⁣
📰 大行评级丨花旗：香港地产股因获利回吐而调整，首选新鸿基地产、长实等_市场分析_港股_中金在线

花旗重新评估香港地产股，认为潜在实际利率下降有利资产价格，上市房企海外业务敞口有限（长实除外，虽在出售英国等资产后正在重新评估资本配置），香港住宅市场处于净吸纳状态，本地及内地需求超越竣工量，因此短期股价因获利回吐而调整与基本面背离。花旗首选新鸿基地产、长实、太古地产及香港置地等标的。市场对大行观点的响应呈现分化：小摩看好新鸿基地产盈利增长，给予增持评级；大摩预计长实股价在未来60日内上升，目标价57港元；太古地产保持稳定增长路线，被视为高端商业标杆；中金维持太古地产跑赢行业的评级，内地商场表现亮眼，香港物业保持韧性。综合来看，香港地产行业在利率环境改善与内地需求支撑下仍具韧性，个股重点关注资金面与资产配置调整。未来关注上市公司董事会决议及业绩披露带来的兑现节奏。

🏷️ #香港地产 #长实 #新鸿基 #太古地产 #香港置地

🔗 原文链接

⁣
📰 独家：香港置地震动过后，两位城市总经理履新_手机网易网

近年来，房地产行业经历了大规模的组织调整，尤其是高管流动频繁。香港置地作为首个宣布退出住宅市场的港资房企，面临着中层管理人员的离职潮。尽管市场竞争激烈，但一些具备丰富经验的高管仍然具备一定的市场竞争力。叶栋成和王毅斌两位前香港置地的城市总经理，分别加盟复地产发和沃尔玛中国，开启了新的职业生涯。

叶栋成在南京和苏州的项目管理经验，使他在复地产发获得了副总裁的职位，负责江苏与安徽的业务。复地产发的转型也为他提供了新的挑战，尤其是在存量资产的管理和新项目的开发方面。王毅斌则在沃尔玛中国负责地产部的工程生产体系，凭借其工程背景，能够为沃尔玛的地产业务带来新的发展机遇。

这两位高管的转型不仅反映了房地产行业人才流动的趋势，也显示出跨国企业对地产人才的重视。随着市场环境的变化，未来可能会有更多非主流房企或存量资产管理公司挖掘优秀的房地产管理人才，值得关注。

🏷️ #房地产 #高管流动 #香港置地 #职业发展 #市场竞争

🔗 原文链接