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📰 【地产行业】2025年1-9月份全国房地产市场基本情况

2023年1—9月份，全国房地产开发投资总额为67706亿元，同比下降13.9%。其中，住宅投资达到52046亿元，下降幅度为12.9%。受市场不景气影响，房屋施工面积与新开工面积显著下滑，前者为648580万平方米，同比下降9.4%，后者仅为45399万平方米，下降幅度高达18.9%。

新建商品房的销售情况也不容乐观，销售面积为65835万平方米，同比下降5.5%。销售额则下降至63040亿元，同比减少7.9%。尽管9月底待售商品房面积较前一月有所减少，共计75928万平方米，但仍不乏压力。市场的萎缩反映出住宅销售的持续低迷。

在资金方面，房地产开发企业的到位资金为72299亿元，同比下降8.4%。各项资金来源均遭遇下滑，其中国内贷款和自筹资金分别下降1.4%和9.3%。房地产开发景气指数在9月份略微回落，显示出市场信心的不足，必须采取措施来刺激需求和恢复市场活力。

🏷️ #房地产开发投资 #住宅 #销售面积 #施工面积 #景气指数

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📰 国信证券-统计局2025年1~8月房地产行业数据点评：8月地产基本面延续下行，9月博弈更大力度政策-250917

2025年1-8月，全国房地产开发投资和销售数据显著下滑，开发投资同比下降12.9%，新开工和竣工面积分别下降19.5%和17.0%。新建商品房的销售面积和销售额也出现了明显的下降，分别下降4.7%和7.3%。房地产开发企业的到位资金同样下降8.0%，显示出市场需求疲软的趋势。

国信地产指出，8月份房地产销售持续下行，尤其是70个城市的新房和二手房价格的同比跌幅有所收窄，但一线城市的二手房价却明显补跌。开发投资和房企到位资金的累计跌幅持续扩大，新开工和竣工规模仍处于历史低位，显示出行业整体的低迷状态。

尽管地产基本面进一步走弱，但政策层面有所松动，北京、上海和深圳等地出台了放松限购限贷的政策，可能为市场带来一定的机会。投资建议上，推荐关注中国金茂、中国海外宏洋集团等个股，但需警惕政策落地效果及外部环境变化带来的风险。

🏷️ #地产 #房地产开发投资 #一线城市 #二手房 #新房

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