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📰 中报预亏超1000%!32家公司完整名单出炉,快查查有没有你手里的票

本文聚焦上市公司在半年报披露期的普遍亏损现象，选取32家公司中报预亏幅度极高的案例，揭示亏损原因及行业分布。亏损源头主要来自三方面：一是周期性行业景气度不高导致大额亏损，如养猪、炼钢、煤化工等受价格波动影响显著，利润随下游周期波动而放大；二是会计处理导致的减值计提，如商誉减值与存货跌价，虽影响利润表，但主营业务可能仍正常运转；三是消费端复苏乏力，消费电子、家电、餐饮等需求疲软，导致营收增速放缓，固定成本摊薄到单位产品上的利润下降。文中还解释了预亏幅度的概念与计算误差的可能性，提醒投资者关注扣非净利润与经营现金流等指标，而不是仅看数字的同比变化。最后强调，若行业整体处于低谷，等待周期反转是更稳妥的策略；若行业景气度尚可，则需重点审视企业自身管理与经营能力，以避免盲目抄底和被市场重新定价带来的股价压力。

🏷️ #半年报 #预亏 #周期性行业 #减值 #经营现金流

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📰 万物云退出139个小区、中海物业退出1920万㎡！物管行业大变局！

文章聚焦物管行业从追求规模向追求质量的转变，龙头企业在扩张的同时主动退出部分低效项目，以提升整体盈利能力和资产质量。万物云和中海物业在半年报中均显示营收增长，但核心利润受开发商业务缩减影响而承压；但剔除相关业务后，利润反而有所改善。万物云退出139个住宅项目，涉及年化饱和收入7.4亿元，帮助实现税前利润扭亏，并强调退出是精益运营和优化组合的策略，而非被动缩减。行业趋势方面，除了扩大管理面积，企业正通过提升社区增值服务、拓展第三方项目、提升毛利率较高的非住宅业务，以及应用科技降本增效等手段来提升质量和盈利能力。文中还提及西安地区的经发物业、高科物业、沣东商服等国企平台，在存量资产盘活和资本化方面具有示范效应，未来将成为行业关注焦点。总体来看，行业正在从规模竞争转向以盈利能力、服务增值和科技赋能为核心的新格局。

🏷️ #物管转型 #增值服务 #科技降本 #高质量增速 #存量市场

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📰 纯别墅规划！国太&绿城联手，给苏州改善市场带来全新湖墅作品

苏州改善市场近年来鲜有令人眼前一亮的纯墅作品。8月22日，吴中太湖新城1号湖墅瑰宝城市展厅正式对外开放，案名【太湖瑰丽】同步揭晓。国太公司与绿城管理强强联袂，在吴中太湖新城一线湖岸，为苏州改善市场带来了一份值得长期关注的低密墅居答卷。太湖瑰丽自进入市场视野以来备受关注，凭借优越地段、稀缺滨湖资源、纯粹低密规划以及双强品牌背书，叠加多重稀缺要素，聚焦度自然升高。现场以“当代艺术盛典”为核心叙事，尝试以国际化艺术体验重塑城市展厅的传播语言，将“苏扇”等本土元素转化为极简建筑与空间美学，传递东方器乐韵律与艺术手绘等互动体验，提升场景私域感。项目背后是懂土地的国太与懂产品的绿城共同努力：全程参与进程、从调研到设计再到落地，以避免同质化，确保稀贵滨湖土地获得高质量的墅居产品。太湖瑰丽聚焦四大核心：一线湖岸生态资源、世界级湖区定位、约1.02的低容积率与全盘纯墅规划、以及在地化设计与文旅气质的结合。以133席人为限，强调高端私密与圈层生活，力求提供从居住到社交的多场景体验。展厅现已落地吴中永旺梦乐城，若你追求湖居院墅生活，这里值得亲临一看。

🏷️ #低密 #湖岸 #墅居 #在地化设计 #艺术展厅

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📰 西藏城投2026年半年报：酒店业务高增，地产拖累致亏损扩大_手机网易网

西藏城投在2026年中报中披露，受房地产市场深度调整、销售去化放缓影响，主营业务利润承压并持续亏损。公司营业收入2.21亿元，同比下降70.29%，归母净利润-0.69亿元，扣非后净利润-0.72亿元，经营现金流为-2.06亿元，净流出规模较上年略有收窄。资产负债率63.71%，较上年上升4.07个百分点，期末总资产105.00亿元、净资产42.04亿元。细分来看，房地产板块仍是主收入来源，但新建商品房销售面积与销售额均出现双降，公司采取“以销定产”策略，期末在建面积54.9万平方米。酒店板块收入显著提升至4339.40万元，增幅81.17%，得益于成本管控与OTA平台运营强化。锂盐相关布局通过参股西藏国能矿业推进，但新型吸附提锂技术尚未形成规模化收入。利润下滑主要因房地产销售下降，成本下降幅度高于收入，但财务费用激增47.54%至0.85亿元，挤压利润空间。展望下半年，房地产去化压力与流动性风险仍存，锂矿项目审批周期长、产业化不确定性大，短期难以形成实质性贡献。未来需关注去化速度、财务费用控制与锂盐项目实际投产进度。

🏷️ #地产 #酒店 #锂盐 #财务

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📰 [未知机构]：2026年8月22日金融地产与宏观市场卖方会议纪要 - 发现报告

本研报覆盖金融地产、通信等领域，核心围绕相关公司业绩、市场动态及后续关注事项展开。整体呈现出上市公司业绩普遍超预期、宏观流动性信号显著、行业及区域调研安排明确的特征。重点聚焦两大领域：批发零售中的BJ批发俱乐部控股公司，在2026年第二季度实现净销售61亿美元、调整后每股收益1.36美元，增速均高于预期，客流与会员规模持续扩大，数字化可比销售显著提升，德州门店表现亮眼；公司还上调全年EPS区间至4.60-4.80美元，计划SKU精简并加快新店扩张，同时高层人事有变动。通信设备领域的中际旭创，第二季度收入223亿元、净利润79.2亿元，均实现环比增长，毛利率提升至46.42%，受益于高端产品升级与硅光渗透率提高，资本开支创历史新高，显示未来产能扩张的积极信号。宏观方面，美国货币贬值交易持续，美元走弱、黄金与比特币价格上涨，反映出对美国财政政策及赤字的担忧。综合来看，后续关注点包括BJ批发俱乐部的SKU精简与新店落地、全年业绩指引完成情况；中际旭创高端产品的市场需求与产能释放、后续毛利率及利润增长的兑现能力；美元贬值趋势的持续性及长期国债收益率、贵金属及比特币价格的后续走势，以及天风证券在湖南长沙调研活动对房地产标的及区域市场的分析结论。

🏷️ #业绩超预期 #产能扩张 #美元贬值 #高端产品 #调研分析

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📰 央视对许家印的称呼变了,11字之差释放强烈信号,刘强东没说错

许家印从钢铁厂普通职员成长为恒大集团的实际控制人，经历了长期的拼搏与创业的辉煌。但其后因触犯法律被调查并一审判处无期，身份从“董事长、实际控制人”转为“被告人”，体现了法律面前人人平等的原则。文章回顾了他早年在舞钢的勤勉与有序管理、以及在广州房地产市场的闪电式扩张和高额利润，展示了其商业才能与务实作风，也揭示了贫困成长背景对其性格和价值观的影响。与此同时，文中以刘强东为对照，强调价值观的重要性，指出能力再强若偏离合规和正道，亦会放大负面影响。反观刘强东坚持“正道成功”的扶贫与合规路径，强调价值观决定长远稳定性。最后，文章强调无论成就多高，若触犯法律，必须承担相应后果，警示市场主体坚守底线、以正当方式实现价值与发展。

🏷️ #被告人 #价值观 #合规 #扶贫 #企业责任

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📰 同为万亿房企陷入危机，两种结局背后：狂热周期里，收手远比扩张更难

在房地产行业的上行周期中，恒大与碧桂园的不同选择成了两种极端案例的对照。行业的高增长催生了对规模的盲目追逐，恒大在行情火热时不断提高杠杆、扩张土地储备并跨界投入重资产领域，同时推出理财产品以填补资金缺口，风险随之累积，最终在债务危机与社会纠纷中走向司法清算。相对而言，碧桂园在风险尚未爆发前就主动降速、降低高价地块竞争和扩张节奏，聚焦提质控速，维护了较为稳健的资金链与负债水平。进入风控与债务压力阶段，碧桂园通过市场化的债务重组、资产处置与展期等方式，尽力维持企业运转，留出解决问题的窗口。两家都未能避免行业周期更替带来的冲击，但差异在于对风险底线的坚守程度。最终的启示是：在行情最热、最容易失去克制的时候，是否能够守住法律与合规底线，直接决定了企业在危机来临时的退路与存续能力。

🏷️ #地产 #风险 #合规 #债务

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📰 昔日重庆地产枭雄胜诉!对价“罗生门”拉锯五年落槌,光大控股被判赔18亿

本案聚焦光大控股与英利国际置业及相关核心项目公司之间的股权转让纠纷，经历五年之久的诉讼与若干次重审。法院最终判定光大控股应向方明支付股权转让本金13.67亿元，并自2019年4月起按年利率5%计算逾期损失，总息本息约18.78亿元，相关受理费与保全费约942.4万元由光大控股承担。法院同时明确被告方应承担共同偿债的主张全部被驳回，股权转让债务仅限光大控股单体承担，底层项目公司无需担责。这一结果延续了前期一审的核心逻辑，但本金数额有所调整。事件源自2014年的战略入股与2018–2019年的两笔股权交易，总对价约20亿元，后续因对价与实际支付存在分歧，引发多轮诉讼与重审。目前案件仍处于上诉期，尚未最终生效，后续处置方案尚不明确。英利系资产在重庆核心商圈拥有多处标志性项目，但经营基础长期承压，光大控股及其资产管理平台也因不良资产与估值波动承压，2026年上半年预计利润明显下滑，整体经营仍需关注。

🏷️ #股权转让 #光大控股 #英利国际置业 #司法判决 #不良资产

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📰 谁埋葬了国内文旅地产？

本文回顾了文旅地产的兴起与衰落。以恒大、万达、融创等为例，揭示当年以“文旅城”“童世界”等豪言壮举吸引投资与政府配套的模式，因资金链断裂与回报周期错配而逐步崩解。文章对比华侨城等长期经营者，指出即便拥有稳定客流，巨额土地耗损与地产周期仍能吞噬利润，导致文旅地产成为“烧钱的高风险行业”。在解读原因时，作者强调价值兑现的顺序极其关键：文旅内容需长期经营与持续更新，若以住宅提前透支价值、以回款为主要推动力，项目最终难以持续。未来趋势指向轻资产运营、分离资产类别、由地方国资或专业运营商接盘的模式，以确保持续现金流与可持续发展。文旅地产需回归常识，住宅遵循财务纪律，乐园依赖长期游客，才可能在市场波动中维持基本生存。最后提出反思：你所在城市是否仍有待复活的文旅地产项目？

🏷️ #文旅地产 #地产周期 #资金链 #轻资产 #运营模式

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📰 许家印获刑及人生落差

许家印案一审宣判公布，恒大集团与地产被罚巨额，许家印因多项罪名获无期徒刑，剥夺政治权利终身并没收个人全部财产，违法所得继续追缴。尽管罚金再高、追缴再严，仍难填补其亲手挖出的巨大窟窿。烂尾楼盘、逾期理财、欠款难讨的普通人，成为最终的牺牲者。庭审照中的许老板头发已花白，神态由昔日风华转为疲惫苍老，外界对他与王健林的对比也充满议论。回望昔日风光，许家印在老家忆苦思甜的场景犹在眼前，但背后的扩张野心早已突破底线，如今两名儿子也同案获刑，一家人再难再现昔日热闹。高墙之内，压力暂时卸下，日常规律、饮食清淡，使他获得难得的安静，但这是以沉重的代价换来的清静。财富来得快，去得也快，来路不正的巨额财富更是一把悬在头顶的利刃，提醒人们赚钱需敬畏、底线不可越。法律已落地，清算仍在继续，这起案件带给社会的警示，远大于个人成败，涉及对普通人权益的深刻伤害与制度的反思。

🏷️ #恒大风波 #法律判决 #企业底线 #财富与伦理 #社会警示

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📰 昔日重庆地产枭雄胜诉！对价“罗生门”拉锯五年落槌，光大控股被判赔18亿 提供者 时代周报

本案聚焦光大控股与英利国际置业原实控人方明之间关于股权转让对价的五年纠纷。核心争议在于双方对整体交易对价及已支付金额的分歧，光大控股被判单独承担英利国际置业股权转让尚欠金额及逾期利息，但对英利系境内核心项目公司不承担偿债责任。案件溯源可追溯至2014年两家公司达成战略入股，光大控股通过控股平台取得英利国际置业控制权，并在解放碑、大融城等核心资产上实现布局。后来英利系资产盈利能力持续低迷，底层项目多次暴露债务与抵押纠纷，致使控股层与境内项目的财务压力加剧。五年博弈中，法院多次调整判决逻辑，但最终维持光大控股对未付对价的核心支付义务，显示股权交易对价纠纷对公司基本面尚未造成即时性颠覆，但也揭示不良资产的拖累效应。展望未来，光大控股业绩承压，需通过资产整合与风险化解来改善盈利能力与偿债能力。整个案情折射出民企“控股—境内实业”路径中的结构性挑战与并购后整合的持续性风险。

🏷️ #股权转让 #英利控股 #光大控股 #不良资产 #并购纠纷

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📰 跳出围墙望向“附近”：从甜蜜课堂，看地产企业参与城市社区营造的实践样本

万科“甜蜜课堂”迎来八周年特别企划“最美一课”，在云南昆明将课堂搬进城市植物园，推动自然教育与社区共建的实践。活动通过植物专家带领孩子亲近草木花叶、辨识物种与观察昆虫，将自然从书本走进课堂，帮助少年儿童建立对生命的感知，学会敬畏微小生灵、尊重生物多样性。自2019年发起至今，甜蜜课堂已覆盖全国80余座城市，累计落地自然陪伴课程逾2017场，联动20余家专业机构，惠及11.8万名儿童与家长。这一品牌不仅提供数据积累，更促使万科将自然生态思维融入社区开发，推动“万科植物园”理念落地，提升社区场景运营能力，让景观从单纯观赏转向人与万物共生的生命系统。

🏷️ #自然教育 #社区共建 #植物园 #生物多样性 #万科

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📰 白珊珊近况曝光！从恒大歌舞团长到公益舞蹈教师，她经历了什么？

本文介绍白珊珊在恒大风波后的人生转型。她从曾经的歌舞团团长逐渐淡出娱乐圈，选择与普通人结婚并定居澳门，摒弃浮华与媒体曝光，专注家庭与舞蹈教育。婚后她与丈夫李云浩在澳门低调登记结婚，生活简朴，没有豪华仪式与公开宣告，彻底远离原有社交圈。为减少公众关注，她注销内地社交账号、拒绝采访及商业合作，甚至拒绝高薪工作邀请，回归普通生活。尽管离开舞台，她并未放弃舞蹈，取得教师资格证，转型为少儿舞蹈教师，主打公益课程，特别是为单亲家庭儿童提供免费教学。如今她在澳门以亲民形象示人，常被当地人以平凡日常的方式遇见，体现出从喧嚣到踏实的转变。总之，白珊珊在逆境中选择重新定位自己，用热爱与公益回馈社会，走出舆论的阴影，过上安稳而有意义的生活。

🏷️ #人生转型 #公益舞蹈 #普通生活 #澳门定居 #舆论转变

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📰 100.91亩，容积率1.3！陕北资本再出手，西安拿地！

陕北资本近年来在西安楼市中持续活跃，既购买高端酒店、写字楼等优质资产，也在灞河沿线通过拿地开发低密度住宅项目，形成“陕北军团”格局。最新披露的一宗蓝田灞河边百亩住宅用地，被西安兴泰地产以底价摘下，地块容积率1.3、限高24米，未来有望打造低密度项目，兼具灞河生态与县城配套的优势。陕北资本在西安的投资分为两类：一是土地开发与住宅项目，如泰发祥、文昌、辰宫等；二是酒店、商办等优质资产的收购与运营，强调长期价值投资与资产证券化退出的潜力。相比住宅开发，商办/酒店更注重租金和运营回报，且在资本市场对REITs开放后具有更高的退出能力。除了地产，陕北资本还积极参与战略性新兴产业投资，推动半导体、航空航天、人工智能等领域的发展，成为西安乃至陕西省新兴产业与资本市场的重要纽带。总体而言，陕北资本在西安的布局具有明确逻辑：以高能级城市资源为依托，进行地产增值与资产长期经营并举，同时把握产业投资的扩张机会。

🏷️ #陕北资本 #西安地产 #蓝田地块 #低密度住宅 #资产证券化

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📰 同为寒门创业,命运却走向两极,刘强东一语道出关键

文章回顾许家印从乡村走向地产巨擘的奋斗历程，凸显他在早年对专业技能、管理体系的钻研以及把握市场风口的能力。通过在珠岛花园项目的快速开发与现金流盘活，致使恒大一度跃居国内地产第一梯队，然而辉煌背后隐藏的风险与挑战也逐渐显现。作者通过对比，强调了母亲早逝带来的坚韧性格以及对社会公益的投入，如修建家乡学校、道路、医院等公益举措，展现了其正向形象的一面。到2023年及之后的司法进程，许家印被判定违法犯罪，宣布“被告人”的身份，意味法律对其商业行为的最终认定，任何成就都不能成为触犯红线的借口。文章同时通过刘强东的对比，强调价值观高于能力的重要性，指出能力、商业成就若脱离合规与正当价值观，将引发系统性风险，波及众多利益相关者。结尾提醒读者：企业要以底线思维经营，个人也要对自身行为承担最终代价。

🏷️ #商业伦理 #合规经营 #价值观 #企业治理 #公益与风险

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📰 今年港股最强板块，悄悄爆发

本轮港股地产板块走强的核心在于超跌后的估值修复与基本面改善预期的逐步兑现。港资房企受益于香港楼市的实质性复苏、交易活跃性提升以及NAV折让的显著收缩，带动恒生地产指数与相关股价走高；而内房股则更多受政策信号与长期“存量改造”逻辑的支撑。具体来看，香港一级住宅市场逐步企稳，头部房企如新鸿基等財务表现向好，减值拨备和公允价值亏损显著收缩，利润与现金流改善带来估值回升空间。相较之下，内地市场仍面临销售与投资端双下滑，但政府持续推进宽松政策与城市更新投资，叠加南向资金流入，形成对龙头企业的估值修复预期与分化。总体而言，地产股的涨势呈现脉冲式与分化特征，长期走向仍需关注盈利改善的持续性、行业结构性转型及政策执行的实际效果，优质头部企业有望在下行周期中率先走出低谷，但整体市场仍存在较大不确定性。

🏷️ #港股地产 #内房股 #估值修复 #政策松绑 #资金流向

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📰 杭州改善置业新标杆：深度解析天阳风和丽舍的开发商实力与产品口碑

在杭州楼市进入“产品力为王”的背景下，购房者对开发商的评估日益理性，除了品牌知名度，更关注在细分领域的积累与交付口碑。天阳风和丽舍由本土老牌房企天阳地产开发，其二十余年的深耕使其具备稳健的信用与长期主义的品牌底色，且被广泛认同为“户型专家”，从早期的紧凑型改进到如今的低密度洋房设计，显著提升居住舒适度。克而瑞好房点评以四维度量化评估，风和丽舍在市场口碑与项目价值方面表现突出：物业服务以高定标准著称，叠墅与洋房的精装修配备超越同价位竞品，豪华下沉式会所、湖景景观与便捷交通共同构筑高品质居住体验。区域价值方面，靠近桃花湖、森林公园等生态资源，以及便捷的地铁与商业配套，形成主城湖居的稀缺性。总结来看，天阳地产以“资源驱动型”改善盘的定位，透过高端服务与越级配置，建立了风和丽舍的差异化竞争力，成为愿意为品质和私密性支付一定溢价的改善型家庭的优选之一。

🏷️ #杭州房产 #风和丽舍 #天阳地产 #好房点评 #主城湖居

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📰 深耕循环实业 锚定绿色未来 ——泰达股份2026半年报彰显战略转型新成效_手机网易网

2026年是“十五五”规划的开局之年，国家明确8万亿产业规模目标，固废资源化、低碳服务迎来政策叠加期。泰达股份在上半年完成对泰达能源51%股权的交割，完成战略瘦身与品牌重塑，聚焦资源循环主业，剥离低效非核心资产，形成固废循环、材料循环、绿色服务三大协同发展格局。财报显示核心绿色主业增长动能充足，固废处置、纺织及滤材等业务持续提升，海外市场拓展与多元化经营并进。泰达环保、泰达洁净、泰达碳资管三大主体协同发力，推动“焚烧+”等增值模式和碳数字化管控平台落地，提升行业话语权与创新能力。通过加强研发、自主知识产权积累，泰达股份在十五五期间以规模扩张、技术再造、全链整合与国际布局为路径，致力于成为国内一流资源循环头部企业，并推动零碳园区、CCER等绿色投资与服务的综合落地。未来将继续出清非主业、集中资源深耕三大赛道，推动绿色低碳转型。

🏷️ #资源循环 #绿色服务 #固废处置 #碳数字化 #低碳转型

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📰 资金面改善叠加政策加码，华宝基金地产ETF单日吸金3003万

资金面持续改善，市场信心得以提振。华宝基金地产ETF实现单日净流入，显示资金对地产相关板块的关注度上升。热点城市的楼市呈现结构性回暖，深圳新房与二手房成交量显著提升，上海优化房地产新政并推出购房补贴，降低购房门槛，北京、长沙等地通过供地与政策优化稳定房价预期。房地产行业债券融资同比增长，反映融资环境有所改善。机构观点认为政策主线为稳定市场，土拍向存量提质转变、限购与公积金改革因城施策，短期内有助于二手房价格回稳。地产ETF通过覆盖多家龙头企业实现权重分布，风险提示强调信息仅供参考，投资需自担风险。综合来看，资金与政策协同发力，地产相关板块有望在结构性回暖中维持稳健态势。

🏷️ #资金面 #楼市回暖 #政策稳定 #地产ETF #风险提示

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📰 【中信建投地产 | 深度】核心城市租赁需求有支撑，保租房引领行业成长——收益型不动产系列报告二

2026年初以来，核心城市租金止跌回稳，上海、北京、深圳等一二线城市租赁需求依然旺盛，流动人口增长与结婚生育观念变化为总需求提供支撑。十四五期间保租房建设推动集中式公寓供应快速增加，预计2027年后新增供给回落并缓解降价压力。租赁住房市场的供给以个人租赁与集中式公寓为主，公寓又分市场化长租、保租房、公租房三类。随着租金下行趋势，企业发展重资产与轻资产并举，中资产模式逐渐式微，成为主流扩张路径。已上市的9只租赁住房公募REITs底层资产多落地于核心城市，租金与出租率表现稳定，公租房经营更具韧性。未来投资应关注公租房与核心城市优质资产两条主线，同时关注区域市场分化与政策影响的风险。

🏷️ #租赁住房 #公租房 #核心城市 #REITs #市场分化

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