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📰 1分钟直线涨停！重磅利好突然引爆地产股！
本轮地产股大涨源自两大因素：国务院发布的城市更新“十五五”规划为行业指明方向，明确到2030年的目标与任务，推动老旧街区、低效产业园区等转型升级，并加快新兴产业与现代建筑产业链的发展；同时，地产板块在此前回落后出现补涨行情，带动A股及港股地产股集体走强，万科A、绿地控股、金融街等多只股票涨停，碧桂园等港股地产亦大幅拉升。分析指出，消费板块如酒店、旅游、白酒等同样走高，与地产带动形成市场联动；短期内也存在风格切换的可能，资金可能从成长股回流到价值型地产股。机构普遍认为地产行业正在触底回稳，核心城市楼市改善明显，龙头房企及高品质产品将受益于政策落地和城市更新推进，未来或维持稳健回升态势，但需关注区域分化与融资环境的变化对板块的影响。
🏷️ #地产 #城市更新 #龙头房企 #政策利好 #回稳
🔗 原文链接
📰 1分钟直线涨停！重磅利好突然引爆地产股！
本轮地产股大涨源自两大因素：国务院发布的城市更新“十五五”规划为行业指明方向，明确到2030年的目标与任务，推动老旧街区、低效产业园区等转型升级，并加快新兴产业与现代建筑产业链的发展；同时，地产板块在此前回落后出现补涨行情，带动A股及港股地产股集体走强，万科A、绿地控股、金融街等多只股票涨停，碧桂园等港股地产亦大幅拉升。分析指出，消费板块如酒店、旅游、白酒等同样走高，与地产带动形成市场联动；短期内也存在风格切换的可能，资金可能从成长股回流到价值型地产股。机构普遍认为地产行业正在触底回稳，核心城市楼市改善明显，龙头房企及高品质产品将受益于政策落地和城市更新推进，未来或维持稳健回升态势，但需关注区域分化与融资环境的变化对板块的影响。
🏷️ #地产 #城市更新 #龙头房企 #政策利好 #回稳
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📰 支持老房子原拆原建，引爆地产股，万科、碧桂园集体涨停
本篇通过解读国务院发布的城市更新“十五五”规划，分析了对房地产行业的潜在利好与结构性机遇。文章指出，城更规划首次被提升至国家级五年专项规划，明确未来五年城镇危旧房改造、老旧街区厂区改造、城中村改造等数量和质量目标，并提出建设改造地下管网77万公里，总投资预计达到15万亿，其中地下管网更新可拉动5万亿投资，形成对房地产的实质性拉动。对存量土地的盘活政策尤为关键，强调通过规划开绿灯、税费优惠、产权登记放宽等举措，促进闲置、低效土地与房产的改造与再利用，同时鼓励多主体合作开发与土地用途转换，降低税费负担，保障工商业用地续期与地价计收规则，释放土地市场活力。短期看，老旧小区、城中村及管网改造将带来万亿级工程订单，受益于建筑、建材、装修及物业等产业链；中期则推动房企向城市更新运营商转型，存量资产运营、物业服务、养老托育等成为新增增长点；长远则实现增量为辅、存量为主的城市更新新模式，推动从土地财政向运营财政转变，进入高质量发展阶段。未来房地产的发展路径值得业界深度关注与探讨。
🏷️ #城市更新 #房企转型 #存量资产 #土地盘活 #高质量发展
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📰 支持老房子原拆原建，引爆地产股，万科、碧桂园集体涨停
本篇通过解读国务院发布的城市更新“十五五”规划，分析了对房地产行业的潜在利好与结构性机遇。文章指出，城更规划首次被提升至国家级五年专项规划，明确未来五年城镇危旧房改造、老旧街区厂区改造、城中村改造等数量和质量目标，并提出建设改造地下管网77万公里，总投资预计达到15万亿，其中地下管网更新可拉动5万亿投资，形成对房地产的实质性拉动。对存量土地的盘活政策尤为关键，强调通过规划开绿灯、税费优惠、产权登记放宽等举措，促进闲置、低效土地与房产的改造与再利用，同时鼓励多主体合作开发与土地用途转换，降低税费负担，保障工商业用地续期与地价计收规则，释放土地市场活力。短期看，老旧小区、城中村及管网改造将带来万亿级工程订单，受益于建筑、建材、装修及物业等产业链；中期则推动房企向城市更新运营商转型，存量资产运营、物业服务、养老托育等成为新增增长点；长远则实现增量为辅、存量为主的城市更新新模式，推动从土地财政向运营财政转变，进入高质量发展阶段。未来房地产的发展路径值得业界深度关注与探讨。
🏷️ #城市更新 #房企转型 #存量资产 #土地盘活 #高质量发展
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📰 地产股大反弹！万科A涨停，碧桂园涨19%
本次文章回顾了国内房地产板块近期的市场表现与政策导向。5月29日，A股与港股地产板块普遍上涨，万科等龙头股表现亮眼。国务院公布的城市更新“十五五”规划提出到2030年实现重要进展，并在六大方面聚焦现代化人民城市建设，强调健全更新机制、财政投融资、土地盘活、全生命周期安全管理、协同参与和法治标准等政策举措，同时明确14项重大工程与行动，推动好房子、完整社区、老旧区改造及市政基础设施提升。行业层面，一季度申万房地产上市公司总体呈现销售降幅收窄、利润分化加剧、现金流改善但收入承压的特征，头部央企和国企韧性较强，中小企业仍处调整期。分析人士认为，一线城市市场处于修复关键阶段，若政策持续发力、经济改善和一二手房联动加快，三季度或将出现更明显的由跌转涨。未来需要关注成交量变化及其对价格、库存等指标的传导效应，并巩固市场回暖成果。
🏷️ #城市更新 #住宅市场 #政策导向 #土地盘活 #市场修复
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📰 地产股大反弹！万科A涨停，碧桂园涨19%
本次文章回顾了国内房地产板块近期的市场表现与政策导向。5月29日，A股与港股地产板块普遍上涨，万科等龙头股表现亮眼。国务院公布的城市更新“十五五”规划提出到2030年实现重要进展，并在六大方面聚焦现代化人民城市建设，强调健全更新机制、财政投融资、土地盘活、全生命周期安全管理、协同参与和法治标准等政策举措，同时明确14项重大工程与行动，推动好房子、完整社区、老旧区改造及市政基础设施提升。行业层面，一季度申万房地产上市公司总体呈现销售降幅收窄、利润分化加剧、现金流改善但收入承压的特征，头部央企和国企韧性较强，中小企业仍处调整期。分析人士认为，一线城市市场处于修复关键阶段，若政策持续发力、经济改善和一二手房联动加快，三季度或将出现更明显的由跌转涨。未来需要关注成交量变化及其对价格、库存等指标的传导效应，并巩固市场回暖成果。
🏷️ #城市更新 #住宅市场 #政策导向 #土地盘活 #市场修复
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📰 地产股大反弹！万科A涨停，碧桂园涨19%
5月29日，A股与港股房地产板块全线上涨，多只龙头股走高，体现出市场对房地产行业的阶段性企稳信号。文章回顾了国务院发布的城市更新“十五五”规划，明确到2030年的目标和重点任务，强调通过增量与存量并举推进城市更新，提升居住品质、治理水平和绿色低碳转型，同时聚焦重大工程和制度建设，如投融资机制、土地盘活、全生命周期安全管理、法律法规框架等。行业层面，2026年第一季度申万房地产上市公司整体呈现销售降幅收窄、利润分化加剧、现金流改善但结转收入承压的特征，头部央企和具备存量资源的民企韧性较强，行业处于筑底修复阶段。一线城市新房市场正在修复的关键阶段，若政策持续发力、经济改善、供需两端协同推进，三季度有望出现更明显的由跌转涨迹象。业内观点普遍看好核心城市和优质房企的机会，存量开发模式的重要性提升，政策导向更强调存量盘活与区域核心竞争力。总体而言，市场对后续周期性拐点保持关注，需持续观察成交、库存及价格传导等关键指标。
🏷️ #地产 #城市更新 #政策预期 #市场回暖 #存量盘活
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📰 地产股大反弹！万科A涨停，碧桂园涨19%
5月29日，A股与港股房地产板块全线上涨，多只龙头股走高，体现出市场对房地产行业的阶段性企稳信号。文章回顾了国务院发布的城市更新“十五五”规划，明确到2030年的目标和重点任务，强调通过增量与存量并举推进城市更新，提升居住品质、治理水平和绿色低碳转型，同时聚焦重大工程和制度建设，如投融资机制、土地盘活、全生命周期安全管理、法律法规框架等。行业层面，2026年第一季度申万房地产上市公司整体呈现销售降幅收窄、利润分化加剧、现金流改善但结转收入承压的特征，头部央企和具备存量资源的民企韧性较强，行业处于筑底修复阶段。一线城市新房市场正在修复的关键阶段，若政策持续发力、经济改善、供需两端协同推进，三季度有望出现更明显的由跌转涨迹象。业内观点普遍看好核心城市和优质房企的机会，存量开发模式的重要性提升，政策导向更强调存量盘活与区域核心竞争力。总体而言，市场对后续周期性拐点保持关注，需持续观察成交、库存及价格传导等关键指标。
🏷️ #地产 #城市更新 #政策预期 #市场回暖 #存量盘活
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📰 多只地产股大涨 万科A、绿地控股涨停 — 新京报
本稿聚焦5月29日股市与政策利好对地产板块的提振。港股方面，碧桂园、融创中国、合景泰富、旭辉集团、世茂集团等地产股涨幅显著，显示市场对地产行业的乐观情绪正在回升。A股方面，万科A、绿地控股等股价盘中上涨并出现涨停，金地集团、招商蛇口等也跟随上涨，反映出投资者对行业转型及潜在的盈利改善持积极态度。消息面上，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确任务书与硬指标，有助于破解资金瓶颈、推动房企参与城市更新及由增量开发向存量运营转型，推动房地产发展新模式的形成。与此同时，上海、广州等地启动二手住宅收储并发放补贴，旨在刺激二手房流通、提升改善型住房需求与市场活跃度。企业层面，万科A将于当日股东大会审议多项议题，包括利润分配、董事薪酬、对子公司财务支持及多笔股东借款等，或为后续经营提供稳定性支撑。编辑部
🏷️ #地产股 #城市更新 #万科A #二手房 #政策利好
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📰 多只地产股大涨 万科A、绿地控股涨停 — 新京报
本稿聚焦5月29日股市与政策利好对地产板块的提振。港股方面，碧桂园、融创中国、合景泰富、旭辉集团、世茂集团等地产股涨幅显著，显示市场对地产行业的乐观情绪正在回升。A股方面，万科A、绿地控股等股价盘中上涨并出现涨停，金地集团、招商蛇口等也跟随上涨，反映出投资者对行业转型及潜在的盈利改善持积极态度。消息面上，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确任务书与硬指标，有助于破解资金瓶颈、推动房企参与城市更新及由增量开发向存量运营转型，推动房地产发展新模式的形成。与此同时，上海、广州等地启动二手住宅收储并发放补贴，旨在刺激二手房流通、提升改善型住房需求与市场活跃度。企业层面，万科A将于当日股东大会审议多项议题，包括利润分配、董事薪酬、对子公司财务支持及多笔股东借款等，或为后续经营提供稳定性支撑。编辑部
🏷️ #地产股 #城市更新 #万科A #二手房 #政策利好
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📰 地产股大涨！碧桂园盘中涨30%，万科时隔半年再涨停
本轮房地产行业的上涨受到多方利好推动。国务院发布的城市更新“十五五”规划明确了未来五年的目标和任务，涉及城镇危旧房改造、老旧小区翻新、城中村改造、公共空间提升、体育场地建设以及城市地下管网改造等多项内容，凸显以存量更新驱动高质量增长的思路。行业人士指出，城市更新将促使开发模式从增量转向存量、由单纯投资驱动向投资与消费并重转变，强调人民城市主导、多元治理及资金平衡，推动人居环境改善、经济业态丰富和文化遗产保护并重。各地也纷纷加码城市更新与住房市场支持政策，北京、广州等地的固定资产投资目标逐年提升，财政与金融扶持力度增强。除此之外，全国重点城市房地产市场活跃，上海、广州、深圳等地二手与新房市场均显示回暖态势，公积金新政落地也带动信贷与成交增加，形成对行业底部的支撑与信心的回升。综合来看，未来房地产及相关产业将以存量更新为核心驱动，推动城市功能提升、居住品质改善和经济结构优化。
🏷️ #城市更新 #存量主导 #房地产业
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📰 地产股大涨！碧桂园盘中涨30%，万科时隔半年再涨停
本轮房地产行业的上涨受到多方利好推动。国务院发布的城市更新“十五五”规划明确了未来五年的目标和任务，涉及城镇危旧房改造、老旧小区翻新、城中村改造、公共空间提升、体育场地建设以及城市地下管网改造等多项内容，凸显以存量更新驱动高质量增长的思路。行业人士指出，城市更新将促使开发模式从增量转向存量、由单纯投资驱动向投资与消费并重转变，强调人民城市主导、多元治理及资金平衡，推动人居环境改善、经济业态丰富和文化遗产保护并重。各地也纷纷加码城市更新与住房市场支持政策，北京、广州等地的固定资产投资目标逐年提升，财政与金融扶持力度增强。除此之外，全国重点城市房地产市场活跃，上海、广州、深圳等地二手与新房市场均显示回暖态势，公积金新政落地也带动信贷与成交增加，形成对行业底部的支撑与信心的回升。综合来看，未来房地产及相关产业将以存量更新为核心驱动，推动城市功能提升、居住品质改善和经济结构优化。
🏷️ #城市更新 #存量主导 #房地产业
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📰 1分钟直线涨停！重磅利好突然引爆地产股！
近期地产股出现集体强势，领涨股票包括香江控股、阳光股份、万科A、绿地控股、金融街等，港股碧桂园、融创中国、万科企业等同样显著上扬。上涨原因主要有两点：一是国务院发布城市更新“十五五”规划，明确了未来城市更新的目标、任务和政策举措，推动老旧区改造、低效产业升级以及新质生产力的培育；二是板块此前长期回调后出现补涨动力，叠加对核心城市房价企稳和政策边际放松的预期。分析人士指出，地产股的带动也拉升了消费相关板块，如酒店、旅游、白酒等，市场短期可能出现风格切换。机构普遍认为地产底部正在靠近，龙头房企在核心城市具备估值与基本面改善的双重支撑，未来有望在“低杠杆、低周转”时代实现稳步回升，同时政策端对城市更新及住房公积金改革等举措将持续释放利好。整体看，核心城市房市企稳将引导行业向好，区域分化和城市分化将进一步加深，关注具备品牌护城河的龙头企业及高质量项目投资机会。
🏷️ #地产股 #城市更新 #龙头企业 #核心城市 #政策利好
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📰 1分钟直线涨停！重磅利好突然引爆地产股！
近期地产股出现集体强势，领涨股票包括香江控股、阳光股份、万科A、绿地控股、金融街等，港股碧桂园、融创中国、万科企业等同样显著上扬。上涨原因主要有两点：一是国务院发布城市更新“十五五”规划，明确了未来城市更新的目标、任务和政策举措，推动老旧区改造、低效产业升级以及新质生产力的培育；二是板块此前长期回调后出现补涨动力，叠加对核心城市房价企稳和政策边际放松的预期。分析人士指出，地产股的带动也拉升了消费相关板块，如酒店、旅游、白酒等，市场短期可能出现风格切换。机构普遍认为地产底部正在靠近，龙头房企在核心城市具备估值与基本面改善的双重支撑，未来有望在“低杠杆、低周转”时代实现稳步回升，同时政策端对城市更新及住房公积金改革等举措将持续释放利好。整体看，核心城市房市企稳将引导行业向好，区域分化和城市分化将进一步加深，关注具备品牌护城河的龙头企业及高质量项目投资机会。
🏷️ #地产股 #城市更新 #龙头企业 #核心城市 #政策利好
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📰 香江控股开盘1分钟涨停！重磅利好引爆地产股
5月29日，地产股在A股和港股双向大幅拉升，香江控股等个股迅速涨停，龙头企业包括万科A、绿地控股、金融街等紧随其后，带动地产板块总体涨幅超2%并一度突破3%。市场认为两大推力驱动上涨：一是国务院发布的城市更新“十五五”规划，明确了2030年前的目标与重点任务，强调通过老旧街区改造、低效产业园区升级、传统产业优化及新质生产力培育提升城市功能与居住品质；二是此前地产板块的回调带来补涨动能，叠加消费板块如酒店餐饮、旅游、白酒等同步走高，形成市场风格切换的信号。研究机构普遍认为地产底部正在逼近，行业有望逐步企稳回升，核心城市的房价回暖与龙头企业利润改善将带动估值与基本面修复。展望未来，政策层面将继续支持城市更新、REITs等金融工具的应用，以及对住房公积金政策的改革与扩围，以提升市场信心并促进房地产市场的健康发展。
🏷️ #地产#城市更新#龙头企业
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📰 香江控股开盘1分钟涨停！重磅利好引爆地产股
5月29日，地产股在A股和港股双向大幅拉升，香江控股等个股迅速涨停，龙头企业包括万科A、绿地控股、金融街等紧随其后，带动地产板块总体涨幅超2%并一度突破3%。市场认为两大推力驱动上涨：一是国务院发布的城市更新“十五五”规划，明确了2030年前的目标与重点任务，强调通过老旧街区改造、低效产业园区升级、传统产业优化及新质生产力培育提升城市功能与居住品质；二是此前地产板块的回调带来补涨动能，叠加消费板块如酒店餐饮、旅游、白酒等同步走高，形成市场风格切换的信号。研究机构普遍认为地产底部正在逼近，行业有望逐步企稳回升，核心城市的房价回暖与龙头企业利润改善将带动估值与基本面修复。展望未来，政策层面将继续支持城市更新、REITs等金融工具的应用，以及对住房公积金政策的改革与扩围，以提升市场信心并促进房地产市场的健康发展。
🏷️ #地产#城市更新#龙头企业
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📰 地产股大涨！碧桂园盘中涨30%，万科时隔半年再涨停 - 21经济网
本次地产板块的显著回暖来自政策利好与市场情绪的共同推动。国务院发布的城市更新“十五五”规划明确了未来五年城市更新的目标与重点任务，覆盖住房安居、公共空间、安全韧性等多方面，加快存量空间的盘活和配套完善，推动城市治理和人居环境提升。专家分析认为，城市更新将成为我国新时期增长的主动力，重点在于以人民城市为导向，强调高质量与可持续发展，避免简单“大拆大建”，促进产业结构与城市功能的多元化。地方层面也加速推进，北京、广州等地的投资目标持续提升，央财政对城市更新的补助覆盖多区域，强调样板片区与机制建设。除此之外，全国重点城市房地产市场表现活跃，上海、广州、深圳等城市的二手与新房成交均处于较高水平，公积金新政的落地亦带来购房需求回暖，叠加未来资金与政策支持，市场信心有所提振。总体来看，行业回暖更倾向于结构性提升与稳健增长，地产龙头股与相关上下游板块或将持续受益。
🏷️ #城市更新 #住房安居 #房地产市场 #资金支持 #市场信心
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📰 地产股大涨！碧桂园盘中涨30%，万科时隔半年再涨停 - 21经济网
本次地产板块的显著回暖来自政策利好与市场情绪的共同推动。国务院发布的城市更新“十五五”规划明确了未来五年城市更新的目标与重点任务，覆盖住房安居、公共空间、安全韧性等多方面，加快存量空间的盘活和配套完善，推动城市治理和人居环境提升。专家分析认为，城市更新将成为我国新时期增长的主动力，重点在于以人民城市为导向，强调高质量与可持续发展，避免简单“大拆大建”，促进产业结构与城市功能的多元化。地方层面也加速推进，北京、广州等地的投资目标持续提升，央财政对城市更新的补助覆盖多区域，强调样板片区与机制建设。除此之外，全国重点城市房地产市场表现活跃，上海、广州、深圳等城市的二手与新房成交均处于较高水平，公积金新政的落地亦带来购房需求回暖，叠加未来资金与政策支持，市场信心有所提振。总体来看，行业回暖更倾向于结构性提升与稳健增长，地产龙头股与相关上下游板块或将持续受益。
🏷️ #城市更新 #住房安居 #房地产市场 #资金支持 #市场信心
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📰 一则消息引爆地产板块！万科A罕见涨停，封单近300万手！全市场唯一地产ETF（159707）放量反弹
近期《城市更新“十五五”规划》明确提出全面摸清城市存量资产底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房及公房等。通过优化保障性住房供给、因城施策增加改善性住房供给、完善商品房开发、融资、销售等基础制度，配合规范住房租赁市场、改革住房公积金、支持灵活就业参保等举措，旨在提升城市服务效能、推动房地产开发模式转型，并为城市更新提供资金和制度支撑。热点解读强调将城市更新由行动转向落地，加快存量资产盘活，提升土地使用效率，未来将扩大到街区改造、文旅升级及非居改租等领域。投资逻辑聚焦于高质量发展、资金链安全性提升及产品力升级，龙头房企在政策红利和市场信心提振下具备更大弹性，地产ETF华宝（159707）等头部标的因集中度高而具备投资机会。
🏷️ #城市更新 #存量资产 #地产ETF #房企龙头 #高质量发展
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📰 一则消息引爆地产板块！万科A罕见涨停，封单近300万手！全市场唯一地产ETF（159707）放量反弹
近期《城市更新“十五五”规划》明确提出全面摸清城市存量资产底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房及公房等。通过优化保障性住房供给、因城施策增加改善性住房供给、完善商品房开发、融资、销售等基础制度，配合规范住房租赁市场、改革住房公积金、支持灵活就业参保等举措，旨在提升城市服务效能、推动房地产开发模式转型，并为城市更新提供资金和制度支撑。热点解读强调将城市更新由行动转向落地，加快存量资产盘活，提升土地使用效率，未来将扩大到街区改造、文旅升级及非居改租等领域。投资逻辑聚焦于高质量发展、资金链安全性提升及产品力升级，龙头房企在政策红利和市场信心提振下具备更大弹性，地产ETF华宝（159707）等头部标的因集中度高而具备投资机会。
🏷️ #城市更新 #存量资产 #地产ETF #房企龙头 #高质量发展
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📰 南方基金旗下房地产ETF南方(512200)直线拉升涨超3%，机构：地产板块估值筑底、配置价值凸显|界面新闻
截至2026年5月29日09:52，房地产ETF南方（512200）上涨3.36%，成交额约7381.59万元，所跟踪的中证全指房地产指数（931775）同样表现强势，涨幅超过3%。新闻面上，5月28日发布的《城市更新“十五五”规划》明确提出2026–2030年的发展目标、任务及政策，并展望至2035年建成现代化人民城市。规划聚焦民生与发展，设定量化指标，构建可持续更新机制，确立全新逻辑。业内认为最大亮点在于量化指标的落地执行，同时构建多元投融资体系，盘活存量资源，推动房地产转型。华泰证券研报指出，深圳、广州、武汉、苏州、济南等核心城市陆续出台楼市优化政策，从公积金放宽、以旧换新、限购优化等多维度出击，体现因城施策的精准发力。研报认为地方新政潮有望持续巩固房价二阶导改善趋势，板块估值的底部特征逐步显现，配置价值凸显。该ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，通过分行业样本反映市场整体表现，前十大权重股包括保利发展、招商蛇口、张江高科、万科A等。
🏷️ #房地产 #政策 #ETF #城市更新 #二阶导
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📰 南方基金旗下房地产ETF南方(512200)直线拉升涨超3%，机构：地产板块估值筑底、配置价值凸显|界面新闻
截至2026年5月29日09:52，房地产ETF南方（512200）上涨3.36%，成交额约7381.59万元，所跟踪的中证全指房地产指数（931775）同样表现强势，涨幅超过3%。新闻面上，5月28日发布的《城市更新“十五五”规划》明确提出2026–2030年的发展目标、任务及政策，并展望至2035年建成现代化人民城市。规划聚焦民生与发展，设定量化指标，构建可持续更新机制，确立全新逻辑。业内认为最大亮点在于量化指标的落地执行，同时构建多元投融资体系，盘活存量资源，推动房地产转型。华泰证券研报指出，深圳、广州、武汉、苏州、济南等核心城市陆续出台楼市优化政策，从公积金放宽、以旧换新、限购优化等多维度出击，体现因城施策的精准发力。研报认为地方新政潮有望持续巩固房价二阶导改善趋势，板块估值的底部特征逐步显现，配置价值凸显。该ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，通过分行业样本反映市场整体表现，前十大权重股包括保利发展、招商蛇口、张江高科、万科A等。
🏷️ #房地产 #政策 #ETF #城市更新 #二阶导
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📰 城市更新十五五规划出炉！房地产板块暴涨2.72%，6股涨停，万科特发服务领涨
本轮房地产板块在多重利好因素推动下大幅上涨。核心推动点包括国家层面出台城市更新专项规划，为行业转型提供方向与政策支撑；核心城市土地市场回暖，反映房企拿地信心回升，市场预期向好；以及AI技术深度赋能地产全产业链，推动行业数字化和高效运营。国务院发布的城市更新“十五五”规划明确了到2030年的目标与重点任务，如危旧房改造、城中村改造、地下管网改造及数字化信息化程度提升等，为地方执行设定硬性指标。相关行业因此受益：地产开发企业在老旧改造、保障性住房、低密品质住区等领域空间扩大，存量资产运营企业通过改造升级提升资产价值，地产AI科技企业则在研发设计、营销、运营管理等环节获得应用场景与增长机会。旅居康养地产结合旅游资源成为新的热点，产业链公司如万科A、特发服务、天健集团等凭借综合优势，将在城市更新中持续受益，提升市场地位与盈利能力。
🏷️ #城市更新 #地产AI #万科A #特发服务 #天健集团
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📰 城市更新十五五规划出炉！房地产板块暴涨2.72%，6股涨停，万科特发服务领涨
本轮房地产板块在多重利好因素推动下大幅上涨。核心推动点包括国家层面出台城市更新专项规划，为行业转型提供方向与政策支撑；核心城市土地市场回暖，反映房企拿地信心回升，市场预期向好；以及AI技术深度赋能地产全产业链，推动行业数字化和高效运营。国务院发布的城市更新“十五五”规划明确了到2030年的目标与重点任务，如危旧房改造、城中村改造、地下管网改造及数字化信息化程度提升等，为地方执行设定硬性指标。相关行业因此受益：地产开发企业在老旧改造、保障性住房、低密品质住区等领域空间扩大，存量资产运营企业通过改造升级提升资产价值，地产AI科技企业则在研发设计、营销、运营管理等环节获得应用场景与增长机会。旅居康养地产结合旅游资源成为新的热点，产业链公司如万科A、特发服务、天健集团等凭借综合优势，将在城市更新中持续受益，提升市场地位与盈利能力。
🏷️ #城市更新 #地产AI #万科A #特发服务 #天健集团
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📰 房企追踪：五矿地产深度融合启新生
当前房地产市场呈现企稳复苏态势，行业进入深度调整与转型发展的关键期。2025年商品房销售面积和金额分别同比下降，规模回落至十余年前水平；进入2026年，政策与市场修复共同作用下，市场逐步企稳，一线及核心二线城市韧性凸显，置业信心回升但总体仍处温和修复阶段，企业经营压力尚未完全缓解。行业格局正在加速重塑，民营房企以债务重组化解流动性风险，央企房企通过内外部重组提升高质量发展能力。五矿地产与中冶置业的深度融合，成为央企房企重组整合的典型案例。两大平台合并成立五矿地产集团，启动百日融合行动，在思想、组织、人员、管理、业务五方面系统性整合，提出“五矿一家人”理念，释放整合效应，销售业绩与访销量在五一假期显现出超行业的韧性。五矿地产正以“安全、舒适、绿色、智慧”为产品标准，强化核心技术研发，提升产品力与居住体验，并在城市更新领域通过“军团化作战”模式推动存量提质与新动能转换。总体看，通过深度融合、产品升级与城市更新布局，五矿地产正逐步重塑核心功能，提升发展质量与经营效益，为央企房企实现高质量转型提供可借鉴的路径。尽管行业转型仍面临挑战与不确定性，但五矿地产的探索为以规模向高质量发展的转型提供了有价值的示范。
🏷️ #房企转型 #央企重组 #五矿地产 #城市更新 #高质量发展
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📰 房企追踪：五矿地产深度融合启新生
当前房地产市场呈现企稳复苏态势，行业进入深度调整与转型发展的关键期。2025年商品房销售面积和金额分别同比下降，规模回落至十余年前水平；进入2026年，政策与市场修复共同作用下，市场逐步企稳，一线及核心二线城市韧性凸显，置业信心回升但总体仍处温和修复阶段，企业经营压力尚未完全缓解。行业格局正在加速重塑，民营房企以债务重组化解流动性风险，央企房企通过内外部重组提升高质量发展能力。五矿地产与中冶置业的深度融合，成为央企房企重组整合的典型案例。两大平台合并成立五矿地产集团，启动百日融合行动，在思想、组织、人员、管理、业务五方面系统性整合，提出“五矿一家人”理念，释放整合效应，销售业绩与访销量在五一假期显现出超行业的韧性。五矿地产正以“安全、舒适、绿色、智慧”为产品标准，强化核心技术研发，提升产品力与居住体验，并在城市更新领域通过“军团化作战”模式推动存量提质与新动能转换。总体看，通过深度融合、产品升级与城市更新布局，五矿地产正逐步重塑核心功能，提升发展质量与经营效益，为央企房企实现高质量转型提供可借鉴的路径。尽管行业转型仍面临挑战与不确定性，但五矿地产的探索为以规模向高质量发展的转型提供了有价值的示范。
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📰 美林M·LIVE天地荣膺中国零售商业「金坐标」年度城市商业地标项目
广州南沙国际会展中心举行的2026年度中国零售商业「金坐标」颁奖盛典上，美林M·LIVE天地荣获“年度城市商业地标项目”奖项，彰显其在精准定位与卓越运营方面的综合实力。赛事由赢商网主办，第21届中国商业品牌节以“潮起新声”为主题，汇聚全国零售商业精英与行业代表，推动行业新知与未来发展。美林基业集团与美林商旅集团的高层获奖，分别是年度创新引领人物与年度运营引领人物，进一步彰显集团在运营、创新与团队建设等方面的行业标杆地位。金坐标系列奖项通过数据分析、调研与访谈等方法设置，分为商业地产、零售业与全产业链三类，旨在挖掘行业中具有示范作用的主体，推动协同与发展。美林M·LIVE天地作为金融城东部标杆，聚焦“新中产刚需消费场”定位，融合在地消费与广府文化，以“宜家+山姆”双IP为核心优势，持续升级品牌矩阵与经营模式。通过两年爆改与流量运营优化，项目业绩在2025年达到60亿元以上，客流量近4800万人次，车场单日最高车流达1.4万车次，车位周转率显著提升。当前正重点打造“潮牌街头文化+夜经济生态”双矩阵，并与三溪深涌水岸共建动漫公园商业，推动购物、社交、休闲与公园商业的Citywalk多元场景，致力于为消费者提供个性化、主题化、体验化的高品质都市生活空间。
🏷️ #金坐标 #美林M·LIVE天地 #城市地标 #零售创新 #商业运营
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📰 美林M·LIVE天地荣膺中国零售商业「金坐标」年度城市商业地标项目
广州南沙国际会展中心举行的2026年度中国零售商业「金坐标」颁奖盛典上，美林M·LIVE天地荣获“年度城市商业地标项目”奖项，彰显其在精准定位与卓越运营方面的综合实力。赛事由赢商网主办，第21届中国商业品牌节以“潮起新声”为主题，汇聚全国零售商业精英与行业代表，推动行业新知与未来发展。美林基业集团与美林商旅集团的高层获奖，分别是年度创新引领人物与年度运营引领人物，进一步彰显集团在运营、创新与团队建设等方面的行业标杆地位。金坐标系列奖项通过数据分析、调研与访谈等方法设置，分为商业地产、零售业与全产业链三类，旨在挖掘行业中具有示范作用的主体，推动协同与发展。美林M·LIVE天地作为金融城东部标杆，聚焦“新中产刚需消费场”定位，融合在地消费与广府文化，以“宜家+山姆”双IP为核心优势，持续升级品牌矩阵与经营模式。通过两年爆改与流量运营优化，项目业绩在2025年达到60亿元以上，客流量近4800万人次，车场单日最高车流达1.4万车次，车位周转率显著提升。当前正重点打造“潮牌街头文化+夜经济生态”双矩阵，并与三溪深涌水岸共建动漫公园商业，推动购物、社交、休闲与公园商业的Citywalk多元场景，致力于为消费者提供个性化、主题化、体验化的高品质都市生活空间。
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📰 中国电建地产·南国置业参展第21届中国商业品牌节
南国置业股份有限公司在广州举办的第21届中国商业品牌节暨中国商业共赢合伙人大会上，作为商业合作伙伴参与零售商业地产招商拓展展区，展示企业风采与综合运营实力。公司成立于1998年，2009年上市，2014年被中国电建地产控股，致力于城市综合运营，现已布局多座城市，运营项目53个，面积超300万平方米。其商业运营以泛悦汇·昙华林等项目为典型，通过历史街区的文脉重塑与文化活动，构建多维文化社交生态；产业赛道涵盖金融文化公园等标杆，长租公寓板块表现亮眼，悦生活品牌覆盖多城，出租率稳健。轻资产业务强调投前、开发、运营全流程服务，已覆盖11个省市，依托信息化管理系统提升效率与决策可视化。作为央企控股的专业化上市公司，南国置业以资产运营、资本运作为核心能力，持续以轻资产模式促进资产增值与高效流转，诚邀各界协作共筑城市美好未来。
🏷️ #企业介绍 #商业运营 #轻资产 #央企控股 #城市更新
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📰 中国电建地产·南国置业参展第21届中国商业品牌节
南国置业股份有限公司在广州举办的第21届中国商业品牌节暨中国商业共赢合伙人大会上，作为商业合作伙伴参与零售商业地产招商拓展展区，展示企业风采与综合运营实力。公司成立于1998年，2009年上市，2014年被中国电建地产控股，致力于城市综合运营，现已布局多座城市，运营项目53个，面积超300万平方米。其商业运营以泛悦汇·昙华林等项目为典型，通过历史街区的文脉重塑与文化活动，构建多维文化社交生态；产业赛道涵盖金融文化公园等标杆，长租公寓板块表现亮眼，悦生活品牌覆盖多城，出租率稳健。轻资产业务强调投前、开发、运营全流程服务，已覆盖11个省市，依托信息化管理系统提升效率与决策可视化。作为央企控股的专业化上市公司，南国置业以资产运营、资本运作为核心能力，持续以轻资产模式促进资产增值与高效流转，诚邀各界协作共筑城市美好未来。
🏷️ #企业介绍 #商业运营 #轻资产 #央企控股 #城市更新
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📰 “四好”建设将加剧大湾区“世界级人居赛道”竞争白热化 - 21经济网
广州“四好”建设试点聚焦好房子、好小区、好社区、好城区，成为全国房地产行业转型提质的重要风向标。文章指出，市场由简单粗放的规模扩张转向以居住品质为核心的高质量发展，强调住宅安全、舒适、绿色低碳、智慧便捷等建设核心。广州以地方细化标准推动新风系统、朝向布局、楼栋间距等具体要求，严肃治理违规改建，提升户型、材质、降噪、全龄化设计，并推动智能安防、绿色建材和装配式建造等综合应用。随着头部房企在高品质人居领域比拼，行业门槛提升，竞争转向材料、工艺与全生命周期社区运营。长期看，这一潮流将带动上下游产业协同，促使房企从单一住宅开发转向城市综合运营服务，推动粤港澳大湾区乃至全国形成可复制的湾区人居标准，最终实现“人居美好、城市共赢”的目标。
🏷️ #好房子 #四好建设 #高品质住宅 #湾区人居 #城市运营
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📰 “四好”建设将加剧大湾区“世界级人居赛道”竞争白热化 - 21经济网
广州“四好”建设试点聚焦好房子、好小区、好社区、好城区，成为全国房地产行业转型提质的重要风向标。文章指出，市场由简单粗放的规模扩张转向以居住品质为核心的高质量发展，强调住宅安全、舒适、绿色低碳、智慧便捷等建设核心。广州以地方细化标准推动新风系统、朝向布局、楼栋间距等具体要求，严肃治理违规改建，提升户型、材质、降噪、全龄化设计，并推动智能安防、绿色建材和装配式建造等综合应用。随着头部房企在高品质人居领域比拼，行业门槛提升，竞争转向材料、工艺与全生命周期社区运营。长期看，这一潮流将带动上下游产业协同，促使房企从单一住宅开发转向城市综合运营服务，推动粤港澳大湾区乃至全国形成可复制的湾区人居标准，最终实现“人居美好、城市共赢”的目标。
🏷️ #好房子 #四好建设 #高品质住宅 #湾区人居 #城市运营
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📰 湖南出台实施意见 推动城市高质量发展
湖南省委、省政府印发推动城市高质量发展的实施意见，聚焦优化城市体系、激活创新动能、提升宜居品质，推动长株潭一体化和城市群一体化发展，构建“一圈两副三带多点”的城镇空间格局，打造轨道上的长株潭并探索超大城市治理模式，提升长沙全球研发中心城市地位。 blanket 同时配套对岳阳、衡阳等副中心政策支持，培育新生中小城市，提升县城小城镇承载力。对创新城市建设，深化“4+4科创工程”，建设湘江科学城，推动原始创新与核心技术突破，实施城更新行动，盘活存量资源并推进老旧街区改造，健全投融资机制，防范债务风险；加强对外开放和旅游资源整合，拓展中非经贸合作，强化大张家界国际旅游区。着力民生与宜居，完善住房安置与一刻钟便民生活圈，提升基础设施、交通、停车位、充电桩等便民设施，构建公平的公共服务体系，聚焦养老、就业社保、教育医疗等。并提出绿色低碳、韧性、安全、文明、智慧城市建设目标，强化生态修复、节能降碳、海绵城市和口袋公园，强化住房与重要设施安全管理，提升公共卫生防控与防灾减灾能力，传承湖湘历史文脉，推进城市数字化转型，实现政务与城市运行“一网通办、一网统管”。
🏷️ #城市高质量发展 #长株潭一体化 #创新驱动 #民生宜居 #数字化治理
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📰 湖南出台实施意见 推动城市高质量发展
湖南省委、省政府印发推动城市高质量发展的实施意见，聚焦优化城市体系、激活创新动能、提升宜居品质，推动长株潭一体化和城市群一体化发展，构建“一圈两副三带多点”的城镇空间格局，打造轨道上的长株潭并探索超大城市治理模式，提升长沙全球研发中心城市地位。 blanket 同时配套对岳阳、衡阳等副中心政策支持，培育新生中小城市，提升县城小城镇承载力。对创新城市建设，深化“4+4科创工程”，建设湘江科学城，推动原始创新与核心技术突破，实施城更新行动，盘活存量资源并推进老旧街区改造，健全投融资机制，防范债务风险；加强对外开放和旅游资源整合，拓展中非经贸合作，强化大张家界国际旅游区。着力民生与宜居，完善住房安置与一刻钟便民生活圈，提升基础设施、交通、停车位、充电桩等便民设施，构建公平的公共服务体系，聚焦养老、就业社保、教育医疗等。并提出绿色低碳、韧性、安全、文明、智慧城市建设目标，强化生态修复、节能降碳、海绵城市和口袋公园，强化住房与重要设施安全管理，提升公共卫生防控与防灾减灾能力，传承湖湘历史文脉，推进城市数字化转型，实现政务与城市运行“一网通办、一网统管”。
🏷️ #城市高质量发展 #长株潭一体化 #创新驱动 #民生宜居 #数字化治理
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📰 从职业经理人到创业者，陈雷押注非标商业资产管理
旭辉小体量商业总经理陈雷因离职而开启创业新阶段，聚焦非标商业资产管理、存量资产盘活、商业内容重塑与资产价值提升。从盈石中国到正荣商管，再到绿城产业和旭辉商业，二十余年的职业路径贯穿了中国商业地产从规模扩张到存量运营的关键周期。此次转型不仅是个人职业选择的变化，也折射出行业人才流向的转变——具备项目操盘、资产运营及资源整合能力的高管逐步走向更细分的资产管理赛道。初心起源于盈石时期的非标商业研策，彼时陈雷带领团队在步步高、融创、新城吾悦等项目落地，奠定非标商业的研发与落地基础。随后在正荣商管的招商营运、轻资产服务及资产盘活经验更加丰富，绿城阶段通过自运营和内容招商等创新实践，屡获行业认可，提升项目出租率与租金水平。加盟旭辉后，陈雷推动高质量发展，提升上海恒基旭辉天地等项目的出租率与口碑。职业关键词始终围绕非标商业、城市更新、轻资产服务与存量资产盘活，反映出行业对高质量运营和资产增值的核心诉求。陈雷此番创立司培思商业，聚焦非标商业资产管理，传递出存量时代对专业团队的强烈需求与期待。未来，司培思商业将以更独立、聚焦的方式探索资产增值路径，行业也在关注其对更多非标商业项目潜力的挖掘。
🏷️ #非标商业 #资产盘活 #资产增值 #城市更新 #运营管理
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📰 从职业经理人到创业者，陈雷押注非标商业资产管理
旭辉小体量商业总经理陈雷因离职而开启创业新阶段，聚焦非标商业资产管理、存量资产盘活、商业内容重塑与资产价值提升。从盈石中国到正荣商管，再到绿城产业和旭辉商业，二十余年的职业路径贯穿了中国商业地产从规模扩张到存量运营的关键周期。此次转型不仅是个人职业选择的变化，也折射出行业人才流向的转变——具备项目操盘、资产运营及资源整合能力的高管逐步走向更细分的资产管理赛道。初心起源于盈石时期的非标商业研策，彼时陈雷带领团队在步步高、融创、新城吾悦等项目落地，奠定非标商业的研发与落地基础。随后在正荣商管的招商营运、轻资产服务及资产盘活经验更加丰富，绿城阶段通过自运营和内容招商等创新实践，屡获行业认可，提升项目出租率与租金水平。加盟旭辉后，陈雷推动高质量发展，提升上海恒基旭辉天地等项目的出租率与口碑。职业关键词始终围绕非标商业、城市更新、轻资产服务与存量资产盘活，反映出行业对高质量运营和资产增值的核心诉求。陈雷此番创立司培思商业，聚焦非标商业资产管理，传递出存量时代对专业团队的强烈需求与期待。未来，司培思商业将以更独立、聚焦的方式探索资产增值路径，行业也在关注其对更多非标商业项目潜力的挖掘。
🏷️ #非标商业 #资产盘活 #资产增值 #城市更新 #运营管理
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📰 上海4月二手房网签量创近10年同期新高 地产板块或迎结构性修复
4月上海二手房网签量达到28742套，创近十年同期新高，显示年内回暖势头延续。多地密集出台稳楼市举措，配合后续宽松政策，或推动二季度市场企稳并呈现供需改善与价格企稳的局面。广州等一线城市新房来访与认购均出现显著同比增长，显示政策正面效应初现。行业机构普遍认为在“优化供给、支持改善、城市更新”方向的持续推进下，二季度市场将迎来结构性修复。上市公司方面，滨江集团作为民营房企龙头，2025年销售目标达1017亿元，持续领跑杭州区域市场；特发服务则专注物业管理，覆盖园区、商业、住宅、公共和能源等多领域，具备协同增效潜力。总体来看，房地产市场有望在政策与市场共同作用下进入新的修复阶段。
🏷️ #二手房网签 #市场回暖 #政策利好 #城市更新 #民企龙头
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📰 上海4月二手房网签量创近10年同期新高 地产板块或迎结构性修复
4月上海二手房网签量达到28742套，创近十年同期新高，显示年内回暖势头延续。多地密集出台稳楼市举措，配合后续宽松政策，或推动二季度市场企稳并呈现供需改善与价格企稳的局面。广州等一线城市新房来访与认购均出现显著同比增长，显示政策正面效应初现。行业机构普遍认为在“优化供给、支持改善、城市更新”方向的持续推进下，二季度市场将迎来结构性修复。上市公司方面，滨江集团作为民营房企龙头，2025年销售目标达1017亿元，持续领跑杭州区域市场；特发服务则专注物业管理，覆盖园区、商业、住宅、公共和能源等多领域，具备协同增效潜力。总体来看，房地产市场有望在政策与市场共同作用下进入新的修复阶段。
🏷️ #二手房网签 #市场回暖 #政策利好 #城市更新 #民企龙头
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📰 深圳楼市放大招！地产股集体走高 业绩改善+融资客加仓股名单来了_证券要闻_财经_中金在线
4月末房地产板块出现显著上涨，深圳发布新政进一步放松限购、提高公积金贷款额度等，以促进“住有宜居、职住平衡”为目标，核心区购房资格放宽，个人和家庭贷款额度均有提升，且可叠加上浮至最高170%。市场信心有所回暖，一、二手房成交均出现环比上涨，深圳数据尤为亮眼，三四月市场显示出止跌迹象。多家机构分析认为，政策以稳定为底线、更新为主线，推动城市更新与因城施策并举，公积金改革、城市更新等有望成为关键着力点，短期地产股或维持震荡走强态势。展望二季度，供给优化、资金面改善与城市更新协同发力，地产板块的修复仍需基本面企稳和市场预期的共识支撑，但若拐点形成，弹性有望放大。
🏷️ #深圳 #限购 #公积金 #城市更新 #地产股
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📰 深圳楼市放大招！地产股集体走高 业绩改善+融资客加仓股名单来了_证券要闻_财经_中金在线
4月末房地产板块出现显著上涨，深圳发布新政进一步放松限购、提高公积金贷款额度等，以促进“住有宜居、职住平衡”为目标，核心区购房资格放宽，个人和家庭贷款额度均有提升，且可叠加上浮至最高170%。市场信心有所回暖，一、二手房成交均出现环比上涨，深圳数据尤为亮眼，三四月市场显示出止跌迹象。多家机构分析认为，政策以稳定为底线、更新为主线，推动城市更新与因城施策并举，公积金改革、城市更新等有望成为关键着力点，短期地产股或维持震荡走强态势。展望二季度，供给优化、资金面改善与城市更新协同发力，地产板块的修复仍需基本面企稳和市场预期的共识支撑，但若拐点形成，弹性有望放大。
🏷️ #深圳 #限购 #公积金 #城市更新 #地产股
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