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📰 从“交房子”到“交生活”：越秀北京以“好房子”兑现品质生活承诺_北晚在线

中国房地产行业正经历一场以品质和体验为核心的转型，传统的“交付”概念正在被重新定义。越秀地产在北京市场率先推出“好房子 新交付”体系，旨在实现从交付产品到交付生活方式的价值跃迁。这一理念通过“新质感、新聚场、新生态”三大维度的实践，展示了其对客户生活方式的承诺和对城市资源的高效整合。

在实际交付中，越秀·星樾项目以“好房子 新交付”为核心，注重细节与用户体验，提供了超越物理空间的归家动线设计和多元社区空间，旨在打造一个充满活力与互动的生活场域。同时，项目地理位置优越，周边配套设施齐全，形成了“步行即享”的生活圈，提升了居住品质。

越秀地产的成功不仅体现在产品力的提升上，更在于其对市场需求的敏锐把握。通过持续的创新与高标准的交付，越秀地产在北京市场建立了独特的竞争优势，证明了交付不仅是终点，更是美好生活的起点。未来，越秀将继续引领行业变革，致力于将每个项目打造成社区生活的核心。

🏷️ #交付 #好房子 #品质生活 #社区生态 #生活方式

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📰 德林控股：加州超豪华地产项目ONE Carmel获批销售许可

德林控股的加州顶级房产项目ONE Carmel于2025年11月13日获得了加州不动产局的销售许可，标志着项目从规划到市场准入的关键转变。该项目经过八年的开发，土地估值已超过2亿美元，总价值超过20亿美元。此许可的获得说明项目已完成政府对于土地规划、基础设施及业主权益的全面审查，正式进入合规销售阶段。

ONE Carmel项目位于加州蒙特雷县，规划开发73个定制地块，平均每块土地面积约4.38英亩。项目一期的基础工程已完工，预计2026年底前将完成基础设施及社区入口公共设施的建设，并启动样板房及康养会所的设计建造工作，为市场推广奠定基础。

此外，德林控股在今年10月启动了ONE Carmel项目的资产代币化计划，利用区块链技术将其4000万美元的权益转化为数字代币。这一创新举措不仅为股东提供特别股息分派，还推动了顶级地产与数字金融的融合，促进了行业资产的数字化进程。

🏷️ #德林控股 #ONE Carmel #地产项目 #销售许可 #资产代币化

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📰 13家房企齐聚武林广场，这场“好房子”市集让市民一次看个够

11月15日，武林广场举办了一场以“好房子”为主题的户外市集，吸引了13家知名房企参与。市集旨在拉近市民与优质房源的距离，提供面对面的交流平台。许多市民表示，这种形式比网上查询更为友好，能够直接向房企代表提问，了解楼盘的详细信息。朱阿姨等参观者手握多份项目资料，热情参与其中，体现了市民对房产信息的渴求。

此次市集不仅展示了各家房企的项目，还强调了生活品质的提升。浙江地产行业正在从“住有所居”向“住有宜居”转变，展现出创新与务实的态度。各房企围绕生活配套、建筑品质等方面进行全景解析，吸引了众多市民前来咨询。特别是科技住宅的亮相，提升了居住的舒适度，满足了购房者对长期生活品质的关注。

本次市集为期四天，展现了浙江房企在市场中的积极探索与创新。市民们可以在这里找到适合自己的居住选择，参与到“好房子”的定义中。活动的成功举办，反映了房地产行业对市民需求的重视，也为未来的发展指明了方向。

🏷️ #好房子 #市集 #房企 #居住品质 #创新

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📰 中国建筑公布1—10月经营情况，业务结构持续优化升级

中国建筑在2025年1—10月的经营情况显示出整体订单规模的增长，新签合同总额达到36065亿元，同比增长1.0%。在建筑业务方面，亦实现了33194亿元的新签合同额，其中房屋建筑和基础设施业务保持了稳定增长，分别增长1.5%和3.1%。境内业务和境外业务分别为31502亿元和1691亿元，同样维持了较高的增长。

在实物量指标方面，房屋建筑施工面积达到158811万平方米，新开工面积为21178万平方米，竣工面积为15820万平方米，显示出公司在项目推进方面的良好表现。此外，地产业务也实现了2871亿元的合约销售额，进一步增强了公司的市场地位。公司近期获得了98.5亿元的重大项目，重点聚焦在福建和陕西的多个建筑和基础设施项目。

党的二十届四中全会为建筑和地产行业的发展设定了新目标，强调了推动产业升级和城市更新的重要性。这为中国建筑带来了长期的利好，预示着企业将继续保持高质量的发展，促进行业的深度变革与创新。整体来看，中国建筑的表现显示出在当前经济环境下的活力与竞争力。

🏷️ #中国建筑 #经营情况 #新签合同 #地产业务 #行业发展

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📰 从“好房子”到业绩护城河，招商蛇口以产品力重塑地产发展逻辑

在新一轮科技革命与产业变革的背景下，招商蛇口发布了首个企业级“好房子”品质标准，旨在提升住宅品质与服务，推动房地产行业的高质量发展。该标准基于全国48个城市的深度调研，构建了“7大维度、28个模块、485项技术”的标准框架，强调以人为本的设计理念，回应新时代对住宅的需求。

招商蛇口的“好房子”体系不仅关注建筑的功能性，还注重居住的情感温度与生活质量。通过智能科技、绿色低碳和人性化设计，招商蛇口致力于打造安全、舒适、便捷的居住环境。同时，项目的成功落地也为全国其他项目提供了可复制的建设路径，展示了招商蛇口在产品力与市场需求之间的有效结合。

在经营层面，招商蛇口通过“三个转变”战略，稳步提升营收与盈利，展现出强大的市场韧性。公司在核心城市的表现优于行业平均水平，财务安全性良好，为未来的发展奠定了坚实基础。招商蛇口的实践表明，唯有回归产品与客户，才能在动荡的市场中实现稳步前行。

🏷️ #好房子 #招商蛇口 #品质标准 #高质量发展 #人居环境

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📰 商业地产如何破局？18家商业地产企业过半上半年收入下滑__南方+_南方plus

近年来，电商迅速发展，对商业地产市场造成了显著冲击。根据《表现力指数•2025年度商业地产表现报告》，在81家商业地产样本企业中，约56%的企业在2025年上半年收入同比下滑，显示出行业整体压力加大。中小企业面临招商和运营的双重困境，而大型企业虽然市场份额较大，但持续增长也面临挑战。为了应对市场变化，专家建议商业地产应以创新和绿色为导向，提升竞争力。

报告还指出，商业地产行业正在进入深度洗牌期，企业需要更加注重客户需求和精细化运营。未来的商业地产将不再单纯依赖硬件，而是向内容和体验转型。随着市场的分化与整合加速，企业必须提升专业化能力，以适应新的市场环境。行业内的整合机会依然存在，管理成本的优化将有助于提高盈利能力。

在消费需求激活方面，专家指出中年和年轻群体是主要的消费动力。企业需精准定位目标客户，开发符合市场需求的产品和服务，以提升市场竞争力。在未来，商业地产的成功将依赖于运营能力而非单纯的资产价值，私域流量的管理将成为生存的关键。整体来看，商业地产行业正经历一场深刻的变革，企业需不断调整策略以应对市场挑战。

🏷️ #商业地产 #电商冲击 #收入下滑 #市场洗牌 #消费需求

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📰 慈禧的后代如今何在？有一位成了中国女首富，身家早已超过500亿

86版《西游记》中的唐僧扮演者迟重瑞与传奇女性陈丽华的故事引人关注。陈丽华不仅是知名女富豪，也是紫檀女王，她的成功背后有着不为人知的艰辛经历。她在贫困中成长，早早步入职场，凭借真诚赢得了客户的信任，为未来的事业打下了基础。

在八十年代，陈丽华通过低价购置别墅，成功进入香港房地产市场，积累了原始资本。她的战略眼光让她看到了内地的潜力，并积极拓展地产业务，成为行业的领军人物。除了地产，她在家具行业也表现出色，尤其对紫檀木情有独钟，建立了中国紫檀博物馆，展示了她对传统文化的热爱。

尽管陈丽华是慈禧的后代，她的成功更多依赖于自身的努力与智慧。到2016年，她的身家超过500亿，成为中国女首富。如今，她将事业交给儿女，专注于慈善事业与紫檀文化的发展，展现出一个现代女性的风采与担当。

🏷️ #西游记 #陈丽华 #女富豪 #紫檀文化 #慈善

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📰 国贸地产副总经理鹿兵，出任上海公司总经理

国贸地产近日宣布，副总经理鹿兵正式接任上海公司总经理，接替调任的周中庆。鹿兵自2019年以来在国贸地产多个重要岗位上积累了丰富的管理经验，包括厦门国贸房地产事业部内控与风险管理部总经理和战略运营中心总经理等职务。他于2022年出任福州公司常务副总经理，并在2023年晋升为福州公司总经理，进一步提升了在集团内的领导地位。

根据2025年半年报，国贸地产在2023年实现了105.47亿元的营收，同比增长率高达72%，归母净利润也达到了1.01亿元，增长率为159.5%。此外，克而瑞发布的榜单显示，国贸地产在2023年前10个月的销售额达到313.2亿元，行业排名第18，而在上海的销售额为108亿元，排名第17，业绩较去年有显著提升。可见，国贸地产在市场上正逐步巩固其地位，展现出强劲的发展势头。

🏷️ #国贸地产 #鹿兵 #总经理 #销售额 #业绩增长

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📰 东方雨虹的“舍”与“得”：一场面向高质量发展的战略抉择

建筑建材行业正经历深度转型，2025年房地产开发投资显著下降，企业普遍面临增长压力。然而，东方雨虹作为行业龙头，展现出强大的韧性，2025年第三季度营收逆势增长8.51%，现金流净额大幅提升。通过重塑渠道结构和优化资源配置，东方雨虹成功转型为“零售+工程”双轮驱动模式，显著提升了零售收入的占比。

在资产优化方面，东方雨虹积极处置闲置资产，集中资金投入核心业务，实现短期让利换取长期发展。公司出售多处闲置商铺，回笼资金以支撑主业发展，顺应行业“轻装上阵”的趋势。同时，东方雨虹将国际化作为长期增长的关键，海外业务营收大幅增长，全球化布局逐步成型，形成了覆盖亚太、北美、中东的产能矩阵。

总之，东方雨虹在行业转型关键期，通过渠道变革、资产优化和全球布局，展现出强大的穿越周期能力。这些举措不仅为其自身发展创造了新空间，也为建筑建材行业的高质量发展提供了可借鉴的“雨虹样本”。

🏷️ #建筑建材 #东方雨虹 #渠道变革 #全球化 #资产优化

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📰 华泰期货玻璃纯碱：终端产销偏弱，玻璃震荡下跌

本周，玻璃市场呈现震荡下跌的趋势，主力合约2601收盘价为1032元/吨，较上周下跌5.41%。现货市场方面，国内浮法玻璃周均价1152元/吨，成交重心下移，显示出需求未明显改善。虽然供应保持稳定，浮法玻璃企业开工率与产能利用率均持平，但高库存状态依旧压制价格。下游地产行业持续低迷，使得中长期需求前景不乐观，市场需密切关注产线的变动情况。

在纯碱方面，本周主力合约2601收盘价为1226元/吨，环比上涨1.32%。尽管供应情况略有扰动，产能利用率和产量均有所下降，但库存仍然保持高位，价格受到压制。下游市场需求主要集中在刚需采购，整体供需矛盾依旧存在。同时，煤炭价格上涨对纯碱成本产生一定影响，后续需关注供应及成本变化。

总的来看，玻璃和纯碱市场面临的供需矛盾较大，库存高企导致价格承压，特别是在房地产行业低迷的背景下，市场前景需谨慎观察。投资者应关注宏观经济及各类政策变化对市场的影响。

🏷️ #玻璃市场 #纯碱市场 #库存高企 #供需矛盾 #价格承压

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📰 当房地产回归健康与理性，行业人才流动更加多元化

近年来，房地产行业经历了深度调整，许多从业人员选择离开主业，寻求新的发展机会。根据统计数据，房地产行业从业人员数量大幅下降，流失率高达23.8%，预计未来几年行业人员规模将进一步缩减。尽管面临挑战，勇于转型的人们依然值得肯定，行业内高层及基层员工纷纷跳出舒适区，寻找新的职业方向。

人才流动的同时，也为其他行业带来了机遇。具备丰富管理和营销经验的人才成为市场上的“稀缺资源”，他们的离开可能会促进其他行业的发展。随着房地产市场的回归理性，行业的健康发展将逐步显现，未来的市场需求依然旺盛，推动行业向可持续方向发展。

展望未来，专家预测到2026年，房地产市场的供需关系将有所改善，行业调整将趋于充分，部分企业有望实现盈利的长周期底部。政策的调整和市场的变化将继续影响行业的发展，房地产行业的未来仍充满挑战与机遇。

🏷️ #房地产 #人才流动 #行业调整 #市场需求 #可持续发展

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📰 “储粮”300亿的华润置地要收华侨城？

在当前房地产行业深度调整的背景下，华润置地积极寻求资金安全，近期发布配售公告，拟配售华润万象生活4950万股股份，套现约20.6亿港元。同时，华润置地重启39亿美元中期票据计划，预计补充资金约295.7亿元人民币。此举引发市场关注，尤其是在融资环境依旧偏紧的情况下，显示其融资能力与市场认可度。

华润置地的融资策略也反映出行业内部的融资分化加剧。尽管公司现金流保持健康，但面临的资金需求与业绩压力依然存在。今年1-10月，华润置地合同销售同比减少16.6%，盈利能力受影响。即便如此，华润置地依旧保持投资节奏，权益拿地金额接近2024年全年水平。

此次配售华润万象生活股份的折让引发市场关注，尽管短期可能对股价造成下行压力，但中长期来看，有助于引入优质长期投资者，提升市场估值。整体来看，尽管华润置地成功重启境外融资，但整个房地产行业仍面临诸多融资挑战，尤其是中资房企的外部融资环境依然承压。

🏷️ #华润置地 #融资计划 #房地产 #市场认可 #投资者

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📰 富力地产前10月销售额12亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

富力地产在2025年10月的销售额达到了12亿元，销售面积为11.77万平方米，累计销售收入为117亿元。尽管整体市场不景气，但富力地产在销售表现上依然迎来了小幅增长，显示出一定的市场竞争力。近期，房地产市场整体成交量有所上升，法拍房成交规模也维持在高位，表明市场仍然存在活跃度。

与此同时，上海市启动了专项整治行动，以规范网上房地产信息传播秩序，打击虚假信息和恶意炒作行为。结合政策的实施，旨在维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。这一系列举措有助于提升消费者信心，推动房地产行业的复苏。

总的来看，富力地产及相关市场的动态反映了房地产行业的逐步恢复趋势。尽管面临挑战，市场各方通过政策调控和自我调整，努力维护行业的稳定与健康，期望在未来能实现更好的增长。

🏷️ #富力地产 #销售额 #房地产市场 #政策调控 #信息整治

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📰 国家统计局：库存规模连降、多地房价止跌

2025年10月，国家统计局发布的宏观经济和房地产数据表明，国民经济运行整体平稳，房地产行业正经历高质量发展的关键时期。尽管核心指标如国房景气指数和销售面临阶段性调整，但个体城市和项目仍展现出结构性亮点，房价和土拍热度有所回暖。各地区加力稳就业、稳市场，推动全国统一大市场建设，促进经济稳中有进。

工业生产持续增长，服务零售加快，固定资产投资虽同比下降，但制造业投资保持增长。就业形势总体稳定，城镇失业率小幅下降。金融数据方面，M2和M1增速回落，居民贷款出现回落，反映出资本市场活跃，居民倾向于投资证券市场。央行将继续推动房地产市场风险化解，实施保障性住房再贷款政策，助力行业平稳发展。

房地产开发投资和新开工面积持续下降，库存压力逐步缓解。尽管新房交易规模同比降幅扩大，但部分城市房价有所止跌，金融政策有效控制利率，促进房价稳定。行业正经历结构性调整，未来将继续优化保障房供给，促进行业健康发展，推动新型住房需求，助力房地产市场逐步企稳。

🏷️ #房地产 #经济发展 #金融政策 #市场调整 #高质量发展

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📰 华泰2026年度展望|香港地产：迎接复苏，把握重估

香港地产市场正经历明显复苏，预计到2026年将继续保持量价齐升的趋势。这一复苏得益于人民币升值、利率下行及政策放松等多重因素的推动。2025年1-10月，香港住宅成交量同比增长21%，房价也开始回升，标志着市场逐步回暖。此外，商业领域亦显示出改善迹象，零售业和写字楼市场的需求逐渐增强，尽管租金恢复尚需时日。

港资房企在此轮复苏中将是主要受益者，因其估值与市场基本面高度相关，预计仍有约40%的修复空间。港资房企普遍具备低估值、高股息和低负债的特点，且在香港本地市场占比高，未来将受益于大量自持物业的竣工。由于市场的回暖，这些公司有可能在复苏趋势中迎来戴维斯双击的机会。

然而，市场复苏也面临一定风险。若香港住宅市场复苏步伐未达预期，或美联储政策变化导致的利率波动，都可能对房企的业绩产生负面影响。投资者需关注市场动态，以更好地把握港资房企的投资机会。

🏷️ #香港地产 #市场复苏 #港资房企 #量价齐升 #投资机会

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📰 开源晨会

本文主要分析了宏观经济背景下的政策性金融工具传导效果以及10月经济数据的变化。文章指出，近期金融数据表现出明显季节性回落趋势，反映出整体经济环境的压力。在此背景下，政策发力的可能性上升，预计全年经济发展目标仍可实现。

此外，文章还探讨了消费板块的资金行为及各行业公司的发展情况。特别提到，国产替代与游戏、AI应用等领域的投资机会值得关注。随着各类行业逐步复苏，消费行业出现了结构性回暖的迹象，显示出未来的增长潜力。

最后，针对债券市场的表现，分析师认为市场可能已对金融数据下滑产生了预期，并持续关注中小盘及房地产等重要行业的发展，强调政策支持与市场调整的结合将推动经济稳定增长。

🏷️ #政策性金融工具 #宏观经济 #消费结构 #国产替代 #债券市场

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📰 43岁戴鹏宇暂代五矿地产董事长，多重挑战待冲破！_中房网_中国房地产业协会官方网站

五矿地产近日宣布董事会主席更迭，何剑波因内部人员轮换辞任，戴鹏宇临时接任。此次人事变动发生在公司私有化公告后，市场普遍解读为为退市后的整合与收缩提前布局。五矿地产在过去三年中连续亏损，毛利率降至6%，面临严峻的财务挑战。戴鹏宇的接任被视为年轻化的管理尝试，预计将延续收缩策略，专注于营销去化和成本控制。
戴鹏宇在五矿地产的职业生涯始于2007年，曾在多个地区项目公司担任高管，逐步晋升至集团总部。尽管他在行业内相对年轻，但其快速晋升和务实作风受到关注。市场分析认为，戴鹏宇的任命可能是为了应对公司面临的盈利和现金流压力，未来需在资源整合中争取可持续发展。
五矿地产的私有化进程意味着公司将失去公开市场融资的能力，依赖母公司支持。整合中冶置业的可能性被提及，但面临项目归属和人员去留等挑战。整体来看，戴鹏宇的接任将是五矿地产能否走出困境的关键。

🏷️ #五矿地产 #董事会 #戴鹏宇 #私有化 #业绩困局

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📰 中建智地、越秀和解，黄杉木店两项目由三家企业联合操盘营销 — 新京报

因北京朝阳区黄杉木店项目的定价争议，中建智地与越秀地产之间的矛盾引发了行业的广泛关注。经过多方协商，11月16日三大房企联合发布公告，宣布达成共识，将共同推进项目开发，确保透明和专业的运营。三方承诺摒弃内部分歧，以长远价值为核心，避免无序竞争，维护区域房地产市场的健康生态。

在此次和解中，最受关注的操盘权问题得到了解决，南北双地块将由三家联合操盘营销。针对购房者关心的交付品质和服务保障，股东方将建立常态化沟通机制，公开项目进展，确保每位业主的合法权益得到保障。这场“大战”的导火索是两大地块的定价策略差异，最终通过合作达成了共识。

此次项目的成交额高达126亿元，是北京土拍市场的重要标杆。南地块由中建智地主导，推广名为“紫京宸园”；北地块由越秀地产负责，推广名为“璞樾”。三方的合作将为购房者提供更好的产品和服务，推动项目的顺利进行。

🏷️ #黄杉木店 #中建智地 #越秀地产 #项目合作 #房地产市场

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📰 中英再聚解码“江河开源”：《奔流》第二季上海论坛将启幕_手机网易网

《奔流：从上海出发——全球城市人文对话》第二季的上海论坛将在苏州河畔举行，聚焦黄浦江与苏州河的全线贯通，旨在推动上海与伦敦的双城对话。活动以“水岸开源”为主题，倡导开放水岸发展的理念，推动全球协作与智慧共享。主旨演讲将由多位专家学者围绕水岸的韧性发展、城市创新等进行探讨，展现水岸转型的可能性。

论坛设置两场圆桌对话，讨论全球创新链的汇聚与出海战略，以及年轻力与水岸活力的开源。中外跨界嘉宾将参与深度对话，分享各自的见解和实践经验。此外，活动现场还将迎来帕丁顿熊作为特殊嘉宾，象征着泰晤士河与苏州河的文化交流与连接。

本次活动由上海市人民政府新闻办公室指导，多个机构联合主办，旨在通过人文对话促进城市发展与国际交流。专家们的参与将为上海的未来发展提供新的视角与思路，推动城市建设与水岸发展的创新实践。

🏷️ #上海 #伦敦 #水岸 #人文对话 #创新

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📰 北欧高端口服美容品牌「减法半岛」正式布局中国，预计年内上市_腾讯新闻

北欧高端口服美容品牌「减法半岛」正式进军中国市场，经过近一年的市场调研与产品研发，已完成品牌注册和生产筹备。该品牌以“少即是多”的美肤哲学在海外市场获得了良好口碑，强调成分精准与配方透明，深受注重品质的消费者喜爱。品牌积累了大量真实反馈，确保产品在安全性和有效性上达到高标准，契合国内理性消费趋势，具备较强市场潜力。

「减法半岛」在国内布局稳步推进，已与多家优质供应商达成合作，建立了完整的品控体系。经过一年多的研发，团队找到顶尖原料进行科学替代，优化配方以确保合规且不损失产品功效。首系列产品已进入最终测试阶段，预计年内与消费者见面，具体信息将在适当时机公布。

品牌创始人Eileen强调“成分管控”，致力于成为“你的成分CFO”。其团队将成分、体感与法规相结合，推出适合中国消费者的口服美容产品。业内分析认为，随着消费者对成分认知的提升，类似「减法半岛」的品牌将推动口服美容品类升级，带来新的理念与活力，推动市场向更高效、更专业方向发展。

🏷️ #减法半岛 #口服美容 #市场潜力 #成分管控 #品牌理念

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