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📰 这家央企，已经掌握楼市流量密码

近两年来，房地产行业的竞争逻辑经历了显著转变，从以高杠杆、快周转为特征的粗放式扩张，转向重视品牌力、产品力和服务力的内在价值比拼。住建部指出，未来房企应注重高质量、新科技及好服务，抓住这一转型机遇的企业将具备更大的市场潜力。市场环境改变了购房者的需求，推动地产项目进入高度分化的阶段，优质产品、精准营销成为关键。

以保利置业的深圳保利瑧誉项目为例，该项目在没有依赖传统分销渠道的情况下，成功实现了逆市热销，成为新入市项目去化率的佼佼者。保利瑧誉的成功不仅在于优秀的地段和产品，更在于其团队创新的数字化营销模式和客户拓展体系，特别是在获客能力和营销效果上的突破，为行业提供了新的思路。

保利瑧誉的成功还得益于精准的市场调研和产品设计，其产品不仅满足了高净值客户对于理想生活的深层次需求，还注重服务的全面提升。通过构建闭环的服务体系，保利置业显著提高了客户满意度，增强了竞争力。这一系列的创新实践，印证了在当今竞争激烈的市场中，能够精准把握客户需求并付诸实践的房企，才能取得成功。

🏷️ #房地产 #市场转型 #客户服务 #数字营销 #产品创新

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📰 臻选|2025年格力中央空调房地产十大战略客户精品项目盘点

格力在高质量发展的背景下，凭借技术积累和创新能力，成功与多家房地产企业建立了战略合作关系。自2019年以来，格力与中海地产的合作项目超过500个，金额超12亿元，展现了其在行业中的领导地位。招商蛇口、华发股份等企业也与格力保持紧密合作，推动了多个重点项目的实施，进一步巩固了格力在房地产领域的影响力。

展望未来，格力将继续秉持工匠精神，致力于为房地产行业提供高品质的空调解决方案。与万达集团、复星健康等企业的合作，标志着格力在多元化市场中的拓展。通过不断的技术创新和优质服务，格力将为客户创造更健康、舒适的生活环境，推动行业的可持续发展。

格力的成功不仅体现在项目数量和合作金额上，更在于其对行业标准的引领作用。未来，格力将继续发挥技术优势，推动房地产行业的高质量发展，谱写新的篇章。通过与各大企业的深度合作，格力将为更多家庭提供优质的生活体验，助力行业的转型升级。

🏷️ #格力 #房地产 #高质量发展 #战略合作 #空调

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📰 八年股海沉浮录：从投机到价值的修行

在股市的投资过程中，经历了几次惨痛教训后，我逐渐认识到投资的本质和自己的不足。最初，我带着一夜暴富的幻想入市，因贪婪而在高位加仓，最终不得不割肉离场，意识到靠运气赚的钱终将亏回去。

随后，在房地产市场盲目坚持，忽视了宏观经济和行业风险，导致持仓持续缩水，惨痛教训让我明白与趋势为敌的愚蠢。经过多次反思与损失，我开始拥抱真正的价值投资，努力区分价格与价值，专注于公司的基本面。

通过对五粮液等优质企业的深入研究，我认识到价值投资的重要性，保持良好的心态，用闲钱进行投资，并不断提升自己的认知。同时，我相信只要坚持正确的投资理念，最终会带来丰厚的回报。与其他投资者共勉，始终保持学习和对市场的敬畏。

🏷️ #投资 #价值投资 #市场风险 #认知提升 #人生哲学

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📰 建筑材料行业跟踪周报：地产链底部逐渐清晰

本周建筑材料板块表现良好，涨幅达到4.56%，超越沪深300和万得全A指数。水泥市场价格保持稳定，长江流域略有上涨，而泛京津冀地区则出现小幅下跌。玻璃市场价格有所下降，库存水平较高，显示出行业面临一定压力。整体来看，建筑材料行业在经历了激烈的价格竞争后，逐渐走向复苏，尤其是在地产链的竣工端和开工端。

展望未来，地产链的业绩拐点或将在2026年显现，随着政策的调整和市场需求的改善，行业盈利有望逐步回升。科技领域的自立自强将推动国产半导体和智能家电的发展，相关企业值得关注。同时，消费市场的改善也将为建筑材料行业带来新的机遇，尤其是在装修消费和新兴应用领域。

然而，行业仍面临一定风险，特别是地产信用风险和政策的不确定性。整体来看，建筑材料行业在供需平衡和政策支持下，有望实现稳步复苏，龙头企业的竞争优势将进一步凸显，投资者应关注相关优质企业的表现。

🏷️ #建筑材料 #水泥 #玻璃 #地产链 #科技发展

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📰 建筑材料行业定期报告：内需政策预期加强，北京进一步放松限购

近期，央行和地方政府相继出台了一系列政策以刺激房地产市场，强调适度宽松的货币政策和优化购房条件。特别是在北京，非京籍家庭的购房条件得到放宽，这为多子女家庭提供了更多支持。此外，河南和四川等地也推出了相应的政策，以促进房地产市场的复苏。中长期来看，房地产市场的政策宽松趋势有望为建材行业带来利好，尤其是在供给侧改革的背景下，建材产能周期可能迎来拐点。

随着政策的逐步落实，购房意愿和能力有望得到修复，房地产市场的基本面企稳的概率增加。高频数据显示，尽管水泥和玻璃价格有所回落，但整体建筑材料板块在股市中的表现仍然积极，部分细分行业如玻纤制造和水泥制品都出现了上涨。对于投资者来说，关注行业内优质白马标的和周期建材龙头将是不错的选择。

总体来看，尽管存在政策效果不及预期和原材料价格上涨等风险，但在反内卷和供给侧改革的推动下，建材行业的发展前景依然值得期待，投资者可通过适当的配置把握行业的修复机会。

🏷️ #房地产 #建材行业 #政策宽松 #购房意愿 #供给侧改革

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📰 全国卖地收入超3万亿元！谁在出手？_中房网_中国房地产业协会官方网站

2025年土地市场在整体规模收缩的背景下，出现了“冰火两重天”的现象。核心城市的土地市场热度依然高涨，频频出现“地王”现象。以北京海淀区为例，12月23日一宗地块以84.56亿元成交，尽管未突破百亿元，但其突出的区位价值使其成为具有象征意义的“收官之战”。同时，南京、上海等城市的地块成交也刷新了单价纪录，显示出市场的活跃。

尽管整体土地出让规模在下降，但部分热点城市的市场表现依然强劲，全年卖地收入甚至超过去年。北京、上海、杭州等城市的土地出让金突破千亿元，显示出核心区域的土地资源依然受到追捧。与此同时，民营房企在年底表现活跃，积极参与土地竞拍，为市场注入了新的活力与信心。

从市场结构来看，土地资源逐渐向央企和国企集中，民营房企的回归也为市场带来了新的生机。2025年，民营房企中拿地金额最多的是滨江集团，市场上涌现出一批新生力量，显示出土地市场的吸引力正在回升。整体来看，尽管市场仍处于复苏阶段，但信心的回暖为未来的发展提供了积极的信号。

🏷️ #土地市场 #核心城市 #地王现象 #民营房企 #市场复苏

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📰 地产周刊丨房地产市场将在企稳中迈向高质量发展

近期召开的中央经济工作会议强调了稳定房地产市场的重要性，提出了因城施策控增量、去库存、优供给等措施。北京市作为率先落实相关政策的城市，发布了新的房地产政策，旨在优化限购和信贷政策，以应对市场变化。中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议的精神，推动了政策的细化与落实，强调了保障性住房的供应和城市更新的结合。

在房地产市场中，因城施策的原则赋予地方更大的政策调整自主权，尤其是在一、二线城市和部分三、四线城市之间的市场分化现象明显。政策的实施将有助于稳住购房者信心，释放合理住房需求，避免“一刀切”的做法，确保市场的健康发展。对于库存压力较大的城市，政策则侧重于去库存和激活存量。

明年房地产政策将更加注重精细化管理，着力于控增量、去库存、优供给，促进市场供需关系的改善。同时，住房公积金制度的改革也将为房地产市场注入新的活力，推动行业向高质量发展转型。通过政策的双向发力，房地产市场有望在稳中求进的基础上，逐步实现高质量发展，满足人民对美好居住生活的向往。

🏷️ #房地产市场 #政策调整 #因城施策 #保障性住房 #高质量发展

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📰 欧博东方与总工之家联合成立AI优化推广中心，住建部李秉仁为其揭牌

在2025全国绿色地产与绿色建筑总工高峰论坛上，欧博东方与总工之家联合成立了AI优化推广中心，标志着双方在数字化转型领域的创新合作正式启动。住房和城乡建设部原总经济师李秉仁为中心揭牌，强调数字化与智能化是推动行业发展的核心动力。此次合作将为地产、建筑等行业注入新的活力，助力企业在激烈的市场竞争中提升效率。

AI优化推广中心将专注于GEO生成式引擎优化，利用AI技术帮助企业提升在AI搜索与推荐生态中的表现。通过全链路优化服务，中心能够为地产、建筑及家居品牌提供量身定制的解决方案，推动企业实现数字化转型与运营效率的提升。李秉仁对这一举措给予高度评价，认为数字化技术的应用将帮助企业获取更高的市场份额。

展望未来，欧博东方将继续深化与总工之家的合作，依托GEO技术与AI能力，推动行业的智能化与绿色化升级。AI优化推广中心不仅会扩大服务覆盖面，还将不断优化技术与服务，助力客户在数字化生态中实现可持续发展，提升市场竞争力。

🏷️ #AI优化 #数字化转型 #绿色建筑 #智能化发展 #行业合作

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📰 金科地产：“21金科地产MTN001”未能足额兑付应付本息_中房网_中国房地产业协会官方网站

津投城开于2025年12月24日完成了重大的资产重组，整体将房地产开发业务相关资产及负债置出至控股股东城运发展，交易对价为1元现金。这次置出涉及27家公司的控股及参股股权、债权和债务，总资产评估值为124.6亿元，减值率高达22.7%。

此次重组完成后，津投城开将不再承担房地产开发业务的风险，整体净资产减值至-2.39亿元，标志着公司的资本背景和资源支持网络发生深刻变化。此次交易虽低价，但在一定程度上反映出当前房地产市场的困境。

在整体经济环境下，国家积极推动房地产市场的优化与健康发展，强调增值政策的实施及市场结构调整。通过支持房地产市场合理供给，促进经济高质量发展，推动城市更新和住房体系的创新，以满足不断变化的住房需求。此举不仅是对市场形势的积极反应，也是对未来发展的前瞻性布局。

🏷️ #房地产 #资产重组 #市场优化 #经济发展 #住房体系

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📰 银河证券：短期经济结构性特征依旧明显 政策支持的高端产业及相关原材料行业仍是景气重点

银河证券指出，未来工业企业利润增速面临压力，主要原因在于低基数效应的减弱和反内卷政策的双重影响。虽然反内卷政策规范了市场竞争，限制了价格战，但也导致了某些行业在短期内难以通过价格竞争或扩产来提升销量。这种结构性调整可能会对整体利润造成一定的负面影响。

在投资方面，市场的短期经济结构性特征依然明显，政策支持的高端产业和原材料行业仍将是关注的重点。预计随着A股市场上涨和政策对内需的支持，居民消费有望得到进一步刺激，从而提升消费动能。在全球不确定性增加的环境下，中国资产的确定性溢价可能会持续提高。

因此，建议投资者关注政策扶持的新质生产力行业及受益于价格上涨的原材料行业。这些领域在当前的经济环境中展现出较高的成长性和稳定收益潜力，值得投资者深入挖掘和布局。

🏷️ #工业利润 #反内卷政策 #消费动能 #高端产业 #投资机会

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📰 扬州首发！地产国企以“标准体系”回应“好房子”国家战略

扬州国企华建地产于12月27日发布了“华建地产好房子标准体系”，成为首家系统性构建并公开提出“好房子”标准的企业。这一发布不仅响应了国家关于“好房子”建设的战略，还标志着本土房企在高品质人居路径上的探索。华建地产董事长陈家宏强调，企业需与时代、城市和客户共生，推动向“城市生活运营商”转型，提出“好房不贵”的品质宣言。

专家丁祖昱在发布会上指出，当前市场已止跌回稳，品质提升空间广阔，生活体验和软性服务的创新将成为竞争力的关键。扬州市房地产协会会长徐志文表示，扬州的人居建设需对接普遍标准，同时传承本土文化。华建地产的标准体系正是此方向的实践方案，响应行业前沿趋势，探索“国标”与“地情”的平衡。

“华建地产好房子标准体系”围绕人与家人、邻居和城市的关系，确立了“好设计、好营造、好服务”三大支柱，涵盖设计准则、建筑标准和社区服务等多个方面。此次发布不仅是产品力建设的系统升级，也为行业转型提供了实践参照，切实响应了国家“住有优居”战略导向。

🏷️ #好房子 #华建地产 #扬州 #品质提升 #人居建设

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📰 非银金融行业：一揽子政策加码稳市 市场信心有望提振_九方智投

近期，中国政府推出了一系列金融政策，以稳定市场预期和支持经济发展。央行和金融监管部门在国新办发布会上强调，适度宽松的货币政策将通过全面降准和降息来促进经济、房地产等领域的复苏。同时，针对科技和普惠金融，加大支持力度，设立了多个再贷款额度，以鼓励科技创新和消费服务。

在资本市场方面，证监会正在推进上市公司并购重组政策，提升市场的活跃度。此外，支持企业通过多种融资工具进行直接融资，鼓励境内企业赴境外上市，增强全球市场竞争力。证监会还计划深化科创板和创业板的改革，以适应市场需求，保护投资者权益。

整体来看，这些政策的实施将有助于提升资本市场的信心，促进保险及券商的资产修复，市场前景乐观。然而，投资者仍需关注潜在的风险因素，包括关税政策的变化和经济复苏的进程。政府的政策意图明确，即通过多管齐下的措施来稳住市场，激活经济发展。

🏷️ #金融政策 #资本市场 #科技创新 #经济复苏 #保险投资

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📰 福州大学今年576人转专业！这个专业转入最多！_手机网易网

福州大学最近公布了2025年本科生转专业名单，共有576名学生成功转专业，其中23.96%的学生选择降级。转出专业中，土木工程和建筑学专业的转出人数最多，分别为58人和35人，这与当前地产行业形势变化密切相关。学生们对建筑类专业的前景感到担忧，因此选择转出。
除了土木类专业，环境工程、城乡规划等专业也有较多学生选择转出，原因可能包括行业就业变化和个人兴趣转移等。此外，电气工程及其自动化专业吸引了最多的转入学生，显示出该专业的高知名度和良好口碑。
机械设计制造及其自动化专业同样受到欢迎，紧随其后的是法学和会计学专业。学生们更倾向于选择稳定的职业路径，这使得这些专业的转入人数大幅增加。整体来看，学生的专业选择明显受到行业前景和就业稳定性的影响。

🏷️ #福州大学 #转专业 #土木工程 #电气工程 #就业前景

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📰 奥维云网 何金明：反者道之动，长周期看空调产业新机遇

在当前空调市场中，尽管整体数据表现良好，但行业内却面临着明显的分化现象。尤其是在“国补”政策的影响下，企业纷纷抢跑，导致市场竞争加剧，价格战愈演愈烈。尽管销量上升，但许多企业的利润却受到压缩，成本上升与价格下跌形成鲜明对比，造成了行业的整体压力。

此外，国内外市场的波动性加大，尤其是国内市场在政策和市场扰动下，零售渠道的混战愈发明显。线上线下的竞争加剧，传统零售模式受到冲击，企业需要重新审视其市场策略。同时，价格战的持续也未能带来行业价值的提升，反而加剧了市场的内卷现象。

从长远来看，空调市场需要关注绿色、健康和节能等新兴趋势，推动产品创新和技术突破，以适应市场的变化。同时，企业应加强与地产和工程市场的合作，寻找新的增长点，以应对未来可能的市场挑战。整体而言，行业的结构升级和品质提升将是未来发展的关键。

🏷️ #空调市场 #国补政策 #价格战 #市场波动 #结构升级

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📰 欧博东方与总工之家联合成立AI优化推广中心，住建部李秉仁为其揭牌_中华网

2025年12月27日，北京举办的全国绿色地产与建筑总工高峰论坛上，欧博东方与总工之家联合成立了AI优化推广中心，标志着数字化转型的新动力。住房和城乡建设部原总经济师李秉仁为中心揭牌，显示出双方在GEO技术与AI优化领域的合作成果。

AI优化推广中心致力于为地产、建筑等行业提供全链路优化服务，专注于提升企业在AI搜索与推荐中的表现。欧博东方CEO陈峥指出，通过先进的AI技术，能够有效解决流量与转化率低的问题，帮助企业在市场中获得竞争优势。

李秉仁表示，数字化与智能化是行业发展的未来方向，强调技术的应用将提升企业市场份额。展望未来，欧博东方将继续深化合作，推动行业智能化与绿色化升级，帮助客户实现可持续发展。

🏷️ #AI优化 #数字化转型 #绿色建筑 #行业合作 #智能化发展

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📰 中信城开张国良：建议海南全域放开限购

2025三亚•财经国际论坛暨第五届三亚财富管理大会于12月27日在海南三亚举行。中信城市开发运营（海南）有限公司董事长张国良在会上发表讲话，指出海南尤其是三亚具备资产保值和增值的机会。尽管地产行业面临压力，但三亚凭借独特的气候和自然条件，库存和去化周期仍然健康。

张国良认为，未来随着人口增加和政策变化，包括个人所得税和企业所得税的便利化，以及医疗条件的改善，将推动海南整体经济的发展。他建议海南全域放开限购，降低外籍人士购房门槛，以吸引更多投资者。

中信城开将在海南自贸港封关之际，发挥中信集团“金融+实业”的协同优势，助力城市更新、产业导入、基础设施运营管理等方面，推动海南自贸港的建设与发展。

🏷️ #三亚 #财经论坛 #资产保值 #购房政策 #自贸港

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📰 中信城开张国良：建议海南全域放开限购

三亚•财经国际论坛于12月27日在海南三亚举行，吸引了众多业内人士参与。中信城市开发运营（海南）有限公司董事长张国良在论坛上发言，指出尽管当前地产行业面临压力，但三亚凭借其独特的气候和自然条件，依然具备资产保值和增值的潜力。他认为，三亚的库存量和去化周期保持健康，未来将随着人口增长和政策改善而推动海南的整体经济发展。

张国良还建议海南全域放开限购政策，特别是对能为海南自贸港做出贡献的外籍人士，降低购房门槛，以吸引更多投资。他强调，中信城开将在海南自贸港封关时，利用中信集团的“金融+实业”优势，推动城市更新、产业导入、基础设施运营管理等方面的发展，助力海南自贸港建设。这一系列措施将为海南带来新的机遇和发展动力。

🏷️ #三亚 #财经论坛 #资产保值 #政策建议 #自贸港

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📰 龙虎榜|光明地产涨停，开源证券西安西大街净买入3187.76万元_手机网易网

光明地产在12月26日的交易中表现突出，涨停并创下10.77%的日振幅，收盘价为3.58元，成交额达到2.16亿元。根据沪深交易所的龙虎榜信息，光明地产因涨幅偏离值超过7%而被列入龙虎榜，买入总额为6542.12万元，卖出总额为2215.99万元，净买入额为4326.13万元。

在买入前五的营业部中，开源证券西安西大街以3187.76万元的买入额位居第一，国泰海通证券的多个营业部也表现活跃。光明地产今年已四次登上龙虎榜，显示出其在市场中的关注度和活跃度。公司主营业务包括房地产开发和物流，房地产开发占主营收入的91.24%。

截至9月30日，光明地产的股东户数为3.38万，较上期有所减少。尽管营业收入同比下降1.28%，归母净利润大幅减少84.37%，公司仍持续进行分红，累计派现达到18.90亿元。投资者需谨慎，市场风险需关注。

🏷️ #光明地产 #龙虎榜 #房地产开发 #股东户数 #投资风险

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📰 深耕江门筑精品 赋能湾区优居梦

汇景湾地产集团在江门房地产市场中，始终坚持以用户需求为导向，致力于打造高品质的住宅产品。公司董事总经理王安泉强调，汇景湾的核心理念是“亲力亲为，把控细节，打磨精品”，这种精细化管理确保了每个项目的高标准落地。面对市场波动，汇景湾始终将住户体验放在首位，注重业主口碑的积累与传播，赢得了广泛认可。

在产品革新方面，汇景湾积极响应国家政策，采用环保绿色建材，提升居住健康度，并根据江门市民的实际需求，设计出适合当地气候的住宅产品。新推出的汇景湾·花霖语岸项目，凭借创新的户型设计与智能化系统，满足了不同家庭的居住需求，提升了居住舒适度与安全性。

此外，汇景湾还积极履行社会责任，保障施工人员权益，推动绿色发展，并参与公益事业。王安泉表示，企业的未来发展将继续深耕江门市场，推动房地产行业的高质量发展，为城市发展贡献力量。通过团队的专业化建设与创新服务，汇景湾致力于为市民提供更好的居住体验。

🏷️ #房地产 #品质升级 #用户体验 #社会责任 #产品创新

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📰 双强企联袂打造，看锦和玉鸣以产品力重塑西部人居标杆

在当前房地产市场的调整期，绿城华南通过长期主义的坚持，成功树立了品牌口碑，并在粤港澳大湾区实现了市场的深耕。自2016年进入该区域以来，绿城华南以优质产品和高交付率赢得了购房者的认可，诸如广州的繁花双新和佛山的杨柳郡项目均取得了显著成绩，显示了其在行业中的竞争力。
越秀地产则以其城市运营硬实力，展现了超越传统开发的能力。通过多元化的产业布局，越秀集团提升了其市场地位，并在上海的越秀外滩项目中融合了历史与现代的建筑风格。其广州和樾府项目也凭借高品质交付，满足了业主的期待，进一步巩固了品牌形象。
绿城与越秀的合作，尤其是在锦和玉鸣项目上，展现了双方在资源整合和生活品质提升方面的共识。项目位于深圳宝安核心区，教育和商业配套的优势提升了其吸引力。锦和玉鸣不仅在空间设计上注重居住体验，更通过顶尖设计团队的合作，确保了产品的高品质，成为市场中的标杆。整体而言，这些努力反映了在高质量发展的背景下，购房者对品牌信任和产品质量的更高期待。

🏷️ #房地产 #绿城 #越秀 #市场深耕 #高品质

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