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📰 榕发地产：从“建造商”到“服务商”，把理想人居搬进现实_中国网 中国商务

2025年，好房子首次写入政府工作报告，标志行业进入品质升级新阶段。作为福州市属国企，榕发地产以踏实务实的态度，将好房子打造为有温度、可生长的生活方式，凭借扎实的产品力、交付力与持续的服务力，成为福州首家全国百强房企。坚持把自己定位为理想生活综合服务商，以城市配套服务力、产品全景服务力、品质生活服务力三大支撑，守护市民对美好生活的向往。
未来，榕发地产将以5心10观30项好房子体系为基底，持续深耕重点项目，如榕发·锦樾、榕发·锦珹大观、榕发·湖樾等，并在仓山、东区实现高品质交付，五大项目近两万业主安居。通过榕发理想+小程序联动城市配套、会所空间、社群活动与生活合伙人对接，打造四季好好生活场景，推动人民城市为人民的理念落地。

🏷️ #好房子 #国企担当 #城市配套 #社区生活 #品质生活

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📰 南国置业：以“运营力”穿越周期，诠释央企商业地产新范式

在行业深度调整的背景下，南国置业以央企背景为底座，抓住城市更新与高质量发展的国家战略机遇，完成从开发商向“城市运营综合服务商”的战略跃迁。公司控股股东为中国电建地产集团，背靠世界500强资源，为轻资产转型提供信用背书与资源整合优势。通过剥离传统开发业务，聚焦商业运营、产业运营、长租公寓三大板块，形成以运营服务赋能存量更新的发展逻辑，至2025年已拓展超20个项目，管理面积显著提升。标杆项目层出不穷，涵盖文商融合、城市更新与长租公寓等多领域：泛悦汇·昙华林在百年的历史街区进行有机更新，打造公共文化道场，2025年吸引400多家商户，年营收超12亿元，客流量达2400万；华中小龟山金融文化公园成为区域产业更新的典范，吸引政企银对接与产业活动，带动产业生态的活跃化；悦生活武汉创寓以高品质长租公寓为核心，配套商业空间，形成示范性区域布局。广州泛悦汇等全国化布局项目进一步扩大影响力，成渝地区亦通过合作开发不断拓展市场。运营的核心在于“好服务+好社群”驱动，通过系列IP活动、深度社群服务与公益行动，将空间转化为有温度的生活场域，提升客户粘性与企业社会责任履行，展现央企引领下的长期运营能力与价值创造。

🏷️ #央企 #城市运营 #存量更新 #长租公寓 #文化街区

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📰 逆市活跃！华宝基金地产ETF（159707）放量上扬1.5%！存量更新开启高质量发展，房企长期受益值得关注

近来地产板块呈现逆市走强态势，中证800地产指数小幅上扬，龙头股如招商蛇口、保利发展等均有不同程度上涨，配套的地产ETF也实现场内成交放量。行业分析认为，政策层面收紧增量、盘活存量、简化审批的组合拳，推动普通商品房开发转向以存量更新为核心的高质量发展阶段，房企在土地获取上需加强对城市更新、旧改、产业园区运营及保障性住房建设等存量盘活项目的参与。展望方面，前瞻指标显示今年楼市有望出现小阳春，政策预期在四月政治局会议前后仍具影响力，地产行业的脉冲行情或可在短期持续。投资策略建议聚焦央企及优质房企，重点关注地产ETF（159707），其成分股高度集中在头部房企，具备较强的抗周期性和潜在弹性，风险提示强调指数成分股随市场规则调整的可能性，以及基金的风险等级与投资适配性。总体来看，在行业出清的背景下，龙头地产的定价与盈利能力有望获得更大弹性。

🏷️ #地产 #龙头股 #ETF #政策导向 #城市更新

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📰 聚力城市更新 共享发展机遇 成都武侯区释放城市更新与土地价值双重红利

武侯区在3月11日举行的地产行业座谈会和城市价值推介会上，聚焦城市更新、土地价值和产业布局等核心议题，提出打造“城市更新高质量发展典范区”的目标。区内以“三轴三心多组团”空间格局为支撑，围绕人民南路、智远大道、川藏路，打造人南城市门户中心、经开区产业发展中心、太平寺现代科技商务中心三大功能中心，并规划10大重点更新组团。为确保落地，提出七大行动与多项配套政策，2026年将推介8大片区土地资源，分为产业创新与宜居生活两类，涵盖人工智能、园区开发等新兴产业，以及完整社区、产城融合等民生与居住配套。区政府还设立专班和城市更新促进中心，提供“十个无忧”等服务与极速审批机制，推动项目从拿地到开工的全过程服务。企业代表表达了对武侯区营商环境的充分肯定，以及对未来合作、片区开发和城市共生共赢的强烈意愿，显示武侯区以企业需求为导向，持续提升投资吸引力与区域价值。

🏷️ #城市更新 #土地价值 #产业布局 #产城融合 #营商环境

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📰 越秀地产朱辉松：坚定“重仓”天河，全力打造好马场项目

越秀地产在天河区的投资与开发策略进一步清晰化。通过以马场地块的高价摘得，越秀集团强调将“重仓”天河，依托马场项目推动区域产业升级与高质量发展。过去五年在天河的投资额达254亿元，显示其对天河产业链、人才集聚和综合配套的持续用心。未来将持续在住宅、商业、康养、教育等领域深度参与天河建设，聚焦广棠科创城、奥体体育城等新空间，以及观樾、阅璟台等现有项目，推动双核引领与轴带驱动的空间格局，提升区域品质和向心力。同时，越秀地产将通过价值链赋能、城市更新和跨行业协同，打造高品质社区、完善配套和智慧化管理，形成产业人才集聚的“好房子”样板，促进天河乃至广州的经济增长和城市更新名片的塑造。后续将加强政商协同和宣传，确保规划落地、基础设施完善、产业导入到位，力求将马场项目打造成为广州城市更新的标志性项目。

🏷️ #天河 #越秀地产 #马场 #产业升级 #城市更新

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📰 2026年一切都在变好！行业周期低谷恰逢转机，二手房成交稳增+政策红利共振，租售同权板块迎来强势复苏新起点

文章聚焦多家上市地产与相关企业在租售同权政策下的布局与机遇，涵盖龙头房企、国资系及文旅园区等领域。企业普遍通过自持公寓、保障性住房、园区配套等模式参与住房租赁体系，叠加大湾区和长三角等区域协同、城市更新及产业配套等热点概念，提升规模与盈利潜力。
未来看点集中在政策深化、资产证券化推进与数字化工具提升租赁服务体验等方面。通过自持公寓、园区配套与保障性住房等模式，华发、招商蛇口等在粤港澳大湾区、长三角等重点区域实现稳健增长，并有望受益于行业回暖。

🏷️ #租售同权 #长租公寓 #城市更新 #国企改革

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📰 这场地产“逆周期赌局”，它凭什么敢孤勇下注？

收缩战线、现金为王的共识正在地产圈形成，购房者持币观望、行业进入深度调整。土地市场降温明显，出让量下降、底价成交增多，退地潮在多城持续。全国层面数据也显示，2025 年宅地成交面积约 6.2 亿平方米，同比降 13.5%，出让金 2.3 万亿元，同比降 10.6%，深圳等地则进入更低位阶段，但市场分化逐渐显现。

然而在平静之下，仍有反周期的成长信号。深圳等地尽管出让减少，平均溢价率却创近六年新高，市场结构优化与资源优先配置成为主基调。少数企业敢于在低点扩储，背后是对城市价值与未来增长的自信。中海等头部企业以体系化产品力和稳健实力，成为逆势中的“硬气”样本。

硬气的核心在于系统化的产品力与前瞻布局。行业领跑者通过好房子标准、Living OS 等体系，将高质量产品转化为确定性竞争力，形成从设计到交付的完整闭环。逆周期投资与高质量产品创新共同驱动，推动销售回款与品牌护城河稳步提升。展望 2026 年与“十五五”开局，真正的稳健在于持续创造美好生活的长期价值。

🏷️ #逆周期投资 #好房子标准 #产品力体系 #城市价值

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📰 这类资产，缘何成为湾区高净值人群买入的新坐标

在过去五年中，全球资产配置经历了多重考验，进入了“低风险优先”的周期。高净值人群开始关注更具确定性的核心不动产，尤其是位于城市核心地带的豪宅。珠海华发香山湖壹号作为湾区的核心不动产，凭借其独特的地理位置和资源优势，成为投资者的新选择。其价值主要体现在城市发展、核心区位和稀缺生态三大方面，吸引了大量关注。

珠海的城市发展历程显示了其从经济特区到湾区极点的蜕变，随着新兴产业的崛起，城市能级与资产价值同步提升。香山湖壹号位于香洲区，作为珠海的行政和文化中心，拥有丰富的资源聚合，成为生活便利度与资产稳定性的代名词。同时，香山湖公园的生态资源也为该项目增添了独特的价值，形成了不可复制的自然环境。

此外，华发香山湖壹号在产品设计上也进行了创新，采用了“科技+好房子”的理念，打造出适应全龄段需求的高端住宅。项目配备了丰富的社区配套设施，提升了居住体验。随着市场的变化，投资者在选择资产时更倾向于稀缺性和核心地段的物业，华发香山湖壹号正是这一趋势的代表，成为资产配置的优选。

🏷️ #高净值人群 #核心不动产 #城市发展 #稀缺资源 #投资选择

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📰 越秀地产加码在穗投资：竞得广州天河区双地块 年内已获取9宗土地

2025年10月30日，越秀地产成功摘得天河区AT0606011、AT0606021双地块，总地价达34.8亿。这两块地处五山及汇景板块延伸线，合计容积率为2.1，建筑面积约11万㎡。天河区作为广州经济强区，将为越秀地产的未来发展提供信心与动力。越秀在天河多年深耕，参与多个市政工程，致力于提升城市价值。

越秀地产在年内已在广州落下9子，显示出在行业调整期对市场的信心。作为深耕广州42年的国企，越秀地产体现了国企的“压舱石”作用，展示了其对城市发展的责任感。未来，越秀地产将继续致力于提供高品质人居，推动城市的高质量发展。

新地块的地理位置优越，未来将形成与天河中央商务区互补的居住配套核心。随着地铁19号线的开通，片区将实现高效通勤，助力五山片区东延的发展。越秀地产计划将此地块打造成天河高端人居的新标杆，满足改善客群的需求。

🏷️ #越秀地产 #天河区 #地块摘得 #高端住宅 #城市发展

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📰 20年14个楼盘！深圳民企深耕广州南沙

星河集团自2005年在广州南沙区扎根以来，已成功开发14个楼盘，成为该地区的重要地产企业之一。星河·东悦府是其最新项目，标志着开发策略的转变，从早期的留用地向对原住民区的全面改造迈进。南沙区作为广州的新中心，政策红利不断释放，为优质人居项目提供了广阔的发展空间。

广州市房地产行业协会会长陆毅表示，南沙正成为新的热点区域，未来潜力巨大。他强调，地产行业的核心竞争力在于品质，并认为行业的困难时期已过去，市场复苏在即。星河公司在建安成本上设定了高标准，确保工程质量与进度并重。

星河·东悦府项目规划包括政务、商业和人文艺术等多元功能，已落成的配套设施如星河COCO Park为南沙带来了新的商业活力。同时，项目周边的自然环境和独特的户型设计，确保了居住的舒适性与观景体验，符合现代人对理想生活的追求。

🏷️ #星河集团 #南沙区 #房地产 #东悦府 #城市发展

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📰 转型轻资产运营！深圳这家24年老牌五星级酒店更名翻新_腾讯新闻

位于深圳华强北的圣廷苑酒店，曾是五星级绿色商务酒店，承载了一代人的记忆和情感。自2001年开业以来，它不仅为商务人士提供了高端接待场所，也成为了许多深圳人生活中的重要地标。酒店在结婚、升学等人生大事中扮演了重要角色，体现了深圳经济快速发展时期的商业社交特色。如今，随着酒店更名为城际酒店和全季酒店，预示着一个时代的结束。

此次转型是为了应对多元化的市场需求，采用轻资产运营模式，通过与成熟酒店管理集团合作，降低经营成本，提高资产使用效率。城际酒店将保留原有设施，升级客房，提供更具竞争力的服务，旨在吸引中高端客群。酒店的重装与改名，标志着华强北商圈的商业环境在不断适应时代变化，也为即将举行的体育盛会提供了更好的住宿保障。

华强北的整体升级与改造，不仅体现在酒店项目，园岭街道还力求通过商业配套和环境提升，打造活力四射的乐活街区，以迎接即将到来的赛事，并为居民与游客提供优质的生活消费环境。这一系列举措，体现了深圳在新时代下的城市发展与变迁。

🏷️ #华强北 #酒店更名 #情感地标 #商业转型 #城市升级

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📰 华强北商圈老牌五星级酒店更名！酒店业向轻资产运营突围_腾讯新闻

近日，位于福田区华强北商圈的原深圳中洲圣廷苑酒店完成更名，正式更名为“城际酒店”，而相邻的圣廷苑世纪楼则变更为“全季酒店”。酒店的标识更新和内部装修正在同步进行，尽管内部依旧豪华，但商铺和房间显得略为萧瑟，预示着一场新的装修即将开始。市民李先生对此表示感慨，认为更名让人感到少了熟悉的味道。

作为深圳首家五星级绿色商务酒店，圣廷苑酒店承载着一代人的记忆，自1997年成立以来，凭借其豪华与自然的结合，成为海内外客商的首选，获得多项荣誉。然而，近年来中洲控股面临经营压力，2023年净利润亏损18.45亿元，2024年亏损进一步扩大。此次更名不仅是品牌迭代，更是应对经营挑战的战略调整。

酒店更名反映了华强北商圈的时代转型，从电子街转型为科技创新中心，推动配套服务设施的升级。未来，酒店将结合商圈定位优化服务质量，轻资产模式在酒店行业兴起，成为企业优化业务结构的选择。圣廷苑酒店的更名是深圳城市发展中的一个缩影，变革与创新是持续发展的核心动力。

🏷️ #酒店更名 #华强北 #中洲控股 #轻资产模式 #城市转型

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📰 长沙青西片区重磅教育配套落地 3.14亿打造36班制学校

长沙湘江新区青西片区将新建一所学校，投资3.14亿元，规划小学24班、中学12班，占地49471平方米。这所学校的建设不仅能缓解片区教育资源紧张，还将极大改善当地的教育条件，提升居民的生活质量。

作为青西城中村改造项目的重要配套，该项目的总投资达到36.9亿元，并获得15.9亿元专项借款支持，正在同步推进城中村的改造工作。该改造项目将提升区域面貌，推动城市更新，改善周边居民的生活环境。

学校的建设和城中村改造的双重推进，展示了以人为本的发展理念。教育资源的优质提升，期望将青西片区打造成长沙城市更新的典范，带来更高的区域价值和居民满意度。

🏷️ #长沙 #教育资源 #城市改造 #青西片区 #投资

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📰 千灯湖旧改迎新主 力迅地产入局能否再造传奇？

力迅地产正式接手千灯湖永胜村旧改项目，标志着该项目进入新阶段。该项目占地32.24公顷，规划总建筑面积约86万平方米，住宅占比约53%。力迅地产在旧改领域经验丰富，曾成功改造多个项目，期待其在千灯湖板块的创新与发展。周边宝华村、洲表村的改造也在同步推进，整个区域正迎来城市更新的热潮。

永胜村改造项目的规划亮点众多，04-09地块紧邻千灯湖地铁站，地理位置优越，02-31地块将建设42班灯湖，进一步完善教育配套。回迁房设计注重高端配置，满足居民多样化需求。随着力迅地产的加入，千灯湖板块的城市更新将加速，提升居民生活质量，重塑城市形象。

此次改造不仅是对永胜村的提升，也为佛山城市发展注入新动能。力迅地产的精品开发路线能否在此项目中延续，值得期待。整体来看，千灯湖板块的城市更新将为未来的发展奠定坚实基础，推动区域经济的进一步繁荣。

🏷️ #力迅地产 #千灯湖 #旧改项目 #城市更新 #佛山发展

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