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📰 牌桌上的房企｜武汉城建决心整顿地产业务？_腾讯新闻

在房地产行业深度调整的背景下，武汉城建作为武汉市场的领头羊，凭借其庞大的土地储备和开发项目，持续稳居销售榜首。自2020年起，武汉城建已连续五年在全口径销售金额上位居武汉房企首位，2024年销售金额达到220.73亿元，显示出其在市场上的强大竞争力。然而，尽管规模在扩大，但武汉城建的毛利润却呈现下滑趋势，主要受房地产市场去化放缓的影响。

武汉城建的成功源于其重组后的业务整合以及不断扩展的市场布局，但也面临着品牌辨识度不足和现金流压力等问题。近年来，该公司积极调整拿地策略，减少投资金额，并明确了产品战略方向，推出多个高品质项目，以提升市场竞争力。通过精准营销和存量项目的去化，武汉城建希望在未来的市场中实现更好的业绩。

在新项目的开发上，武汉城建已经开始推出针对高净值人群的纯改善型住宅项目，力求通过高品质产品来吸引客户。尽管市场环境复杂，武汉城建的转型之路仍然充满挑战，但其在市场上的表现将是检验其战略调整成效的重要标准。

🏷️ #武汉城建 #房地产市场 #销售业绩 #土地储备 #战略调整

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📰 赋能湾区人居升级，珠实地产2025智慧好房焕新计划启幕

在城市高质量发展的新格局下，珠江实业集团致力于提升市民的生活品质，推出“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子。作为广州唯一的城市建设运营全产业链企业，珠江实业不仅缔造了多个城市地标，还通过“智慧人居1号实验室”赋能未来社区，开创了人居体验的新篇章。集团的追求深植于基因中，推动从老中轴到新中轴的演变，迈入智慧时代。

珠江实业集团凭借“三全两优”核心优势，致力于品质、智慧和服务的融合。其产品通过科创驱动不断迭代，同时在社区中延续温暖的文化服务。此外，集团围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”建设，整合前沿科技，构建智慧人居体系，成功应用多项国内首创技术，力求为行业树立新的标杆。

在智慧好房的蓝图下，珠实地产将科技与日常生活结合，实现安全、健康、舒适的居住体验。通过智能系统，居民可享受便捷的生活方式，同时推动老旧住宅的焕新，以科技红利提升生活质量。为响应广州市的焕新季活动，珠实地产推出多项优惠政策，让更多市民享受智慧家居带来的便利与实惠。

🏷️ #好房子 #智慧人居 #城市建设 #科技创新 #生活品质

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📰 国金证券-房地产行业周报：新一线城市谋划新政，上海“好房子”新规落地-250928

本周A股和港股地产板块均出现下跌，A股房地产板块跌幅为-0.2%，港股房地产跌幅为-3.3%。土地市场的溢价率处于低位，全国300城宅地成交面积环比下降，年初至今的累计成交面积同比减少。商品房销售方面，47个城市的成交量环比上升，但同比仍有下降，整体市场处于季节性低位。

在二手房市场，22个城市的成交量环比和同比均有所上升，显示出一定的市场回暖迹象。多个新一线城市正在谋划政策以刺激改善性住房需求，尽管全国市场的房价仍面临下行压力。政策的出台方向主要集中在优化限购、推进高品质房建设等方面，以期改善市场状况。

上海市近期发布了关于提升住宅品质的新规，旨在规范“好房子”建设，推动房企降低成本并提升产品价值。投资建议方面，考虑到政策效果和需求旺季，地产基本面有望逐步修复，建议逢低配置地产股，关注核心城市的开发商和中介平台。风险提示包括政策效果不佳及三四线城市恢复力度不足等。

🏷️ #地产 #政策 #房价 #市场 #投资

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📰 中信泰富地产住宅产品系全新发布，广州滨江天地二期“尚滨道”震撼登场

9月26日，广州滨江天地“尚滨道”产品发布会暨JW万豪签约仪式在丽思卡尔顿酒店成功举办，吸引了众多行业嘉宾和媒体的关注。此次盛典以珠江为背景，展现了广州的城市魅力与未来发展愿景。中信泰富地产副总裁鲍三中在致辞中强调了时代的追寻与城市的未来，盛典通过唯美的灯光秀拉开序幕，展现了城市的源点与未来。

盛典中，Aedas院士韦业启分享了广州滨水生活的国际化愿景，强调了“广州滨江天地”作为地标综合体的重要性。JW万豪的签约标志着国际资本对广州的认可，万豪国际集团的郁国刚也分享了其全球择址的哲学，强调了城市中心价值的唤起。中信泰富地产的2025年住宅产品系也在此次盛典中重磅揭幕，展示了其对未来人居的深刻洞察与创新。

此外，盛典还通过艺术表演展现了人文与艺术的交融，国际芭蕾舞蹈家与乐团的联袂演出为活动增添了美学氛围。广州滨江天地“尚滨道”的发布不仅是一次产品展示，更是对未来滨水生活方式的展望，预示着广州在城市发展中的新篇章。未来，这种盛典将继续在城市发展的长河中熠熠生辉。

🏷️ #广州 #滨江 #产品发布 #JW万豪 #中信泰富

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📰 琼华九璋顶流归来，顶奢生活样本全球首映礼圆满落幕-新黄河APP

2025年9月27日，琼华九璋会所暨济南全球顶奢生活样本首映礼顺利举行。这标志着济高控股接手后，项目正式进入“国企时代”，以全新形象面向公众。活动展示了济南高品质住宅建设的实践，展现了济高控股作为城市共建的重要力量，致力于项目的可持续发展。

济高琼华九璋位于汉峪片区，背靠自然群山，周围拥有丰富的省会资源，形成了独特的自然与城市结合的居住环境。项目通过极致的建筑设计与自然景观对话，提出了平层顶豪的创新产品，强调生活品质与私密性的完美结合。其独特的设计理念中融入了生活仪式感，使得每一个细节都承载着对高端生活的追求。

济高控股不仅为琼华九璋带来匠心独运的设计，还在服务体验上全面提升，致力于将“世界藏品”转变为可感的生活实景，拉近了高端生活与普通生活的距离。未来10年，琼华九璋有望成为济南豪宅市场的标杆，继续为城市的高端市场注入活力与创新。

🏷️ #琼华九璋 #国企时代 #高品质住宅 #建筑设计 #豪宅市场

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📰 牌桌上的房企｜武汉城建决心整顿地产业务？

武汉城建在房地产市场的表现令人瞩目，自2020年起便连续五年稳居武汉房企销售榜首。2024年，其全口径销售金额达到220.73亿元，2025年仍保持在榜首位置，显示出其强大的市场领导力。武汉城建的成功归功于其丰富的土地储备和多样化的开发项目，然而，市场竞争力不足的隐忧也逐渐显现，主要体现在品牌辨识度低以及缺乏统一规划的系列化产品线。

尽管武汉城建的业务规模持续扩大，但毛利润却出现下滑，尤其是受到房地产市场去化放缓的影响。公司在2022至2024年间的营收毛利润表现不佳，建筑施工业务的毛利率相对稳定，而房地产开发业务的毛利率则大幅下降。为了改变这一现状，武汉城建已开始调整拿地策略，并致力于提升项目毛利润。

在产品战略上，武汉城建逐步推出多个新项目，目标明确，瞄准高净值客户群体。例如，江南岸项目首期开盘表现良好，销售额突破5亿元，但整体去化率仍待提高。接下来的启元项目也将推出，武汉城建的转型之路备受关注，市场销售数据将成为检验其战略成效的重要指标。

🏷️ #武汉城建 #房地产 #市场竞争力 #毛利润 #项目战略

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📰 房地产行业研究：新一线城市谋划新政，上海“好房子”新规落地

本周A股和港股房地产板块均出现下跌，申万A股房地产板块涨跌幅为-0.2%，而恒生港股房地产板块则下跌了3.3%。土地市场的溢价率处于低位，全国300城宅地成交面积同比下降33%，显示出市场的疲软。尽管一线和二线城市的商品房销售有所回升，但整体市场仍面临房价下行的压力，70城新房和二手房价格已连续多月为负。

多个新一线城市正在谋划新政策以刺激改善性住房需求，政策的主要方向包括优化限购和推进“好房子建设”。上海市发布的“好房子”新规将进一步规范住宅品质提升，鼓励房企进行高品质建设，降低建设成本。尽管政策效果初显，但仍需更多措施来推动市场回稳，尤其是在房价压力依然存在的情况下。

投资建议方面，考虑到当前地产板块估值偏低，建议投资者逢低配置地产股。重点关注在核心一二线城市有持续拿地能力的开发商，以及受益于政策利好的中介平台和物业管理公司。整体来看，市场的复苏仍需政策的持续支持。

🏷️ #房地产 #政策 #市场 #房价 #投资

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📰 索菲亚发布《中国家庭空间利用白皮书》并推出“5A全普惠整家699”活动

索菲亚最近发布了《中国家庭空间利用白皮书》，并推出了“5A全普惠整家699”活动，旨在提升家庭空间的利用效率。此次活动吸引了多位行业领导者和媒体的参与，突显了索菲亚在家居市场中的创新与专业性。面对家居行业的激烈竞争，索菲亚以合理定价和优质设计，重新定义了行业标准，表明了其对家居消费多元化需求的深刻理解。

随着房地产市场的调整，许多企业面临着如何突破依赖地产的增长瓶颈的问题。索菲亚意识到，年轻消费者对个性化和高品质的追求，要求企业转变思维，以满足市场的新需求。其推出的699元统一定价策略，使更多消费者能够享受高品质的家居产品，同时推动了整家定制时代的发展。

此外，索菲亚积极倡导行业标准，与多家机构共同制定了“中国定制家5A标准”。这一标准覆盖了环保、耐用等重要指标，确保产品质量与消费者实际需求相契合。通过优化生产流程、整合资源，索菲亚在保证产品品质的前提下，实现了性价比的提升，为整个家居行业树立了良好的标杆。希望企业在发展过程中，继续关注消费者的真实需求，以实现可持续的成长。

🏷️ #索菲亚 #家居市场 #设计标准 #整家定制 #消费者需求

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📰 中国金茂、越秀地产联袂发布 璞樾以多重价值释放资产配置新信号

2025年9月26日，中国金茂与越秀地产在北京正大中心联合发布了高端人居项目璞樾。该项目旨在满足高净值客户对顶级住宅的精细需求，强调地段、设计和生活方式的独特性。璞樾项目位于北京CBD金轴，周边生态资源丰富，展现出稀缺土地与生态的完美结合，成为未来30年豪宅的标杆。

发布会上，越秀地产的赵峰分享了璞樾对CBD的四个“心”视角，强调土地的稀缺性和时代发展趋势。璞樾不仅关注产品的奢华，更注重人本设计，以国际视野与东方哲思相结合，重塑高端人居的价值。项目规划独特，强调空间叙事和景观设计，致力于为高净值人群提供精神归属和疗愈体验。

此外，越秀服务将为璞樾提供全周期的高端服务，关注业主的生活体验。通过定制化的生活解决方案和社群活动，璞樾将成为高端住宅服务的标杆。样板间的开放让市场直观感受到高端住宅在设计、工艺和服务上的全维度进步，展现了行业的新标杆。

🏷️ #璞樾 #高端住宅 #北京CBD #人居体验 #越秀服务

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📰 国星宇航赴港IPO：壮阔蓝图下，盈利难题亟待解决

随着全球商业航天产业的快速发展，国内的商业航天产业也加速推进。成都国星宇航科技股份有限公司近日向港交所递交了上市招股书，标志着其在商业航天领域的重要进展。根据统计，目前全球在轨运行卫星超过11000颗，其中通信卫星占据最高比例，而算力卫星则在逐步布局。算力的提升已经成为推动经济转型的重要因素。

国星宇航在AI智算卫星领域取得了突破性进展，成功发射了全球首个由12颗AI智算卫星组成的星座，能够在轨处理数据，降低建设实体设施的成本。他们的“星算计划”旨在构建2800颗算力卫星的网络，以推动太空智算基础设施的发展。目前，尽管公司营业收入逐年增长，但仍面临持续亏损的问题，尤其在研发和管理费用上，需保持关注。

国星宇航选择了长期投资与战略性客户关系，尽管面临着客户集中和财务压力，但随着业务的整合与优化，未来实现盈利的潜力仍然存在。不断优化的现金流管理和外部融资的支持，对公司的可持续发展至关重要。国星宇航的成长历程不仅代表了国内商业航天的崛起，同时也折射出这一领域的挑战与机遇。

🏷️ #商业航天 #国星宇航 #AI卫星 #算力卫星 #融资

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📰 恒信定制家——定制化精装修战略业务发布会圆满举办 开启潍坊定制化精装修新纪元

2025年9月25日下午，恒信集团在恒信温德姆酒店举办了“恒信定制家”战略业务发布会，吸引了400余名行业专家、合作伙伴和媒体代表。会上，恒信集团总裁杨斌分析了行业的转型趋势，强调高品质住宅与定制家装的需求正在上升，恒信凭借其23年的地产经验积极响应市场变化，力求推动家装行业的升级。

发布会上，恒信定制家业务负责人张泽宙介绍了核心优势，强调以“五省”为核心的服务模式，并通过整合一线品牌提供一站式服务。首席设计官谭文涛展示了三大精装风格，确保设计理念与生活需求的完美融合。此外，首席验房官赵中意强调了标准化施工与透明管理的重要性，以提升装修品质。

发布会现场，恒信与10家合作单位签约，成立“定制精装战略合作联盟”，共同致力于健康居住空间的打造。恒信定制家的推出标志着其从“建房者”向“生活服务商”的转型，未来将进一步优化服务，推动潍坊地产家装业的持续升级。

🏷️ #恒信集团 #定制家装 #行业转型 #装修品质 #战略合作

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📰 越秀地产上海战略揭秘：用先锋产品打造城市新标杆

越秀地产在上海市场的布局展现出其深耕核心区域的战略思考。自2021年进入上海以来，越秀已完成十二个项目，强调不做短期政策红利的收割者，而是通过产品和服务扎根于市场。这种长期主义的发展思路在当前房地产行业深度调整的背景下尤为重要，越秀关注开发质量与效率，紧跟城市发展导向。

在产品创新方面，越秀地产展现出强烈的危机意识，认为产品在成熟的同时也可能面临过时风险。和樾长宁项目融合了海派文化与国际现代感，提供低密度的居住体验，并利用新规实现高得房率，体现了越秀对产品迭代的重视。

越秀地产还提出了超越装修内卷的价值主张，关注公区品质如立面、地库和电梯等要素，这些决定了项目的长期价值。越秀通过战略定力、产品创新与价值重塑来应对市场变化，展现了行业未来发展的可能方向。

🏷️ #越秀地产 #上海市场 #产品创新 #长期主义 #公区品质

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📰 德商产投入股邦泰郫都项目，从物业赛道再杀回地产？

德商集团近期通过德商产投服务投资邦泰郫都项目，标志着其重返房地产开发领域。德商产投服务与邦泰跃尚共同增资邦泰锦宸，双方各持50%股权，增资金额为1000万元。这一举动引发了行业的广泛关注，尤其是在德商置业逐渐转向轻资产运营的背景下。德商产投服务的财务状况并不乐观，2025年上半年收益和利润均出现下滑，且其收入高度依赖物业管理服务。

德商置业曾在房地产市场取得辉煌成绩，但近年来却遭遇困境，销售额大幅下滑，多个项目出现停工或烂尾现象。德商产投服务此次与邦泰的合作，虽有助于其业务多元化，但也面临着邦泰现金流紧张和质量问题等风险。行业对邦泰的担忧加剧，德商产投服务能否在此背景下实现盈利，仍需观察。

德商产投服务希望通过参与房地产开发，增强上下游业务联动性，推动收入多元化。然而，房地产市场的不确定性使得这一策略的成功与否充满变数。德商产投服务的资金状况也不容乐观，未来能否带来预期的投资价值，仍需密切关注市场动态。

🏷️ #德商集团 #房地产开发 #投资合作 #财务状况 #市场风险

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📰 璞樾发布会在京启幕，金茂越秀共同打造“好房子”建设新样板_央广网

9月26日，中国金茂与越秀地产在北京正大中心联合推出高端住宅项目璞樾，标志着北京房地产市场的复苏。璞樾项目以其优越的地段、独特的设计和创新的生活方式，成为高端住宅市场的新标杆。发布会上，越秀地产的负责人提出了璞樾的四个“心”视角，强调了土地、审美、人群和情绪的重要性，展现了项目对高净值客户需求的深刻理解。

璞樾项目位于北京CBD金轴，周围拥有丰富的生态资源，展现了稀缺土地的价值。项目设计注重人性化，强调空间的舒适性与美感，采用国际视野与东方哲思相结合的设计理念。璞樾的产品规划包括大面宽、双玄关的户型设计，确保了良好的采光和视野，力求为业主提供高品质的居住体验。

此外，璞樾还将高端服务与社区运营相结合，提供定制化的生活解决方案。通过越秀服务的专业支持，璞樾将为业主带来独特的生活体验，确保其价值在时间中不断提升。整体而言，璞樾不仅是高端住宅的代表，更是现代生活方式的引领者，展示了开发商在设计、工艺与服务上的全新理念。

🏷️ #璞樾 #高端住宅 #北京CBD #设计理念 #生活方式

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📰 越秀地产四年深耕上海 以先锋产品诠释城市发展新逻辑

越秀地产在过去四年内在上海布局了12个高品质住宅项目，以"先锋精神"为指引，旨在成为该市场的中坚力量。华东区域公司联席总经理闫强指出，越秀并不是单纯利用政策红利，而是专注于产品和服务的提升，展现了对上海这座先锋城市的深刻理解。越秀在市场调整期内，从"入局者"成功转型，强调中环内的战略选择，以"缩量提质"为核心目标。

在产品创新方面，越秀明确产品成熟后存在过时风险的观点。在和樾长宁项目中，该公司结合海派文化与现代设计，创造出低密度的建筑形式，以较高的得房率在新房市场中占据领先位置。越秀的"城市先锋系"产品线正体现了其前瞻性思维，注重开发质量而非盲目扩张。

同时，越秀将公区品质视为长期竞争力的关键，强调立面、电梯及大堂等无法改变的公区价值，以此提供"好生活+好资产"的保障。越秀的这一发展逻辑提醒行业关注产品本质，在楼市转型的背景下，越秀的先锋态度为房企的发展提供了值得借鉴的范本。

🏷️ #越秀地产 #先锋精神 #产品创新 #长期价值 #上海市场

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📰 武汉城建决心整顿地产业务？-36氪

在房地产行业持续调整的背景下，武汉城建凭借其强大的市场地位和丰富的土地储备，成为武汉市场的领先房企。自2020年起，武汉城建连续五年位居销售榜首，其2024年全口径销售金额达到220.73亿元，显示出其稳定的市场表现。然而，尽管销售规模可观，武汉城建的发展面临一定挑战，主要体现在产品线缺乏统一规划，导致品牌识别度低、竞争力不足。

武汉城建的财务数据表现出营收规模的增长与毛利润下滑的矛盾，2024年毛利润降幅达到23.07%。同时，其在土地储备上依赖城市改造与市场拍地，但这也给现金流带来压力，近期的财务数据显示净现金流为负，短期债务难以完全覆盖。为了摆脱这种不利局面，武汉城建正在转变战略，着重于项目的市场定位和产品质量。

面对利润的下滑，武汉城建主动调整拿地策略，减少投资金额，并聚焦于四个新开发项目，旨在提升项目毛利润和销售去化率。这些新项目的成功开盘表现出一定市场热度，但实际网签数据尚未完全体现。接下来，武汉城建能否通过这样的转型策略走出困境，仍需时间检验市场的反应。

🏷️ #武汉城建 #房地产市场 #土地储备 #销售数据 #战略调整

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📰 湖南美林家美集团有限公司成功入围中国品牌创新发展工程

近日，中国品牌创新发展工程暨见解系列节目选题评选活动在北京举行。湖南美林家美集团有限公司成功入围该工程，创始人喻春光将分享其在地产行业的创新发展历程。此次入围不仅是对集团24年发展的认可，更突显了其在中国地产行业转型中的标杆作用。美林家美集团成立于2002年，涵盖房地产开发、投资、矿产化工等多个领域，已开发运营面积近180万平米，对地方经济和社会就业产生积极影响。

喻春光博士在房地产开发中强调以人为本，致力于为业主创造最大价值。新项目“美林·东塘壹号”将从建筑、科技、人文关怀等维度出发，力求打造有温度的社区。项目引入鸿蒙智家系统，实现全屋智能定制，关注空气、水等生命要素，致力于提升居住者的生活质量。喻博士表示，住宅的真正价值在于人，而非冰冷的建筑。

接下来，喻春光将受邀参加央视节目，分享美林家美集团的故事和对“好房子”的理解，期待通过节目激发社会对传统地产企业的关注。此次活动不仅展示了企业的成就，也为行业的发展提供了新的思考与方向。

🏷️ #品牌创新 #地产行业 #美林家美 #喻春光 #智能科技

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📰 王健林被限高消费，万达集团累计被执行金额超53亿-36氪

曾经的中国首富王健林及其大连万达集团因债务问题被限制高消费，案件涉及金额达1.86亿元。这一限制源于法院对不履行法律文书义务的惩戒手段，王健林将无法进行高消费行为，包括乘坐飞机、入住高档酒店等。万达集团的债务问题持续恶化，目前被执行总金额超过53亿元，股权冻结信息更是高达47条，显示出其面临的巨大资金压力。

为了应对偿债压力，万达集团已采取出售资产的策略，自2023年以来王健林已出售超过30座万达广场，并通过出售酒店资产来减少负债。这些“瘦身”计划虽为缓解现金流压力，但并未能有效阻止债务危机的加剧。市场对万达集团的现状表示关注，认为这一危机不仅影响企业自身，还可能对整个房地产行业产生深远的影响。

万达集团成立于1992年，经过数十年的发展已成为中国商业地产的领军企业。然而，在宏观调控和融资环境收紧的背景下，高杠杆运营的房地产企业普遍面临资金链压力。王健林的限制消费令标志着万达债务危机的新阶段，未来能否继续通过资产出售度过难关，成为市场热议的焦点。

🏷️ #王健林 #万达集团 #债务危机 #限制消费 #房地产

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📰 建业地产第六届创新发展论坛顺利召开：“共信共行”凝聚高质量发展合力

2025年9月26日，建业地产在驻马店市召开第六届创新发展论坛，主题为“共信共行”。论坛吸引了建业地产管理层及众多合作伙伴，共同探讨行业发展趋势，分享创新实践经验，并现场签约5个重点项目，进一步扩大建业在河南的项目储备。合作方表示，与建业的合作不仅是商业共赢，更是战略层面的生态共融，期待共同打造市场新标杆。

建业地产总裁杨明耀在论坛上强调，建业始终坚持“保交付、谋发展”双轨并行，保交房任务已取得显著成效，整体态势向好。同时，新项目拓展持续推进，展现出强大的资源整合与市场开拓能力。未来，建业将强化产品力建设，与合作伙伴共同探索新的发展模式。

论坛还邀请了上海嘉睿建筑设计顾问有限公司董事长居培成进行主题分享，强调房企需从“造房子”向“造生活”转型。驻马店城市公司助理总经理张宏伟分享了世和府项目的成功经验，展示了建业在逆势中保持市场表现的能力。此次论坛进一步凝聚了发展共识，展现了建业地产以创新驱动高质量发展的决心。

🏷️ #建业地产 #创新发展 #项目合作 #高质量发展 #生态共融

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📰 行业数据｜一二手房价同比降幅收窄，止跌回稳还需继续努力

2025年8月的宏观经济与房地产数据表明，国民经济整体平稳发展，房地产销售仍在下降，行业修复需要时间。尽管受季节性因素影响，新房交易规模延续低位，但随着政策的支持，房价指数有所改善，待售面积持续回落。各地强化宏观政策调节，推动消费市场复苏，促进经济与就业稳定。

与此同时，房地产开发投资和新开工面积同比降幅扩大，库存压力虽持续减轻，但销售端仍面临不确定性。政府积极出台稳市场政策，旨在加快行业转型，提升土地资源使用效率，促进高品质住房供给，以满足居民的住房需求，推动房地产市场的健康发展。

展望未来，随着政策的持续落实和市场环境的改善，房地产行业有望迎来更多积极变化，房价和成交规模均可能逐渐企稳。通过优化供给结构，抑制库存压力，行业复苏的基础也将更加稳固。

🏷️ #房地产 #宏观经济 #市场政策 #房价 #库存压力

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