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📰 10天7阳，牛奔向地产！全市场唯一地产ETF（159707）放量暴涨4%
1月29日，地产板块显现异动，龙头股带动情绪回暖，新城控股涨停，滨江集团与招商蛇口涨幅均超5%。跟踪中证800地产指数的地产ETF159707盘内上涨逾4%，放量成交超过1.2亿元，盘中资金净申购超1亿元，显示买入意愿增强。
消息面，部分房企不再月报“三条红线”，但出险房企仍需向总部城市专班汇报资产负债率等指标。东方证券表示，2026年初稳预期信号强化，年内或有地产政策推进，建议关注节奏并布局央企及优质房企，同时关注地产ETF159707及龙头股弹性。
🏷️ #地产ETF #央企优质房企 #政策利好 #龙头地产
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📰 10天7阳，牛奔向地产！全市场唯一地产ETF（159707）放量暴涨4%
1月29日，地产板块显现异动，龙头股带动情绪回暖，新城控股涨停，滨江集团与招商蛇口涨幅均超5%。跟踪中证800地产指数的地产ETF159707盘内上涨逾4%，放量成交超过1.2亿元，盘中资金净申购超1亿元，显示买入意愿增强。
消息面，部分房企不再月报“三条红线”，但出险房企仍需向总部城市专班汇报资产负债率等指标。东方证券表示，2026年初稳预期信号强化，年内或有地产政策推进，建议关注节奏并布局央企及优质房企，同时关注地产ETF159707及龙头股弹性。
🏷️ #地产ETF #央企优质房企 #政策利好 #龙头地产
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📰 第六届南京家居行业发展高峰论坛暨整装企业家峰会在宁举行_新华网江苏频道
1月27日，南京市工商联指导，南京市品牌家居商会主办，龙牌独家冠名的第六届南京家居行业高峰论坛在南京举行，350余名企业家参加。论坛以“提升消费品质”为主题，邀请头部品牌发布行业资讯，探讨整装行业发展趋势与机遇。\n论坛上，龙牌华东公司南京办事处介绍新材料与工艺，提升附加值与竞争力；辰来家居分析五金行业变革，推动绿色化、智能化、设计化、数字化升级。对话环节聚焦高定品牌培育、净水与睡眠改善、整装机遇与挑战、地产影响等议题，现场颁发“领军人物”和“诚信消费品牌”奖，并宣布战略集采合作。
🏷️ #南京家居高峰 #绿色环保装修 #品牌协作 #诚信消费品牌
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📰 第六届南京家居行业发展高峰论坛暨整装企业家峰会在宁举行_新华网江苏频道
1月27日，南京市工商联指导，南京市品牌家居商会主办，龙牌独家冠名的第六届南京家居行业高峰论坛在南京举行，350余名企业家参加。论坛以“提升消费品质”为主题，邀请头部品牌发布行业资讯，探讨整装行业发展趋势与机遇。\n论坛上，龙牌华东公司南京办事处介绍新材料与工艺，提升附加值与竞争力；辰来家居分析五金行业变革，推动绿色化、智能化、设计化、数字化升级。对话环节聚焦高定品牌培育、净水与睡眠改善、整装机遇与挑战、地产影响等议题，现场颁发“领军人物”和“诚信消费品牌”奖，并宣布战略集采合作。
🏷️ #南京家居高峰 #绿色环保装修 #品牌协作 #诚信消费品牌
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📰 宝龙地产拟以3.6亿港元出售宝龙商业25%股本_中房网_中国房地产业协会官方网站
1月27日，宝龙地产公告称拟以3.6亿港元出售宝龙商业25%股本，买方为关联方Prime Capital Investment Limited，交易构成关联交易。总代价为3.6亿港元，交易完成后宝龙地产将持有宝龙商业75%股本。此次募集资金的用途为偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以改善负债结构。
报道还披露房地产市场的宏观政策信号与行业趋势：继续因城施策、稳住房地产业，推进城市更新与住房保障体系建设，并强调金融扶持与风险防控并举。文中列举多地实践，如存量房盘活、保障性住房建设、以及一网通办等服务升级，体现政府在稳定市场与提升居住品质方面的系统性工作。
🏷️ #宝龙地产 #关联交易 #地产市场 #城市更新
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📰 宝龙地产拟以3.6亿港元出售宝龙商业25%股本_中房网_中国房地产业协会官方网站
1月27日，宝龙地产公告称拟以3.6亿港元出售宝龙商业25%股本，买方为关联方Prime Capital Investment Limited，交易构成关联交易。总代价为3.6亿港元，交易完成后宝龙地产将持有宝龙商业75%股本。此次募集资金的用途为偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以改善负债结构。
报道还披露房地产市场的宏观政策信号与行业趋势：继续因城施策、稳住房地产业，推进城市更新与住房保障体系建设，并强调金融扶持与风险防控并举。文中列举多地实践，如存量房盘活、保障性住房建设、以及一网通办等服务升级，体现政府在稳定市场与提升居住品质方面的系统性工作。
🏷️ #宝龙地产 #关联交易 #地产市场 #城市更新
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📰 财联社债市早参1月29日|多家房企称已不被要求每月上报“三条红线”指标；去年12月债基规模增长超4100亿元
国资委表示将聚焦国有资本“三个集中”，以重组整合为抓手，推动国企布局优化和结构升级，提升核心竞争力与产业引领力。加强专业化整合，优选创新能力强的企业主体，开展同类横向并购和产业链上下游纵向协同，降低行业内卷，推动高质量并购以获取关键要素，培育新兴产业与未来产业。
截至2025年底，中央企业资产总额将突破95万亿元，利润总额约2.5万亿元，完成固定资产投资5.1万亿元，上缴税费2.5万亿元，有效带动产业链上下游融通，支撑经济社会发展目标的实现。同期财政部公布1500亿元国库现金管理商业银行定存操作，中标利率1.73%。此外，房企“并不再要求每月上报“三条红线”指标”的信息、REITs申报终止、债市融资与公募基金规模等多项动态并存。
🏷️ #央企改革 #债市动态 #国库现金管理 #地方债务化解
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📰 财联社债市早参1月29日|多家房企称已不被要求每月上报“三条红线”指标；去年12月债基规模增长超4100亿元
国资委表示将聚焦国有资本“三个集中”，以重组整合为抓手，推动国企布局优化和结构升级，提升核心竞争力与产业引领力。加强专业化整合，优选创新能力强的企业主体，开展同类横向并购和产业链上下游纵向协同，降低行业内卷，推动高质量并购以获取关键要素，培育新兴产业与未来产业。
截至2025年底，中央企业资产总额将突破95万亿元，利润总额约2.5万亿元，完成固定资产投资5.1万亿元，上缴税费2.5万亿元，有效带动产业链上下游融通，支撑经济社会发展目标的实现。同期财政部公布1500亿元国库现金管理商业银行定存操作，中标利率1.73%。此外，房企“并不再要求每月上报“三条红线”指标”的信息、REITs申报终止、债市融资与公募基金规模等多项动态并存。
🏷️ #央企改革 #债市动态 #国库现金管理 #地方债务化解
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📰 泊寓科技平台获国家高新技术企业认定， 驱动20万间房源数字化转型_公司_地产频道首页_财经网
近日，泊寓旗下科技平台深圳市小泊科技有限公司获得国家高新技术企业认定。这一资质由科技部、财政部、税务总局联合评审，体现企业在核心自主知识产权、技术研发能力及成果转化方面的综合实力。该认定也凸显长租公寓行业数字化转型趋势。
作为行业数字化核心，泊寓将小泊科技打造为开放平台，管理三十万间房源，形成六百万注册用户的数字社区，每年贡献客源并降低中介成本。系统可对投融建管退全生命周期进行线上化，一名管家可管理一百六十间房源，提升财务自动化与运营效率。
🏷️ #国家高新 #数字化 #开放平台 #长租公寓
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📰 泊寓科技平台获国家高新技术企业认定， 驱动20万间房源数字化转型_公司_地产频道首页_财经网
近日，泊寓旗下科技平台深圳市小泊科技有限公司获得国家高新技术企业认定。这一资质由科技部、财政部、税务总局联合评审，体现企业在核心自主知识产权、技术研发能力及成果转化方面的综合实力。该认定也凸显长租公寓行业数字化转型趋势。
作为行业数字化核心，泊寓将小泊科技打造为开放平台，管理三十万间房源，形成六百万注册用户的数字社区，每年贡献客源并降低中介成本。系统可对投融建管退全生命周期进行线上化，一名管家可管理一百六十间房源，提升财务自动化与运营效率。
🏷️ #国家高新 #数字化 #开放平台 #长租公寓
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📰 房企“三条红线”指标淡出，多家房企称不再需要每月上报
多家房企内部人士向记者证实，监管部门不再强制要求按月上报“三条红线”及类似指标。部分企业称已停止固定报送，企业规模可能成为调整原因，总部与专班仍保持常态化对接，约1-2周一次会议，关注公告、资产处置及信访等风险提示。
“三条红线”自2020年试点、2021年全面推行，旨在控制房企有息负债。指标为剔除预收款后的资产负债率不超70%、净负债率不超100%、现金短债比不低于1倍。专家称应继续鼓励金融机构支持房地产投资，防止资金链断裂，但部分银行对民企融资仍谨慎，市场需求疲弱的挑战仍在持续。
此外，2025年多数出险房企完成债务重组，化解债务约1.2万亿元，融创、旭辉等显著降债。专家称应继续鼓励金融机构支持房地产投资，防止资金链断裂，但部分银行对民企融资仍谨慎，市场需求疲弱的挑战仍在持续。
🏷️ #三条红线 #降负债 #债务重组 #金融支持地产
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📰 房企“三条红线”指标淡出，多家房企称不再需要每月上报
多家房企内部人士向记者证实，监管部门不再强制要求按月上报“三条红线”及类似指标。部分企业称已停止固定报送，企业规模可能成为调整原因，总部与专班仍保持常态化对接，约1-2周一次会议，关注公告、资产处置及信访等风险提示。
“三条红线”自2020年试点、2021年全面推行，旨在控制房企有息负债。指标为剔除预收款后的资产负债率不超70%、净负债率不超100%、现金短债比不低于1倍。专家称应继续鼓励金融机构支持房地产投资，防止资金链断裂，但部分银行对民企融资仍谨慎，市场需求疲弱的挑战仍在持续。
此外，2025年多数出险房企完成债务重组，化解债务约1.2万亿元，融创、旭辉等显著降债。专家称应继续鼓励金融机构支持房地产投资，防止资金链断裂，但部分银行对民企融资仍谨慎，市场需求疲弱的挑战仍在持续。
🏷️ #三条红线 #降负债 #债务重组 #金融支持地产
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📰 10位地产人的真诚分享：寒冬里，我们这样看见光_腾讯新闻
作为地产观察的创始人，回忆筹备与现场的点滴，心中充满感慨与笃定。古城厚重而新生，迎来来自天南地北的地产人，彼此相聚的意义在于穿越周期、回归本质的思想之约。我们立下十年之约，每年末举行线下活动，打造不掺浮华、只谈真心的平台；不谈空洞概念，只聊真实的破局，力求以文化与产品共建行业信心。
11位嘉宾分享逐步勾勒穿越周期的核心路径：文化铸魂、产品深耕、用户为本。博元安康以文化即战略实现逆势增长，贝壳贝好家C2M洞察痛点，新东升以园区景观提升单价，尚书实业在县域实行全产业链管控，地方在地化设计成为护城河。未来回归生活本质，营销回归讲述生活，真正推动行业向善向上。
🏷️ #地产观察 #十年之约 #文化即战略 #高质量产品 #在地化设计
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📰 10位地产人的真诚分享：寒冬里，我们这样看见光_腾讯新闻
作为地产观察的创始人，回忆筹备与现场的点滴，心中充满感慨与笃定。古城厚重而新生，迎来来自天南地北的地产人，彼此相聚的意义在于穿越周期、回归本质的思想之约。我们立下十年之约，每年末举行线下活动，打造不掺浮华、只谈真心的平台；不谈空洞概念，只聊真实的破局，力求以文化与产品共建行业信心。
11位嘉宾分享逐步勾勒穿越周期的核心路径：文化铸魂、产品深耕、用户为本。博元安康以文化即战略实现逆势增长，贝壳贝好家C2M洞察痛点，新东升以园区景观提升单价，尚书实业在县域实行全产业链管控，地方在地化设计成为护城河。未来回归生活本质，营销回归讲述生活，真正推动行业向善向上。
🏷️ #地产观察 #十年之约 #文化即战略 #高质量产品 #在地化设计
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📰 楼市，再传来重磅消息！_腾讯新闻
今天下午，地产圈传出重要信号：自2020年起的“三条红线”强监管进入阶段性松绑，未来仅部分出险房企需向总部专班汇报财务指标。优质房企将不再高频上报，经营和融资更灵活，金融资源向这类企业倾斜；出险房企仍受重点监管，需定期汇报化债、保交楼进展。这标志监管从“一刀切”向分情况管理转变，行业从高周转走向稳健经营的关键阶段。
资本市场对松绑做出积极反应，A股房地产板块上扬，但行业并未回到高杠杆，而是转向稳健经营与高质供给。未来市场需求聚焦“住好房”，企业竞争力重心转向产品力、运营力等核心能力。优质房企将获得更多机会，出险企业需尽快化解风险，行业回归居住本质，推动高质量发展。
🏷️ #松绑 #三条红线 #稳现金流 #住好房
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📰 楼市，再传来重磅消息！_腾讯新闻
今天下午，地产圈传出重要信号：自2020年起的“三条红线”强监管进入阶段性松绑，未来仅部分出险房企需向总部专班汇报财务指标。优质房企将不再高频上报，经营和融资更灵活，金融资源向这类企业倾斜；出险房企仍受重点监管，需定期汇报化债、保交楼进展。这标志监管从“一刀切”向分情况管理转变，行业从高周转走向稳健经营的关键阶段。
资本市场对松绑做出积极反应，A股房地产板块上扬，但行业并未回到高杠杆，而是转向稳健经营与高质供给。未来市场需求聚焦“住好房”，企业竞争力重心转向产品力、运营力等核心能力。优质房企将获得更多机会，出险企业需尽快化解风险，行业回归居住本质，推动高质量发展。
🏷️ #松绑 #三条红线 #稳现金流 #住好房
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📰 美凯龙（601828）重大利好 保利发展拟发行商业不动产REITs
保利发展率先行动推动商业不动产REITs落地，打开市场闸门，提升市场信心，验证政策可行性，吸引更多投资者关注优质商业资产证券化。此举将把“商业地产REITs”从概念推向实践，直接利好优质物业公司，带来估值与融资新预期。
美凯龙拟在2026年上半年发行REITs，成为家居零售首发主体，市场关注度高。将从76家自营商场筛选优质项目落地，力求通过降负债、增现金流实现稳健增长。证监会等对REITs试点给予支持，2026年定位为消费扩张年，家居零售受益。
保利发展发行REITs对美凯龙形成利好，市场将兑现稳定现金流资产的高估值预期。若发行成功，美凯龙有望降低负债、优化资本结构，带动市值由约113亿提升至200–250亿区间，发行价在4.5–5.5元/份，长期估值空间看好。
🏷️ #不动产信托 #家居零售 #政策支持 #估值提升
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📰 美凯龙（601828）重大利好 保利发展拟发行商业不动产REITs
保利发展率先行动推动商业不动产REITs落地，打开市场闸门，提升市场信心，验证政策可行性，吸引更多投资者关注优质商业资产证券化。此举将把“商业地产REITs”从概念推向实践，直接利好优质物业公司，带来估值与融资新预期。
美凯龙拟在2026年上半年发行REITs，成为家居零售首发主体，市场关注度高。将从76家自营商场筛选优质项目落地，力求通过降负债、增现金流实现稳健增长。证监会等对REITs试点给予支持，2026年定位为消费扩张年，家居零售受益。
保利发展发行REITs对美凯龙形成利好，市场将兑现稳定现金流资产的高估值预期。若发行成功，美凯龙有望降低负债、优化资本结构，带动市值由约113亿提升至200–250亿区间，发行价在4.5–5.5元/份，长期估值空间看好。
🏷️ #不动产信托 #家居零售 #政策支持 #估值提升
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📰 港股风向标｜恒指放量拉升逼近28000点 场内风偏修复大盘蓝筹普涨
今日港股情绪明显回暖，恒指放量拉升，收盘27826.91点，成交额3615亿港元，创近三个月新高。大盘蓝筹全面普涨，科技股、金融及中字头板块领涨，快手、腾讯等多股上扬，黄金、有色持续走强，汽车、半导体等板块亦有上涨。沽空金额下降，空头活跃度降至低位，市场风险偏好回升。
场内风险偏好修复，资源股与科技主线共振。贵金属仍是延续性最佳方向，新股鸣鸣首日暴涨近70%，市值逼近900亿港元，反映赚钱效应回暖。展望后市，机构普遍维持港股震荡向上的判断，低估值、内需改善及地缘因素有望推动行情持续走高。
🏷️ #港股 #恒指 #蓝筹 #科技股 #新股
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📰 港股风向标｜恒指放量拉升逼近28000点 场内风偏修复大盘蓝筹普涨
今日港股情绪明显回暖，恒指放量拉升，收盘27826.91点，成交额3615亿港元，创近三个月新高。大盘蓝筹全面普涨，科技股、金融及中字头板块领涨，快手、腾讯等多股上扬，黄金、有色持续走强，汽车、半导体等板块亦有上涨。沽空金额下降，空头活跃度降至低位，市场风险偏好回升。
场内风险偏好修复，资源股与科技主线共振。贵金属仍是延续性最佳方向，新股鸣鸣首日暴涨近70%，市值逼近900亿港元，反映赚钱效应回暖。展望后市，机构普遍维持港股震荡向上的判断，低估值、内需改善及地缘因素有望推动行情持续走高。
🏷️ #港股 #恒指 #蓝筹 #科技股 #新股
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📰 佛山鼎钻钢业荣获梵蒂斯最佳配合单位奖，树不锈钢艺术合作标杆
近日，华威门业年会在杭州举行，梵蒂斯作为核心品牌，长期深耕入户门领域，稳居行业第一梯队，以高端定位、顶尖设计与严格品质管控著称。在合作表彰环节，鼎钻钢业凭借稳定品质、高效服务与深度技术协同，获评“最佳配合单位”称号，体现其在艺术不锈钢与高端材料领域的核心竞争力，与梵蒂斯对质控及环保的高标准高度契合。
梵蒂斯指出，鼎钻钢业的八大产品系统覆盖核心入户门材料，且不锈钢板颜色、纹理批次高度一致，能支撑规模化生产。公司自二零一五年成立以来，已通过ISO9001、ISO14001、ISO45001及ROHS认证，且通过27道严格检测，质量与环保并重。
🏷️ #艺术不锈钢 #高端材料 #绿色环保 #样品打样
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📰 佛山鼎钻钢业荣获梵蒂斯最佳配合单位奖，树不锈钢艺术合作标杆
近日，华威门业年会在杭州举行，梵蒂斯作为核心品牌，长期深耕入户门领域，稳居行业第一梯队，以高端定位、顶尖设计与严格品质管控著称。在合作表彰环节，鼎钻钢业凭借稳定品质、高效服务与深度技术协同，获评“最佳配合单位”称号，体现其在艺术不锈钢与高端材料领域的核心竞争力，与梵蒂斯对质控及环保的高标准高度契合。
梵蒂斯指出，鼎钻钢业的八大产品系统覆盖核心入户门材料，且不锈钢板颜色、纹理批次高度一致，能支撑规模化生产。公司自二零一五年成立以来，已通过ISO9001、ISO14001、ISO45001及ROHS认证，且通过27道严格检测，质量与环保并重。
🏷️ #艺术不锈钢 #高端材料 #绿色环保 #样品打样
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📰 房地产行业大事件汇总(2026.0128)：【万科再获深铁23.6亿元借款支持】_腾讯新闻
本周地产消息聚焦资金与重组。万科A第一大股东深铁集团拟提供不超23.6亿元借款，36个月期限，利率为当期LPR下66个基点，用于偿还债券本息。宝龙地产及附属推进六笔境内债与资产支持计划重组，相关方案已获债券持有人会议通过。海昌海洋公园拟与北京通州城建设立合资公司，独家运营，紧邻环球影城，预计2027投运，现已全面动工。
恒大清盘进展或将于月底传出买家报价。绿地控股新增诉讼2452件，累计金额近69.9亿元，逾期债务约239.8亿元。高盛称香港地产股有三重利好：降息预期、租赁回暖及楼市复苏。CF40预测2026年为下行周期末年，2027年或迎企稳。上海29日将出让三幅地块，总起价约40.18亿元；央行统计显示房地产开发贷款余额13.16万亿，个人住房贷款余额37.01万亿同比下降。上海二手房挂牌量约33.68万套，连续4个月下降，北京等一线城市亦呈回落。
🏷️ #深铁 #宝龙 #恒大 #沪楼市
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本周地产消息聚焦资金与重组。万科A第一大股东深铁集团拟提供不超23.6亿元借款，36个月期限，利率为当期LPR下66个基点，用于偿还债券本息。宝龙地产及附属推进六笔境内债与资产支持计划重组，相关方案已获债券持有人会议通过。海昌海洋公园拟与北京通州城建设立合资公司，独家运营，紧邻环球影城，预计2027投运，现已全面动工。
恒大清盘进展或将于月底传出买家报价。绿地控股新增诉讼2452件，累计金额近69.9亿元，逾期债务约239.8亿元。高盛称香港地产股有三重利好：降息预期、租赁回暖及楼市复苏。CF40预测2026年为下行周期末年，2027年或迎企稳。上海29日将出让三幅地块，总起价约40.18亿元；央行统计显示房地产开发贷款余额13.16万亿，个人住房贷款余额37.01万亿同比下降。上海二手房挂牌量约33.68万套，连续4个月下降，北京等一线城市亦呈回落。
🏷️ #深铁 #宝龙 #恒大 #沪楼市
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📰 房企“三道红线” 终结！房地产行业负债水平趋向健康
随着旧周期风险逐步出清与新发展模式的深化，房地产市场的监管方向正在由强约束转向差异化、具韧性的管理。多家房企表示，目前不再被要求按月上报“三道红线”相关数据，只有少数出险企业需向总部风险处置专班汇报资产负债率等核心指标。银行对新增贷款的审慎监管仍在，但总体力度有所缓和，市场对资金环境的预期也因此改善。
自2020年提出并在2021年扩围的“三道红线”政策，规定剔除预收款后的资产负债率不得高于70%、净负债率不得高于100%、现金短债比不得低于1.0，并以红橙黄绿四档分级管理。行业在后续阶段普遍降杠杆、转向高质量发展，监管方式也趋于差异化。未来房企的核心竞争力将更依赖精准投资、优质产品、高效运营与稳健财务。
🏷️ #三道红线 #降杠杆 #高质量发展 #金融监管
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📰 房企“三道红线” 终结！房地产行业负债水平趋向健康
随着旧周期风险逐步出清与新发展模式的深化，房地产市场的监管方向正在由强约束转向差异化、具韧性的管理。多家房企表示，目前不再被要求按月上报“三道红线”相关数据，只有少数出险企业需向总部风险处置专班汇报资产负债率等核心指标。银行对新增贷款的审慎监管仍在，但总体力度有所缓和，市场对资金环境的预期也因此改善。
自2020年提出并在2021年扩围的“三道红线”政策，规定剔除预收款后的资产负债率不得高于70%、净负债率不得高于100%、现金短债比不得低于1.0，并以红橙黄绿四档分级管理。行业在后续阶段普遍降杠杆、转向高质量发展，监管方式也趋于差异化。未来房企的核心竞争力将更依赖精准投资、优质产品、高效运营与稳健财务。
🏷️ #三道红线 #降杠杆 #高质量发展 #金融监管
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