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📰 突发！又一特级建设集团破产重整
江苏中南建筑注册资本80亿元，持有特级总承包资质，近日被法院裁定进入破产重整程序。海门区法院已受理并指定清算组担任管理人，债权申报截至2026年3月20日，首次债权人会议拟于3月30日召开。看似强势的企业背后，是地产下行与现金流紧绷导致的困境。
创始人陈锦石的命运与中南系债务危机密切相关。中南建筑曾凭南通等地崛起，2024年退市后融资受限，资金链承压。数据显示中南系负债约2000亿元，资产负债率约88%，短期债务压力大，回款困难明显。若破产重整顺利推进，或通过处置历史资产实现重组，为行业敲警钟，也为企业留出新生机会。
🏷️ #中南建设 #破产重整 #建筑行业 #债务危机
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📰 突发！又一特级建设集团破产重整
江苏中南建筑注册资本80亿元，持有特级总承包资质，近日被法院裁定进入破产重整程序。海门区法院已受理并指定清算组担任管理人，债权申报截至2026年3月20日，首次债权人会议拟于3月30日召开。看似强势的企业背后，是地产下行与现金流紧绷导致的困境。
创始人陈锦石的命运与中南系债务危机密切相关。中南建筑曾凭南通等地崛起，2024年退市后融资受限，资金链承压。数据显示中南系负债约2000亿元，资产负债率约88%，短期债务压力大，回款困难明显。若破产重整顺利推进，或通过处置历史资产实现重组，为行业敲警钟，也为企业留出新生机会。
🏷️ #中南建设 #破产重整 #建筑行业 #债务危机
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📰 建发股份首亏最高100亿：投资红星美凯龙“血亏”、联发业绩拖后腿_央广网
建发股份发布2025年业绩预告，预计归母净利润-100亿至-52亿，扣非后净利润-65亿至-33亿。亏损主因包括联发集团年内亏损、存货跌价增多，以及红星美凯龙公允价值变动与减值上升。四季度房价下跌叠加去库存促销，导致库存减值增多，拖累合并报表。
新年后，建发股份对地产两大平台董事长进行了调整，林伟国出任联发集团及建发房产董事长，王文怀不再担任。林伟国提出“新青年战略”，强调高性价比与品质，聚焦一线城市拿地，并推动总部与区域协同和精简。
但联发集团与红星美凯龙的拖累依旧明显，联发集团2025年度归母净利润预计为负，红星美凯龙预计亏损150亿至225亿，扣非后亏损约46亿至58亿。红星美凯龙租金下降与资产减值显著，建发房产2025年销售额为1220.8亿，距1500亿目标尚有差距，行业环境依然严峻。
🏷️ #建发股份 #联发集团 #红星美凯龙 #去化与减值
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📰 建发股份首亏最高100亿：投资红星美凯龙“血亏”、联发业绩拖后腿_央广网
建发股份发布2025年业绩预告，预计归母净利润-100亿至-52亿，扣非后净利润-65亿至-33亿。亏损主因包括联发集团年内亏损、存货跌价增多，以及红星美凯龙公允价值变动与减值上升。四季度房价下跌叠加去库存促销，导致库存减值增多，拖累合并报表。
新年后，建发股份对地产两大平台董事长进行了调整，林伟国出任联发集团及建发房产董事长，王文怀不再担任。林伟国提出“新青年战略”，强调高性价比与品质，聚焦一线城市拿地，并推动总部与区域协同和精简。
但联发集团与红星美凯龙的拖累依旧明显，联发集团2025年度归母净利润预计为负，红星美凯龙预计亏损150亿至225亿，扣非后亏损约46亿至58亿。红星美凯龙租金下降与资产减值显著，建发房产2025年销售额为1220.8亿，距1500亿目标尚有差距，行业环境依然严峻。
🏷️ #建发股份 #联发集团 #红星美凯龙 #去化与减值
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📰 万科债券展期利好频传，地产债指数已探底回升近20%，估值修复加速
万科公布的三只债券展期方案总体好于市场预期，体现国资背景、市场关注度以及贷款框架协议等多方协调的结果。展期落地后，地产债市场情绪回暖，万科相关品种及地产债指数走高，市场信心有所提振。有助于缓解央企地产债担忧。
展期安排方面，22万科MTN004、MTN005两笔57亿元中期票据均获通过，深铁集团提供不超过23.6亿元借款以支持偿债。21万科02余额11亿元持有人会议也通过展期议案，方案为本金兑付40%、展期60%，并设有增信措施。
分析人士认为，万科展期的改善为央企地产债提供样本，信用预期底部初现，悲观情绪缓和有助于估值修复，成交情绪趋于温和、偏离度收窄。展期方案陆续落地或将推动地产债市场形成稳定的修复态势。
🏷️ #万科 #地产债 #展期 #软着陆 #国企地产债
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📰 万科债券展期利好频传，地产债指数已探底回升近20%，估值修复加速
万科公布的三只债券展期方案总体好于市场预期，体现国资背景、市场关注度以及贷款框架协议等多方协调的结果。展期落地后，地产债市场情绪回暖，万科相关品种及地产债指数走高，市场信心有所提振。有助于缓解央企地产债担忧。
展期安排方面，22万科MTN004、MTN005两笔57亿元中期票据均获通过，深铁集团提供不超过23.6亿元借款以支持偿债。21万科02余额11亿元持有人会议也通过展期议案，方案为本金兑付40%、展期60%，并设有增信措施。
分析人士认为，万科展期的改善为央企地产债提供样本，信用预期底部初现，悲观情绪缓和有助于估值修复，成交情绪趋于温和、偏离度收窄。展期方案陆续落地或将推动地产债市场形成稳定的修复态势。
🏷️ #万科 #地产债 #展期 #软着陆 #国企地产债
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📰 一次性减值卸下历史包袱，美凯龙主业盈利成色将显？
美凯龙发布2025年度业绩预告，预计归母净利润亏损在150亿至225亿元，扣非后亏损46亿至58亿元。亏损主因在投资性物业及相关资产减值，投资性物业估值下调126亿至215亿元，相关减值计提45亿至57亿元。管理层称此次减值为一次性非经营性调整，利空出清后核心盈利能力将更清晰，资产风险处置为转型奠定基础。
在转型方面，美凯龙以“3+星生态”为核心，从传统卖场向“家居生活新商业运营商”升级，覆盖高端电器、家装设计、汽车与生活业态四大方向，打造“家居+生态圈”的场景体验。同时通过减免租金等措施稳商留商，三季度自营商场出租率同比提升，商户粘性与韧性增强。未来五年将借建发集团等资源，推动核心面积占比保持在70%以上，深化家居产业生态协同，开启高质量增长新路径。
🏷️ #业绩预告 #资产减值 #转型升级 #家居生态
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📰 一次性减值卸下历史包袱，美凯龙主业盈利成色将显？
美凯龙发布2025年度业绩预告，预计归母净利润亏损在150亿至225亿元，扣非后亏损46亿至58亿元。亏损主因在投资性物业及相关资产减值，投资性物业估值下调126亿至215亿元，相关减值计提45亿至57亿元。管理层称此次减值为一次性非经营性调整，利空出清后核心盈利能力将更清晰，资产风险处置为转型奠定基础。
在转型方面，美凯龙以“3+星生态”为核心，从传统卖场向“家居生活新商业运营商”升级，覆盖高端电器、家装设计、汽车与生活业态四大方向，打造“家居+生态圈”的场景体验。同时通过减免租金等措施稳商留商，三季度自营商场出租率同比提升，商户粘性与韧性增强。未来五年将借建发集团等资源，推动核心面积占比保持在70%以上，深化家居产业生态协同，开启高质量增长新路径。
🏷️ #业绩预告 #资产减值 #转型升级 #家居生态
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📰 豪掷200亿，机场商圈仍难逃空置
2026年初，11 SKIES位于香港国际机场旁的综合体再次陷入舆论漩涡，总投资超200亿港元，原被视为机场型文旅地标，如今却面临大规模租户撤离。周大福撤场，优衣库、Y-3、六福珠宝等相继解约，380万平方英尺商场与写字楼多处空置，雄心对标樟宜已被现实击碎。
新世界发展背后亦深陷财务困境，杠杆居高不下，至2024年末借贷超1510亿港元，净负债率57.5%，短期债务超320亿，现金仅218亿，流动性承压。为实现现金流，计划在2026年6月前出售资产，11 SKIES被摆上货架。租约条款更雪上加霜，2028-2066年需缴18亿保底或30%营收，以较高者执行。
🏷️ #11整合体 #租户撤离 #新世界 #港地产
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📰 豪掷200亿，机场商圈仍难逃空置
2026年初，11 SKIES位于香港国际机场旁的综合体再次陷入舆论漩涡，总投资超200亿港元，原被视为机场型文旅地标，如今却面临大规模租户撤离。周大福撤场，优衣库、Y-3、六福珠宝等相继解约，380万平方英尺商场与写字楼多处空置，雄心对标樟宜已被现实击碎。
新世界发展背后亦深陷财务困境，杠杆居高不下，至2024年末借贷超1510亿港元，净负债率57.5%，短期债务超320亿，现金仅218亿，流动性承压。为实现现金流，计划在2026年6月前出售资产，11 SKIES被摆上货架。租约条款更雪上加霜，2028-2066年需缴18亿保底或30%营收，以较高者执行。
🏷️ #11整合体 #租户撤离 #新世界 #港地产
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📰 华盛早报 | 特朗普再发惊人言论！美元跌至四年低谷，金价续创新高；联合健康绩后重挫近20% 港美股资讯 | 华盛通
特朗普称美元贬值幅度不大、美元“表现良好”，暗示可操控汇率使其如悠悠球般涨跌，因而现货黄金再创新高，美元指数跌破96关口，市场聚焦美联储1月暂停降息的可能性以及沃勒的投票态度，通胀与就业数据分化使未来降息前景存在不确定。
新版药品管理实施条例发布，允许创新药分段生产、加速上市，并强化网售监管，提升产业链效率。英伟达宣布Vera服务器CPU以解决AI算力瓶颈，相关存储股受益；CMS拟定2027年联邦医保支付费率仅增长0.09%，云计算与数据中心相关企业继续走强。
🏷️ #美元 #黄金 #美联储 #药品
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📰 华盛早报 | 特朗普再发惊人言论！美元跌至四年低谷，金价续创新高；联合健康绩后重挫近20% 港美股资讯 | 华盛通
特朗普称美元贬值幅度不大、美元“表现良好”，暗示可操控汇率使其如悠悠球般涨跌，因而现货黄金再创新高，美元指数跌破96关口，市场聚焦美联储1月暂停降息的可能性以及沃勒的投票态度，通胀与就业数据分化使未来降息前景存在不确定。
新版药品管理实施条例发布，允许创新药分段生产、加速上市，并强化网售监管，提升产业链效率。英伟达宣布Vera服务器CPU以解决AI算力瓶颈，相关存储股受益；CMS拟定2027年联邦医保支付费率仅增长0.09%，云计算与数据中心相关企业继续走强。
🏷️ #美元 #黄金 #美联储 #药品
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📰 凝聚共识启新程，易居论坛共探地产城更高质发展_腾讯新闻
本次以迈向十五五为主题的2026迎新易居论坛聚焦房地产高质量发展与城市更新核心议题，汇聚产学研力量，深入分析行业转型路径，为实现市场稳健与可持续增长提供科学支撑。开幕致辞强调论坛是凝聚共识的重要平台，易居研究院在成立二十周年之际将继续坚持产学研融合初心，推动行业在波动中实现健康发展。
主题演讲回顾2025年市场，8.8亿平方米商品房销售与8.4万亿成交额显示房地产业仍支撑国民经济，明年或将回稳，需强化政策、房价、产品与供应确定性。论坛强调城市更新要以科学规划、资金平衡、运营治理为核心，推动地产与城市治理协同发展。
🏷️ #高质量 #城市更新 #产学研 #数字化
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📰 凝聚共识启新程，易居论坛共探地产城更高质发展_腾讯新闻
本次以迈向十五五为主题的2026迎新易居论坛聚焦房地产高质量发展与城市更新核心议题，汇聚产学研力量，深入分析行业转型路径，为实现市场稳健与可持续增长提供科学支撑。开幕致辞强调论坛是凝聚共识的重要平台，易居研究院在成立二十周年之际将继续坚持产学研融合初心，推动行业在波动中实现健康发展。
主题演讲回顾2025年市场，8.8亿平方米商品房销售与8.4万亿成交额显示房地产业仍支撑国民经济，明年或将回稳，需强化政策、房价、产品与供应确定性。论坛强调城市更新要以科学规划、资金平衡、运营治理为核心，推动地产与城市治理协同发展。
🏷️ #高质量 #城市更新 #产学研 #数字化
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📰 “私募魔女”李蓓再次高喊地产“十年一遇大拐点”，业内怎么看？
业内对地产企稳时间分歧较大。李蓓被称为“私募魔女”，她表示供给侧大出清与总量回升将带来拐点，半年内可能出现十年一遇的机会。她指出退出拿地的房企增多，土地市场活跃企业极少，行业总量难回峰值，但有望回升至长期均衡的10亿平方米水平。
从数据看，2025年全国新建商品房销售面积约88101万平方米，住宅销售约73299万，价格同比降4%左右，70城二手房价同比降6%左右。机构普遍认为周期将延续，但对2026年增量政策的预期较强，若政策清晰并有力，地产拐点可能在年末前后出现，核心城市和优质房企更具机会。
🏷️ #房市拐点 #供给出清 #政策预期 #利润修复 #城镇化
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📰 “私募魔女”李蓓再次高喊地产“十年一遇大拐点”，业内怎么看？
业内对地产企稳时间分歧较大。李蓓被称为“私募魔女”，她表示供给侧大出清与总量回升将带来拐点，半年内可能出现十年一遇的机会。她指出退出拿地的房企增多，土地市场活跃企业极少，行业总量难回峰值，但有望回升至长期均衡的10亿平方米水平。
从数据看，2025年全国新建商品房销售面积约88101万平方米，住宅销售约73299万，价格同比降4%左右，70城二手房价同比降6%左右。机构普遍认为周期将延续，但对2026年增量政策的预期较强，若政策清晰并有力，地产拐点可能在年末前后出现，核心城市和优质房企更具机会。
🏷️ #房市拐点 #供给出清 #政策预期 #利润修复 #城镇化
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📰 载阳启盛 | 世邦魏理仕北京年度论坛圆满落幕， 共绘“十五五”商业地产宏伟蓝图_北京商报
适逢“十五五”开局之年，商业地产行业正进入由质而盛的转折点。1月22日，CBRE北京2026年度论坛在隆福文化中心举行，汇聚政府、媒体、学术与企业领袖，围绕未来五年的变革趋势展开讨论，借“春日载阳”之意开启新篇。
本次活动揭示了深蓝智库与北京商报的战略合作，CBRE被授予“深蓝智库产业调研合作伙伴”并揭牌。北京商报社及深蓝智库成员与CBRE团队共商行业研究路径与数据共享，展现跨机构协同的新动能，增添对十五五期商业地产的信心与期待。
闭门圆桌上，嘉宾围绕“市场新机遇”展开深入对谈，涉及国家策略、城市更新与专业服务的综合解决方案，显示出对十五五发展的信心。论坛在隆福寺遗址的余晖中落幕，世邦魏理仕将继续深耕行业，与各方共绘由质走向盛的蓝图。
🏷️ #载阳 #深蓝智库 #商业地产 #北京商报
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📰 载阳启盛 | 世邦魏理仕北京年度论坛圆满落幕， 共绘“十五五”商业地产宏伟蓝图_北京商报
适逢“十五五”开局之年，商业地产行业正进入由质而盛的转折点。1月22日，CBRE北京2026年度论坛在隆福文化中心举行，汇聚政府、媒体、学术与企业领袖，围绕未来五年的变革趋势展开讨论，借“春日载阳”之意开启新篇。
本次活动揭示了深蓝智库与北京商报的战略合作，CBRE被授予“深蓝智库产业调研合作伙伴”并揭牌。北京商报社及深蓝智库成员与CBRE团队共商行业研究路径与数据共享，展现跨机构协同的新动能，增添对十五五期商业地产的信心与期待。
闭门圆桌上，嘉宾围绕“市场新机遇”展开深入对谈，涉及国家策略、城市更新与专业服务的综合解决方案，显示出对十五五发展的信心。论坛在隆福寺遗址的余晖中落幕，世邦魏理仕将继续深耕行业，与各方共绘由质走向盛的蓝图。
🏷️ #载阳 #深蓝智库 #商业地产 #北京商报
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📰 1亿元拟投向智能炒菜机器人，业绩双降压力下老板电器向AI求新增长_腾讯新闻
近日，老板电器与珠海优特智厨等方签署投资合作意向书，拟以现金增资1亿元，深化智能炒菜机器人细分领域，展示以AI驱动转型升级的决心。珠海优特智厨成立于2018年，定位商用智能炒菜机，依托千余项专利形成六大核心技术，参与国家标准起草，具备产线与场景化应用基础。
从业绩看，2025年前三季度，老板电器营收73.12亿元，同比下降1.14%，净利润11.57亿元，同比下降3.73%。核心产品吸油烟机与燃气灶仍占比70%以上，但均下滑，其他细分品类也有下滑，增量难以覆盖。AI布局虽受关注，研发投入却下滑，营销费用上升，尚未转化为实质性增长；地产周期下行也抑制需求，国补政策变化带来不确定性。
🏷️ #投资合作 #智能厨电 #AI应用 #地产周期
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📰 1亿元拟投向智能炒菜机器人，业绩双降压力下老板电器向AI求新增长_腾讯新闻
近日，老板电器与珠海优特智厨等方签署投资合作意向书，拟以现金增资1亿元，深化智能炒菜机器人细分领域，展示以AI驱动转型升级的决心。珠海优特智厨成立于2018年，定位商用智能炒菜机，依托千余项专利形成六大核心技术，参与国家标准起草，具备产线与场景化应用基础。
从业绩看，2025年前三季度，老板电器营收73.12亿元，同比下降1.14%，净利润11.57亿元，同比下降3.73%。核心产品吸油烟机与燃气灶仍占比70%以上，但均下滑，其他细分品类也有下滑，增量难以覆盖。AI布局虽受关注，研发投入却下滑，营销费用上升，尚未转化为实质性增长；地产周期下行也抑制需求，国补政策变化带来不确定性。
🏷️ #投资合作 #智能厨电 #AI应用 #地产周期
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📰 “私募魔女”李蓓再次高喊地产“十年一遇大拐点”，业内怎么看？
李蓓称供给侧出清与总量回升将在半年内带来十年一遇的机会。她强调退出拿地房企增多，全国土地市场活跃企业仅剩个位数，地产总量虽难回峰但有望回升至10亿平方米的长期均衡。她还指出边际改善正在显现，租金回报与融资成本趋于匹配。
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📰 “私募魔女”李蓓再次高喊地产“十年一遇大拐点”，业内怎么看？
李蓓称供给侧出清与总量回升将在半年内带来十年一遇的机会。她强调退出拿地房企增多，全国土地市场活跃企业仅剩个位数，地产总量虽难回峰但有望回升至10亿平方米的长期均衡。她还指出边际改善正在显现，租金回报与融资成本趋于匹配。
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📰 半夏投资创始人李蓓出圈新“战场”：12888元卖课、“下凡”小红书！
著名经济学家宋清辉指出，私募行业近年经历去光环化，募资承压、风险偏好下降、业绩分化加剧，监管趋严成常态，顶尖机构也难免承压。本文梳理李蓓在上海的闭门分享会，强调活动为义务性质，不向收钱，课程收入纳入慈善基金。
李蓓在知识付费与自媒体方面动作频繁，曾以12888元的四节课引发争议，后宣称资金用于慈善信托。她的经历包括北大学历、泓湖投资与半夏投资，2023年净值回撤明显，2025年退出百亿私募阵营。对地产的“十年一遇”观点持续引发市场热议，将成为半夏能否重振的关键。
🏷️ #私募 #李蓓 #半夏投资 #地产十年一遇 #知识付费
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📰 半夏投资创始人李蓓出圈新“战场”：12888元卖课、“下凡”小红书！
著名经济学家宋清辉指出，私募行业近年经历去光环化，募资承压、风险偏好下降、业绩分化加剧，监管趋严成常态，顶尖机构也难免承压。本文梳理李蓓在上海的闭门分享会，强调活动为义务性质，不向收钱，课程收入纳入慈善基金。
李蓓在知识付费与自媒体方面动作频繁，曾以12888元的四节课引发争议，后宣称资金用于慈善信托。她的经历包括北大学历、泓湖投资与半夏投资，2023年净值回撤明显，2025年退出百亿私募阵营。对地产的“十年一遇”观点持续引发市场热议，将成为半夏能否重振的关键。
🏷️ #私募 #李蓓 #半夏投资 #地产十年一遇 #知识付费
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📰 建发股份首亏最高100亿：投资红星美凯龙“血亏”、联发业绩拖后腿
建发股份公告预计2025年度合并净利润将亏损，区间为-100亿元至-52亿元，扣非后净利润区间为-65亿元至-33亿元。亏损主要源于联发集团利润结转为负、存货跌价准备增加，以及红星美凯龙投资性房地产公允价值变动引发的减值计提叠加。
联发集团与红星美凯龙成为亏损的直接拖累，房价下跌与去库存促销叠加，进一步压缩利润空间、推高存货减值。为应对压力，建发股份启动组织变革，林伟国出任联发集团与建发房产董事长，推动“新青年战略”和对一线城市拿地重心的调整。
红星美凯龙方面预计2025年度归母净利润亏损约150亿元至225亿元，扣非后净利润约46亿元至58亿元，减值范围包括投资性房地产及相关资产。地产市场低迷叠加零售需求减弱，业绩拖累引发市场关注，联发集团去化与建发房产增长仍需时日方见效。
🏷️ #建发股份 #联发集团 #红星美凯龙 #亏损
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📰 建发股份首亏最高100亿：投资红星美凯龙“血亏”、联发业绩拖后腿
建发股份公告预计2025年度合并净利润将亏损，区间为-100亿元至-52亿元，扣非后净利润区间为-65亿元至-33亿元。亏损主要源于联发集团利润结转为负、存货跌价准备增加，以及红星美凯龙投资性房地产公允价值变动引发的减值计提叠加。
联发集团与红星美凯龙成为亏损的直接拖累，房价下跌与去库存促销叠加，进一步压缩利润空间、推高存货减值。为应对压力，建发股份启动组织变革，林伟国出任联发集团与建发房产董事长，推动“新青年战略”和对一线城市拿地重心的调整。
红星美凯龙方面预计2025年度归母净利润亏损约150亿元至225亿元，扣非后净利润约46亿元至58亿元，减值范围包括投资性房地产及相关资产。地产市场低迷叠加零售需求减弱，业绩拖累引发市场关注，联发集团去化与建发房产增长仍需时日方见效。
🏷️ #建发股份 #联发集团 #红星美凯龙 #亏损
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📰 破局与重构——解码重庆上市公司转型升级新路径
十四五期间，重庆上市公司由57家增至78家，总市值突破万亿元，资本市场成为区域转型升级的重要引擎。产业结构持续向高端装备、新能源、新材料等新兴领域聚合，形成以新旧动能转换为核心的清晰演进主线。截至2025年末，总市值约1.21万亿元，2025年上半年研发投入147.68亿元，同比增长约42%，居全国前列。
从企业实践看，重庆走出纵向升级与横向协同并重的方案。千里科技通过AI＋车转型，获国资投资加强核心技术集聚；鑫源智造实现材料—场景—智能三位一体的生态；地产领域通过重整与资本介入实现“由重转轻”的转型，金科、三圣等案例提供可复制路径。以四大实验室、产业大脑＋未来工厂为支撑，重庆制造业正向万亿级迈进。
🏷️ #重庆制造业 #新动能 #资本市场 #AI汽车 #先进材料
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📰 破局与重构——解码重庆上市公司转型升级新路径
十四五期间，重庆上市公司由57家增至78家，总市值突破万亿元，资本市场成为区域转型升级的重要引擎。产业结构持续向高端装备、新能源、新材料等新兴领域聚合，形成以新旧动能转换为核心的清晰演进主线。截至2025年末，总市值约1.21万亿元，2025年上半年研发投入147.68亿元，同比增长约42%，居全国前列。
从企业实践看，重庆走出纵向升级与横向协同并重的方案。千里科技通过AI＋车转型，获国资投资加强核心技术集聚；鑫源智造实现材料—场景—智能三位一体的生态；地产领域通过重整与资本介入实现“由重转轻”的转型，金科、三圣等案例提供可复制路径。以四大实验室、产业大脑＋未来工厂为支撑，重庆制造业正向万亿级迈进。
🏷️ #重庆制造业 #新动能 #资本市场 #AI汽车 #先进材料
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