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📰 载阳启盛 | 世邦魏理仕北京年度论坛圆满落幕， 共绘“十五五”商业地产宏伟蓝图_北京商报

适逢“十五五”开局之年，商业地产行业正进入由质而盛的转折点。1月22日，CBRE北京2026年度论坛在隆福文化中心举行，汇聚政府、媒体、学术与企业领袖，围绕未来五年的变革趋势展开讨论，借“春日载阳”之意开启新篇。
本次活动揭示了深蓝智库与北京商报的战略合作，CBRE被授予“深蓝智库产业调研合作伙伴”并揭牌。北京商报社及深蓝智库成员与CBRE团队共商行业研究路径与数据共享，展现跨机构协同的新动能，增添对十五五期商业地产的信心与期待。
闭门圆桌上，嘉宾围绕“市场新机遇”展开深入对谈，涉及国家策略、城市更新与专业服务的综合解决方案，显示出对十五五发展的信心。论坛在隆福寺遗址的余晖中落幕，世邦魏理仕将继续深耕行业，与各方共绘由质走向盛的蓝图。

🏷️ #载阳 #深蓝智库 #商业地产 #北京商报

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📰 1亿元拟投向智能炒菜机器人，业绩双降压力下老板电器向AI求新增长_腾讯新闻

近日，老板电器与珠海优特智厨等方签署投资合作意向书，拟以现金增资1亿元，深化智能炒菜机器人细分领域，展示以AI驱动转型升级的决心。珠海优特智厨成立于2018年，定位商用智能炒菜机，依托千余项专利形成六大核心技术，参与国家标准起草，具备产线与场景化应用基础。
从业绩看，2025年前三季度，老板电器营收73.12亿元，同比下降1.14%，净利润11.57亿元，同比下降3.73%。核心产品吸油烟机与燃气灶仍占比70%以上，但均下滑，其他细分品类也有下滑，增量难以覆盖。AI布局虽受关注，研发投入却下滑，营销费用上升，尚未转化为实质性增长；地产周期下行也抑制需求，国补政策变化带来不确定性。

🏷️ #投资合作 #智能厨电 #AI应用 #地产周期

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📰 “私募魔女”李蓓再次高喊地产“十年一遇大拐点”，业内怎么看？

李蓓称供给侧出清与总量回升将在半年内带来十年一遇的机会。她强调退出拿地房企增多，全国土地市场活跃企业仅剩个位数，地产总量虽难回峰但有望回升至10亿平方米的长期均衡。她还指出边际改善正在显现，租金回报与融资成本趋于匹配。

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📰 现房启幕｜金隅·望京云尚【启元】入市 兑现“第二CBD”高阶生活_公司_地产频道首页_财经网

在产品设计上，启元坚持“以人为本”的理念，空间布局与材料选用全面升级。园林以瓦尔登湖为蓝本，打造一环两带七景，辅以五重归家礼序提升仪式感。外立面采用大面积玻璃幕墙与统一铝板，铝板占比高达96%，兼具美观与耐久。户型覆盖138㎡三居与167㎡四居，动线通透、采光充足，配备博世等全球品牌，现房交付兑现品质承诺，满足改善家庭的多样需求。

🏷️ #现房销售 #望京云尚启元 #国企匠心 #高端宜居

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📰 “私募魔女”李蓓再次高喊地产“十年一遇大拐点”，业内怎么看？

李蓓认为在供给侧出清和总量回升的背景下，地产在半年内可能迎来十年一遇的机会。她指出房企退出拿地、土地市场活跃度下降，全国仅剩极少数企业具备扩张能力；尽管地产总量难回到历史高点，但将回升至长期的10亿平方米均衡水平。
就数据看，2025年新建商品房销售面积与价格持续回落，成交与价格下滑。尽管观点分歧，机构普遍预计2026年增量政策落地的概率较高，核心城市房企与商业地产将受益。城市化推进及新市民落户将释放需求，但短期仍受杠杆与信贷约束影响，房价企稳路径需继续观察。

🏷️ #十年一遇机遇 #供给出清 #政策预期 #城镇化驱动

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📰 半夏投资创始人李蓓出圈新“战场”：12888元卖课、“下凡”小红书！

著名经济学家宋清辉指出，私募行业近年经历去光环化，募资承压、风险偏好下降、业绩分化加剧，监管趋严成常态，顶尖机构也难免承压。本文梳理李蓓在上海的闭门分享会，强调活动为义务性质，不向收钱，课程收入纳入慈善基金。
李蓓在知识付费与自媒体方面动作频繁，曾以12888元的四节课引发争议，后宣称资金用于慈善信托。她的经历包括北大学历、泓湖投资与半夏投资，2023年净值回撤明显，2025年退出百亿私募阵营。对地产的“十年一遇”观点持续引发市场热议，将成为半夏能否重振的关键。

🏷️ #私募 #李蓓 #半夏投资 #地产十年一遇 #知识付费

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📰 建发股份首亏最高100亿：投资红星美凯龙“血亏”、联发业绩拖后腿

建发股份公告预计2025年度合并净利润将亏损，区间为-100亿元至-52亿元，扣非后净利润区间为-65亿元至-33亿元。亏损主要源于联发集团利润结转为负、存货跌价准备增加，以及红星美凯龙投资性房地产公允价值变动引发的减值计提叠加。
联发集团与红星美凯龙成为亏损的直接拖累，房价下跌与去库存促销叠加，进一步压缩利润空间、推高存货减值。为应对压力，建发股份启动组织变革，林伟国出任联发集团与建发房产董事长，推动“新青年战略”和对一线城市拿地重心的调整。
红星美凯龙方面预计2025年度归母净利润亏损约150亿元至225亿元，扣非后净利润约46亿元至58亿元，减值范围包括投资性房地产及相关资产。地产市场低迷叠加零售需求减弱，业绩拖累引发市场关注，联发集团去化与建发房产增长仍需时日方见效。

🏷️ #建发股份 #联发集团 #红星美凯龙 #亏损

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📰 破局与重构——解码重庆上市公司转型升级新路径

十四五期间，重庆上市公司由57家增至78家，总市值突破万亿元，资本市场成为区域转型升级的重要引擎。产业结构持续向高端装备、新能源、新材料等新兴领域聚合，形成以新旧动能转换为核心的清晰演进主线。截至2025年末，总市值约1.21万亿元，2025年上半年研发投入147.68亿元，同比增长约42%，居全国前列。
从企业实践看，重庆走出纵向升级与横向协同并重的方案。千里科技通过AI＋车转型，获国资投资加强核心技术集聚；鑫源智造实现材料—场景—智能三位一体的生态；地产领域通过重整与资本介入实现“由重转轻”的转型，金科、三圣等案例提供可复制路径。以四大实验室、产业大脑＋未来工厂为支撑，重庆制造业正向万亿级迈进。

🏷️ #重庆制造业 #新动能 #资本市场 #AI汽车 #先进材料

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📰 用益信托网

百亿元级私募机构数量持续增长，源自四个因素：一是A股回暖，带来良好业绩；二是技术赋能，人工智能等应用提升投资效率和管理能力；三是资金向头部机构集中，强者恒强格局深化；四是政策与资金支持，货币与产业机会，激发权益配置热情。
展望2026年，市场格局呈乐观与机会：政策支持，降息与人民币升值提升流动性；消费修复拐点渐近，地产缓和，内需与科技提升韧性；AI投资聚焦自动驾驶与AI医疗应用，需关注大厂现金流；港股低估值修复带来盈利驱动，分化格局持续。

🏷️ #私募 #AI #消费 #港股

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📰 华侨城深度换血，这次转型能成吗？

2025年，华侨城启动高层大幅调整，倪明涛因个人原因离任，63岁原董事长张振高卸任，总经理刘凤喜同步离职，吴秉琪接任总经理并于同年担任党委书记、董事长。这一波人事变动被视为管理层的深度重构，顶层设计引入新思路，外部高管比例显著提升，彻底打破旧有的发展框架。
在经营层面，华侨城正推进三大转型：一是处置非核心资产以回笼资金、优化债务结构；二是推动文旅从重建设向强运营转变，提升主题公园二次消费、引入优质IP、融合数字化技术以增强盈利能力；三是让地产回归品质人居，聚焦产品与服务，避免单纯的规模扩张。上半年现金流终于转正，文旅板块成为核心支柱，轻资产项目落地并提升管理输出能力，显示出转型初见成效。

🏷️ #华侨城 #转型升级 #文旅地产 #新掌舵人

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📰 鲸融网_赋能企业成长-官网

梳理了几家知名投资机构及定位：红杉资本中国作为“创业者背后的创业者”，聚焦科技/传媒、医疗健康、消费品/服务、工业科技四大方向，管理约2600亿人民币基金，长期为成员企业提供全球资源与历史经验，并投资众多创新龙头。
此外，IDG资本、经纬创投、腾讯投资、真格基金等机构也提及：IDG资本聚焦互联网、高科技、文化娱乐、医疗健康等领域，投资区间从数十万到上亿美元；经纬创投专注早期至早成长期，投资超700家企业；腾讯投资覆盖文娱、消费、教育等领域并积极全球布局；真格基金作为天使投资机构，资金规模超过百亿人民币。

🏷️ #红杉资本中国 #IDG资本 #经纬创投 #腾讯投资 #真格基金

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📰 安徽抢占人工智能产业应用制高点

安徽省政府印发《行动方案》全面推进人工智能+万物应用，目标构建国内领先、具国际竞争力的应用生态体系，加速形成智能经济与智能社会的新质生产力，力求在模型应用体系、算力应用调度、数据应用服务、安全应用保障四方面形成协同支撑。
在应用落地方面，提出六大方向覆盖科技、工业、农业、服务业、消费、民生等领域，并强调千家主体联动、万项落地机制：政府端开放场景市场端促成国企民企合作，形成数智协同与场景复制的循环，推动智能原生企业与解决方案服务商共同发展。

🏷️ #智能应用 #数据要素 #算力调度 #万项落地

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📰 2026年园林景观工程制作厂家推荐：景观廊架/景观亭/景观大门/景观灯制作，匠心造景

随着地产升级与文旅项目井喷，园林景观已从基础绿化向功能美学并重的方向升级。景观廊架、亭、门、灯等核心构件不仅承载空间功能，也体现项目格调与品质。当前市场厂商参差不齐，资质、工艺与售后水平成为落地关键。本文围绕沈阳万瑞达、河北梦匠、上海园林绿化等企业，从资质、核心工艺、服务体系及典型案例等维度，筛选具备全流程控与综合实力的优质厂家，供不同场景对接参考。

🏷️ #定制金属 #景观控 #文旅景观 #生态绿化

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📰 长沙：政企银学娱精英齐聚 共谋不动产行业高质量发展新路径_腾讯新闻

本次以“质筑好房 歌启新篇”为主题的2025湖南省湘联不动产商会年会在长沙举行，400余名房企高层、商会会员与学术专家汇聚一堂，共同探寻不动产行业高质量发展的新路径。徐湘平带来《对非重点领域投资场景的认知》分享，系统阐述农业、工业园区、矿业、医院建设+药械、仓储展销一体化等五大投资场景及跨境协同的实施路径。长沙现场还聚焦科技引领的行业变革，张跃先以“市场+保障”双轨、现房销售、五维数字化应用与绿色智能建造等举措，展示长沙房地产的新模式。陈浩则从AI与文化科技角度展望数字化未来，强调文化+科技带来新的消费场景及存量资产的重新焕发。大会设三场圆桌对话，围绕住宅开发逻辑、流量与留量、家居场景展开深入讨论，并对2026年长沙楼市趋势给出判断与对策，现场还安排歌王平台与书画义拍等文化公益环节。

🏷️ #不动产 #智能建造 #数字化 #长沙楼市 #文化科技

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📰 对REITs盘活存量地产支持养老服务的点评_中房网_中国房地产业协会官方网站

面对老龄化与地产转型，盘活存量不动产并转化为可持续养老资源，成为重要议题。国家将养老金融提升至战略高度，推动通过不动产信托盘活存量地产以支持养老服务，并在上海推进不动产信托登记试点，强调多部门协同与信托服务模式的创新。
政策层面明确将养老设施纳入基础设施REITs，推动养老服务信托业务常态化，形成可操作的制度导航与市场扩容路径。文章还梳理了不动产信托盘活存量养老地产的多种模式及对开发商、信托公司、养老运营机构和家庭的影响，并提出推进中需要解决的挑战与建议。

🏷️ #不动产信托 #养老金融 #存量地产 #信托工具

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📰 建发股份2025年预亏52亿至100亿元，联发集团与红星美凯龙拖累业绩- DoNews

建发股份发布2025年业绩预告，预计归母净利润区间为-100亿至-52亿，扣非后净利润区间为-65亿至-33亿。亏损主因包括联发集团利润为负、存货跌价准备增加，以及红星美凯龙投资性房地产公允价值变动和减值提计上升。四季度房价下跌叠加去库存和回笼现金压力，导致存货减值放大，成为公司上市以来首次亏损。
联发集团及红星美凯龙的亏损继续拖累公司。联发集团2025年的归母净利为负，地产结转收入下降，存货跌价准备预计大幅增加。美凯龙租金与管理收入下滑，所持资产存在减值风险，投资性房地产公允价值变动与减值提计亦显著提升。
此外，新任董事长上任后推动治理改革，强调一线城市拿地为重点。公司此前目标在2025年实现1500亿元市场规模，行业数据显示2025年销售额约1220亿元，距目标尚有差距。美凯龙与联发在2025年业绩中仍面临较大压力。

🏷️ #亏损 #联发集团 #红星美凯龙 #去库存

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📰 融创中国轻装上阵，地产开发业务正式重启？

1月25日，融创中国与中信集团在天津梅江地块完成开发主体股权变更，中信信托以全资股东身份实现对项目公司的完全控制，标志着在完成境内外债务重组后，融创正式进入地产开发业务的重启阶段。这也是头部房企应对周期的典型路径。
在化解债务方面，融创通过境内展期、资产抵押与债转股等组合，逐步降低负债、修复资产负债表。梅江地块重启，是央地协同盘活优质资产、推动多元化协同发展的生动样本，同时，2025年上半年的经营数据也显示物管、文旅等业务贡献增强。

🏷️ #债务重组 #央地协同 #土地储备 #多元业务

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📰 花旗：投资者对香港地产持正面态度 看好新鸿基地产(00016)等_股市直播_市场_中金在线

花旗最新研报显示，投资者对香港地产持正面态度，行业优先顺序为房地产开发商、中环写字楼与奢侈品零售，其它非必需零售业表现较失望。投资者普遍预期今年楼价进入上升周期，关注2027、2028年的可持续性，并认为今年将实现5%至10%的升幅。
另一方面，约10%的投资者对27/28年的房价走势存疑，成交量回升仍由积压需求推动，投资需求占比约10%至15%，取决于租金收益率与资本市场。若人才流入放缓，住宅租金可能趋于平稳；若土地出售提速，供应压力或加剧。

🏷️ #港地产 #楼价 #中环写字楼 #投资者情绪

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📰 少海汇与领潮供应链达成战略合作_中华网

1月9日，少海汇与领潮供应链签署战略合作协议。领潮供应链由中海集团100%控股，凭借集采价格优势与标准化管理，已与200余家品牌达成合作，覆盖83大类、14大业态，形成一站式采购生态。少海汇聚焦智慧家居全链路，产业涵盖装配式、卫浴、全屋定制等，拥有3000余家合格供应商，遍布27省。
双方将以装配式精装、智能定制、智能门窗与新材料等为切入点，探索供应链数字化升级，打造多快好省体系，推动好房子时代落地。国家标准《住宅项目规范》强调多项指标，关键在于供应链端新材料与新工艺应用。双方将共享数字化建设成果，提升采购与装修协同效率，深化在智能家居研发与产业链延伸方面的合作。
此外，双方还将推动海骊自有材料研发的SPC、WPC地板、碳陶瓷二维电热、镁合金等技术产业化，并建设全流程服务与智慧场景定制能力，促进新质生产力培育与企业高质量发展。通过资源互补与技术创新，双方将继续在数字化、供应链管理与项目落地方面深化合作，推动行业升级。

🏷️ #数字化 #供应链 #智慧家居 #新材料

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📰 融创中国轻装上阵，地产开发业务正式重启？

1月25日，融创中国与中信集团在天津梅江地块完成开发主体股权变更，中信信托以全资股东控股项目公司，显示债务重组后进入实质回归。自2022年债务违约以来，融创通过多措并举化债，提升资金周转，聚焦主业运营，并与央企协同形成新样本。梅江地块重启成为化债成功后的首个落地示范，显示融创与中信体系的全周期协同。中信金融资产、中信信托、中信银行提供资金与服务，中信城开、中信建设等提供咨询与建设，资源全面融合，形成央地协同盘活优质资产的新范式。

🏷️ #债务重组 #央地协同 #资产盘活 #白名单融资

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