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📰 深圳打造AI产业化策源地

广东省备案大模型发布会（第三期）在广州举行，新增备案的8款大模型中有4款来自深圳，至今广东备案大模型数量达132款，近40%来自深圳。深圳在大模型底层与应用场景方面均处于全国前列，4款新增模型各具特色，覆盖企业数智化、医疗金融政务等领域，显示出强应用落地能力。深圳政府积极推动“AI+”融合，发布了多批场景清单，形成覆盖政务、城市治理、金融、制造、医疗、零售等30余垂直领域的产业生态。华为云、云天励飞、腾讯等龙头企业构成技术与应用的协同矩阵，推动全栈自主可控的技术底座建设，如昇腾、Atlas、欧拉、MindSpore等全链路体系，以及在图像、文本、区域AI气象等领域的创新应用。深圳在算力方面也实现突破，国家级智算中心与万级算力集群提升算力供给能力，支撑国产大模型与芯片的高质量发展。未来，深圳将以全栈自主、强场景能力、开放生态继续推动AI与实体经济深度融合，力争成为全球具有影响力的科技与产业创新高地。

🏷️ #深圳 #大模型 #AI应用 #自主可控 #算力

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📰 京东、腾讯纷纷“跨界”美术馆：刘强东、马化腾的“新战场”？-新黄河APP

深圳湾畔，两座由科技巨头主导的新型美术馆正在崛起，标志着中国民营美术馆转型进入新阶段。2027年下半年，腾创未来旗下的融美术馆和京东美术馆将相继在深圳落地，前者由知名策展人皮力掌馆，后者由奥雷·舍人事务所设计，均以“科技+艺术+公共”为核心，力求将展览、教育、研究、出版、创作与收藏等多元功能融为一体。相比传统企业美术馆的运营压力，这些互联网巨头凭借强大的资金、技术与流量资源，尝试通过线上线下联动与公共艺术项目，拓展受众并将艺术消费融入日常生活。京东美术馆以“以艺术与科技链接世界”为理念，推出开箱计划等创新活动；腾讯的融美术馆则强调多场景叙事、可持续的建筑与空间设计，室内外协同创造互动体验。行业之所以热，是因为品牌与美术馆的深度融合已成为全球趋势，核心在于保持艺术的独立性，同时让商业资本成为艺术发展的支撑。未来 unfolds 的将是更具包容性的文化生态，城市精神在此得到新的表达。

🏷️ #美术馆 #科技文化 #深圳湾 #京东美术馆 #融美术馆

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📰 深圳具身智能，商业化提速！

深圳众擎机器人以具身智能为核心，通过自研技术实现从实验室到城市场景的落地应用。T800人形机器人在实验室实现灵活动作和精准包装，显示数据实时更新，展示了自主推理与执行能力的雏形。政府工作报告明确推动人工智能商业化和新一代智能终端应用，众擎据此加速在交通、工业、商业等领域的规模化落地，合作项目包括与南京多伦公司在智慧交通领域的深度合作，签署超过亿元的PM01订单，部分设备已在南京街头投入使用，未来深圳街头也将开展巡逻执勤。众擎坚持“平台通用、应用专用”的商业路径，先打造通用本体与模组，再聚焦导览导购、巡逻巡检、工业搬运等专用场景，强化场景适配能力，推动公共交通等领域的落地。核心竞争力在于十余年全栈自研路线，覆盖运动控制、硬件、关节模组等，形成从本体到“小脑”再到“大脑”的完整智能架构，关键技术包括高爆发关节模组和高动态控制算法。产能方面，深圳供应链优势显著，研发到交付周期短，2025年销量较2024年增长接近十倍，新厂房及产线布局陆续落地，未来将聚焦三大领域并实现年产超10万台的制造能力，推动高校合作培养具身智能人才，促进行业应用普及。

🏷️ #具身智能 #机器人产业 #深圳创新 #人工智能应用 #全栈自研

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📰 重磅丨中国房地产深圳头部新媒体年度颁奖典礼！

本次中房研究院ICR年会在深圳盛大举行，来自地产、大健康、社群、科创等领域的200余位精英汇聚现场。以“跨界融合、聚力焕新+IA赋能、马到成功”为核心主题，启动365大健康平台，开启跨界赋能新格局。肖勇执行院长致辞围绕“2026捍卫资产”展开，分析当前楼市现状与未来趋势，指向资产保值增值的路径。
紧接着，樊鹏飞发布《2025深圳房地产数据报告》，以详实数据解读深圳楼市；宋革团队分享《AI时代抢占品牌认知权》，强调AI触达为核心竞争力。大会还公布年度大奖和好房子榜单，启动365企业家俱乐部与大健康平台合作。未来，依托ICR智库与365平台资源，推动地产与大健康等领域的跨界融合与高质量发展。

🏷️ #跨界融合 #IA赋能 #深圳楼市 #大健康 #品牌认知

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📰 这场地产“逆周期赌局”，它凭什么敢孤勇下注？

多地楼市降温时，土地市场亦显降温，出让量下滑、底价成交增多、流拍现象频现，市场情绪趋于谨慎。深圳等核心城市交易规模下滑，但平均溢价率上升，显示供给结构在优化。多数房企以“活下去”为首要目标，极少数逆势布局者通过储备，挑战传统生存法则，成为市场新关注点。
以深圳中海为例，硬气动作源自体系化产品力与逆周期投资。中海以好房子Living OS等标准为核心，转化为数字孪生、共创与智选三大底盘，形成可复制的居住解决方案。2025年中海在深圳拿下3宗住宅用地，总成交86.21亿元，平均溢价率51.87%，市场销量与交付能力持续走高，进一步筑牢品牌护城河。

🏷️ #地产 #逆周期 #好房子 #深圳 #产品力

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📰 “25载 有你圳好”丨华润置地深圳公司举行首届“润伙伴”营销共创大会，共启向新篇章_央广网

12月16日，华润置地深圳公司举办首届“润伙伴”营销共创大会，汇聚了深圳区域的核心合作伙伴，共同探讨“共建共赢”的新模式。此次大会不仅展示了华润置地在市场中的创新能力，还促成了与会者对新合作模式的广泛认同。深圳湾澐玺项目的热销，反映了高净值客群对华润置地产品的认可，尤其是80后年轻新贵的积极参与，显示出他们对选择权的重视。

大会中，华润置地发布了“润伙伴共创计划”，旨在通过优化合作机制和服务标准，提升合作伙伴的收益与效率。公司强调“生态共生”的理念，整合内部和外部资源，构建客户运营的核心生态，推动客户认知到认购的闭环。同时，华润置地还通过高效的成交工具和共享的价值权益，搭建了一个实现共赢的合作平台。

此外，华润置地深圳公司对未来发展充满信心，光明润宏城的建设进展顺利，优质教育资源和便捷交通设施的落地将进一步提升项目价值。大会还特别表彰了2025年度的优秀合作伙伴，彰显了华润置地与各方携手共进的决心。此次大会的成功举办，标志着华润置地与深圳各领域伙伴的深度合作迈入新阶段。

🏷️ #华润置地 #润伙伴 #营销大会 #深圳湾澐玺 #共赢合作

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📰 华润置地深圳公司首届润伙伴营销共创大会落幕，共启向新篇章！

12月16日，华润置地深圳公司首届润伙伴营销共创大会圆满落幕，汇聚了深圳区域的核心合作伙伴，共同探索“共建共赢”的新路径。这次大会不仅展示了华润置地在市场中的强大影响力，也表明了高端市场的热销趋势，尤其是80后年轻新贵的积极参与，推动了行业的转型与升级。

大会上发布的“润伙伴共创计划”旨在优化合作机制，提升服务标准，拓宽权益边界，确保合作伙伴在竞争激烈的市场中获得更高效的支持。同时，华润置地通过内外部的协同合作，重塑客户拓展逻辑，构建多方资源的“核心生态底座”，实现资源互补与口碑沉淀。

在未来的发展中，华润置地将持续推进教育、交通、生态等核心配套设施的建设，并通过全新的合作模式与伙伴们共同创造核心价值。此次大会不仅是一次深度解读合作共赢的机会，更是华润置地与各领域伙伴携手共进的新起点，展现了未来发展的美好愿景。

🏷️ #华润置地 #共创大会 #合作共赢 #高端市场 #深圳

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📰 融创、华发因回购开撕了

华发股份于11月24日晚发布公告，披露其全资子公司珠海华发收到融创文旅关于回购深圳冰雪城项目的通知。融创选择行使回购权，但提出需重新谈判原协议核心交易内容。此争端反映了地产下行期企业围绕核心项目利益的博弈，背后是六年的合作纠葛与资产价值变化。

深圳冰雪文旅城项目是双方争端的核心。2019年，融创和华发合资拿地，融创持股51%，但通过质押股权向华发借款出资，华发借此进军深圳市场。2022年融创债务危机后，华发以35.8亿元收购融创股权，协议中约定融创在2025年11月23日前有回购权，但未明确价格调整机制。

在华发接盘后，项目经历了净利润下滑和资产剥离，直到冰雪世界开业后项目价值大幅回升。就在回购权到期前，融创发函要求重新协商回购条款，反映出双方在项目风险与利益分配上的矛盾。此事件揭示了地产行业变局中企业基于生存与发展的现实选择。

🏷️ #华发股份 #融创文旅 #深圳冰雪城 #地产行业 #回购权

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📰 深圳房企深振业探索转型新路径 破局地产寒冬

面对当前房地产市场的调整期，深圳本土房企深振业正在积极探索行业发展新模式，以创新思维应对行业挑战。作为扎根深圳多年的开发企业，深振业努力寻求突破之道，深入研究房地产行业的转型发展方向。这家公司在深圳改革开放的前沿阵地上，立足创新精神，探索符合新时代要求的开发模式。

在市场环境日益复杂的情况下，深振业意识到传统开发模式已难以维持，必须寻找新的发展路径。其转型研究主要集中在几个维度上，包括房地产与其他产业的融合发展、存量资产的运营模式创新，以及开发符合新需求的产品形态。这些努力旨在为企业的未来发展开辟新空间。

值得注意的是，深振业的转型探索并非个例，深圳的许多房企也在积极寻求突破。这一集体转型的现象，显示出房地产行业可能正在迎来新的发展阶段，企业间的创新合作将为整个行业注入新的动力和活力。

🏷️ #深振业 #房地产 #转型发展 #创新模式 #深圳市场

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📰 那些命运多舛的深超总 被深铁接盘的万科总部大厦终动工 - 观点网

深圳湾超级总部基地的建设在经历了多次波折后，终于迎来了新的发展机遇。万科曾计划在此建设其新总部，但因行业寒冬而被迫放弃。2024年，深铁与深圳百硕迎海接手该地块，标志着项目的重启。深铁超总基地北塔项目已于11月15日正式动工，定位为湾区未来总部办公新标杆，预计2026年完成地下工程，2028年封顶。

与此同时，南塔项目也在推进中，计划引入500强企业，构建总部经济生态圈。然而，深超总地区仍有多个项目处于停滞状态，反映出行业整体困境。特别是碳云智能的总部项目因资金链问题停工，成为该区域发展的又一痛点。尽管如此，新的建设启动使得人们对深超总未来的发展充满期待。

总的来看，深圳湾超级总部基地的建设不仅是万科与深铁之间的接力，更是整个房地产行业在困境中寻求突破的缩影。随着新项目的推进，深超总或将重现昔日的辉煌，成为新的商业中心。未来的发展，将考验各方的合作与创新能力。

🏷️ #深圳湾 #万科 #深铁 #总部基地 #项目建设

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📰 2025中国海洋经济博览会今日开幕

2025中国海洋经济博览会于10月28日在深圳国际会展中心正式开幕，为期三天。本届海博会以“数智深蓝 共创未来”为主题，展览面积超过4万平方米，汇聚了200余家全球顶尖海洋科技企业，展示了海洋智能装备、深海科技等领域的最新成果。作为国家级盛会，海博会不仅是展览平台，还将举办多场高规格行业论坛，促进思想碰撞与跨界合作。

“2025海洋中心城市论坛”是本届海博会的重要组成部分，主题为“聚力蓝色创新，澎湃海洋动能”。主论坛围绕科技赋能、产业转型和产城融合展开，专业论坛则探讨海洋公益、绿色智能航运等前沿议题。论坛汇聚了众多专家与行业领袖，共同探讨海洋经济的发展路径与国际合作机遇，旨在为现代海洋产业体系的构建注入新的智慧与动能。

🏷️ #海洋经济 #博览会 #深圳 #科技创新 #论坛

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📰 这波流量接不住，那真是没办法了_手机网易网

深圳楼市在新政策发布后经历了一波反弹，刚需客群的询价数量显著增加。数据显示，二手房市场在政策落地后的首周成交量达1531套，较前一周增长近20%。罗湖和宝安成为成交主力区域，尤其是罗湖区的二手房签约量翻倍，显示出市场需求的强劲回暖。房价方面，经过连续四个月的下滑，深圳的房价降幅有所收窄，反映出市场的逐步恢复。

深圳的高房价吸引了大量投资者和高端人才，但也限制了中低收入人群的生活选择，可能导致人才流失。为了改变这一现状，深圳希望摆脱地产属性，转向高新科技创新城市的形象。近期，国家外汇管理局发布新政，允许境外个人在满足购房资格的情况下，便利购房结汇支付，这将为深圳楼市注入新的活力。

外汇政策的放宽将促进外资进入深圳楼市，预计将缓解国内开发商的库存压力。随着大量美元流入，深圳的房价和住宅产品价值链条可能会迎来重大调整。市场普遍认为，房价上涨将提振消费和收入，恢复市场信心，未来深圳楼市的发展值得关注。

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📰 9家深企入选“50家聪明公司”

近日，《麻省理工科技评论》公布了年度“50家聪明公司”榜单，聚焦于中国的创新力量，其中9家企业来自深圳。这些企业包括华为和比亚迪等巨头，以及雷鸟创新、拓竹科技等7家技术创新驱动的科技明星。榜单评选自2010年设立以来，旨在挖掘具有全球影响力的创新企业，强调聪明研发新技术与市场理解的重要性。

深圳的企业凭借独特的竞争力和敏锐的市场洞察力，正在将影响力扩展至全球。这些“聪明公司”不仅在技术上取得突破，也在商业模式上实现可持续发展，逐渐形成了深圳制造的全球名片。随着越来越多的创新企业聚集，深圳的创新环境也在不断优化，助力企业实现“单点突破”。

近年来，深圳出台了一系列政策文件，支持企业加快创新发展，使得全社会研发投入总量和强度在全国大中城市中名列前茅，企业研发投入占比高达93.3%。这样的政策环境为深圳的创新提供了强有力的支持，使其在全球范围内的竞争力不断提升。

🏷️ #聪明公司 #技术创新 #深圳企业 #全球影响力 #研发投入

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📰 深圳优化8区住房限购政策；中海地产联合招商蛇口等近155亿元获上海东安项目｜房产早参_腾讯新闻

深圳市住房和建设局于9月5日联合发布了关于优化房地产政策的通知，从9月6日起，深圳的购房政策进行了调整。符合条件的家庭在罗湖等六个区购房不限套数，而没有社保等证明的非深户家庭限购两套。盐田和大鹏新区的购房资格审核也被取消，政策旨在满足居民的住房需求，激活市场活力，促进房地产的平稳健康发展。

此外，中海地产与招商蛇口等联合竞得上海东安项目，交易金额近155亿元。这一交易有助于涉事房企在上海市场上巩固地位，并推动上下游协同发展，彰显了头部房企对核心城市价值的认可，为行业注入信心。同时，华侨城集团也进行了高层人事变动，吴秉琪被提名为新总经理，可能将带来全新的经营策略和业务创新。

最后，上海市将有11个新盘即将入市，总房源达到1099套，外环外项目购房套数限制被取消，将刺激开发商加速推盘，带动产业链发展。同时，融信集团因未按时披露公司债券信息受到上交所的公开谴责，反映出其内部治理问题，可能对其信誉和后续融资造成影响。

🏷️ #深圳 #房地产 #购房政策 #中海地产 #融信集团

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📰 深圳优化8区住房限购政策；中海地产联合招商蛇口等近155亿元获上海东安项目｜房产早参

深圳市住房和建设局于9月5日发布了新的房地产政策，旨在优化住房限购措施，提升市场活力。政策允许符合条件的家庭在罗湖等六个区购房不限套数，非深户家庭在这些区域限购两套。同时，企事业单位的购房政策也进行了调整，贷款利率不再区分首套和二套住房，这些措施旨在满足居民的住房需求，促进市场的健康发展。

在上海，中海地产与招商蛇口等企业联合获得上海东安项目，涉及近155亿元的交易。这一交易将有助于巩固企业在上海市场的地位，并推动房地产开发及建筑行业的协同发展。对于头部房企而言，这彰显了对核心城市价值的认可，增强了市场信心。

此外，华侨城集团的领导层也发生了变动，吴秉琪被提名为新总经理，可能会带来新的经营策略，推动业务创新。上海市即将入市的1099套新房源，受政策影响，外环外市场热度上升，开发商加快推盘，助力产业链发展。融信集团因信息披露违规受到上交所谴责，显示出其内部治理存在问题，可能影响其后续融资能力。

🏷️ #深圳 #房地产 #购房政策 #中海地产 #融信集团

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📰 愈到第五届深圳疗愈博览会，2025年12月共建大湾区疗愈市场_中华网

第五届疗愈博览会将于2025年12月26日至28日在深圳福田会展中心举办，展览面积达8500平方米。本次博览会由愈到集团主办，致力于展示全球疗愈产业链，并探索中国疗愈行业商机。展会将构建一站式共享平台，整合资源与大数据技术，提供高效选品、合作对接、创业孵化等多功能服务，推动各行业与疗愈产业的融合，挖掘合作机会与商业价值。

此次博览会的升级体现在规模、品牌及活动等多个方面，预计将吸引超过40000名来自全球的专业观众。展会将包含10余场专家论坛、20余场疗愈演出、36场疗愈工作坊及现场白皮书发布等活动，旨在推动行业的创新与成长。通过线上直播与各类宣传，将进一步扩大影响力。

愈到集团致力于引领疗愈产业链发展，推动行业走向规范化、规模化与国际化。第五届疗愈博览会将汇聚全球疗愈力量，链接商业未来，成为推动中国疗愈生态可持续发展的重要平台。

🏷️ #疗愈博览会 #深圳 #愈到集团 #产业链 #可持续发展

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