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📰 黄国轩：认知革新 数字时代下产业与空间重构｜2026观点数字科技未来大会 - 观点网
黄国轩在2026观点数字科技未来大会上提出，数智化时代地产已从单纯配套要素转变为AI与机器人深度融合的综合空间体，成为算力载体与机器人训练运行的核心场景。他以算力中心为例，展示地产行业在底层逻辑、资产定价和区域选择上的创新思路，强调通过Token化电力等方式放大价值，打破传统地产思维。同时，空间以人为本的理念被重新定位，未来空间需优先适配机器与科技，实际落地需突破工程与场景落地的障碍，产学研一体化成为关键解决方案，研究院通过科技咨询、产业基金等路径推动技术落地。演讲也对中美科技差距、AI认知定位及伦理问题进行了分析，提倡人机共创与和谐共生的价值创造模式，强调地产定价、空间价值锚定及核心服务对象三大转变的重要性。最终，地产行业被视为科技落地的优质土壤，未来将通过跨界合作与生态构建实现科技与地产的深度融合。
🏷️ #科技地产 #产学研一体化 #算力中心 #AI落地 #人机共创
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📰 黄国轩：认知革新 数字时代下产业与空间重构｜2026观点数字科技未来大会 - 观点网
黄国轩在2026观点数字科技未来大会上提出，数智化时代地产已从单纯配套要素转变为AI与机器人深度融合的综合空间体，成为算力载体与机器人训练运行的核心场景。他以算力中心为例，展示地产行业在底层逻辑、资产定价和区域选择上的创新思路，强调通过Token化电力等方式放大价值，打破传统地产思维。同时，空间以人为本的理念被重新定位，未来空间需优先适配机器与科技，实际落地需突破工程与场景落地的障碍，产学研一体化成为关键解决方案，研究院通过科技咨询、产业基金等路径推动技术落地。演讲也对中美科技差距、AI认知定位及伦理问题进行了分析，提倡人机共创与和谐共生的价值创造模式，强调地产定价、空间价值锚定及核心服务对象三大转变的重要性。最终，地产行业被视为科技落地的优质土壤，未来将通过跨界合作与生态构建实现科技与地产的深度融合。
🏷️ #科技地产 #产学研一体化 #算力中心 #AI落地 #人机共创
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📰 31省GDP与地产投资大变局：粤苏争霸，辽宁告急_腾讯新闻
本轮区域经济图景呈现“头部竞争激烈、多极崛起、去地产化深化”的格局。全国GDP虽稳定增长，但房地产投资显著下滑，凸显区域分化与结构性调整加速。头部省份如广东、江苏、浙江保持领先地位，但增速和投资结构正在发生变化：江苏以更快增速缩小与广东差距，浙江通过数字经济、制造业升级实现去地产依赖。中西部与东北地区则在加速崛起与承压并存的态势下，西部以基建与新能源等新动能实现较快增速，东北则受产业结构老化与投资疲软影响较大，转型压力增大。房地产投资的区域集中度提升，同时对中西部的拉动作用在弱化，东部的高端制造、现代服务业与外资回暖成为新的增长支撑。总体来看，区域增长正从房地产驱动转向科创、营商环境、人口吸附与产业生态的综合竞争力，地方政府和房企需要主动适应地产低增长、实现高质量发展。海南等地区通过产业转型与创新驱动实现去地产化但仍面临挑战，北京、上海等一线城市展现出较强韧性，示范效应明确。
🏷️ #区域经济 #去地产化 #高质量发展 #产业升级 #东部崛起
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📰 31省GDP与地产投资大变局：粤苏争霸，辽宁告急_腾讯新闻
本轮区域经济图景呈现“头部竞争激烈、多极崛起、去地产化深化”的格局。全国GDP虽稳定增长，但房地产投资显著下滑，凸显区域分化与结构性调整加速。头部省份如广东、江苏、浙江保持领先地位，但增速和投资结构正在发生变化：江苏以更快增速缩小与广东差距，浙江通过数字经济、制造业升级实现去地产依赖。中西部与东北地区则在加速崛起与承压并存的态势下，西部以基建与新能源等新动能实现较快增速，东北则受产业结构老化与投资疲软影响较大，转型压力增大。房地产投资的区域集中度提升，同时对中西部的拉动作用在弱化，东部的高端制造、现代服务业与外资回暖成为新的增长支撑。总体来看，区域增长正从房地产驱动转向科创、营商环境、人口吸附与产业生态的综合竞争力，地方政府和房企需要主动适应地产低增长、实现高质量发展。海南等地区通过产业转型与创新驱动实现去地产化但仍面临挑战，北京、上海等一线城市展现出较强韧性，示范效应明确。
🏷️ #区域经济 #去地产化 #高质量发展 #产业升级 #东部崛起
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📰 北京推动工业厂区（产业园区）适旅化改造
北京市近日印发《北京市工业厂区（产业园区）适旅化改造指引》，明确改造基本原则、核心内容、技术规范与实施要求，适用于工业厂区为发展工业旅游进行生产空间优化、游览动线设计、服务设施建设与配套功能提升等全流程改造。指引旨在推动从偏重商务接待向沉浸体验升级、从单一业态向多元融合发展，促进工业旅游与品牌传播、科普教育、消费体验及城市更新有机结合，培育具有北京特色、示范引领作用的精品标杆。坚持文产融合、科技赋能、体验为本、因地制宜、适度超前的原则，强调不盲目投入、避免同质化建设，兼顾生产安全与旅游开发，力促打造精品、树立标杆、提升影响力。
🏷️ #工业旅游 #改造指引 #产业园区 #文产融合 #北京特色
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📰 北京推动工业厂区（产业园区）适旅化改造
北京市近日印发《北京市工业厂区（产业园区）适旅化改造指引》，明确改造基本原则、核心内容、技术规范与实施要求，适用于工业厂区为发展工业旅游进行生产空间优化、游览动线设计、服务设施建设与配套功能提升等全流程改造。指引旨在推动从偏重商务接待向沉浸体验升级、从单一业态向多元融合发展，促进工业旅游与品牌传播、科普教育、消费体验及城市更新有机结合，培育具有北京特色、示范引领作用的精品标杆。坚持文产融合、科技赋能、体验为本、因地制宜、适度超前的原则，强调不盲目投入、避免同质化建设，兼顾生产安全与旅游开发，力促打造精品、树立标杆、提升影响力。
🏷️ #工业旅游 #改造指引 #产业园区 #文产融合 #北京特色
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📰 上海交大“新文创”CEO班校友刘燕：地产下半场，她靠“蚕”破局
广西嘉伟业在柳州深入耕耘二十年，完成从开发商到城市综合服务商的转型，形成“地产+商管+乡村振兴+新文创”的多元生态。公司以本土资源为基底，利用桑蚕产业与AI科技实现全产业链升级：智能养蚕、收储、萃取、数据化追溯，推动绿色产业升级，提升上游话语权，并通过居然之家与酒店运营，打造开发—持有—运营的闭环，提升客户全生命周期价值。刘燕强调在地化深耕、城乡融合与文化赋能是底层逻辑，乡村振兴不仅能带来资金与政策支持，也为企业品牌与长远增长注入新动能。未来发展聚焦四大方向：桑蚕深加工与高附加值产物；桑叶多元利用及循环经济；乡村文旅与康养结合；居家服务的线上线下一体化与生活美学管家模式，以文化为魂推动产业升级，打造“卖文化、卖体验、卖生活方式”的新商业格局。公司倡导长期主义，强调学习与开放协作，立志成为产业升级的引领者与美好生活的创造者。
🏷️ #产业升级 #乡村振兴 #AI桑蚕 #文化赋能 #长期主义
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📰 上海交大“新文创”CEO班校友刘燕：地产下半场，她靠“蚕”破局
广西嘉伟业在柳州深入耕耘二十年，完成从开发商到城市综合服务商的转型，形成“地产+商管+乡村振兴+新文创”的多元生态。公司以本土资源为基底，利用桑蚕产业与AI科技实现全产业链升级：智能养蚕、收储、萃取、数据化追溯，推动绿色产业升级，提升上游话语权，并通过居然之家与酒店运营，打造开发—持有—运营的闭环，提升客户全生命周期价值。刘燕强调在地化深耕、城乡融合与文化赋能是底层逻辑，乡村振兴不仅能带来资金与政策支持，也为企业品牌与长远增长注入新动能。未来发展聚焦四大方向：桑蚕深加工与高附加值产物；桑叶多元利用及循环经济；乡村文旅与康养结合；居家服务的线上线下一体化与生活美学管家模式，以文化为魂推动产业升级，打造“卖文化、卖体验、卖生活方式”的新商业格局。公司倡导长期主义，强调学习与开放协作，立志成为产业升级的引领者与美好生活的创造者。
🏷️ #产业升级 #乡村振兴 #AI桑蚕 #文化赋能 #长期主义
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📰 李强主持召开经济形势专家和企业家座谈会，服务业领域专家被纳入邀请范围
4月10日下午，国务院总理李强主持经济形势专家和企业家座谈会，着力推动服务业优质高效发展，深化拓展“人工智能+”，并强调关注关键变量、提高宏观政策效能、促进就业增收，形成居民增收、内需扩大、经济循环的良性态势。座谈会汇聚服务业专家，强调服务业在增量政策中的重要地位，提出通过服务业扩能提质、产业链协同与“生产性服务业”促进产业地产及科创服务的发展，推动制造业数智化和制造业与现代服务业深度融合。李强还要求研究经济形势时关注边际变化、把握规律，提升前瞻性与协同效应，扎实落实党中央部署，持续巩固稳中向好态势，努力实现富民惠民的实际成效。会议还强调扩大就业、挖掘就业潜力、培育新职业新岗位，并推动城乡居民增收，形成更强的内需驱动和经济循环。
🏷️ #服务业 #人工智能 #就业增收 #产业地产 #宏观政策
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📰 李强主持召开经济形势专家和企业家座谈会，服务业领域专家被纳入邀请范围
4月10日下午，国务院总理李强主持经济形势专家和企业家座谈会，着力推动服务业优质高效发展，深化拓展“人工智能+”，并强调关注关键变量、提高宏观政策效能、促进就业增收，形成居民增收、内需扩大、经济循环的良性态势。座谈会汇聚服务业专家，强调服务业在增量政策中的重要地位，提出通过服务业扩能提质、产业链协同与“生产性服务业”促进产业地产及科创服务的发展，推动制造业数智化和制造业与现代服务业深度融合。李强还要求研究经济形势时关注边际变化、把握规律，提升前瞻性与协同效应，扎实落实党中央部署，持续巩固稳中向好态势，努力实现富民惠民的实际成效。会议还强调扩大就业、挖掘就业潜力、培育新职业新岗位，并推动城乡居民增收，形成更强的内需驱动和经济循环。
🏷️ #服务业 #人工智能 #就业增收 #产业地产 #宏观政策
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📰 商业地产AI试点普及率突破 92%，实现规模化价值兑现成为焦点_中房网_中国房地产业协会官方网站
本报告聚焦全球商业地产在AI驱动下的变革与挑战。调研覆盖16个国家和地区、超1500位投资者及企业管理层，揭示AI在地产行业从“效率工具”向“增长引擎”的转型路径。尽管AI试点普及率已从2023年的不足5%提升至92%，但实现规模化价值兑现的企业仅占5%，显示落地难度仍高。主要瓶颈集中在数据基础薄弱、人才能力缺口以及投资回报要求趋严，导致多数项目停留在试验阶段，行业呈现“强者恒强”的分化格局。中国市场的AI落地呈现三大方向：第一，数据为王，强调数据质量、合规性及跨部门口径的一致性；第二，多模态时代到来，提升展示与沟通的沉浸感，推动文本、图像、音视频的综合应用；第三，智能体时代逼近，企业软件向自主执行与智能工作流演进。核心建议在于提升基础技术能力、建立系统化落地路径，并以数据驱动投资决策、提升前瞻性运营能力。未来2–5年聚焦生产力提升，3–5年推动商业模式重塑，2030年可能促成组织形态变革。
🏷️ #AI地产 #数据为王 #多模态 #智能体 #产业转型
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📰 商业地产AI试点普及率突破 92%，实现规模化价值兑现成为焦点_中房网_中国房地产业协会官方网站
本报告聚焦全球商业地产在AI驱动下的变革与挑战。调研覆盖16个国家和地区、超1500位投资者及企业管理层，揭示AI在地产行业从“效率工具”向“增长引擎”的转型路径。尽管AI试点普及率已从2023年的不足5%提升至92%，但实现规模化价值兑现的企业仅占5%，显示落地难度仍高。主要瓶颈集中在数据基础薄弱、人才能力缺口以及投资回报要求趋严，导致多数项目停留在试验阶段，行业呈现“强者恒强”的分化格局。中国市场的AI落地呈现三大方向：第一，数据为王，强调数据质量、合规性及跨部门口径的一致性；第二，多模态时代到来，提升展示与沟通的沉浸感，推动文本、图像、音视频的综合应用；第三，智能体时代逼近，企业软件向自主执行与智能工作流演进。核心建议在于提升基础技术能力、建立系统化落地路径，并以数据驱动投资决策、提升前瞻性运营能力。未来2–5年聚焦生产力提升，3–5年推动商业模式重塑，2030年可能促成组织形态变革。
🏷️ #AI地产 #数据为王 #多模态 #智能体 #产业转型
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📰 重磅！黄凤彬出任越秀华东董事长，华东格局迎关键一变
2026年，越秀地产在华东市场进行关键人事调整，黄凤彬出任华东区域董事长，闫强转任上海公司总经理，詹瑞林负责杭州城市公司。这一系列举措旨在以“产品力立市”提升华东区域竞争力，应对行业进入核心稳、边缘出清的阶段性格局。华东作为越秀除广州外的重要增长极，2025年销售占比接近四成，行业分化促使越秀加速产品体系与管理升级。黄凤彬拥有近20年的头部房企产品设计与管理经验，加盟后将推动越秀在上海、杭州市场的产品标准化、数字化运营与本地化创新，结合“4×4好产品理念”与“悦智造”体系，解决品质管控与交付兑现难题。闫强的上海市场攻坚能力与黄凤彬的产品力互补，预计推动上海稳增、杭州复苏。行业趋势强调以产品力、运营力和财务韧性为核心竞争力，越秀将以华东为样本，通过差异化产品与精细化运营提升区域业绩占比。未来樾系、和樾系、天系三大产品线集中交付，静安、浦东等项目陆续面市，越秀华东在掌舵者引领下，力求实现区域业绩稳步回升并为行业转型提供参考。
🏷️ #产品力 #华东 #越秀地产 #华东区域
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📰 重磅！黄凤彬出任越秀华东董事长，华东格局迎关键一变
2026年，越秀地产在华东市场进行关键人事调整，黄凤彬出任华东区域董事长，闫强转任上海公司总经理，詹瑞林负责杭州城市公司。这一系列举措旨在以“产品力立市”提升华东区域竞争力，应对行业进入核心稳、边缘出清的阶段性格局。华东作为越秀除广州外的重要增长极，2025年销售占比接近四成，行业分化促使越秀加速产品体系与管理升级。黄凤彬拥有近20年的头部房企产品设计与管理经验，加盟后将推动越秀在上海、杭州市场的产品标准化、数字化运营与本地化创新，结合“4×4好产品理念”与“悦智造”体系，解决品质管控与交付兑现难题。闫强的上海市场攻坚能力与黄凤彬的产品力互补，预计推动上海稳增、杭州复苏。行业趋势强调以产品力、运营力和财务韧性为核心竞争力，越秀将以华东为样本，通过差异化产品与精细化运营提升区域业绩占比。未来樾系、和樾系、天系三大产品线集中交付，静安、浦东等项目陆续面市，越秀华东在掌舵者引领下，力求实现区域业绩稳步回升并为行业转型提供参考。
🏷️ #产品力 #华东 #越秀地产 #华东区域
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📰 2026上市企业卓越表现（地产G30+） 中国海外发展、华润置地等领跑
本报告聚焦地产G30+结构性转型，梳理了2025年房地产行业在深度调整中的表现、挑战与转型路径。地产开发板块在扩张减速的背景下，强调财务安全、产品力与精细化运营成为核心竞争力，龙头企业通过成本管控、前瞻布局与高质量项目落地，在行业低迷期筑稳底盘并引领转型，比如中国海外发展、华润置地与保利发展凭借稳健的经营模式与创新产品力，维持了盈利与现金流的韧性。与此同时，商业地产在消费复苏与体验升级的推动下，通过智慧化、资产管理与去杠杆策略提升抗周期能力，但整体盈利承压，EBITDA与ROE下行仍需通过资产结构优化与业态升级来改善。新经济地产则以产业园区、数据中心与物流仓储为核心赛道，依托基金化运作、全球化资管网络与产城融合布局，推动产业赋能与空间资源整合，形成不同于传统开发的新增长点。展望2026年，政府工作报告对稳定市场与推动新模式的强调将促使土地进入存量时代，城市更新与资产盘活成为主赛道，行业将从以量取胜转向以质赋能，强调绿色、智慧与可持续发展的综合竞争力。
🏷️ #地产转型 #高质量发展 #资金管理 #资产运营 #产业园区
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📰 2026上市企业卓越表现（地产G30+） 中国海外发展、华润置地等领跑
本报告聚焦地产G30+结构性转型，梳理了2025年房地产行业在深度调整中的表现、挑战与转型路径。地产开发板块在扩张减速的背景下，强调财务安全、产品力与精细化运营成为核心竞争力，龙头企业通过成本管控、前瞻布局与高质量项目落地，在行业低迷期筑稳底盘并引领转型，比如中国海外发展、华润置地与保利发展凭借稳健的经营模式与创新产品力，维持了盈利与现金流的韧性。与此同时，商业地产在消费复苏与体验升级的推动下，通过智慧化、资产管理与去杠杆策略提升抗周期能力，但整体盈利承压，EBITDA与ROE下行仍需通过资产结构优化与业态升级来改善。新经济地产则以产业园区、数据中心与物流仓储为核心赛道，依托基金化运作、全球化资管网络与产城融合布局，推动产业赋能与空间资源整合，形成不同于传统开发的新增长点。展望2026年，政府工作报告对稳定市场与推动新模式的强调将促使土地进入存量时代，城市更新与资产盘活成为主赛道，行业将从以量取胜转向以质赋能，强调绿色、智慧与可持续发展的综合竞争力。
🏷️ #地产转型 #高质量发展 #资金管理 #资产运营 #产业园区
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📰 深圳国资在行动，杭州国资可借鉴！加油数源
本文章分析深振业在深圳国资直管下的转型路径及其对全国相关上市房企改革的示范意义。核心在于行业周期下行、国资赋能和产业嫁接等要素的协同共振。首先，房地产行业进入长期下行，传统开发模式趋于无效，深振业过度依赖地产开发与城中村改造，增长动能受挫，形成“不得不转、必须快转”的刚性压力。这与深圳国资改革的方向高度吻合，只有剥离低效资产、摆脱路径依赖，方能在改革风口站稳脚跟，成为盘活存量国资、推动产业升级的典型示范。其次，深振业作为深圳市国资委直管的上市平台，具备清晰的股权结构与强控制力，依托“1+4+4”改革框架及区域试验政策红利，具备上市壳资源、资产注入优先权和政策确定性等核心优势，成为改革破局的可靠底气与资源基础。未来的路径在于通过行业与资本的双重协同，推进低效资产剥离、产业嫁接与区域协同发展，推动企业转型成为深圳乃至全国国资控股房企改革的标杆。
🏷️ #行业转型 #国资改革 #上市平台 #资产剥离 #产业升级
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📰 深圳国资在行动，杭州国资可借鉴！加油数源
本文章分析深振业在深圳国资直管下的转型路径及其对全国相关上市房企改革的示范意义。核心在于行业周期下行、国资赋能和产业嫁接等要素的协同共振。首先，房地产行业进入长期下行，传统开发模式趋于无效，深振业过度依赖地产开发与城中村改造，增长动能受挫，形成“不得不转、必须快转”的刚性压力。这与深圳国资改革的方向高度吻合，只有剥离低效资产、摆脱路径依赖，方能在改革风口站稳脚跟，成为盘活存量国资、推动产业升级的典型示范。其次，深振业作为深圳市国资委直管的上市平台，具备清晰的股权结构与强控制力，依托“1+4+4”改革框架及区域试验政策红利，具备上市壳资源、资产注入优先权和政策确定性等核心优势，成为改革破局的可靠底气与资源基础。未来的路径在于通过行业与资本的双重协同，推进低效资产剥离、产业嫁接与区域协同发展，推动企业转型成为深圳乃至全国国资控股房企改革的标杆。
🏷️ #行业转型 #国资改革 #上市平台 #资产剥离 #产业升级
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📰 融创2025年盘活12个地产项目，今年仍将蓄势待发
在当前房地产市场波动加剧、市场分化与企业洗牌的背景下，优质土储、强大操盘力和卓越产品力成为房企穿越周期、实现可持续竞争的重要抓手。融创发布的2025年度业绩显示，公司有息负债显著下降，降杠杆成效明显；归母净亏损收窄，财务指标改善明显。土地储备充足，截止2025年底总土储约1.08亿平方米，为解决项目债务与推动板块经营恢复提供坚实基础。通过盘活核心城市项目，融创预计在2025年获得约112亿元资金用于债务化解和再开发，且多项盘活项目实现热销，上海壹号院销售额突破220亿元，继续领跑单盘市场并获奖项。尽管行业整体承压，融创仍保持销售额368.4亿元并进入行业前列，品牌影响力稳居前三，展现出以高端产品和优质操盘力获得市场信赖的能力。未来，政府政策继续稳楼市、完善长效机制，融创将推进债务化解与资产盘活，计划在重庆湾、天津梅江等地继续盘活项目，强化与央国企金融机构的合作，聚焦城市核心地段与顶尖产品力，以实现持续增长与市场竞争力。
🏷️ #土储 #操盘力 #产品力 #债务化解 #盘活
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📰 融创2025年盘活12个地产项目，今年仍将蓄势待发
在当前房地产市场波动加剧、市场分化与企业洗牌的背景下，优质土储、强大操盘力和卓越产品力成为房企穿越周期、实现可持续竞争的重要抓手。融创发布的2025年度业绩显示，公司有息负债显著下降，降杠杆成效明显；归母净亏损收窄，财务指标改善明显。土地储备充足，截止2025年底总土储约1.08亿平方米，为解决项目债务与推动板块经营恢复提供坚实基础。通过盘活核心城市项目，融创预计在2025年获得约112亿元资金用于债务化解和再开发，且多项盘活项目实现热销，上海壹号院销售额突破220亿元，继续领跑单盘市场并获奖项。尽管行业整体承压，融创仍保持销售额368.4亿元并进入行业前列，品牌影响力稳居前三，展现出以高端产品和优质操盘力获得市场信赖的能力。未来，政府政策继续稳楼市、完善长效机制，融创将推进债务化解与资产盘活，计划在重庆湾、天津梅江等地继续盘活项目，强化与央国企金融机构的合作，聚焦城市核心地段与顶尖产品力，以实现持续增长与市场竞争力。
🏷️ #土储 #操盘力 #产品力 #债务化解 #盘活
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📰 静安区召开地产咨询机构座谈会_腾讯新闻
静安区召开地产咨询机构座谈会，副区长胡勇出席并致辞，邀请的五大全球知名地产咨询机构代表围绕产业布局、资源联动、核心竞争力等议题展开深入交流，探讨静安楼宇经济提质增效与产业生态升级的路径。各方结合行业前沿洞察与静安实际，提出加强政企协同、常态化沟通协作的建议，强调以国际化、法治化、便利化为导向持续优化营商环境。胡勇对咨询机构长期关心表示感谢，呼吁以座谈会为起点，凝聚专业智慧与资源优势，将前沿理念转化为具体成效，推动静安楼宇经济与产业生态实现跨越式发展。此次座谈会进一步凝聚发展共识，汇聚专业力量，为静安高质量发展奠定根基。后续将深化与国际头部机构合作，统筹资源，推动区域产业转型升级，提升中心城区功能能级，构建楼宇经济与产业生态融合共生的新格局。
🏷️ #楼宇经济 #产业生态 #协同发展 #营商环境 #静安区
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📰 静安区召开地产咨询机构座谈会_腾讯新闻
静安区召开地产咨询机构座谈会，副区长胡勇出席并致辞，邀请的五大全球知名地产咨询机构代表围绕产业布局、资源联动、核心竞争力等议题展开深入交流，探讨静安楼宇经济提质增效与产业生态升级的路径。各方结合行业前沿洞察与静安实际，提出加强政企协同、常态化沟通协作的建议，强调以国际化、法治化、便利化为导向持续优化营商环境。胡勇对咨询机构长期关心表示感谢，呼吁以座谈会为起点，凝聚专业智慧与资源优势，将前沿理念转化为具体成效，推动静安楼宇经济与产业生态实现跨越式发展。此次座谈会进一步凝聚发展共识，汇聚专业力量，为静安高质量发展奠定根基。后续将深化与国际头部机构合作，统筹资源，推动区域产业转型升级，提升中心城区功能能级，构建楼宇经济与产业生态融合共生的新格局。
🏷️ #楼宇经济 #产业生态 #协同发展 #营商环境 #静安区
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📰 2026年房企综合实力测评成果发布，越秀地产位列第六
近日，由中国房地产业协会主持、上海易居房地产研究院支持的2026房地产开发企业综合实力研究成果在北京正式发布。越秀地产凭借卓越的产品力与突出综合实力，位列《2026房地产开发企业综合实力TOP500》第6位，较2025年上升1位；并获得2026房地产开发企业国企综合实力TOP5、2026房地产开发企业经营绩效TOP9。作为连续开展18年的行业权威测评，相关研究成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。本次研究通过企业规模、风险管理、产品品质等八大方面、25项二级指标、73项三级指标全面衡量企业的综合实力。依托清晰的战略定力，越秀地产在行业调整期持续夯实发展根基。截止2025年上半年，越秀地产聚焦高能级城市不断优化资源布局，一二线城市土储占比超90%，优质资源储备为业绩稳定提供有力支撑。此外，在财务方面，公司“三道红线”保持绿档，获国际评级机构标普授予“BBB-”投资级评级、惠誉上调评级，展望均为“稳定”，反映出资本市场对公司财务健康度与抗风险能力的高度认可。在行业加速构建新发展模式、政策与市场倡导建设“好房子”的背景下，越秀地产于2025年正式发布以“品质、温度、智慧、成长”为核心内涵的“4×4好产品理念”，构建涵盖樾系、和樾系、天系等产品系的“4+X”产品系，在北京、上海、广州、杭州等城市打造多个标杆项目，以产品创新回应市场需求。此外，公司还获得2025年度中国房企产品力TOP9，旗下和樾系、星汇系以及多个项目荣登克而瑞年度榜单，全方位彰显产品实力。同时，公司积极参与城市更新，打造里仁洞复建房标杆项目，助力近1700户村民喜迁现代品质社区，以实际行动彰显国企责任担当。展望“十五五”开局之年，随着“好房子”建设指引的逐步落地与市场供求关系的持续改善，越秀地产将继续以“四好企业”战略为引领，迭代产品与服务品质，为行业、为城市、为客户创造更多价值。
🏷️ #房企实力 #好房子 #产品力 #城市更新 #国企
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📰 2026年房企综合实力测评成果发布，越秀地产位列第六
近日，由中国房地产业协会主持、上海易居房地产研究院支持的2026房地产开发企业综合实力研究成果在北京正式发布。越秀地产凭借卓越的产品力与突出综合实力，位列《2026房地产开发企业综合实力TOP500》第6位，较2025年上升1位；并获得2026房地产开发企业国企综合实力TOP5、2026房地产开发企业经营绩效TOP9。作为连续开展18年的行业权威测评，相关研究成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。本次研究通过企业规模、风险管理、产品品质等八大方面、25项二级指标、73项三级指标全面衡量企业的综合实力。依托清晰的战略定力，越秀地产在行业调整期持续夯实发展根基。截止2025年上半年，越秀地产聚焦高能级城市不断优化资源布局，一二线城市土储占比超90%，优质资源储备为业绩稳定提供有力支撑。此外，在财务方面，公司“三道红线”保持绿档，获国际评级机构标普授予“BBB-”投资级评级、惠誉上调评级，展望均为“稳定”，反映出资本市场对公司财务健康度与抗风险能力的高度认可。在行业加速构建新发展模式、政策与市场倡导建设“好房子”的背景下，越秀地产于2025年正式发布以“品质、温度、智慧、成长”为核心内涵的“4×4好产品理念”，构建涵盖樾系、和樾系、天系等产品系的“4+X”产品系，在北京、上海、广州、杭州等城市打造多个标杆项目，以产品创新回应市场需求。此外，公司还获得2025年度中国房企产品力TOP9，旗下和樾系、星汇系以及多个项目荣登克而瑞年度榜单，全方位彰显产品实力。同时，公司积极参与城市更新，打造里仁洞复建房标杆项目，助力近1700户村民喜迁现代品质社区，以实际行动彰显国企责任担当。展望“十五五”开局之年，随着“好房子”建设指引的逐步落地与市场供求关系的持续改善，越秀地产将继续以“四好企业”战略为引领，迭代产品与服务品质，为行业、为城市、为客户创造更多价值。
🏷️ #房企实力 #好房子 #产品力 #城市更新 #国企
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📰 人事变动！华发设计总转投金茂_腾讯新闻
2026年3月，房地产行业出现高管人事动向，原华发股份首席设计官黄凤彬正式加盟中国金茂，担任上海区域核心管理职务。其职业履历横跨多家大型房企，经历从资源型开发到商业设计再到产品体系化建设，形成了以“科技+好房子”为核心的产品观。早期在世茂、龙湖、华润等公司积累了对高端住宅与区域设计体系的深入理解，2019年在融创文旅推动集团层面的标准化与体系化建设，2022年加入华发股份后提出以数字化、智慧化、绿色化支撑的“科技+好房子”产品体系，覆盖15个维度，逐步形成全局性产品战略架构。此次入驻金茂，上海区域作为核心市场，既是业绩高地，也是对品牌影响力的风向标。金茂面临的挑战是将成熟的科技系统与人文设计、空间体验相结合，将“科技硬件”转化为可感知、可进化的居住生命支持系统。黄凤彬的到来被视为填补人文关怀与设计创新的关键；他需要在央企体系内实现组织融合、权责匹配与团队协同，让金茂的“绿金科技”基因在上海高端市场获得更高认可，并以此进一步树立全国市场的新标杆。
🏷️ #高端住宅 #产品体系 #科技人文 #上海市场 #金茂
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📰 人事变动！华发设计总转投金茂_腾讯新闻
2026年3月，房地产行业出现高管人事动向，原华发股份首席设计官黄凤彬正式加盟中国金茂，担任上海区域核心管理职务。其职业履历横跨多家大型房企，经历从资源型开发到商业设计再到产品体系化建设，形成了以“科技+好房子”为核心的产品观。早期在世茂、龙湖、华润等公司积累了对高端住宅与区域设计体系的深入理解，2019年在融创文旅推动集团层面的标准化与体系化建设，2022年加入华发股份后提出以数字化、智慧化、绿色化支撑的“科技+好房子”产品体系，覆盖15个维度，逐步形成全局性产品战略架构。此次入驻金茂，上海区域作为核心市场，既是业绩高地，也是对品牌影响力的风向标。金茂面临的挑战是将成熟的科技系统与人文设计、空间体验相结合，将“科技硬件”转化为可感知、可进化的居住生命支持系统。黄凤彬的到来被视为填补人文关怀与设计创新的关键；他需要在央企体系内实现组织融合、权责匹配与团队协同，让金茂的“绿金科技”基因在上海高端市场获得更高认可，并以此进一步树立全国市场的新标杆。
🏷️ #高端住宅 #产品体系 #科技人文 #上海市场 #金茂
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📰 抱上AI、算力“大腿”，上市家居企业密集易主，行业玩法变了？
2026年，上市家居企业密集易主的现象越来越明显，真爱美家、ST柯利达、友邦吊顶等企业通过股权转让或控股变更，推动业绩承压下的结构性调整。以真爱美家为例，控股股东完成过户后，实际控制人变更为黎展，背后则是探迹远擎这家AI大模型独角兽在资本市场的介入，核心业务覆盖数字化营销、智能决策等领域。类似案例还包括ST柯利达将控权转让给英众智能、友邦吊顶将控制权移交给施其明及明盛智能等。分析认为此轮易主潮源于地产行业增量时代转向存量时代，企业需要通过引入新战略投资者、拓展算力等新赛道来实现转型升级，同时通过资本运作加速上市进程。专家指出，跨界资本的进入带来两类逻辑：一是产业协同，提升主业竞争力；二是资本运作，把上市平台作为借壳入口，借助新资金实现快速上市。
🏷️ #家居易主 #算力+AI #资本变动 #控股权 #产业拯救
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📰 抱上AI、算力“大腿”，上市家居企业密集易主，行业玩法变了？
2026年，上市家居企业密集易主的现象越来越明显，真爱美家、ST柯利达、友邦吊顶等企业通过股权转让或控股变更，推动业绩承压下的结构性调整。以真爱美家为例，控股股东完成过户后，实际控制人变更为黎展，背后则是探迹远擎这家AI大模型独角兽在资本市场的介入，核心业务覆盖数字化营销、智能决策等领域。类似案例还包括ST柯利达将控权转让给英众智能、友邦吊顶将控制权移交给施其明及明盛智能等。分析认为此轮易主潮源于地产行业增量时代转向存量时代，企业需要通过引入新战略投资者、拓展算力等新赛道来实现转型升级，同时通过资本运作加速上市进程。专家指出，跨界资本的进入带来两类逻辑：一是产业协同，提升主业竞争力；二是资本运作，把上市平台作为借壳入口，借助新资金实现快速上市。
🏷️ #家居易主 #算力+AI #资本变动 #控股权 #产业拯救
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📰 聚力城市更新 共享发展机遇 武侯区释放城市更新与土地价值双重红利
3月11日，武侯区举行地产行业企业座谈会暨城市价值推介会，来自中海地产、越秀地产、鑫远发集团等20余家品牌房企的负责人与区政府及国企代表齐聚，围绕城市更新、土地价值与产业布局等议题开展深入对话，形成“城市合伙人”对话平台，释放未来五年高质量发展的信号。作为全省率先启动城市更新规划的区县之一，武侯明确提出“五个方面”目标，打造城市更新高质量发展典范区，构建三轴三心多组团的空间体系，涵盖人民南路、智远大道、川藏路等轴线，形成三大功能中心及十个重点更新组团。为保障落地，提出七大行动与“十个无忧”服务，推动97项更新项目，覆盖产业、民生、文化、生态等领域，并在民生板块推进老旧小区改造和公共服务设施建设。会上还发布了八大片区土地资源推介，围绕产业创新与宜居生活分区，提供量身定制投资路径，企业代表表示愿深化合作、共同开发产业园区、城市运营及资本运作等领域，未来将以武侯区产城融合为依托，推动更多优质项目落地。
🏷️ #城市更新 #产城融合 #土地价值 #投资武侯 #宜居生活
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📰 聚力城市更新 共享发展机遇 武侯区释放城市更新与土地价值双重红利
3月11日，武侯区举行地产行业企业座谈会暨城市价值推介会，来自中海地产、越秀地产、鑫远发集团等20余家品牌房企的负责人与区政府及国企代表齐聚，围绕城市更新、土地价值与产业布局等议题开展深入对话，形成“城市合伙人”对话平台，释放未来五年高质量发展的信号。作为全省率先启动城市更新规划的区县之一，武侯明确提出“五个方面”目标，打造城市更新高质量发展典范区，构建三轴三心多组团的空间体系，涵盖人民南路、智远大道、川藏路等轴线，形成三大功能中心及十个重点更新组团。为保障落地，提出七大行动与“十个无忧”服务，推动97项更新项目，覆盖产业、民生、文化、生态等领域，并在民生板块推进老旧小区改造和公共服务设施建设。会上还发布了八大片区土地资源推介，围绕产业创新与宜居生活分区，提供量身定制投资路径，企业代表表示愿深化合作、共同开发产业园区、城市运营及资本运作等领域，未来将以武侯区产城融合为依托，推动更多优质项目落地。
🏷️ #城市更新 #产城融合 #土地价值 #投资武侯 #宜居生活
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📰 CHIC2026（春季）开幕，服装产业复苏，商贸价值凸显
CHIC2026春季展在上海盛大启幕，以“找春天”为主线，汇聚全球1291家展商和1335个品牌，覆盖全产业链，提供100+场论坛与对接活动。展会通过12大主题展区、头部产业集群与新锐力量并举，呈现运动户外、国风、先锋潮流、绿色科技等多元产品线，强调创新力与产品力是品牌生存与破局的关键，10万+SKU、90%新品首发，精准匹配市场需求，推动品牌升级。现场买手与决策者密集洽谈，展现供应链高效对接与快速成交的趋势，海外对接、选品会等活动降低合作成本，提升订单流速。论坛与展会共同构成“思想市场”，AI、供应链、渠道拓展等议题聚焦行业痛点，提供实战案例与趋势洞察，帮助地产与品牌实现破局与增长。总的来看，CHIC2026春季展成为服装产业复苏的主战场，展现出强劲活力与广阔增量空间，推动国内外市场深度对接与品牌升级。
🏷️ #时尚 #产业链 #创新 #对接 #复苏
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📰 CHIC2026（春季）开幕，服装产业复苏，商贸价值凸显
CHIC2026春季展在上海盛大启幕，以“找春天”为主线，汇聚全球1291家展商和1335个品牌，覆盖全产业链，提供100+场论坛与对接活动。展会通过12大主题展区、头部产业集群与新锐力量并举，呈现运动户外、国风、先锋潮流、绿色科技等多元产品线，强调创新力与产品力是品牌生存与破局的关键，10万+SKU、90%新品首发，精准匹配市场需求，推动品牌升级。现场买手与决策者密集洽谈，展现供应链高效对接与快速成交的趋势，海外对接、选品会等活动降低合作成本，提升订单流速。论坛与展会共同构成“思想市场”，AI、供应链、渠道拓展等议题聚焦行业痛点，提供实战案例与趋势洞察，帮助地产与品牌实现破局与增长。总的来看，CHIC2026春季展成为服装产业复苏的主战场，展现出强劲活力与广阔增量空间，推动国内外市场深度对接与品牌升级。
🏷️ #时尚 #产业链 #创新 #对接 #复苏
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📰 聚力城市更新 共享发展机遇 成都武侯区释放城市更新与土地价值双重红利
武侯区在3月11日举行的地产行业座谈会和城市价值推介会上，聚焦城市更新、土地价值和产业布局等核心议题，提出打造“城市更新高质量发展典范区”的目标。区内以“三轴三心多组团”空间格局为支撑，围绕人民南路、智远大道、川藏路，打造人南城市门户中心、经开区产业发展中心、太平寺现代科技商务中心三大功能中心，并规划10大重点更新组团。为确保落地，提出七大行动与多项配套政策，2026年将推介8大片区土地资源，分为产业创新与宜居生活两类，涵盖人工智能、园区开发等新兴产业，以及完整社区、产城融合等民生与居住配套。区政府还设立专班和城市更新促进中心，提供“十个无忧”等服务与极速审批机制，推动项目从拿地到开工的全过程服务。企业代表表达了对武侯区营商环境的充分肯定，以及对未来合作、片区开发和城市共生共赢的强烈意愿，显示武侯区以企业需求为导向，持续提升投资吸引力与区域价值。
🏷️ #城市更新 #土地价值 #产业布局 #产城融合 #营商环境
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📰 聚力城市更新 共享发展机遇 成都武侯区释放城市更新与土地价值双重红利
武侯区在3月11日举行的地产行业座谈会和城市价值推介会上，聚焦城市更新、土地价值和产业布局等核心议题，提出打造“城市更新高质量发展典范区”的目标。区内以“三轴三心多组团”空间格局为支撑，围绕人民南路、智远大道、川藏路，打造人南城市门户中心、经开区产业发展中心、太平寺现代科技商务中心三大功能中心，并规划10大重点更新组团。为确保落地，提出七大行动与多项配套政策，2026年将推介8大片区土地资源，分为产业创新与宜居生活两类，涵盖人工智能、园区开发等新兴产业，以及完整社区、产城融合等民生与居住配套。区政府还设立专班和城市更新促进中心，提供“十个无忧”等服务与极速审批机制，推动项目从拿地到开工的全过程服务。企业代表表达了对武侯区营商环境的充分肯定，以及对未来合作、片区开发和城市共生共赢的强烈意愿，显示武侯区以企业需求为导向，持续提升投资吸引力与区域价值。
🏷️ #城市更新 #土地价值 #产业布局 #产城融合 #营商环境
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📰 广棠科创城发展论坛启幕 共探天河产城融合新路径
广棠科创城城市发展论坛在越秀·阅璟台营销中心举行，汇聚政府、学界与企业代表，围绕广棠科创城的战略定位、居住环境与科技产业的融合发展展开讨论。天河区将广棠科创城、广州国际金融城、广东奥林匹克体育城并列为三大重点功能片区，推进CBD+CTD双核引领的城市发展格局，并在春季土地推介会上集中推出产业用地，标志着4.5平方公里的先导区进入实质开发阶段。业内专家指出，广棠科创城依托环五山区域丰富的高校与科研资源，目标打造高效的产业联动区，促进科技成果转化与产业化落地，成为天河区新的增长引擎。核心竞争力在于紧邻CBD、具备双核辐射优势，未来将实现产业增长、城市功能融合与高品质居住的协调发展，打造广州的“中关村”式创新生态圈，并为高校、企业与居住人群提供全面的产城融合发展支撑。越秀·阅璟台作为核心示范项目，将以科创发展红利带动区域人居升级，进一步推动板块与城市功能的联动。
🏷️ #科创城 #天河区 #产城融合 # CBD # CTD
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📰 广棠科创城发展论坛启幕 共探天河产城融合新路径
广棠科创城城市发展论坛在越秀·阅璟台营销中心举行，汇聚政府、学界与企业代表，围绕广棠科创城的战略定位、居住环境与科技产业的融合发展展开讨论。天河区将广棠科创城、广州国际金融城、广东奥林匹克体育城并列为三大重点功能片区，推进CBD+CTD双核引领的城市发展格局，并在春季土地推介会上集中推出产业用地，标志着4.5平方公里的先导区进入实质开发阶段。业内专家指出，广棠科创城依托环五山区域丰富的高校与科研资源，目标打造高效的产业联动区，促进科技成果转化与产业化落地，成为天河区新的增长引擎。核心竞争力在于紧邻CBD、具备双核辐射优势，未来将实现产业增长、城市功能融合与高品质居住的协调发展，打造广州的“中关村”式创新生态圈，并为高校、企业与居住人群提供全面的产城融合发展支撑。越秀·阅璟台作为核心示范项目，将以科创发展红利带动区域人居升级，进一步推动板块与城市功能的联动。
🏷️ #科创城 #天河区 #产城融合 # CBD # CTD
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📰 五矿地产结束34年港股征程 开启千亿地产整合大幕_国内财经_财经_中金在线
五矿地产在经历长期调整后，于2026年3月正式退市，成为中国五矿集团内部资本运作的一环。此次退市并非孤立事件，而是与中国中冶在606.76亿元交易中的资产整合紧密相关。中冶置业100%股权及相关债权以312.36亿元注入五矿地产，同时其他资产方也以294.39亿元转让给五矿集团，整合后两家平台资产规模将超过千亿元，形成真正的央企千亿级地产平台。退市的初衷在于提升长期战略灵活性，规避公开市场的短期业绩压力，便于资源整合、架构精简与高潜力项目推进。然而，两家企业均存在亏损与负债压力，整合过程中还需解决经营协同、文化差异及重叠业务等挑战。未来的发展方向或将聚焦产城融合、园区开发运营及轻资产代建等模式，甚至借助公募REITs打通投融管退，推动集团旗下产业资源的整合与价值释放。五矿地产能否实现扭亏为盈，仍需时间验证。
🏷️ #退市#整合#地产航母#产业园#产城融合
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📰 五矿地产结束34年港股征程 开启千亿地产整合大幕_国内财经_财经_中金在线
五矿地产在经历长期调整后，于2026年3月正式退市，成为中国五矿集团内部资本运作的一环。此次退市并非孤立事件，而是与中国中冶在606.76亿元交易中的资产整合紧密相关。中冶置业100%股权及相关债权以312.36亿元注入五矿地产，同时其他资产方也以294.39亿元转让给五矿集团，整合后两家平台资产规模将超过千亿元，形成真正的央企千亿级地产平台。退市的初衷在于提升长期战略灵活性，规避公开市场的短期业绩压力，便于资源整合、架构精简与高潜力项目推进。然而，两家企业均存在亏损与负债压力，整合过程中还需解决经营协同、文化差异及重叠业务等挑战。未来的发展方向或将聚焦产城融合、园区开发运营及轻资产代建等模式，甚至借助公募REITs打通投融管退，推动集团旗下产业资源的整合与价值释放。五矿地产能否实现扭亏为盈，仍需时间验证。
🏷️ #退市#整合#地产航母#产业园#产城融合
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