⁣
📰 湖南“十五五”期间建设近50个省级高标准数字园区

湖南省印发培育办法，明确在“十五五”期间全省建设约50个省级高标准数字园区，力争形成国家级示范辐射效应。园区以“四高”标准为指引，聚焦产业数字化高水平、专业服务高质量、运营管理高效率、基础设施高能级，推动产业数字化转型在园区落地。
在产业数字化方面，园区围绕主导产业链开展链式数字化改造，工业互联网覆盖全部行业，上下游协同提升企业生产智能化，规上工业企业数字化改造覆盖率达到80%。在数字化服务方面，提供高质量数字公共服务，推广扫码即办、免申即享，精准对接企业潜在需求，园区数字化生产性服务覆盖规上工业企业比例达到90%。
在数字化管理方面，建设覆盖园区资产、经济运行、招商、绿色低碳、安全应急等环节的运营管理系统，推动数据实时共享和智能分析，提升数据利用效能，园区运营管理效率显著提升。基础设施数字化方面，双千兆网络覆盖100%，算力、数据开放、安全保障水平显著增强，形成完整支撑体系。

🏷️ #数字园区 #产业数字化 #工业互联网 #高标准

🔗 原文链接

⁣
📰 聚焦工业楼宇转让新规 共探配套用房去化路径_腾讯新闻

深圳市政府公开征求《深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法（征求意见稿）》后，行业协会组织研讨会汇聚多家企业代表，系统梳理管理办法第十、十一、十二、十四、十六、十七、十八条等条款在实际执行中的困难与诉求。自2019年起，协会持续关注工改项目对产业空间资源配置与实体经济的支撑作用，并与政府部门保持沟通，推动政策优化。本次会议重点围绕受让人资格条件、转让程序、预售与登记等问题开展深入讨论，结合地价、成本与定价、去化难题、客户画像等实际场景，提出提升规则适用性与可操作性的建议。与会代表认为公允监管需兼顾市场需求与存量项目现实困难，在风险可控前提下优化转让规则，提升公共利益保障与项目实施的平衡。未来，协会将继续收集典型项目资料与企业意见，整合行业案例，围绕“优化转让规则有助于保障公共利益与项目实施”及“政策调整风险可控”两个方面深化研究，形成更具针对性的政策建议并反馈主管部门，同时关注相关通用产业用房平台名单与细则动态，推动转让管理机制完善，助力城市更新与产业空间高效利用。

🏷️ #工改 #转让规则 #产业空间 #政策建议 #政企沟通

🔗 原文链接

⁣
📰 上海：推动8000台人形机器人进工厂

本次在第二十六届中国国际工业博览会开幕式上，上海启动“加快发展新一代智能制造行动”，提出到2028年的多项目标，聚焦工业机器人密度、人形机器人应用、智能工厂数量与覆盖率等关键指标。上海已培育国家级领航和卓越级智能工厂若干，智能制造系统集成产业与装备产值规模均保持较高水平，显示出较强的产业基础。行动方案明确通过提升供给能力、融合创新、工厂建设和产业生态四大方向推动全面落地，建设数据驱动、模型支撑、场景牵引的智能制造体系，覆盖研发设计、生产、运营、服务和供应链等全环节，以实现智能制造的高效协同与应用普及。未来方案强调在智能工厂建设和AI赋能方面实现全覆盖、场景化应用突破及垂域大模型与智能体等创新要素的落地，推动产业生态协同，提升区域制造竞争力。

🏷️ #智能制造 #工业机器人 #智能工厂 #人工智能 #产业生态

🔗 原文链接

⁣
📰 湖南娄底：钛材产业成新增长极

湖南省娄底市政协围绕钛材产业的发展举行知情明政大讲堂，并聚焦钛材加工技术标准体系建设，意在通过标准化推动产业链提质升级。当前娄底已形成涟钢、五江、宏旺等龙头企业的钛矿开采与材料加工体系，涟钢的钛材热轧技术居全国前列，参与制定首个热轧行业标准，具备钢钛一体化初具雏形的全链条潜力。讲座强调标准化在高质量发展中的核心作用，提出全链条协同标准体系、标准与专利融合、标准实施监测、标准化人才培养以及申报技术委员会秘书处等具体举措与路径。娄底市市场监管局围绕标准赋能钛产业，推进质量基础设施建设、质量提升、知识产权保护与品牌建设，持续为企业构建“娄底钛”标准体系提供技术支撑，并推动优秀企业在先行先试中完善标准体系。未来，中部地区有望形成从钛矿资源到高端终端制品的完整产业链条，构建钛材质量品牌。

🏷️ #钛材 #标准化 #产业链 #质量品牌 #娄底

🔗 原文链接

⁣
📰 北京前瞻布局词元经济新赛道

随着人工智能加速进入生产生活，支撑大模型运行的“词元”正成为连接算力、模型与应用场景的重要纽带。北京市出台《北京市加快词元经济发展的行动方案（2026—2028年）》，成为全国首个省级层面针对词元经济的专项政策，围绕生产、质量评测、分发流通与场景应用等环节，力求打通“生产–应用、技术–市场”的链路，培育智能经济新形态。方案强调打造世界级词元工厂，建立分级评价标准，并提出评测体系与分发平台，以统一标准提升跨模型、跨区域的接入能力，推动行业场景落地，拓展在信息咨询、商业与生活服务、工业制造等领域的应用。与此同时，注重数据本体、词元工程师培训等配套措施，推动数据、知识、设备数据等形成面向大模型的数据产品与服务。未来，北京将以市场化方式调度京津冀等地算力资源，建设“算力中心+模型调优”的词元工厂业态，推动算力、模型与应用的高效转化，提升产业整体价值。

🏷️ #词元经济 #智能服务 #分发平台 #质量评测 #产业落地

🔗 原文链接

⁣
📰 城市更新打开历史文化保护市场空间 从“怎么保”转向“怎么用” — 新京报

在城市更新持续推进的背景下，历史文化保护正面临新的命题，即从“如何保”转向“如何用、谁来运营、如何反哺保护”。专家们强调保护第一、应保尽保，杜绝拆真建假、大拆大建，需合理处理保护、利用、发展和民生的关系，守住活化利用底线，并打通政府引导、市场运作、公众参与的路径，凝聚行业合力。工委会将以专业特色契合高质量城建需求，强调在保护优先的前提下通过利用实现更好的保护，推动历史文化遗产与城乡规划、投资、建设、运营等多方深度协同，形成全链条的协同机制，让遗产在严格保护下真正“活”起来，服务城乡更新、乡村振兴和文旅发展大局。高校与院所等产学研力量将成为工委会的重要支撑，促进共性问题的解决与短板弥补，推动历史文化遗产在制度层面得到更有效的保障和利用。

🏷️ #历史文化保护 #城市更新 #产业协同 #保护优先 #活化利用

🔗 原文链接

⁣
📰 越秀地产摘得2026中国房企交付品牌影响力及社群品牌影响力TOP8

2026年中国房地产企业品牌价值测评发布会揭示越秀地产在交付品牌影响力与社群品牌影响力方面的显著提升。凭借长期稳定的高品质交付和以“樾系”产品为代表的全链条打磨，公司在交付市场占有率、传播力、行业奖项与美誉度等维度获得权威认可，并将运营前置、空间运营和社区共建纳入核心竞争力。公司在多城实现大规模高品质交付，打造从规划设计到工艺材质的精细化产品力标准，通过示范性项目体现出高端、轻奢与可感知的美好交付成效。与此同时，越秀地产积极推进社群运营，将业主主理人与共建机制作为长期经营的重要支撑，形成以空间与内容驱动的社群生态，显著提升客户满意度和品牌价值。面对828新政带来的高质量发展周期，公司将继续巩固交付兑现能力，迭代升级产品体系，加大社群与社区运营投入，努力实现从“交付房子”到“交付高品质生活”的转型，为行业高质量发展提供落地范例。

🏷️ #交付力 #社群运营 #品牌影响力 #产品力 #社区共建

🔗 原文链接

⁣
📰 博鳌特写 | 中城新产业刘爱明：产业集群正在重塑城市引力

制造业作为中国最具竞争优势的板块，将持续支撑房地产最真实、最坚硬的需求。产业集聚效应正在改写城市发展格局，当城镇化红利逐步放缓，中国房地产行业正在告别过去依靠城市扩张驱动的高速增长时代。站在行业转折关口，人口流动的底层逻辑已然发生改变，产业力量开始接过城镇化的接力棒，成为重塑城市人口、楼市格局的关键变量。从中海地产到万科，从万科再到协信CEO，刘爱明在住宅地产领域深耕二十余年后，于2015年转身创业，选择了产业园这条赛道。八月，在海南举办的博鳌系列活动现场，中城新产业控股集团董事长刘爱明再次走进熟悉的博鳌直播间。从一座城市的产业引力，到厂房的层高、空间格局，刘爱明剖析道，房地产与产业，这两组曾经看似各行其道的命题，如今正深度交织、紧密绑定。行业现实的矛盾同样摆在眼前，产业升级催生出大量真实的产业空间需求，可不少产业园却持续面临高空置率的困境。在刘爱明眼中，问题根源并非简单招商不力，而是产业空间供给与真实市场需求严重错配。只有跳出 “重建设、轻运营” 的固有思维，吃透产业链的实际诉求，打造适配产业发展的物理载体与配套服务，才是产业园破局的关键。产业集群启新局出身地产行业，刘爱明开门见山地指出，过去中国房地产长达二十余年的高速增长，核心动力是城市化。农民工进城、城市版图扩张，催生了汹涌的购房需求。时至今日，城市化率的提升空间，或许能再支撑八到十年的市场窗口。这条路虽未走到尽头，但引擎动力正在减弱。刘爱明认为：“未来人口的流动，会更多受到产业集群的影响。”这意味着，未来研究一座城市的人口会不会增长、如何增长，最大的变量就是这座城市能不能把产业发展起来。“产业在哪，人就往哪去。”刘爱明提及，这个趋势的苗头，其实已在楼市中显现。 他基于自己的观察举例，如今在深圳、杭州，豪宅的买主很多是高科技行业的新贵。财富随产业聚集，人随财富流动，这是最朴素的市场逻辑。再以合肥为例，这座城市得益于政府十几年甚至二十年在产业上的长远布局，如今到了厚积薄发的时刻。“产业做大了，人口就要往这儿来，因为有就业机会。”就业带来消费，消费带动房地产，整条链条环环相扣。基于此，刘爱明认为，未来房地产的需求，除了城市化剩余空间的自然释放，人口继续向城市群涌入外，还有产业本身创造的增量需求。这一依据在于，产业有其天然的集聚效应，上下游、供应链就近配套的要求，决定了强者恒强的格局。刘爱明以电子制造业为例，约70%的产能集中在广东，珠江两岸是消费电子和智能硬件的沃土，华强北能快速“搓”出一部手机，大疆无人机从这片土壤中长出来，如今火热的机器人同样如此。那些早年国家布局的产业带，如今也正迎来新的生机。三线建设留下的沈阳沈飞、成都成飞、西安的飞机制造、武汉的测绘与船舶等，都在新一轮科技竞赛中重焕活力。他格外看好航空航天，“这一轮的竞争潜力非常大”，除了商业航天，央企的航空航天工程对产业的带动性也极为可观，未来发射量可能以十倍的速度增长，随之而来的是大量就业机会和更深远的经济辐射。中国产业的底气，来自“制造业大国”的深厚根基。刘爱明强调，“现在我觉得我们就是最大最强，卡脖子的地方已经越来越少，翻过头来我们还可以卡别人的脖子。” 他坚信，制造业作为中国最具竞争优势的板块，将持续支撑房地产最真实、最坚硬的需求。不过，他同样特别提醒：“产业急不得，没有十来年的投入，不可能出来，一定要从改善土壤开始”。破除招商伪命题从城市的宏大叙事落到产业园的现实痛点，一边是产业转型升级释放出对空间的大量真实需求，另一边却是大量产业园正承受着出租率下滑的压力。对于产业园的出租痛点，在刘爱明看来，这并非单纯的市场周期问题，他认为，空置率居高不下的根本原因，在于大量产业园空间与产业实际需求严重错配。“我们最好的空间依然是五六十年代标准的标准厂房，但那种设计是为工业生产服务的，而我们现在盖的很多房子，根本做不了工业生产。”制造业讲究效率，生产线平着走最顺畅，一旦需要垂直运输，效率就大打折扣。刘爱明举了个直观的例子，华为需要单层一万甚至两万平方米的连续空间来布置生产线，但这种供应在深圳几乎找不到。从空间设计来看，写字楼只能办公，研发楼可以做小型生产，厂房则既能研发也能办公，还可以灵活改造成公寓、养老设施，唯独写字楼最难转型。他提及，很多城市以产业之名建了大量形似写字楼的无效供给，而企业对大平层、高层高等“非标”空间的真实需求，却无人回应。“器”的问题需要解决，“术”的关键则在于运营。刘爱明直言，招商本质上是个伪命题，“不谈运营，就没法谈招商”。以商场作比，商场的本质不是招商，而是运营，运营得好，好商家自然进来，招商只是结果。产业园同理，把做电脑的放在一起，把做鞋服的放在一起，研究他们的产业链，提供精准的服务，形成真正的集群效应，楼自然就满了。“运营本质上就是一种服务。”他提及，纽约曾是全美最大的纺织业基地，如今早已不生产衣服，却依然是全球时尚设计之都。生产环节外迁后，设计、品牌、发布等高附加值环节向上生长，这就是产业集群与专业服务结合的典范。招商是一个系统过程，空间设计要匹配、产业定位要清晰、围绕定位做产业研究、提供相应服务，企业自然会来。刘爱明强调：“制造业越往后发展，对空间的需求就越特别，越要先把产业研究透，而不是急于把楼建起来。”

🏷️ #产业集群 #产业链 #运营 #空间错配 #制造业

🔗 原文链接

⁣
📰 星河地产荣膺2026房地产品牌价值TOP30

星河地产在2026年品牌价值研究中荣获开发企业品牌价值TOP50第30名。文章强调星河以长期主义为核心，通过稳健经营、精工产品和多元协同的产业生态，持续提升城市运营能力与品牌影响力。星河以独创的产城融投模式为支撑，从住宅开发延伸到地产+产业+商业+城市更新的综合城市服务，覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀及中西部等区域，在30多个核心城市布局。通过优选城市与地段、完善资产储备和稳健资金管理，星河实现持续增长，并将产品品质与客户体验置于核心，建立“星开发、星智造、星交付”的全周期品控体系，确保设计、工艺与配套的高标准落地。除了住宅，星河还积极发展产业园区、商业管理、长租公寓等业态，推动产城融合与城市更新，释放资产价值。公司坚持绿色低碳与社会责任，参与乡村振兴与公益，金秋推出多城中秋礼遇回馈客户，展现品牌长期主义承诺。未来星河将继续深化地产、产业、商业、物业协同，提升城市运营能力，帮助更多家庭实现美好居住与城市共成长。

🏷️ #品牌价值 #产城融投 #长期主义 #城市更新 #绿色发展

🔗 原文链接

⁣
📰 江西南昌：攀高向新，加快构建现代化产业体系

江西南昌以制造业为基底，深化创新引领与延链补链，推动数智化转型，力求构建现代化产业体系。上半年规模以上工业增值稳健，高科技制造与装备制造增速显著，产业集群效应渐显，电子信息、航空、汽车及装备、新能源等新兴产业与新材料、医药健康等特色产业共同支撑发展。园区与企业形成紧密协同，龙头企业与核心配套厂商通过联合攻关、资源共享实现成本下降与市场竞争力提升，链上企业梯次成长，产学研融合由实验室走向生产线成为常态。通过强化科技成果转移转化、推动智能化改造和数字化治理，南昌持续提升创新能级，形成国家级与省级创新平台集聚，科技创新经费投入与研发强度稳步攀升。为加速落地，南昌实施分级推进策略，促进中小企业在数智化改造中的诊断与应用落地，力求到2027年实现更多企业深度融入工业互联网生态，推动产业数字化转型先行区域建设。

🏷️ #制造业 #创新 #数智化 #产业链 #产学研

🔗 原文链接

⁣
📰 打破文旅沦为地产的配套噱头 重庆以工业地产应对旅游地产红利消退 - 文旅 - 中工网

在行业环境变化背景下，传统“文旅搭台、地产唱戏”的旅游地产模式逐渐失去光环。美心集团跳出以往靠地产销售和门票收入支撑文旅的固有路径，转而以自有制造业为底盘，将工业地产与文旅深度融合，打造美心2号洋人街，探索“工业+N”模式下的文旅农融发展。该项目以巴南区石界为载体，将门窗智能制造园区改造升级为文旅综合体，实现“工厂变景区、车间变体验场”，通过可参观的厂房、8D博古架乐园、蒸汽机车、人工运河、工厂火锅等多元场景，促使工业生产为文旅提供实体支撑，文旅反哺制造业，形成产业、文旅、商业、农业、康养等多元共生的生态。与以往依赖高额投资和淡季亏损的模式不同，美心2号洋人街以稳定现金流为底盘，降低淡季压力，同时通过低门槛、高性价比消费回馈大众。首期计划2026年国庆对公众开放约20%区域，未来分期完善，力求以产业驱动文旅的新样本，为行业转型提供实践参考。

🏷️ #文旅融合 #工业地产 #平民经济学 #产业驱动 #旅游新样本

🔗 原文链接

⁣
📰 喜报|昌发展集团荣获“中国城市经营性不动产运营商50强”

9月11日，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛在北京举行。昌发展集团凭借园区运营及服务能力，荣膺“中国城市经营性不动产运营商50强”。榜单以运营实力、产业集聚赋能、场景打造、资产增值、政企协同等多维指标评审，筛选出50家代表性企业，体现国内不动产运营行业的高水平与公信力。此次入选，充分肯定昌发展集团在空间运营、产业服务、科技金融、城市更新、产业生态共建等方面的综合实力，也是集团赋能区域经济与楼宇经济高质量发展的重要背书。 为提升产业支撑，昌平区政府将产业发展分为三个阶段，昌发展集团作为产业生态投资运营平台，围绕医药健康、数字经济、智能制造三大板块布局园区，打造高水平科技创新服务平台，形成覆盖初创到龙头的全生命周期服务体系。 集团还建立一站式服务体系，提供从政策申报到人力资源、知识产权、数字化转型等全链条服务，同时搭建多支垂直化产业服务平台，推动科研成果转化、医疗器械产业化、数字医疗等领域的发展。 在资本方面，昌发展集团自2016年起运营昌平科技产业母基金，汇聚多方财政资金，并与多家知名投资机构合作，投资和孵化超千个项目，形成覆盖早中期到成熟期的母基金矩阵，持续推动区域产业升级与经济健康发展。

🏷️ #产业园区 #不动产运营 #产业服务 #母基金 #昌平区

🔗 原文链接

⁣
📰 上海地产农产品有可追溯“身份证”！已累计生成溯源码超1100万个

9月7日，上海举行食品安全宣传周主题日活动，聚焦“尚德守法 共享食安”，展现从田间到餐桌的全链条监管实践。活动通过解读《农产品承诺达标合格证管理办法》，讲解合格证在产地准出与市场准入中的关键作用，并展示批发市场在证件查验、追溯方面的务实做法。全市生产主体集体宣读倡议，强化诚信经营与亮证上市意识。上半年，全市规模化主体开具合格证约777.63万张，带证上市地产农产品达65.11万吨，保障供应与安全。科普环节通过数据解读农兽药残留标准、食用菌高嘌呤误区等，推广日常选购与生产指南，同时以数字溯源支撑品质提升，已在30个品种、206家主体完成申农链上链，形成1100多万溯源码。跨区域协作方面，沪浙两地行业协会签署合作协议，推进标准共建、监管互通与品牌共塑，推动长三角地区农产品质量安全一体化。未来将继续强化源头管控、产销联动与共治，讲好地产绿色品牌故事，建设让市民更满意的食品安全城市。

🏷️ #食安周 #承诺合格证 #数字溯源 #产销联动 #长三角

🔗 原文链接

⁣
📰 隔膜周报丨佛塑科技巨资扩产锂电隔膜！恩捷股份又一基地产线投产

本期隔膜周报聚焦行业动态与区域布局，呈现多家企业在产能扩张、技术升级与资本运作方面的最新进展。恩捷股份玉溪二期首条线正式投产，标志着从“稳步建设”向“规模扩张”阶段推进，产能释放进入新阶段。佛塑科技在韶关与武安两地合计投资71.58亿元，规划年产能80亿平方米，显示出对湿法与涂覆隔膜的双线并举与自有资金驱动的扩张路径。星源材质则通过控股邦瓷电子切入半导体用先进陶瓷与压电领域，预计形成年产100万件多层压电叠堆器件的产能布局，强化高端材料版图。美联新材及其子公司在上半年实现扭亏为盈，电池隔膜业务毛利率显著改善；而衢州东峰旗下博盛新材也在产能扩张与技术储备方面稳步推进，涂覆膜与超薄膜技术逐步量产，并布局半固态/固态隔膜方向。市场层面，隔膜价格呈横盘态势，涂覆膜因下游动力与储能需求支撑呈现相对坚挺，基膜竞争激烈导致涨幅受限；行业博弈逐步进入“僵持”阶段，未来谈单落地与产能释放将成为决定性变量。总体看，行业集中度提升、产能扩张与技术升级并举，正在推动高端湿法与涂覆隔膜市场进入新一轮成长周期。

🏷️ #隔膜 #产能 #涂覆 #湿法 #半固态

🔗 原文链接

⁣
📰 从“规模速度”到“经营质量”，越秀地产以“质”取下半场

在房地产行业进入存量精细化竞争的新阶段，越秀地产以稳健底色和结构性亮点交出中期答卷。公司合同销售金额505.1亿元，全年千亿目标过半，销售结构由“新盘拉动”转向“存量去化”，存量去化占比上升至80.7%，核心六城贡献约84.5%的业绩，广州、北京、上海、杭州等地多点开花。管理层强调以稳健经营和长期主义推进“一主两翼”转型，实施四好理念和精益管理，提升产品力和服务体系，确保在现房销售等行业规则变革中保持竞争力。投资方面持续聚焦核心城市，土地获取以合作、招拍挂等方式，前六城占比高，土地成本受控，溢价率维持在较低水平。财务方面现金流健康，6个月经营性现金流净流入137.7亿元，合同销售回款率提升至71%，债务结构保持良好且成本下降，获得BBB-投资级信用评级展望稳定。除了住宅主业，越秀地产通过物业服务、房托和代建等“并举”业务，形成稳定的现金流与抵御周期波动的多元支撑，展现出从市场规模竞争向经营质量与安全韧性竞争转变的行业新逻辑。

🏷️ #存量去化 #核心六城 #稳健经营 #产品力 #现金流

🔗 原文链接

⁣
📰 国金证券:《2026年Q2业绩深度解读：K型分化下的真实图景》-发现报告

在面临上游原材料上涨、地缘冲突等多重扰动的背景下，2026年Q2全部A股（非金融地产）在营收与盈利两条主线均呈现韧性改善。营收同比增速达到7.43%，较Q1提升2.27个百分点，显示内需稳步回升，外需仍是核心驱动。供给端方面，资本开支转正，产业周期与价格回升带动产能扩张意愿增强，成为盈利改善的重要支撑。归母净利润同比增速提升至14.41%，但扣非后增速基本持稳，主要受投资收益与非经常性损益拉动，主营利润增速面临瓶颈。ROE（TTM）边际回升至7.6%，利润率与杠杆率改善是关键驱动，而周转率趋于平稳不再拖累。盈利广度有所收窄，景气度仍集中在科技与上游资源行业。产业链呈现K型分化，上中游与TMT受益明显，出口出海在汇率波动下对利润的影响显著，但高毛利海外业务对冲了部分汇兑损失。AI产业链普遍实现高增长，但供需紧张阶段正在缓解，未来景气分化将成为常态。对投资机会而言，建议关注：上游资源产能格局与价格中枢上移带来的盈利回升空间、核心受惠的航海装备与电池等领域、对高景气延续且短期供需紧张的高端铜箔、MLCC、光模块等细分环节，以及消费领域的结构性亮点（医药、服务型消费等）在低估值背景下的盈利修正机会。风险方面需警惕国内外需求不及预期、库存周期再度抬升对价格与盈利的压制，以及汇率波动的持续影响。

🏷️ #盈利回升 #ROE提升 #产业链分化 #AI景气分化 #消费结构性亮点

🔗 原文链接

⁣
📰 中报观察 | 营收腰斩之后 中国铁建地产“瘦身答卷”

中国铁建地产在2026年上半年呈现营收与房屋销售双重下滑，归因于交付时间差导致收入确认滞后，以及前期销售节奏的回落。然而，公司的应对逻辑并非消极收缩，而是以“守”产品力与“进”治理、财务两条线并举来实现转型。报告强调三大产品系的布局：西派系、樾系与语系，通过品质提升在行业竞争格局由规模转向品质的阶段建立核心竞争力；在土地与城市布局方面，覆盖49个核心城市及海外莫斯科，强调交付能力对市场信任的直接支撑；治理与组织方面，持续优化治理结构与人事配置，为后续转型提供内生动力。另一方面，财务方面通过降杠杆、债务置换与低成本融资来稳住资金曲线，显示央企背景的信用底色对融资的支撑作用。展望下半年，关键仍在于交付节奏的修复、降杠杆趋势的持续以及新赛道的实际贡献。若三者协调，或可实现“守”增强与“进”带来增量的双重成果，帮助企业在周期波动中保持相对稳定的增长路径。

🏷️ #央企地产 #产品线 #降杠杆 #交付能力 #转型

🔗 原文链接

⁣
📰 锚定高质量发展 激活存量新动能——姚振华以“四好”体系引领宝能地产战略转型

在房地产行业进入存量更新、品质制胜、运营为王的新阶段，宝能集团通过姚振华提出的“48好”原则（即“四好”体系）推动核心竞争力重构。文章强调，转型不仅是缩减开发规模，更是围绕产品力、运营力、金融力三大核心能力的全面升级，并以存量资产为基底，通过好项目、好房子、好配套、好服务等标准化改造，激活低成本、高效率的资产价值，形成以城市共生、客户保值为导向的新型综合开发模式。宝能通过深耕客户价值、完善全生命周期管理、提升交付满意度，构建高粘性客群和跨城市复购的良性循环，有效降低周期波动的影响，增强抗风险能力。未来将持续在全国落地“四好”体系，依托多元实业积累，提升产业支撑与价值体系，推动民营房企在高质量转型中提供可借鉴的范例。

🏷️ #存量资产 #四好体系 #高质量转型 #客户价值 #产业支撑

🔗 原文链接

⁣
📰 前8个月百强房企销售总额2.02万亿元 中海地产、保利发展、华润置地位居前三名

中指研究院最新数据表明前8个月百强房企销售总额为20175.9亿元，同比降幅较前7个月扩大0.3个百分点。市场仍处淡季，只有核心城市在优质项目带动下仍有支撑，重点房企销售业绩降幅略有扩大。中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、北京城建等销售额同比增长，体现“核心城市精准备货+央国企信用溢价+产品力迭代”三因素叠加的有效性。这些企业聚焦核心城市核心地段，借助央国企低成本融资与“保交付”增强购房者信任，提升溢价与去化率，并通过迭代“好房子”产品线，以差异化满足改善型客群需求，从而在结构分化中实现销售增量。行业出清仍在持续，头部格局相对固化，千亿房企5家、百亿房企40家，百亿阵营持续收缩，反映中游房企去化与回款压力增大。未来销售能否企稳，取决于政策效果、居民预期、库存消化与资金链改善。政策层面聚焦完善商品住房销售制度、房地产信贷管理与资本市场融资等三大核心改革，旨在推动存量时代的提质增效发展新模式，对买房者、房企和金融机构均有深远影响。核心城市需求端支持政策有望释放需求，重点房企销售降幅或将趋于收窄，行业分化态势将延续。

🏷️ #市场回暖 #核心城市 #央企信用 #产品力 #结构分化

🔗 原文链接

⁣
📰 投资投什么？新疆这样布局

新疆在今年投资工作中面临多重压力，但高技术领域与制造业投资显示韧性，投资结构正在发生积极变化。自治区发展改革委提出将从多方面布局以扭转下行态势：一是聚焦长远根基与国家战略资金渠道，围绕产业链韧性、城市更新和“六张网”等重点领域，储备并实施一批基础性、功能性强的大项目，提升对国家战略和区域发展的支撑作用；二是推动产业升级，充分利用设备更新政策，促进传统工艺升级、数字化赋能与绿色转型，加大对新兴及未来产业的投资，巩固输变电、新能源等制造业优势，并推进新材料与人工智能融合应用；三是加强绿色转型投资，推动新能源消纳提升、绿电直连、零碳园区建设与绿色算力中心投运，形成全疆绿色低碳高效算力网络；四是弥补民生领域短板，增加人力资源开发与公共服务投入，提升教育、医疗、养老等公共基础设施水平，让发展成果更好惠及民生与社会团结。总体来看，只要方向正确、路径清晰，新疆投资潜力仍然广阔，相关政策将围绕长远基础、产业前沿、绿色转型和民生改善四条主线推进。

🏷️ #新疆 #投资 #产业升级 #绿色转型 #民生

🔗 原文链接