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📰 起底祥源控股百亿金融产品爆雷根源：多地项目几近停工，地产困局下“借新还旧”难以为继

在2025年11月底，祥源控股陷入了金融资产收益权产品的兑付危机，待兑付资金超过百亿元，这一危机主要源于公司地产项目滞销及其在浙金中心的交易资质被取消。尽管公司总资产能够覆盖部分负债，但流动性问题依然严重，并未启动有效的兑付方案。记者调查发现，祥源多地地产项目已近停工，且其文旅资产和股票被大量质押。

兑付危机引发了众多投资者的不满，投资者在约定日期未能收到收益，且部分产品无法按时兑付。祥源控股与浙金中心未能有效沟通并提供解决方案，投资者对于未来的安全性表示担忧。尽管政府已经介入试图帮助企业渡过难关，但在具体措施与方案方面却缺乏透明度。

此外，浙金中心也表示不承担交易风险和履约责任，反映出金融资产交易平台当前的监管与法律地位也在受到审视。随着多家地产公司上榜逾期名单，祥源控股的财务状况进一步恶化，显示出行业内的深层次问题与危机。全局来看，未来的资产处置和投资者权益保护仍需更加清晰的解决方案。

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📰 德林控股：加州超豪华地产项目ONE Carmel获批销售许可

德林控股的加州顶级房产项目ONE Carmel于2025年11月13日获得了加州不动产局的销售许可，标志着项目从规划到市场准入的关键转变。该项目经过八年的开发，土地估值已超过2亿美元，总价值超过20亿美元。此许可的获得说明项目已完成政府对于土地规划、基础设施及业主权益的全面审查，正式进入合规销售阶段。

ONE Carmel项目位于加州蒙特雷县，规划开发73个定制地块，平均每块土地面积约4.38英亩。项目一期的基础工程已完工，预计2026年底前将完成基础设施及社区入口公共设施的建设，并启动样板房及康养会所的设计建造工作，为市场推广奠定基础。

此外，德林控股在今年10月启动了ONE Carmel项目的资产代币化计划，利用区块链技术将其4000万美元的权益转化为数字代币。这一创新举措不仅为股东提供特别股息分派，还推动了顶级地产与数字金融的融合，促进了行业资产的数字化进程。

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