⁣
📰 机构：2026年国内大宗物业成交额有望同比增长5%-10% _城市·商业_地产频道首页_财经网

零售物业在2026年将迎来开业高峰与项目调改叠加的阶段，优质零售物业新增供应保持充裕，消费作为经济的“压舱石”在大宗交易层面能带来确定性预期。世邦魏理仕预测2026年国内大宗物业成交额将同比增长5%~10%，工业物流、长租公寓和零售物业仍是投资者重点关注的资产类型。研究指出，随着利率下降，商业地产各板块的供需趋于改善，交易额有望持续增长，预计全年社会消费品零售总额同比增速在4.0%~4.5%之间。入境消费的增量为市场注入活力，以上海为例，2025年入境游接待量达到新高，且作为国际消费中心城市的增长潜力仍然巨大。消费的增量带动了大宗交易的活跃，2025年的全国成交规模上升但宗数略有下降，消费相关领域如长租公寓、购物中心的交易额增速超出行业平均水平。在2026年到2027年的展望中，零售物业将进入供应高峰期，优质物业供应充裕，品牌在拓店与整合之间寻求平衡。八城净吸纳量预计同比增长11%，尽管整体租金承压但核心商圈韧性强，北京、上海租金跌幅将收窄至1%以内。

🏷️ #零售物业 #大宗交易 #消费增长 #入境消费 #市场展望

🔗 原文链接

⁣
📰 云南推动“绿电+先进制造业”融合发展

云南省发布并印发《绿电消纳措施》，聚焦推动绿色电力在源网荷储的协同运行与增量产业落地。到2025年底，云南电力总装机将超过1.7亿千瓦，新能源占比超40%，绿色电力装机比重达90%以上，居全国前列。措施通过15条具体政策，促进重点项目开工投产与负荷衔接，保障铝、硅、磷、有色等产业用电需求，对工业用电增长给予激励，推动工业用电在今年同比增量达到6%以上的企业获得电量奖励。持续培育绿电消纳新空间，推动绿电与智算、制氢/氨醇等融合发展，设立绿氢等项目激励，并在关键节点布局储能、虚拟电厂和负荷聚合商以提升系统调节能力。外送方面将提升区域送出能力，统筹西电东送，拓展跨网通道，深化与华东等区域的长期绿电合作，力求实现源网荷储外送协同，形成增量产业落地、场景培育、系统提升与外送通道扩展的协同新格局。

🏷️ #绿电 #消纳 #储能 #氢能 #外送

🔗 原文链接

⁣
📰 科技与新消费双轮驱动，商业地产展现结构性韧性

本报告显示，2025年我国甲级办公楼需求温和回暖，二线城市亦有回升态势，净吸纳量达162.9万平方米，科技行业扩张成为主要支撑。人工智能、移动游戏与消费电子等细分领域活跃，推动多城办公需求回升，深圳科技企业成交占比近三成，上海科技互联网领域亦出现多宗大面积租赁。
在零售地产方面，2025年结构性修复明显，消费品零售总额同比增长3.7%，国货促销、体育健康消费及签证放宽共同带动文旅、餐饮等需求回升。北京、上海、广州、深圳新增优质零售物业187万平方米，全年净吸纳约138万平方米。展望2026，高技术产业将持续释放办公需求，金融与专业服务业仍为市场基石。

🏷️ #办公楼市场 #科技地产 #人工智能 #消费零售

🔗 原文链接

⁣
📰 港股“子”曰 | 所有的机会 都是跌出来的

最近港股市场持续下跌，恒生指数和恒生科技指数的跌幅超过1%。尽管如此，历史上许多投资机会往往是在下跌中孕育而生。例如，恒指经历了从30000多点跌至15000点的过程，才为今年的牛市行情铺平了道路。投资者应关注那些经历长期下跌的行业，尤其是创新药和地产股，这些领域在未来可能会出现反弹。

在对港股行业进行分析时，过去三年跌幅较大的行业往往蕴藏着潜在机会。地产行业在经历了显著的下跌后，近期出现了复苏迹象，值得投资者关注。此外，消费股板块也表现低迷，特别是必选消费品如酒类和乳业，未来可能会迎来反弹。投资者在布局时，可以考虑这些行业的潜力。

从市场整体来看，港股在经历了两个月的下跌后，恒生科技指数的调整空间已经显现出性价比。然而，短期内是否会继续波动仍需观察。长远来看，随着美联储降息和纳斯达克估值高企，恒生科技的估值显得相对吸引，值得投资者关注。投资需谨慎，建议在决策前进行充分的研究。

🏷️ #港股 #投资机会 #地产股 #消费股 #科技指数

🔗 原文链接