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📰 第二十一届商业地产行业发展论坛在厦门举办

本次论坛是2026年第二十一届商业地产行业发展论坛，在厦门举行，主题为“向新而生 韧性增长”。大会规模宏大、层次高，汇聚头部地产商与跨界资源，王永平担任主席。嘉宾阵容涵盖姜增伟、杨澜、吴声等，涉及地产、投资、科技与媒体，体现行业转型期的协同与创新活力。
论坛聚焦新消费变革、新场景打造、新物种孵化与新科技赋能，探讨如何跨越周期、走出内卷、实现韧性增长。议程包括演讲、对话、报告发布、展览与招商，覆盖购物中心、品牌、基金、智库等全产业链主体。
论坛由多家媒体机构联合主办，历届已在多城成功举办，嘉宾涵盖政府与商界领袖。期间还考察厦门万象城等地标，展示厦门招商与城市更新成果，凸显行业协同与区域创新潜力。

🏷️ #商业地产 #韧性增长 #厦门 #创新 #论坛

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📰 华策咨询春糖夜话：行业调整期下，四大赛道逆增长机遇与营销策略全解析

在成都春糖夜话上，华策咨询聚焦白酒行业的变革与机遇，汇聚七十余位行业专家、企业负责人和媒体代表，围绕“四色逆增长赛道的机会与营销”展开讨论。与会者指出当前白酒、啤酒、葡萄酒产量下滑，渠道库存高企、动销缓慢、价格倒挂普遍，线上与即时零售对传统流通形成冲击，超七成传统经销商与九成小型酒厂将面临淘汰。消费结构升级、理性健康消费成为主流，传统营销逐渐失效。海南椰岛以国资控股、稀缺资质及万吨基酒储备构建核心壁垒，推出草本酱酒覆盖全价位，线上线下全域覆盖并以“一鱼三吃”实现差异化合作。河北山庄酒业强调在茅台带动的资本循环中寻找增长，提出名酒慎重依赖激励，地产酒则聚焦200元核心价位、严控品质、打造高复购单品及线上线下联动实现差异化。华策合伙人和其他行业人士从区域化、分众化策略出发，建议区域酒企走“小而美”路线，聚焦县域市场，通过精简矩阵和价格管控实现破局。总体而言，行业进入深度淘汰赛，需靠产品创新、差异化定位与新型营销模式推动增量与存量市场的平衡。

🏷️ #白酒#市场#创新#分众#营销

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📰 湾区同庆丙午春禧 共绘地产高质量发展新篇——香港粤港澳大湾区地产专业人士联合会聚港隆重举办新春晚会

2026年3月20日，香港粤港澳大湾区地产专业人士联合会在湾仔举办“湾区同庆 丙午春禧”春节联欢晚会，汇聚粤港澳三地地产界精英、政商学界代表约350人，意在共话大湾区地产行业新机遇并深化跨界合作。晚会揭示联合会的使命与成就：坚持爱国爱港原则，通过跨境考察、讲座与持续教育提升行业水平，推动科技创新与产业协作，并成功加入香港中华出入口商会与广东国际商会，标志会务向更广阔工商业平台迈进。创会主席郑小漫强调湾区经济正处全球竞争前沿，联合会将搭建跨区域合作平台、推动区域一体化、提升会员国际竞争力。致辞中还展望未来继续服务会员，提供信息资源与支援，促进湾区地产高质量发展。晚会环节丰富，包含主题演讲、文艺表演、公益表彰与抽奖，现场气氛热烈，参会者表示此次活动进一步凝聚专业力量，为湾区行业发展注入新的活力与信心。

🏷️ #湾区 #地产 #跨境合作 #会员服务 #创新发展

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📰 向新而生，韧性增长！2026商业地产发展论坛4月厦门举办

本次商业地产行业发展论坛定于4月16日至18日在厦门举行，主题为“向新而生 韦性增长”。论坛将汇聚行业大咖与先锋力量，回顾2025年的行业形势、展望2026年的发展趋势，围绕行业合作与创新机遇开展头脑风暴与思想激荡。论坛由全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平担任主席，由中华全国商业信息中心等单位联合主办，乐居财经担任媒体支持。参会对象覆盖购物中心、特色街区、商业品牌、基金投行、行业智库与服务机构等全产业链企业，议题紧扣热点、难点与亮点，旨在提升行业协同与创新水平。自2004年创办以来，论坛已在多地举行二十届，以规模大、层次高、影响力广受好评，历任嘉宾包括多位国内外知名经济与商业领域专家、企业家。

🏷️ #行业论坛 #商业地产 #创新机遇 #行业领袖 #跨界合作

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📰 地产狂飙时他弃房投养老，砸50亿熬10年才盈利_中国经济网——国家经济门户

谈义良是九如城的创始人，他通过对书籍的深入阅读和不懈的实践，找到了自己在养老产业中的使命。在2009年至2012年的三年里，他调研养老行业并提出了“养老综合体”的创新概念。九如城在建设这一模式的过程中，尽管面临诸多质疑和挑战，但谈义良依靠自己的坚定信念和投入，成功将这一理念落地，现已在全国多个城市建立了养老机构。

随着九如城的成功，谈义良不断总结经验，优化管理，最终在创业的第十年实现了盈利。他将未来的发展重心放在了服务80岁以上的长者身上，致力于探索“活力老人”的生活方式和需求。他坚持身体力行，积极回馈社会，以真正的使命感去推动养老产业的发展。

谈义良的故事不仅是一个成功企业家的案例，更展现了他如何将个人使命与社会需求结合，努力让每位长者的生活更加美好。他的经历提醒我们，巧合和时代的机遇固然重要，但更为重要的是在复杂环境中坚持自己的信念，不断前进。未来，在老龄化社会的背景下，谈义良将继续关注并推动养老产业更健康和可持续的发展。

🏷️ #养老综合体 #使命感 #生命质量 #社会责任 #创新模式

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📰 王石应悔偷灵药_腾讯新闻

74岁的王石近期在机场被网友偶遇，他独自在公务舱中，未佩戴假发，这引发了人们对于他与田朴珺婚变传闻的讨论。自2012年开始，王石与田朴珺的关系伴随着质疑与争议，从昔日辉煌的地产大佬到如今的落寞，王石努力维持在公众视野中的存在。

随着万科董事长郁亮的辞职，王石重返舞台的呼声再次被提起，他希望能帮助万科度过难关。尽管外界普遍认为王石与万科的紧密联系难以割舍，但他深知企业的成功应在创始人之后仍能持续发展。王石与田朴珺的婚姻因不符合传统观念而受到指责，反映出公众对高房价和地产行业的深恶痛绝。

虽然王石已年事已高，但他似乎仍在思考未来。与昔日的朋友褚时健的比较让人看到，即便在74岁，依然有可能迎来新的创业机遇。王石曾提到褚时健的经历激励他，强调从低谷中反弹的重要性。此外，他也感受到爱情对于他的意义，表明无论处境如何，选择权始终掌握在自己的手中。

🏷️ #王石 #田朴珺 #婚变 #地产 #创业

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📰 正荣地产：链接用户需求，回归地产与服务品质价值本源｜新年贺词㉕

正荣地产在新年致辞中强调了在“十四五”收官与“十五五”启航的关键时刻，面对行业深度调整的挑战，正荣积极探索与沉淀，努力提升存量业务的效率与价值。同时，正荣也在增量业务上不断创新，拓展代建代销、不良资产处置等新领域，寻找新的增长路径。

展望未来，正荣地产认识到行业转型与高质量发展带来的机遇与挑战，强调回归地产与服务品质的价值本源，致力于与用户需求充分链接，以行动筑牢信任基础。正荣将坚持“正直构筑繁荣”的核心价值观，勇于创新，努力在新征程中不断前行。

正荣地产相信，唯有通过实干与坚持，才能在复杂的市场环境中找到前进的方向。新的一年，正荣愿与志同道合者携手共进，祝愿国家繁荣昌盛，人民安康，期待在奋斗中实现更美好的未来。

🏷️ #正荣地产 #新年致辞 #高质量发展 #创新探索 #用户需求

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📰 英格卡购物中心携手高和资本，以资产优化与运营深耕共绘商业地产新蓝图

英格卡购物中心近期宣布与本土资产管理机构高和资本达成战略合作，成立专项不动产基金，共同持有无锡、北京和武汉的荟聚体验中心。这一合作结束了市场上对英格卡出售荟聚的猜测，表明其在商业地产领域寻求创新模式。英格卡明确表示将继续独家运营荟聚品牌，同时释放资产用于再投资，推动可持续增长，优化自身资产结构。

通过与高和资本的合作，英格卡在品牌与运营的核心竞争力上依然坚守。合作中，高和资本的本地化资源整合和商业不动产投资经验为荟聚项目的价值提升提供了有力支持。英格卡在中国市场已投资超270亿元，运营十座荟聚中心，并将在未来继续引入新概念店和本土品牌，以增强消费者体验和经营活力。

在过去十年，英格卡购物中心通过举办多项文化及公益活动，深度连接本地社区，有效提升了顾客满意度和租户销售额。“美好时光创造”的转型也让其商业模式不断迭代，在激烈的市场竞争中保持领先。与高和资本的合作将为英格卡购物中心带来新的增长机遇，未来推广结合文化与可持续发展的商业模式，期待继续推动行业发展。

🏷️ #英格卡 #高和资本 #商业地产 #荟聚 #创新模式

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📰 让普通人“上大屏成焦点”！他创业三起两落终借“屏”添新机遇

谭亚的创业旅程充满坎坷与坚持。他经历了两次创业的失败，深刻意识到轻资产和强模式的重要性，这使他在第三次创业中获得了成功。2018年，谭亚在地产活动策划领域取得了初步成就，但因行业下降而遭遇现金流危机。2021年，他试图打造一个商圈小屏媒体平台，但因战略失误再度停摆。2023年，谭亚转向户外大屏广告市场，从一块屏幕起步，逐步与多个城市的户外大屏达成合作，成立了长沙屏果数字科技有限公司。

屏果采用创新的广告投放模式，用户只需通过手机上传广告，便能在短时间内完成审核和投放，打破了传统广告的流程壁垒。收费模式也更加灵活，降低了中小商家和个人的入门门槛，让普通人也能体会到“上大屏、成焦点”的乐趣。凭借先进的AI技术，屏果还为广告主提供了实时的人流和车流数据监测，提升了广告投放的精准度和效果。

谭亚选择在长沙创业，得益于该地区良好的文化氛围和产业支持，结合湖南省政府的创业扶持政策，让屏果得以快速发展。通过过往的经验他愈加坚定，认为现金流是企业的生命线，而轻资产和强模式是成功的关键。现在，屏果已覆盖全国20多个省份，成为一个具有发展潜力的户外广告平台。

🏷️ #创业 #大屏 #广告 #AI技术 #长沙

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📰 来湖南创业吧｜谭亚：三“闯”三悟，点“屏”成金_部门动态_政务频道

谭亚的创业历程展示了青年创客在湖南的创新与成长。他的首次创业因对市场的忽视而失败，经历了现金流危机，让他学会了敬畏商业。第二次创业虽然获得了天使投资并迅速扩展，但重资产运营模式在疫情中遭遇致命打击。经过两次淬炼，谭亚意识到创业的本质在于创造价值，而非单纯的速度。

在反思中，谭亚于2023年推出了“屏果”小程序，成功满足了城市户外大屏投放的市场需求。通过AI精准投放系统，他将传统户外广告转变为可量化的数字化广告，提升了广告的互动性和精准性。谭亚强调长沙的创业环境为年轻人提供了支持，使他们敢于尝试与创新。

如今，“屏果”已在长沙落地并不断扩展，团队计划推出全民分销模式，进一步推动广告数字化。谭亚的愿景是将长沙打造成全国户外广告的数字中心，他的经历不仅反映了个人的成长，也体现了湖南在数字经济赋能传统产业方面的潜力。

🏷️ #创业 #青年 #数字经济 #湖南 #创新

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📰 家电业破局：市场困境下“信心”比“国补”更珍贵

2025年，家电“国补”政策启动，690亿元补贴加速发放，推动了国内家电市场逆势增长，零售额同比增长5.2%。然而，尽管市场整体向好，但季度增速持续下滑，尤其是9月全品类零售额同比降幅达到19.2%，彩电和空调等刚需品类普遍下滑，导致厂商对未来信心流失。

市场困境源于国补政策的透支效应、地产低迷导致需求收缩以及消费者价格敏感度提高，促使市场陷入低价竞争。部分企业过度依赖补贴，忽视了产品创新，从而加剧了行业恶性竞争。政策退出后，企业面临市场回落趋势，亟需调整应对策略。

在此背景下，信心成为关键。部分厂商通过技术创新和差异化竞争构建长期优势，同时需以创新和信心为核心，突破对“国补”的依赖。只有这样，家电行业才能在寒冬中积蓄力量，迎接新的机遇。

🏷️ #家电市场 #国补政策 #市场困境 #信心 #创新

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📰 SM中国入选“2025年度商业地产企业表现100” - 观点网

观点指数研究院在2025观点商业年会发布了《表现力指数·2025年度商业地产表现报告》。报告指出，随着国家对消费的重视，商业市场将迎来新的发展机遇。企业需积极把握融资渠道，关注数字化转型与多元经营，以提升运营效率和消费体验。同时，商业项目也在不断创新，以满足多样化的消费需求。

展望未来，商业地产面临多重变量的挑战，企业需灵活应对政策和市场变化。观点指数研究院通过深度调研，追踪行业动态，旨在为行业提供参考与信心支持。报告中提到，SM中国凭借其卓越的管理能力和稳健的运营策略，成功入选多个榜单，展现出强劲的发展韧性。

SM中国在2024年将继续通过创新实践提升管理能力，并进行资产布局与项目改造，推动商业地产的持续发展。观点指数将继续关注行业的变化，为企业提供前瞻性的行业指南，助力商业地产的繁荣与发展。

🏷️ #商业地产 #表现力指数 #数字化转型 #创新实践 #市场趋势

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📰 从闲置大屏到城市画布：一个创业者的AI革新之路

谭亚的创业历程充满了挑战与成长。他在第一次创业中因缺乏财务管理而遭遇失败，教会了他对市场和现金流的敬畏。第二次创业虽然获得了初步成功，但因战略失误和疫情冲击导致项目停摆。这些经历成为他第三次创业的重要财富。2023年，他推出了“屏果”平台，利用AI技术将闲置的大屏幕变为广告展示的新场所，成功吸引了大量个人和企业用户。

“屏果”通过精准的AI算法，帮助企业实现低成本、高效率的广告投放，并在短时间内取得了显著的市场反响。谭亚的团队在长沙快速发展，签约了多块户外大屏，用户数量也不断增长。他希望将长沙打造成全国户外广告的数字中心，未来将继续深化AI技术，增加更多互动功能，让广告更具吸引力。

谭亚认为，创业的真正收获在于成长，而非单纯的成功。他在高校分享时常提到的三句话，反映了他对创业本质的深刻理解。通过AI技术的应用，谭亚和他的团队不仅推动了自身的成长，也为传统产业的转型提供了新思路，树立了青年创业者的榜样。

🏷️ #创业 #AI技术 #广告 #长沙 #数字经济

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📰 喜街Hey Block入选“2025商业街区年度典范表现” - 观点网

观点指数研究院在2025观点商业年会上发布了《表现力指数·2025年度商业地产表现报告》，强调了在国家政策推动下，商业市场的复苏与转型。报告指出，企业需积极把握融资机会，推动数字化转型并优化运营效率，以适应不断变化的消费需求。商业项目也在不断创新商业模式，引入多元化业态，满足消费者的多样化需求。

未来的商业地产将面临多重变量的挑战，行业参与者需紧跟市场趋势与政策导向，灵活调整战略以应对新的机遇与挑战。报告重申了观点指数研究院在行业分析中的重要作用，并致力于提供专业的市场数据与深度分析，以帮助企业更好地进行决策和规划。

在发布仪式上，喜街Hey Block获得了“2025商业街区年度典范表现”奖项，展示了其在商业物业投资与运营中的成功经验。通过独特的运营体系与多项创新策略，喜街成功满足了社区商业的需求，成为行业的标杆。该项目的成功不仅促进了企业的发展，也为整个商业地产行业注入了新的活力与灵感。

🏷️ #商业地产 #市场复苏 #数字化转型 #创新模式 #消费需求

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📰 每周股票复盘：上海九百（600838）核心商圈物业出租率达100%

截至2025年11月14日，上海九百的股价上涨至9.09元，市值达到36.44亿元，显示出其在零售板块的稳定表现。公司核心商圈物业出租率达到100%，商铺租赁收入占总收入的30%。在机构调研中，公司强调了“资本+品牌+创新”的发展理念，致力于推动控股经营、参股投资和商业地产三大业务板块的发展。

管理层表示，公司将密切关注市场动态，积极把握行业发展机遇，努力寻求业务拓展，以实现可持续、高质量的发展。公司将围绕稳健经营、风险控制、降本增效和创新发展等工作基调，推动创新转型，提升经营能力和竞争实力，力求实现股东利益和公司价值最大化。

在消费市场变革的背景下，上海九百计划采用多样化的商业形态与灵活的经营策略，来应对市场需求的变化。尽管房地产行业波动带来挑战，公司依然看好商铺租赁行业的前景，将进一步发掘潜在受众，满足消费者的多样化需求，以助力公司的可持续发展。

🏷️ #上海九百 #商业地产 #租赁收入 #市场动态 #创新发展

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📰 直面变局 共赴新局 | 2025观点商业年会圆满闭幕

在快速变化的商业环境中，商业地产行业面临深刻的重构与机遇。以“十五五”规划为引导，行业需借助创新与绿色理念，优化存量资产，提升竞争力。蔡云指出，一线城市的商办物业效能亟待提升，而二线城市则面临去化压力，更新与转型成为当务之急。

在此背景下，华润万象生活的王磊强调商业运营能力的重要性，认为未来将愈加注重客户需求与产品力。平安不动产的曾灿霞也指出，市场环境决定了资产价值的创造，商场应通过优化租户与提高客户质量来实现增长。各专家汇聚在年会中，探讨如何在融合与创新中找到商业的未来。

德勤的张天兵及其他行业领袖指出，尽管宏观经济偏弱，仍存在多个增长赛道，企业要抓住结构性机会。同时，他们强调跨界整合与定制化服务的重要性，以应对市场分化，打造更具竞争力的商业模式。随着科技与消费模式的变革，商业地产行业需在激烈竞争中寻找新的增长点与信心。

🏷️ #商业地产 #创新 #城市更新 #消费需求 #行业整合

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📰 “爽爽贵阳·翼启新境”｜西南商业地产半年度交流沙龙圆满落幕

8月22日，贵阳市商务局指导、赢商网主办的西南商业地产行业半年度交流沙龙在贵阳成功举办。活动吸引了众多商业项目方及品牌代表，共同探讨贵阳商业的现状与未来发展机遇。贵阳市商务局副局长施京指出，贵阳消费市场活力强劲，尤其饮品业态增长显著，未来将聚焦于精品咖啡、精酿啤酒、精品文创和精品小吃等方向，推动商业可持续增长。

沙龙中，行业专家分享了关于贵州市场的最新研究，强调消费市场正在向“情绪消费”和“心价比”转变。贵阳的商业生态正以独特的节奏发展，嘉宾们围绕提升商业内容力、实现项目与品牌的协同效应等议题展开深入交流，展现了贵阳商业的多元化与创新潜力。

随着消费趋势的变化，贵阳商业也在不断调整策略，注重与消费者的情感连接，探索社区商业与文化融合的新模式。未来，贵阳的商业不仅是消费场所，更是文化交流与生活方式的引导者，展现出强大的发展潜力与市场吸引力。期待贵阳商业在未来取得更大的成就。

🏷️ #贵阳商业 #消费市场 #饮品业态 #创新模式 #文化融合

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📰 开源晨会

2025年8月的金融数据反映出基数和结构性效应的影响，M1和M2之间的剪刀差逐渐收窄，信贷支持的力度保持稳定。美联储可能会开启连续降息的周期，这将对市场产生深远的影响。同时，债券收益率的上行趋势可能会领先于资金利率，这意味着投资者需要密切关注固定收益市场的动向。

在行业发展方面，高德扫街榜的上线为商贸零售领域带来了新的信任基础，展示了真实数据的重要性。环保REIT的表现优异，表明市场对可持续投资的关注在增加。此外，煤炭价格在长协基准处反弹，显示出该行业的韧性。绿色转型的加速也为建材行业带来了新的机会，投资者应积极布局。

创新药行业进入快速成长期，预计未来6-12个月将有更多投资机会浮现。生猪产能去化政策的推动，使生猪板块具备持续上涨的动力。在技术领域，国产AI算力迎来了黄金发展期，相关企业应抓住这一机遇，推动技术进步和市场拓展。

🏷️ #金融数据 #美联储 #债券收益率 #绿色转型 #创新药

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