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📰 胖东来做开发,这到底意味着什么

这篇文章通过胖东来等企业的房产尝试,揭示了房地产正在发生的根本转变:土地价格不再单纯由最高出价决定,产业与就业带来的长期价值成为城市竞争的核心。传统开发商以举牌拿地、销售回款为主的模式,在房价预期转弱后暴露出局限性;而像胖东来、格力、比亚迪、华为、京东这样的非地产企业,已经以产业、人才、组织留存等“产业兑现、组织兑现、就业兑现”为导向,将住宅设计成服务员工与产业生态的生活系统。它们在规划、客群、产品与运营上更加以用户需求为中心,强调工作地点与生活场景的高度结合,把房子理解为提升组织效率的工具,而非单纯的金融或建筑产品。未来房地产将从开发时代走向运营时代,竞争力回归于对用户的理解与服务能力。住宅不再只是土地与房子,而是一段持续服务与生活场景的全面体验。

🏷️ #地产转型 #产业兑现 #员工居住 #生活场景 #用户体验

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📰 康养地产的“闭环”,北京山谷找到了-36氪

北京山谷项目通过将生态资源、医疗服务、社交养成及长期运营有机结合,构建了环京康养地产中的完整医养闭环。依托兴隆的高森林覆盖率、低气温夏避暑冬暖的自然条件,山谷不仅提供景观资源,更以中国电建康复医院等硬件提升医疗支撑,打造“日常保健—慢病管理—特色疗愈—急症救治”全链条的服务体系。其独特的“5师共管”团队模式与多元疗愈品牌协作,形成持续健康管理与个性化护理,提升居住稳定性,缓解季节性空置问题。运营方面,项目坚持“先配套、后销售”并持续迭代升级场景,如商街、乐园、温泉等业态落地,逐步实现一站式山居生活。央企资金与全周期开发运营能力为其长期稳定提供信用背书,一期售罄、二期热销的市场反馈证明了高性价比与全龄友好设计的成功。总体来看,北京山谷不仅在自然资源与硬件上具备稀缺性,更通过完善的运营体系,将康养地产从概念转化为可落地的系统性生活方式,让住户在山谷中实现自主管理时间、享受高质量生活。

🏷️ #康养地产 #医养闭环 #全维生活 #运营模式 #生态资源

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📰 一座汽车产业新城的生长逻辑

保定南城的升级发展呈现出“产业带动城市、人口驱动城市成长”的路径。以长城汽车为核心的产业集聚,逐步由单一制造区扩展为集居住、教育、商业和公共服务于一体的综合城市空间,爱情地产由单纯开发转为“城市共建者”,持续围绕产业人口的长期需求完善城市生活。产业提供就业与人口基础,人口带来消费与生活需求,商业、教育和公共空间不断增强区域吸引力,推动城市持续成长。万璟项目作为3.0产品,强调“漫生活”理念,聚焦居住体验与社区公共空间,通过高标准的材料与工艺、12项品质升级以及稳定的交付能力,回应市场对“好房子”和兑现能力的双重关注。与此同时,区域配套不断丰富,爱情广场等商业形态结合汽车产业形成主题化生活场景,长城科创中心与爱情城酒店的落成进一步完善商务与服务体系,使南城从住宅岛屿走向完整的城市生活界面。总之,南城的经验显示,房地产企业的竞争重点正在从扩张速度转向长期兑现能力与城市生活的共同建设。

🏷️ #产业驱动 #城市共建 #交付力 #好房子 #生活场景

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📰 数据与模型融合成不动产转型重要方向

在不动产行业进入高质量发展阶段之际,深度智联发布了以数据、知识、专家、工程为核心底座的房地产行业大模型DeepLink RE-LLM,并推出企业级AI工作平台Cowork、认知优化解决方案“极客问道”、房地产经纪人智能体“易居·小新”等核心产品,形成覆盖企业工作、营销认知与买卖交易的AI应用体系。该模型以特定行业场景为驱动,强调垂直深耕与专业实干,区别于通用大模型的泛化路径,力求实现从“会答题、会聊天”到“能研判、能干活、能决策”的跨越。其四层全栈架构、覆盖15大专业数据库,以及对新房、二手、土地等全业态的适配,确保从资料聚合到一键成稿的全流程自动化。未来将通过模数共振机制持续迭代,推动房地产行业进入“AI原生”时代,并开放底座与专家能力,推动生态化服务和行业协同创新,将AI嵌入核心业务流程,沉淀可复用的组织数字资产,开启不动产数智化新格局。

🏷️ #行业大模型 #不动产AI #模数共振 #垂直应用 #生态开放

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📰 深度智联正式发布行业首个房地产垂直专属大模型

本次深度智联在深度智联AI+不动产生态大会上正式发布行业首个房地产垂直专属大模型DeepLink RE-LLM,基于“数据、知识、专家、工程”四大底座,构建模数共振的技术体系,目标是将AI从会答题、会聊天升级为能研判、能干活、能决策的专业生产力。该模型以房地产行业30年的沉淀与真实场景为根基,覆盖新房、二手、土地、商办、康养等全业态,依托多基座精调、产业智能体和高质量数据,实现从资料聚合到一键成稿、多格式成果交付的全流程自动化,并支持企业级AI原生工作平台CoWork、行业认知优化解决方案“极客问道”、经纪人智能体“易居小新”等核心产品上线。大会还强调开放底座与专家能力,推动平台化、生态化服务,提出经纪人智能体将重塑居间经济基础设施,解决信息不对称、流程冗长、信任不足等痛点。未来将持续夯实垂直AI能力、扩大生态合作,推动不动产行业在AI驱动下的协同创新与高质量发展。


🏷️ #垂直大模型 #不动产AI #经纪人智能体 #生态平台 #AI驱动发展

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📰 房地产的“定制AI”,终于来了

在上海举行的深度智联AI+不动产生态大会上,深度智联正式发布了房地产行业首个垂类大模型DeepLink RE-LLM,该模型专为不动产业打造,覆盖房产开发、银发人居、住房租赁、物业服务等场景,能够从拿地研判到设计审核、再到交付后的物业管理等环节提供专业判断,显著提升行业效率。此举并非孤例,中海地产与绿地集团也在加速AI落地,推动地产智能化与行业协同,展现出房企从观望走向主动拥抱AI的趋势。DeepLink RE-LLM以TB级行业数据、15个数据集、100多个知识库为底座,通过行业专家对齐与合规校验,使输出更贴合地产业务逻辑,超越泛化问答。其“生产力工具”属性通过Agent能力快速完成竞品调研和内容撰写等流程,显著缩短产出时间,释放人力进行创造性决策,同时形成可复用的技能体系与专业方法论,推动新员工快速上手。总体而言,房地产行业的AI应用正在从概念落地走向可复制的工作流升级,未来的人机协同将成为常态。

🏷️ #AI #地产AI #垂类大模型 #DeepLinkRE-LLM #生产力工具

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📰 华润万象生活王磊:新周期下的破局与共生

华润万象生活对新周期的行业趋势进行了梳理与应对策略的发布。演讲指出,全球宏观与国内城市发展进入新阶段,增长逻辑由线性向波动转变,商业地产进入增量与存量并存的过渡期,消费结构则向更多服务消费倾斜。为实现破局,提出两大核心路径:其一是构建“大生态”,让商场融入城市功能体系,成为城市生态节点,通过周边公园、文体场馆、酒店等多元功能共同聚合人流与活力;其二是打造“小生态”,即以产业化的产品力驱动运营升级,强调硬件、软件与运营的一体化,回归“产品优先”的底层逻辑。具体落地方面,华润万象生活通过三阶段的产品体系升级来实现:1.0版本回归基本功,聚焦以消费者为中心的定位与运营导向;2.0版本实现一体化的场景与运营整合;3.0版本推动全维度创新,覆盖硬件、内容与运营的协同创新。通过多赛道布局与高质量规模发展,形成平台化生态,服务业主、品牌合作伙伴与消费者,致力于形成开放、共生的行业生态。目前会员突破7500万,正在推进与美术馆、时尚媒体等跨行业合作,以提升行业整体的长期可持续性与竞争力。未来的商业地产将以“城市功能节点+高质量产品力+创新运营”为核心,持续提升体验与效率。

🏷️ #商业地产 #生态共生 #产品力 #消费升级 #平台化

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📰 从“交房子”到“交生活” 越秀·观樾给出行业交付新答案

越秀·观樾项目以业主共创为核心,将“交房子”升级为“交生活”的行业新范式。从项目建设初期就把业主纳入共创决策层,通过多轮共创会、开放日收集并落地61条建议,确保产品在细节上贴近居住体验。社区定位为一个有温度的熟人社会,打造30余种植物药食同源区域、全热交换新风系统、全屋净水等高标准居住配置,提升居住的舒适度与健康性。项目打破先交付后配套的模式,前置运营与前置配套全面落地,入住即享成熟生活场景,包括酒店式运动会所、球类会所、滨湖商业体“樾湖天地”、以及教育配套等,为业主提供全方位的生活服务与社群活动。通过3万平方米滨湖创场与35个兴趣社群,形成“生活创作平台”,每周多场活动累计超2400人次,构建了强烈的社区归属感与互动网络。越秀观樾以前瞻的Wellness理念与生态共建,实现了从产品到生活的全面升级,成为行业交付新标尺。最终目标是让好房子成为承载生活的温暖容器,推动城市资源整合与社区长期价值的持续兑现。

🏷️ #共创 #前置运营 #生活场景 #湖畔社区 #长期价值

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📰 2026年深圳房地产中介行业春茗会暨五届四次会员代表大会圆满落幕

深圳市房地产中介行业在2026春茗会上发布“生态新经纪2026”系列成果,明确以标准、秩序、价值引领行业升级。会议由党建引领开场,强调红色初心与政治根基,提出“五大要素”构建的新生态体系,倡导“好房必联卖”理念,推动从同质化竞争转向专业价值共创,目标是让行业成为受尊重的专业服务者。多项重点成果落地:自媒体合规白名单制度、片区划分标准、尽职调查及营销策略示范文本、数智版房屋状况说明书,以及高质量服务指引(覆盖6大阶段、16个节点、36项动作),形成标准化、可量化的服务体系,提升经纪专业性与交易透明度。还发布了“鹏城换馨家”联卖小程序,打通跨机构协作并强化佣金监管,推动联卖生态建设;下午的讨论聚焦行业核心问题,强调产品为人而非房、以深度同理心与可信判断力服务客户,并通过圆桌探讨确立联卖生态的共识。最终形成“经纪人联卖是效率起点,机构联卖是信任延伸,生态联卖是行业未来”的共识,推动行业从单兵作战走向生态共生,提升专业价值与市场信任。

🏷️ #生态新经纪 #联卖生态 #高质量服务 #标准化 #专业价值

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📰 商界木兰绽芳华 | 邱薇:以温柔筑城,打造紫金山公园“城市级文化IP”_手机网易网

本篇以“商界木兰绽芳华”为主题,聚焦福建省女企业家商会成立三十周年之际,选取龙岩紫金山公园项目的女企业家邱薇作为代表,讲述她在生态新城运营中的创新实践与领导风格。文章通过描绘紫金山公园从废弃矿坑到绿色名片的蜕变,展现邱薇在自建配套、生态优先的原则下,如何将地产开发转型为融合大旅游、生态、健康的公园大盘。她强调以社区营造和品牌打造为核心,推动“有温度的社区”的建设,并通过持续丰富的活动与多元社群,增强业主归属感与社区活力。与此同时,邱薇在团队管理中倡导平等、开放、互信的文化,利用女性特有的细腻与温柔,提升社区生活的质感与幸福感。未来她计划继续深化生态修复与全域旅游模式,推动紫金山成为国家级矿山公园标杆,续写龙岩高质量发展的美好篇章。

🏷️ #女性领导力 #生态修复 #公园城市 #社区营造 #品牌IP

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📰 海尔政企战略生态联盟启动

2026年海尔政企生态融合创新峰会在上海举行,海尔政企整合集团展示六大产业生态全场景解决方案,并发布跨生态解决方案,满足政企在各行业的复杂场景需求。峰会启动了生态联盟,来自地产、汽车、制造、金融、食品、通讯等十余行业的头部伙伴共同参与,强调资源共享与优势互补,推动生态协同。此次发布的六大产业生态包括智慧家庭、大健康、数字经济、汽车、机器人和新能源,构建了一个有机生命体“One Haier”,各产业既各司其职,又能互相赋能。智慧家庭以心脏为核心,聚焦智慧家庭、智慧暖通和适老产业,通过Uhome大模型落地智慧空间;大暖通领域海尔磁悬浮中央空调等多项市场领导地位持续巩固,提供全空间解决方案;大厨房、大家居等生态进一步通过开放式场景样板和产业平台推动一站式交付。大健康、汽车生态持续扩展边界,数字经济、机器人与新能源生态作为底座与引擎,卡奥斯在数字经济方面推出千亿参数碳大模型“能源小智”,机器人通过新时达等产品线全球化布局,新能源方面发布6-Green等解决方案。此次峰会强调通过生态融合实现资源协同与创新发展,推动海尔政企成为覆盖全行业、多场景的智慧生态体。

🏷️ #生态融合 #智慧家庭 #数字经济 #新能源 #机器人

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📰 海尔政企:共创跨生态解决方案,满足用户复杂场景需求

海尔政企在2026年峰会上发布六大产业生态全场景解决方案,推动智慧家庭、大健康、数字经济、汽车、机器人、新能源等多领域生态融合,形成“有机生命体”One Haier。各产业在“生息与共”的理念下实现协同与互促:智慧家庭以Uhome大模型推进智慧空间落地,构建人-车-家-社区开放生态,并以长安汽车等为示范;大暖通凭借空调、热泵等产品线,提供全空间解决方案并在极端工况下实现节能;大厨房、大家居等领域通过与地产企业合作打造样板场景与标准,提升全球市场份额。大健康布局覆盖七大版块、40+品类,提供从单设备到数智医院的一站式解决方案,建设海医汇等产业平台;汽车生态打造线上线下整合平台,覆盖充电桩建设并服务200万用户。数字经济、机器人、新能源构成基础设施与赋能引擎,通过卡奥斯、海纳云等平台推动数智化转型、城市基础设施安监与工业互联网应用;新时达等机器人企业拓展产品线并形成全球化梯控与自动化标杆。联盟启动意味着资源共享、协同共生,为客户提供跨生态场景解决方案。

🏷️ #海尔 #政企 #生态联盟 #有机生命体 #跨生态

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📰 从AI辅助到无人家务,海尔智家发布AI智慧大厨房解决方案

海尔智家在AWE2026上发布了AI之眼2.0与家庭机器人,推动智慧家庭向无人家务迈进。此次推出的AI智慧大厨房,通过AI原生跨生态系统UHomeOS支撑,从设计、材料到施工、安装、售后形成一站式解决方案,解决地产行业痛点如设计冲突、成本增加与施工混乱。厨房实现食材存储、烹饪、清洁的全流程智慧化:AI视觉可判断锅具状态并自动调小火,油烟机根据烹饪方式调整风量,冰箱识别食材并给出健康食谱建议,且与家务机器人协同,实现从AI辅助家务向智慧无人家务的转变。该方案强调前置设计定制、橱柜一体化、全场景联动和全生命周期售后,具备适配地产住宅、酒店公寓及商业场景的能力。未来,海尔智家将以开放平台生态继续扩展,携手合作伙伴普及AI智慧厨房,推动好房子样板落地并提升居住品质。

🏷️ #智慧厨房 #AI视觉 #一体化设计 #无人家务 #生态协同

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📰 2026年中国商业地产迎四大趋势:反内卷、轻资产、出海升温、AI 驱动

本报告预测2026年中国商业地产将出现四大趋势:反内卷、轻资产、出海升温与AI驱动。行业分化加剧,新增投资下降,轻资产模式逐步成为主流。政策层面将加强反内卷治理,发布网络交易平台规则,重点整治垄断、不合理收费及侵害消费者权益等行为,为线下商业创造公平竞争环境,促使行业从价格竞争转向价值竞争。
轻资产模式的主流化推动行业走向专业化与品牌化,已从酒店拓展到多类商业体及IP运营。品牌出海热度持续攀升,企业将向生态出海推进,提升资本与供应链能力以应对全球市场。AI技术在成本控制、场景体验、运营服务和决策管理等环节的渗透,将带来思维方式变革,推动商业地产创新与升级。

🏷️ #反内卷 #轻资产 #出海升温 #AI驱动 #生态出海

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📰 聚势赋能,擘画新篇:宝多多集团隆重聘任资深地产操盘手喻赞先生为集团副总裁

在长沙潮宗御苑举行的简约庄重签约仪式上,宝多多集团宣布与资深行业专家喻赞先生达成战略合作,授予副总裁、去库存研究院副院长及湖南省湘联不动产商会营销策划委员会联席主席三项职务。此举标志着集团顶层设计与生态协同的新阶段。
董事长袁选民在致辞中强调,日益复杂的市场需要系统性战略、前瞻研究与协同,期待喻赞以智库高度推动去库存与产业升级。喻赞就任致辞提出三大方向:完善顶层设计、体系化去库存研究院建设,并履行商会联席主席职责,促进跨界交流与共赢。

🏷️ #智库高度 #生态协同 #去库存 #战略引领

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📰 2026年园林景观工程制作厂家推荐:景观廊架/景观亭/景观大门/景观灯制作,匠心造景

随着地产升级与文旅项目井喷,园林景观已从基础绿化向功能美学并重的方向升级。景观廊架、亭、门、灯等核心构件不仅承载空间功能,也体现项目格调与品质。当前市场厂商参差不齐,资质、工艺与售后水平成为落地关键。本文围绕沈阳万瑞达、河北梦匠、上海园林绿化等企业,从资质、核心工艺、服务体系及典型案例等维度,筛选具备全流程控与综合实力的优质厂家,供不同场景对接参考。

🏷️ #定制金属 #景观控 #文旅景观 #生态绿化

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📰 坚守更高有机标准,森林友机解锁森林有机食品的纯净密码_中华网

在健康消费升级的背景下,有机食品已成为家庭饮食安全的重要选择。森林友机通过“森林+有机”双认证,致力于提升高端有机食品的标准,确保营养成分更加纯净。森林友机强调森林生态的重要性,通过严格的认证标准,确保产品的天然纯净属性。其产品均源自东北黑龙江国有林场,得天独厚的自然环境为食材提供了无可比拟的生长基础。

森林友机的核心竞争力在于包含森林生态系统的“森林+有机双认证”,这不仅提升了有机食品的品质,还重新定义了有机标准。产品在生长过程中,最大程度减少人为干预,确保作物在优质的自然环境中生长。丰富的土壤肥力与良好的生态环境,使得森林友机的有机食品不仅符合“无农残”要求,更实现了“高营养、原生态”的品质升级。

这种对产地核心指标的追求,让消费者在选购时不仅能够得到安全的食材,更能享受到优质的营养。森林友机凭借三重核心优势,为消费者提供了“比有机更纯净”的有机食材,确保每个家庭的饮食安全。其高有机质和自然生态相结合,展示了新一代有机食品的可能性。

🏷️ #有机食品 #森林友机 #健康消费 #生态农业 #双认证

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📰 恒隆地产发布20项全新2030年可持续发展指标

恒隆地产于1月12日发布了20项全新的2030年可持续发展指标,旨在强化其在可持续发展领域的领导地位。这些指标延续了恒隆的四大优先议题,首先是应对气候变化,恒隆计划成为亚洲首批符合科学碳目标倡议的房地产企业,并制定气候风险价值目标,以推动减碳工作。

其次,在资源管理方面,恒隆将为所有新开发项目及大型翻新工程设定生物多样性净增益目标,力求支持城市生态系统,优化绿化空间。此外,恒隆还将通过社区投资计划创造不低于港币4000万元的社会价值,体现其对社会福祉的关注。

最后,恒隆地产将与占公司租赁楼面面积25%的租户展开可持续发展合作,推动可持续交易。董事长陈文博表示,恒隆将通过与各方伙伴的紧密合作,兑现承诺,持续推动亚洲可持续发展的卓越实践。

🏷️ #可持续发展 #气候变化 #资源管理 #社会价值 #生态系统

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📰 张跃胜:十二年,三个关键词,一场关于“家”的智能革命

在智能家居行业中,张跃胜经过十二年的努力,专注于重新定义、破壁融合和生态共建三个方面,旨在让技术更好地服务于家庭的温暖。他强调,智能家居的核心在于家居本身,而非单纯的智能控制。通过建设线下体验店,张跃胜让用户感受到智能家居的温暖与关怀,改变了人们对智能家居的传统认知。

在行业发展中,张跃胜打破了智能家居与家居建材的界限,推动了智能家居的服务理念。他通过与家居卖场的合作,提升了智能家居的市场地位,并为房地产行业提供了可复制的智慧地产样板。这一系列的突破,使得智能家居在各个领域得以普及,成为行业的连接者。

张跃胜还积极推动智能家居的生态共建,倡导各品牌基于统一标准协同工作。他的努力不仅提升了用户体验,还推动了行业的整体发展。张跃胜相信,智能家居的未来在于合作与共建,而非单打独斗。通过不断整合资源,他希望引领智能家居行业迎来新的变革。

🏷️ #智能家居 #生态共建 #重新定义 #破壁融合 #用户体验

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📰 张跃胜:智能家居不是选择题,而是必答题

在智能家居普及的浪潮中,张跃胜作为超级智慧家副总裁,凭借其12年的行业经验,推动了智能家居与房地产的深度融合。他的教育背景为他提供了敏锐的市场洞察力,使其能够在竞争激烈的环境中游刃有余。他主导构建的高效经营体系和智能家居体验式门店的创新概念,成为行业变革的重要里程碑。

张跃胜积极参与多个战略合作,推动居然之家A类战盟的成立,有效整合了产业链资源,促进了智能家居渠道的发展。他的职业生涯见证了中国智能家居行业的深化发展,成功推动了与国际巨头的合作,拓宽了智能家居的技术与品牌边界。

他的工作理念强调团队协作与生态共赢,张跃胜深信“以终为始,行稳致远”的原则,通过12年的努力与探索,他不仅见证了行业的崛起,更继续引领团队和合作伙伴,绘制更广阔的智能家居蓝图,推动美好生活的实现。

🏷️ #智能家居 #行业变革 #战略合作 #生态共赢 #市场洞察

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