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📰 毕马威报告：内外因素共同作用给中国建筑业带来边际改善

毕马威最新全球建筑业调查显示，71%的受访者对行业前景有信心，较2023年的66%有所上升，反映出结构性与周期性因素共同推动乐观情绪回升。就中国市场而言，内部因素包括经济稳中向好、宏观政策协同、化解房地产风险和产业链信心修复；外部因素则为全球供应链结构性重构和地缘波动，虽然大宗商品价格趋于平稳，但不确定性仍存。海外工程与绿色项目需求区域性复苏，中国建筑标准与技术“走出去”步伐加快。总体来说，内外因素共同带来边际改善，但行业仍处于结构调整与风险缓释阶段。未来转型需以数字化、工业化、绿色低碳和人才升级为驱动：推动数字工地与成本进度一体化平台、推广装配式与工厂化生产、坚持绿色建材与低碳运营，以及培养懂技术与管理的复合型人才。中长期看，中国建筑业将进入高质量发展阶段，市场从高速增长转向高质量增长，劳动密集型转向技术和管理密集型，技术、标准、品牌将成为核心壁垒，全球竞争力将从成本优势转向技术与品牌优势。城市更新将成为全球共同命题，中国在超大规模城市治理和存量改造方面具备独特优势，未来可在适配人居需求与城市可持续领域形成可借鉴方案。

🏷️ #建筑业 #数字化 #绿色低碳 #工业化 #城市更新

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📰 国贸地产旗下高新人才上海公司揭牌_城势_澎湃新闻-The Paper

4月24日，国贸地产旗下国贸教育在国贸控股东部平台举行揭牌仪式，出席的有厦门市政府上海经济联络办、国贸控股集团及国贸地产等高层，以及同济大学等院校代表、虹桥地区机构等。国贸地产以城市建设、运营、服务三大业务协同发展为目标，国贸教育聚焦基础教育、国际教育、人才资源三大板块，赋能产业与城市服务生态。此次在上海设立高新人才公司，是国贸教育人才资源板块辐射长三角、以沪厦双城联动推动人才服务国际化、高端化的重要举措，目标构建在沪“人力共享中心”与地方法域化服务体系，促进高质量就业与产业升级。未来公司将围绕招聘、培训、用工、出海等全链条服务，在沪厦搭建人才互通桥梁，并与多方单位深化合作，探索资源共享与优势互补的创新路径。厦门高新人才开发有限公司作为其前身，现已发展成为国贸地产旗下的重要人力资源服务平台，致力于外包、招工、考试测评、人才背调、培训等全产业链服务，强调数字化创新与人工智能驱动的智能数字员工，并先后获得多项行业荣誉。

🏷️ #人才服务 #城市运营 #高新人才 #沪厦联动 #数字化

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📰 向美好再出发｜2026海信地产美好生活发布会：一场关于居住本质的升维思考

本次发布会以“向美好再出发”为主题，聚焦海信地产在行业转型中的核心竞争力。在房子逐渐回归产品力、服务力与信任力的背景下，海信地产强调以“骨骼级定制”的产品设计、芭蕾舞式的质量管理以及6S全维生活服务体系，打造可持续、可感知的居住体验。文章通过海信地产在青岛三地铁TOD区域的项目案例，描绘了以用户真实生活为中心的定制化建筑语言：从土地基因到户型布局、从施工管控到交付服务，追求不再是同质化的房子，而是一套“为你定制的家”和一个完整的生活系统。其服务升级不仅覆盖售前售中售后，更成为核心产品的一部分，强调主动预见、双向信任与持续迭代。海信·境观、海信·安澜等项目作为体系的落地呈现，体现出对城市更新、TOD发展以及高端人居需求的深度回应，强调“理解、陪伴、被尊重”的日常价值，力图让居住体验成为长期的信任与依赖。最终，海信地产希望通过产品与服务的深耕，推动行业价值回归，并实现真正的居住改进与美好生活的持续再出发。

🏷️ #定制化 #全维服务 #信任力 #居住体验 #城市更新

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📰 报告：全球超七成建筑业高管对行业发展表示乐观

毕马威最近发布的全球建筑业调查显示，全球71%的建筑业高管对行业前景乐观，较2023年有所提升，主要受政府基础设施刺激、可持续发展和人工智能等领域带动。但同时，75%的受访者在过去一年保持或加剧避险，形成“风险落差”——行业风险在增加而风险偏好在下降。在国内，原材料成本上涨、供应链不稳定和监管趋严等压力凸显。全球90%受访者表示客户对可持续发展提出更高要求，约四分之三的企业面临因供应链风险扩大带来的合规负担。为应对不确定性，75%的企业将“运营效率和盈利能力”作为未来12个月的重点，通过提升生产效率、优化流程与加强成本管理来提升韧性。我国“十五五”规划强调建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，推行房屋品质提升和物业服务质量提升，与可持续发展目标同频共振。调查显示69%的企业高度重视可持续发展，71%受访者预计未来法规将更严格。业内专家指出，城市更新不仅是存量资产盘活的关键，也是推动建造方式升级、服务模式创新、价值链延伸的重要场景。在政策、资本与技术叠加效应下，行业正从增量扩张转向存量提质，转向建管运营一体化。为实现质量与效益双提升，企业需加快数字化、工业化与绿色化深度融合，通过技术创新与流程优化提升综合服务能力。人才、技术与交付模式是转型三大支点，76%受访者把劳动力视为关键支点，68%认为技术与数据解决方案至关重要，相关投资分别占比显著；61%在未来12个月将优先采用新型交付模式，预计五年内合作承包、供应链数字化和非现场制造将成为标准实践。

🏷️ #建筑业 #数字化 #可持续 #城市更新 #新型交付

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📰 穿越地产大周期！大悦城靠什么逆势翻盘？

2025年的房地产行业处在深度调整的阵痛期，市场降温、去化压力加大，房企营收和利润普遍收缩，行业进入提质求生、精细化竞争的新阶段。央企背景的大悦城控股在此背景下交出一份反差极强的年度答卷：通过内功重塑、业务迭代和结构优化，在毛利率大幅提升、亏损收窄、核心资产增值方面实现显著改善，展示了以城市运营为转型方向的清晰范本。财务层面，尽管全年营收308.92亿元同比下滑13.69%，毛利率提升10.04个百分点至31.80%，毛利额增长26.11%至98.23亿元，利润端实现亏损收窄，现金流仍需优化以缓解短期资金压力。资金方面，公司完成51亿元融资，综合融资成本降至3.54%，并保持多项AAA级信用资质，融资渠道畅通。投资布局上，聚焦核心城市，新增项目并深耕京津冀、长三角、粤港澳等高能级都市圈，优质货值储备接近969亿元。商业板块方面，44个商业项目中，24座购物中心形成独特IP矩阵，2025年实现463.7亿元销售额与4.49亿人次客流的两位数增速，98%以上出租率，体现了以年轻化、主题化活动以及高效运营驱动的竞争力。住宅方面，大悦城坚持产品迭代升级，推动高品质人居体系的建立并获得行业认可，部分项目进入公募REITs底层资产。物业与轻资产方面，覆盖40余城、161个项目，规模与口碑提升，管理输出收入增长，形成稳定的现金流。总体来看，大悦城的转型逻辑清晰、底盘稳固，未来将以1123战略体系推动商业、住宅、持有与轻资产四大核心业务协同发展，继续深耕健康人居和绿色建筑，优化融资结构、盘活存量资产，向全面的城市综合运营商转型，并在行业洗牌的下半场稳健前行。

🏷️ #转型 #城市运营 #毛利率提升 #资产价值 #现金流

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📰 “成都中轴豪宅带”发展沙龙圆满落幕，中旅·柏宸澐启高定之作启幕豪宅新篇章 - 瑞财经

本次以了不起的成都，伟大的中轴为主题的2026成都中轴豪宅带发展沙龙，汇聚多方专家与头部房企代表，围绕中轴的定义、对城市高度的影响及对高端人居格局的塑造展开深入对话。嘉宾们一致认为，中轴不仅是空间概念，更是文明秩序、精神气质与长期价值的集中表达，具有全球共通的价值语言。成都双中轴格局被认为独具全球城市特色，天府大道代表发展速度与现代化野心，蜀都大道承载三千年文脉与城市厚度，五大中轴在商业、政务、文脉、景观与经济轴线等方面交融，形成无可替代的成都中轴豪宅带。市场数据印证中轴具备不可复制的资产底盘，高净值人群以中轴为生活半径，推动高端资产聚集与价值抬升。中轴人居实践强调长期主义，通过中旅投资等城市共建者，以“柏宸澐启”等项目提供高定奢享的度假生活场域，重新定义中轴上的居住理想与生活方式，展现成都中轴在文明传承与现代升级中的新起点。

🏷️ #中轴 #成都 #高端人居 #长期主义 #城市价值

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📰 榕发地产：从“建造商”到“服务商”，把理想人居搬进现实_中国网 中国商务

2025年，好房子首次写入政府工作报告，标志行业进入品质升级新阶段。作为福州市属国企，榕发地产以踏实务实的态度，将好房子打造为有温度、可生长的生活方式，凭借扎实的产品力、交付力与持续的服务力，成为福州首家全国百强房企。坚持把自己定位为理想生活综合服务商，以城市配套服务力、产品全景服务力、品质生活服务力三大支撑，守护市民对美好生活的向往。
未来，榕发地产将以5心10观30项好房子体系为基底，持续深耕重点项目，如榕发·锦樾、榕发·锦珹大观、榕发·湖樾等，并在仓山、东区实现高品质交付，五大项目近两万业主安居。通过榕发理想+小程序联动城市配套、会所空间、社群活动与生活合伙人对接，打造四季好好生活场景，推动人民城市为人民的理念落地。

🏷️ #好房子 #国企担当 #城市配套 #社区生活 #品质生活

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📰 中国建筑2025年实现营收2万亿元 现金分红创历史最高

2025年，中国建筑发布年度报告，面对行业深度调整，仍以高质量发展为主线。全年新签合同额4.55万亿元，营业收入2.08万亿元，归属于上市公司股东净利润390.7亿元，现金流净额205.4亿元，呈现穿越周期的韧性。
公司坚持“两优两重”策略，聚焦优质区域与领域，推动新兴业务与基建协同。海外市场实现高质量发展，2025年海外新签合同额2550亿元，国际承包商排名升至第六位，并持续扩大高景气领域，形成全球化布局，并提升利润贡献。
科技创新为转型提供硬核动能，中国建筑优化研发投入、提升效益，拥有多项国家级平台与专利；国际化与海外市场持续深化。展望2026年，董事会明确目标：新签合同额约4.6万亿元、营业收入约2.1万亿元，继续以现金分红回报股东。

🏷️ #高质量发展 #国际化 #新兴业务 #城市更新

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📰 2026年湖南省房地产行业发展交流会成功举办

本次交流会以转型为主题，聚焦产品升级、存量盘活与数字赋能，旨在凝聚行业智慧、推动高质量发展。赵成指出今年是“十五五”开局之年，行业正由规模扩张转向提质增效的关键阶段，强调高质量发展是必然方向。双方协会将深化协同，在标准宣贯、行业自律与信用体系建设等方面取得成效，呼吁湖南企业坚持民生与品质导向，提升产品与服务。
此外，柴强、孙虎、吴雅晖等嘉宾围绕行业创新、市场趋势、城市更新与中介变革等议题展开深入解读，强调发展应以品质与服务为核心，推动市场从投机向稳健转型。与会者提出以城市更新为契机，拓展新兴业态与存量资产盘活路径，促进行业高质量发展与长期健康。

🏷️ #转型 #高质 #城市更新 #中介变革

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📰 华泰证券建议逐步布局地产股，本轮成交复苏具备自发性_腾讯新闻

国家统计局一季度房地产核心指标持续改善，华泰证券预计今年房价二阶导数有望转正，提示市场进入布局地产股的窗口期。房价二阶导转正意味着下跌动能放缓、市场趋于企稳；数据表明一线城市新建与二手住宅价格环比回升，二、三线城市跌幅收窄，需求与库存均显著改善，为后续市场回暖奠定基础。
同时，上海第三轮土地出让公告确认徐汇长桥等地块将于4月21日出让，起拍底价合计65.49亿元，徐汇地块因低密滨江、交通便捷而备受关注。此次取消“股权穿透”限制，使多家房企可同场竞争，市场竞争将更加激烈。财政部与住建部发布2026年度城市更新行动通知，遴选不超过15个地级以上城市给予定额补助，推动存量资产活化、基础设施提升与人居环境改善，推动行业长期高质量发展。

🏷️ #二阶导数 #地产股布局 #城市更新 #土地拍卖

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📰 中交地产年报释放转型信号：净资产转正夯实摘帽基础，轻资产业务体系加速成型

在房地产行业深度调整背景下，中交地产通过重大资产重组推进战略转型，净资产实现由负转正，退市风险进一步化解。年报显示，公司截至2025年末归属于上市公司股东的净资产约12亿元，较上年末负值显著改善，主要源于资产出售与关联交易顺利完成，资产负债结构得到根本性优化，为后续按规则撤销风险警示奠定基础。经营层面呈现阶段性特征：营业收入约147.07亿元，因开发业务逐步剥离而下降；归母净利润约-17.10亿元，亏损明显收窄；总资产约23.77亿元，体现重资产出表后的结构收缩。与此同步，物业服务及资产管理与运营等轻资产业务收入约12.9亿元，同比增长约43%，成为新的增长点。公司已完成对开发业务的剥离，主营正式转向物业服务、资产管理与运营等轻资产领域，构建以多元化服务为核心的业务格局，并通过数字化平台推动流程标准化、成本管控和资源配置效率提升，组织架构也围绕轻资产运营进行优化。未来，公司将以物业服务与资产管理运营为核心，打造“全城市、全交通、全数字”的综合运营服务能力，提升现金流稳定性与协同效率，逐步实现从风险化解向价值重估的转型升级。市场分析认为，公司在完成风险出清与结构重塑后，已经处于转型的关键阶段，长期发展前景将取决于经营稳定性与业务协同深化程度。

🏷️ #净资产转正 #轻资产转型 #物业服务 #资产管理 #城市运营

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📰 房地产人才需求转向服务型，验房师缺口超20万

验房师人才缺口巨大，行业对高技能和服务型复合人才的需求日益突出，职业教育的响应速度仍显滞后。文章指出，自2022年将验房师纳入职业分类、并在去年明确职业边界后，市场对验房师的需求快速上升，多省开始推动“先验房后收房”政策，但现有职业教育体系仍以传统地产专业为主，缺乏专门化、系统化培养。为适应城市更新与高品质居住需求，职业教育需调整专业结构，增设验房等新兴专业，建立与国家职业标准接轨的三级/高级工培养目标，并将房屋智能检测、价值评估等跨学科课程纳入日常培养。与此同时，城市更新对人才能力结构提出新要求：从单纯的产业工人转向具备政策理解、数字工具运用、项目落地与居民协作能力的服务型技能人才。此外，地产销售、物业服务、装修设计等领域也需改革课程体系，推动“好房子”建设与高质量运营，并探索房屋体检相关专业建设，以回应市场刚性需求。综合来看，技能型人才培养需与市场需求深度对接，提升教育体系的适应性和供给侧效能。

🏷️ #验房师 #职业教育 #城市更新 #高技能人才 #职业培养

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📰 越秀地产稳居行业前十 今年目标维持千亿元销售

越秀地产在2025年实现全口径销售额1062.1亿元，稳居千亿级规模，位列全国销售排名第9位，连续三年进入行业前十。公司坚持“四好”企业战略，以好房子为核心，通过“4×4好产品理念”和“4+X”产品系，提升产品力、交付力与物业服务，推动品牌溢价与销售均价的提升，全年均价达36000元/㎡，多个标杆项目销售额显著。为应对市场波动，越秀在节奏上展现前瞻性与纪律性：上半年克制高溢价、下半年精准补仓，全年拿地溢价率控制在9.3%以内，重点布局北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市，超96%土地来自这六城。公司通过多维度市场研究和投资前置机制，降低开发不确定性并提升回报确定性，同时“好服务”板块增长稳定，管地产出量达7347万㎡、外拓收缴率提升至94%。未来将坚持“一主两翼”业务结构，强化经营服务以稳现金流并提升利润贡献。

🏷️ #地产 #毛利率 #千亿销售 #四好战略 #城市更新

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📰 验房师缺口超20万

验房师的人才缺口巨大，行业需求在多地推进“先验房后收房”的政策背景下迅速扩张。教育与市场之间的时效差距凸显，职业教育需从单一的行业技能培养，转向更系统的跨学科、复合型人才培养，以适应城市更新对高技能服务型人才的需求。当前验房师核心在于综合知识结构，包括结构、材料、检测、评估等，未来应提升至国家职业标准三级/高级工水平，并推动职业教育体系增设验房专业及校企联合培养模式。与此同时，城市更新对地产服务型人才的需求上升，除验房外，营销、物业、装修设计、房屋体检等领域也需相应课程改革与专业建设，形成覆盖房屋全生命周期的多学科专业体系。总体来看，市场缺口与教育体系之间的矛盾推动职业教育改革，从而更好地服务于存量更新与高品质居住需求。

🏷️ #验房师 #职业教育 #城市更新 #高技能

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📰 戴德梁行：商业地产市场迎来新机遇期

在上海2026年度客户论坛上，戴德梁行聚焦房地产行业的未来趋势与发展路径。专家指出，2026年是“十五五”规划的重要一年，行业将进入专业化、数字化、低碳化与国际化的新阶段。公司将以全球视野与本土深耕并举，围绕城市更新与产业升级，携手客户与伙伴共同创造长期价值。当前房地产的角色逐步转变为“民生基石”，开发商需要推动轻资产和服务化转型，以提升核心竞争力。中国商业地产则处于新的机遇期，结构转型、租户需求变化及资产优化为前瞻投资者带来入场良机。随着行业进入“价值为王、服务升维”的阶段，戴德梁行将继续以客户需求为核心，整合全链条服务能力，推动服务创新、资源协同与价值创造；并在“十五五”指引下深化华东市场布局，与客户共同实现地产与城市发展的新未来。

🏷️ #行业趋势 #城市更新 #服务化

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📰 从“输血”到“造血”：信达地产“丁白模式”的转型突围之路

本报道聚焦信达地产在西安通过“丁白模式”推动城市更新与资产盘活的实践。以丁白村改造为样本，该项目自2003年启动就因历史遗留问题长期停滞，信达地产协同集团通过股权收购、股权投资、一级监管和二级合作开发等综合金融解决方案，促成项目重组纾困，并于2023年实现一级城改竣工、825户、2394名村民回迁，显著提升西安核心区城市更新形象。随后在2023-2024年，信达通过“信会美好，共达未来”峰会及“信达雁熙云著”等二级开发产品，扩大影响力，2024年销售额、重点项目表现跃居西安前列，交付率高、教育资源完善，获得“西安市2024年度房地产开发诚信企业”称号。通过与民企及央企协作，建立良性沟通机制，信达地产实现“丁白模式2.0”的落地，如枣园、刚家寨等项目进入执行阶段，形成“金融+地产”的双轮驱动，逐步在西安形成五盘联动的区域格局。未来，公司将以不动产资源整合为核心，继续推动城市更新、存量盘活与行业转型升级，并力求在西安市场保持持续增长。

🏷️ #城市更新 #资产盘活 #丁白模式 #西安 #信达地产

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📰 戴德梁行：商业地产市场迎来新机遇期

本次上海2026年度客户论坛聚焦房地产行业趋势，参会专家指出在“十五五”规划背景下，行业正迈向专业化、数字化、低碳化与国际化的新阶段。戴德梁行将以全球视野结合本土深耕，推动城市更新与产业升级，强调与客户及合作伙伴共创长期价值。华东区专家提出，房地产在当前阶段承担“民生基石”的角色，开发商需推进轻资产与服务化转型，以提升核心竞争力。研究领域负责人分析，中国商业地产正处于结构转型与资产优化的机遇期，前瞻性投资者可把握新的入场点，开启价值释放。华东区高层强调，商业地产正进入以价值为王、服务提升的时代，企业将继续通过整合全链条服务、推动创新与协同，为华东市场及城市发展注入新动能，坚持专业赋能与合作共赢，携手打造地产与城市的美好未来。

🏷️ #行业趋势 #十五五 #城市更新 #商业地产 #服务化

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📰 戴德梁行2026年度论坛：“十五五”新蓝图赋能地产与城市高质量发展_中国网 中国商务

2026年，戴德梁行在以“智领新局聚势共赢—‘十五五’・新蓝图—地产与城市高质量发展峰会”为主题的论坛中，聚焦“十五五”规划方向、两会精神、房地产趋势、智慧低碳与服务升级等议题，强调行业正进入专业化、数字化、低碳化、国际化新阶段。与会高层表示将继续以全球视野与本土深耕并举，推动城市更新与产业升级，助力长期价值创造；同时期待现代服务业与地产融合提升上海城市能级。专题演讲覆盖宏观政策解读、区域格局与政策红利、商业地产转型、智慧与低碳技术在物业管理中的应用，以及以服务升级推动资产价值提升的实践路径。讨论围绕“十五五”期间产业协同、商会平台赋能、国际化合作及高质量城市发展，提出以人为本、绿色、智能的综合解决方案，强调在软硬件、算力和AIoT一体化等方面的创新，从而推动商业地产服务向高附加值转变，形成产业与城市双向赋能的长效机制。

🏷️ #地产 #高质量发展 #智慧低碳 #服务升级 #城市更新

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📰 2025年房地产市场仍在调整 百强企业销售表现分化 三成企业聚焦核心城市布局

本次发布会揭示2025年中国房地产百强企业销售继续下行，市场仍在调整。百强企业销售呈现分化态势，约三成企业在核心城市布局、推进“好房子”建设并保持相对稳固的市场地位，但也有企业经营稳定性偏弱，行业洗牌迹象明显。展望未来，城镇住房需求在“十五五”期间仍具规模，改善性需求成为增量驱动力；城市更新、存量资产运营与代建等成为重要增长点。企业需在短期内增强流动性、适度投资，盘活存量、去化库存，利用金融政策与地产业务协同实现资金回笼与风险管理。长期看，行业将从追求规模转向高质量发展，推动产品迭代、数字化赋能与专业运营，发展城市更新、存量运营以及代建等新模式，构建以运营能力和资产管理为核心的新发展路径。商业地产方面，市场仍偏弱，代表企业以轻资产为主，重点提升运营质量、资产证券化与资金效率，同时通过消费场景升级与文旅融合促进增量。综上，房企需在稳健经营中探索差异化的发展策略，提升资金链安全与经营韧性。

🏷️ #房地产业 #存量运营 #城镇住房 #城市更新 #资产证券化

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📰 戴德梁行举办2026年度论坛，共议“十五五”新蓝图赋能地产与城市高质量发展-证券之星

本次上海2026年度论坛以“智领新局 聚势共赢——‘十五五’新蓝图——地产与城市高质量发展峰会”为主题，聚焦十五五规划方向、两会精神及房地产行业趋势，汇聚政企高层与行业专家近三百人，围绕城市更新、产业升级、智慧低碳与服务升级等议题展开深入讨论。与会嘉宾从宏观政策、区域格局到市场运行态势等多维度解析未来五年的行业走向，指出房地产角色将从支柱产业向民生基石转变，强调控增量、去库存、优供给三位一体，以及“保交楼、好房子”目标与公积金改革等改革举措的落地。演讲还聚焦智慧驱动与低碳共生，介绍万物云等信息化工具在商业物业管理中的应用，展示人工智能、AIoT等在提高劳动效率、节能降碳方面的实践路径。两家企业在论坛与互动环节共同强调，行业将通过专业化、数字化、服务升级与国际化协同，推动房地产与城市的高质量发展，并在十五五新征程中持续为客户创造长期价值。

🏷️ #十五五 #地产 #城市高质量发展 #智慧低碳 #服务升维

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