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📰 万科股东会，新任董事长亮相，提出“三个坚持”！

2025年11月20日，万科A召开了第一次临时股东大会，审议通过了深铁集团提供的220亿元股东借款担保。新任董事长黄力平重申了深铁集团对万科的支持，并提出了万科未来发展的“三个坚持”思路，强调战略聚焦、规范运作和科技赋能的重要性。黄力平指出，万科将在稳定住宅开发的基础上，优化业务布局，推动高质量发展。

在科技赋能方面，万科将应用新一代信息技术和绿色低碳技术，提升产品与服务的竞争力。黄力平还强调了规范运作的重要性，提出要健全管理机制，优化组织结构，以提高治理效率。万科目前面临的挑战包括高毛利项目不足和市场压力，需通过销售和资产盘活实现自我造血。

万科在资金紧张的情况下，已通过大宗交易和资源盘活等方式改善现金流。前三季度，万科完成了19个项目的大宗交易，签约金额达68.6亿元。未来，万科将继续通过资本运作剥离与战略不符的业务，以改善财务状况和债务结构。

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📰 中报观察 | 地产承压与文旅复苏的华侨城

华侨城在2024年度股东大会上提出了变“被动”为“主动”的战略，旨在通过抗风险和防爆雷来确保企业的生存与发展。在复杂的市场环境中，该公司2025年上半年的财报显示，尽管营业收入和净利润均出现下滑，但现金流状况显著改善，经营活动产生的现金流量净额为25.55亿元，较去年同期大幅增长。

在业务方面，华侨城的房地产板块面临挑战，签约销售金额同比下降，显示出明显的量价背离现象。尽管旅游业务在上半年略有复苏，接待游客人数有所增长，但整体业绩依然受到房地产业务下滑的拖累。为了应对市场竞争，华侨城采取了以价换量的销售策略，直接影响了盈利水平。

展望未来，华侨城计划将旅游与地产业务独立运营，各自专业化发展以增强核心竞争力。此外，前华润置地总裁吴秉琪的加盟可能为华侨城的地产业务带来新的转机，推动其扭亏为盈，解决当前的困境。

🏷️ #华侨城 #股东大会 #房地产 #旅游业务 #现金流

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