开发和股权投资方面均有良好表现，目标价也有所上调。整体来看，城建发展在市场中的表现值得关注。

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