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📰 告别预期博弈，绿城锚定长期确定性
绿城中国在地产行业进入以资金实力、交付兑现和产品品质并重的新阶段中，凭借长期积累的财务韧性和稳健的产品底盘，持续推进去化与补货并举。上半年公司实现营业收入约394.81亿元、归母净利润0.82亿元，在利润承压中通过加速存货去化和优化土储结构提升抗周期能力，同时继续提升财务结构与品质端投入。面对828新政带来的现房制度改革，绿城加强自有资金管理，显著降低有息负债，六个月末净资产负债率降至63.9%，流动性充足，融资成本下降，境内外融资结构优化，债务期限和利率处于低位。公司通过高质量土地储备和区域货值提升，2026H1 新增地块多、权益比例高，且一二线城市货值占比显著提高，形成以“好房子”产品体系和六大产品底盘、十大技术体系为核心的品质护城河。品质提升与长期稳健经营共同构筑绿城在行业转向质量竞争中的确定性与核心竞争力。
🏷️ #好房子 #去化 #品质护城河 #资金充裕 #稳健经营
🔗 原文链接
📰 告别预期博弈，绿城锚定长期确定性
绿城中国在地产行业进入以资金实力、交付兑现和产品品质并重的新阶段中，凭借长期积累的财务韧性和稳健的产品底盘，持续推进去化与补货并举。上半年公司实现营业收入约394.81亿元、归母净利润0.82亿元，在利润承压中通过加速存货去化和优化土储结构提升抗周期能力，同时继续提升财务结构与品质端投入。面对828新政带来的现房制度改革，绿城加强自有资金管理，显著降低有息负债，六个月末净资产负债率降至63.9%，流动性充足，融资成本下降，境内外融资结构优化，债务期限和利率处于低位。公司通过高质量土地储备和区域货值提升，2026H1 新增地块多、权益比例高，且一二线城市货值占比显著提高，形成以“好房子”产品体系和六大产品底盘、十大技术体系为核心的品质护城河。品质提升与长期稳健经营共同构筑绿城在行业转向质量竞争中的确定性与核心竞争力。
🏷️ #好房子 #去化 #品质护城河 #资金充裕 #稳健经营
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📰 同样是民营房企，为什么保亿能在 2026 逆势拿地？
保亿集团以实业沉淀为根基，建立了“地产为主、实业托底”的双轮驱动模式。公司在家电起家，1997年看透行业利润与房地产机遇，2001年正式进入地产，随后通过稳健经营与长期主义，避免盲目扩张、压降负债，确保现金流充裕。2024-2026年拿地节奏稳步提升，2026年前四月权益拿地金额达14.1亿元，进入全国拿地百强，销售端也在2025年进入房企销售百强行列，凭借稳定交付与改善产品实现规模提升。核心策略为聚焦一二线核心城市优质改善地块，长期深耕十余座城市，强调高端大平层与低密叠墅等精品线，构建稳健的资金模式，通过本地实业信誉与长周期开发能力实现资金灵活调度，降低对银行信贷依赖。集团在杭派精工口径下优化施工、结算与上下游合作，快速落地整改与高效验收，形成较强的项目落地与运营能力。但拓展至陌生城市时存在资源短板，需提升地方资源整合与项目推进节奏，继续以稳健经营应对行业波动。
🏷️ #实业派 #稳健经营 #低杠杆 #核心城市 #改善地块
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📰 同样是民营房企，为什么保亿能在 2026 逆势拿地？
保亿集团以实业沉淀为根基，建立了“地产为主、实业托底”的双轮驱动模式。公司在家电起家，1997年看透行业利润与房地产机遇，2001年正式进入地产，随后通过稳健经营与长期主义，避免盲目扩张、压降负债，确保现金流充裕。2024-2026年拿地节奏稳步提升，2026年前四月权益拿地金额达14.1亿元，进入全国拿地百强，销售端也在2025年进入房企销售百强行列，凭借稳定交付与改善产品实现规模提升。核心策略为聚焦一二线核心城市优质改善地块，长期深耕十余座城市，强调高端大平层与低密叠墅等精品线，构建稳健的资金模式，通过本地实业信誉与长周期开发能力实现资金灵活调度，降低对银行信贷依赖。集团在杭派精工口径下优化施工、结算与上下游合作，快速落地整改与高效验收，形成较强的项目落地与运营能力。但拓展至陌生城市时存在资源短板，需提升地方资源整合与项目推进节奏，继续以稳健经营应对行业波动。
🏷️ #实业派 #稳健经营 #低杠杆 #核心城市 #改善地块
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📰 从“规模速度”到“经营质量”，越秀地产以“质”取下半场
在房地产行业进入存量精细化竞争的新阶段，越秀地产以稳健底色和结构性亮点交出中期答卷。公司合同销售金额505.1亿元，全年千亿目标过半，销售结构由“新盘拉动”转向“存量去化”，存量去化占比上升至80.7%，核心六城贡献约84.5%的业绩，广州、北京、上海、杭州等地多点开花。管理层强调以稳健经营和长期主义推进“一主两翼”转型，实施四好理念和精益管理，提升产品力和服务体系，确保在现房销售等行业规则变革中保持竞争力。投资方面持续聚焦核心城市，土地获取以合作、招拍挂等方式，前六城占比高，土地成本受控，溢价率维持在较低水平。财务方面现金流健康，6个月经营性现金流净流入137.7亿元，合同销售回款率提升至71%，债务结构保持良好且成本下降，获得BBB-投资级信用评级展望稳定。除了住宅主业，越秀地产通过物业服务、房托和代建等“并举”业务，形成稳定的现金流与抵御周期波动的多元支撑，展现出从市场规模竞争向经营质量与安全韧性竞争转变的行业新逻辑。
🏷️ #存量去化 #核心六城 #稳健经营 #产品力 #现金流
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📰 从“规模速度”到“经营质量”，越秀地产以“质”取下半场
在房地产行业进入存量精细化竞争的新阶段，越秀地产以稳健底色和结构性亮点交出中期答卷。公司合同销售金额505.1亿元，全年千亿目标过半，销售结构由“新盘拉动”转向“存量去化”，存量去化占比上升至80.7%，核心六城贡献约84.5%的业绩，广州、北京、上海、杭州等地多点开花。管理层强调以稳健经营和长期主义推进“一主两翼”转型，实施四好理念和精益管理，提升产品力和服务体系，确保在现房销售等行业规则变革中保持竞争力。投资方面持续聚焦核心城市，土地获取以合作、招拍挂等方式，前六城占比高，土地成本受控，溢价率维持在较低水平。财务方面现金流健康，6个月经营性现金流净流入137.7亿元，合同销售回款率提升至71%，债务结构保持良好且成本下降，获得BBB-投资级信用评级展望稳定。除了住宅主业，越秀地产通过物业服务、房托和代建等“并举”业务，形成稳定的现金流与抵御周期波动的多元支撑，展现出从市场规模竞争向经营质量与安全韧性竞争转变的行业新逻辑。
🏷️ #存量去化 #核心六城 #稳健经营 #产品力 #现金流
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📰 越秀地产一套逆周期“组合拳”筑牢经营底盘 — 新京报
越秀地产在上半年通过现金流管理、资产结构优化和“一主两翼”业务协同，呈现出穿越周期的稳健经营能力。核心六城销售贡献超八成，经营性现金流净流入137.7亿元，期末现金515亿元，现金短借比2.1倍，短期偿债无忧；加权平均借贷利率降至2.91%，首次低于3%，显示融资成本显著下降并转化为利息支出的节省。公司以515亿元现金和持续正向现金流为底气，判断市场已筑底回稳，核心一线城市成交回升支撑未来。资产方面通过向母公司转让非核心资产回笼资金，优化结构，提升高质量发展弹性。地块层面聚焦核心六城，新增土地储备约98万平方米，总土储1657万平方米，未售货值约2905亿元，核心六城占比约73%，广州、北京、杭州等已进入当地前十。附带的“一主两翼”业务如越秀服务、越秀房托等，为主业提供稳定现金流与协同效应。综合来看，越秀地产以稳健经营与信用壁垒为底盘，近年来持续降本增效、聚焦核心城市与高质量投资，呈现市场回暖期中的领先优势和长期主义发展路径。
🏷️ #稳健经营 #现金流 #核心六城 #信用壁垒 #一主两翼
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📰 越秀地产一套逆周期“组合拳”筑牢经营底盘 — 新京报
越秀地产在上半年通过现金流管理、资产结构优化和“一主两翼”业务协同，呈现出穿越周期的稳健经营能力。核心六城销售贡献超八成，经营性现金流净流入137.7亿元，期末现金515亿元，现金短借比2.1倍，短期偿债无忧；加权平均借贷利率降至2.91%，首次低于3%，显示融资成本显著下降并转化为利息支出的节省。公司以515亿元现金和持续正向现金流为底气，判断市场已筑底回稳，核心一线城市成交回升支撑未来。资产方面通过向母公司转让非核心资产回笼资金，优化结构，提升高质量发展弹性。地块层面聚焦核心六城，新增土地储备约98万平方米，总土储1657万平方米，未售货值约2905亿元，核心六城占比约73%，广州、北京、杭州等已进入当地前十。附带的“一主两翼”业务如越秀服务、越秀房托等，为主业提供稳定现金流与协同效应。综合来看，越秀地产以稳健经营与信用壁垒为底盘，近年来持续降本增效、聚焦核心城市与高质量投资，呈现市场回暖期中的领先优势和长期主义发展路径。
🏷️ #稳健经营 #现金流 #核心六城 #信用壁垒 #一主两翼
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📰 越秀地产2026年中期实现合同销售额505.1亿元，经营性现金流137.7亿元连续净流入-新华网
越秀地产在2026年上半年实现稳健增长，契合行业分化格局中对高能级城市的深耕与精益经营。核心六城贡献近85%的销售额，一线与周边城市土地储备占比高达94%，显示其在广州为核心基点，向北京、上海、杭州、成都等核心城市延展布局并进入价值兑现阶段。广州市场活跃，土地投入高强度，珠江新城与琶洲地块的取得以及对核心区域资源储备的巩固，推动了广州站的销售与去化效率，而阅璟台、鸿璟台等项目的销售表现亦处于广州全市前列，充分体现产品力与市场需求的良性互动。公司通过“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”理念，推动存量去化与新推项目并行，销售结构由新盘拉动转向存量驱动，续销贡献显著提升至81%，并通过自有渠道与代理渠道的结构优化提升获客与运营效率。财务方面，回款率提升、经营性现金流净流入稳定，现金储备达515亿元，资产盘活与负债成本优化显著，利率降至行业低位，财务安全边际增强。展望下半年，区域政策优化与核心城市的持续修复将为业绩提供支撑，公司将继续推进“一主两翼”转型，稳健经营，推动价值创造与股东回报。
🏷️ #地产股 #高能级城 #存量去化 #财务安全 #稳健经营
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📰 越秀地产2026年中期实现合同销售额505.1亿元，经营性现金流137.7亿元连续净流入-新华网
越秀地产在2026年上半年实现稳健增长，契合行业分化格局中对高能级城市的深耕与精益经营。核心六城贡献近85%的销售额，一线与周边城市土地储备占比高达94%，显示其在广州为核心基点，向北京、上海、杭州、成都等核心城市延展布局并进入价值兑现阶段。广州市场活跃，土地投入高强度，珠江新城与琶洲地块的取得以及对核心区域资源储备的巩固，推动了广州站的销售与去化效率，而阅璟台、鸿璟台等项目的销售表现亦处于广州全市前列，充分体现产品力与市场需求的良性互动。公司通过“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”理念，推动存量去化与新推项目并行，销售结构由新盘拉动转向存量驱动，续销贡献显著提升至81%，并通过自有渠道与代理渠道的结构优化提升获客与运营效率。财务方面，回款率提升、经营性现金流净流入稳定，现金储备达515亿元，资产盘活与负债成本优化显著，利率降至行业低位，财务安全边际增强。展望下半年，区域政策优化与核心城市的持续修复将为业绩提供支撑，公司将继续推进“一主两翼”转型，稳健经营，推动价值创造与股东回报。
🏷️ #地产股 #高能级城 #存量去化 #财务安全 #稳健经营
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📰 融资成本首破3%、现金储备515亿，越秀地产交出中期答卷
在经历多轮调整后，房地产行业的评价体系已转向以回款效率、现金流安全、债务成本和经营韧性等为核心。越秀地产2026年上半年业绩显示，营业收入366.5亿、合同销售505.1亿，销售规模稳居行业前十，并在全国销售面积下滑的背景下实现16.2%的同比增长，81%的销售来自持销项目，体现了以质量驱动的稳健发展。公司以核心六城为重点，80%以上的销售来自北京、上海、深圳、杭州、成都、广州等一线及强二线城市，资源高度集中转化为市场地位。土地获取方面保持谨慎，6个地块权益投资额约70亿，核心六城占比高，溢价率低于行业均值。现金流方面，上半年经营性现金流净流入137.7亿，持有现金515亿，融资成本降至2.91%，并保持良好信用评级与稳健的负债结构。伴随现房销售政策落地和市场拐点，越秀地产通过“去库存、精投资、稳业绩、防风险”的四大策略，强调以产品力、服务能力及现金自我造血能力应对周期性挑战，力争在现房时代实现长期价值。
🏷️ #稳健增长 #核心城市 #现金流 #现房销售 #信用评级
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📰 融资成本首破3%、现金储备515亿，越秀地产交出中期答卷
在经历多轮调整后，房地产行业的评价体系已转向以回款效率、现金流安全、债务成本和经营韧性等为核心。越秀地产2026年上半年业绩显示，营业收入366.5亿、合同销售505.1亿，销售规模稳居行业前十，并在全国销售面积下滑的背景下实现16.2%的同比增长，81%的销售来自持销项目，体现了以质量驱动的稳健发展。公司以核心六城为重点，80%以上的销售来自北京、上海、深圳、杭州、成都、广州等一线及强二线城市，资源高度集中转化为市场地位。土地获取方面保持谨慎，6个地块权益投资额约70亿，核心六城占比高，溢价率低于行业均值。现金流方面，上半年经营性现金流净流入137.7亿，持有现金515亿，融资成本降至2.91%，并保持良好信用评级与稳健的负债结构。伴随现房销售政策落地和市场拐点，越秀地产通过“去库存、精投资、稳业绩、防风险”的四大策略，强调以产品力、服务能力及现金自我造血能力应对周期性挑战，力争在现房时代实现长期价值。
🏷️ #稳健增长 #核心城市 #现金流 #现房销售 #信用评级
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📰 越秀地产披露2026年中期业绩：手握515亿现金、较年初增长10.1%，现金储备充足
地产行业进入高质量发展阶段，房企竞争从单纯规模扩张转向经营质量与综合实力比拼。越秀地产披露2026年中期业绩，上半年经营性现金流净流入137.7亿元，内生造血能力持续增强，资金统筹能力提升，合同销售回款率同比提高10个百分点至71%。通过转让部分存量资产实现资金回笼44.6亿元，现金余额达到515亿元，资金储备充足，为核心城市开发和优质资源获取提供支撑。融资层面上，上半年加权平均借贷年利率降至2.91%，首次降至3%以下，显示低成本融资水平，境内外融资渠道畅通，债券发行增多。期末净借贷比率降至49.2%，现金短债比2.1倍，三道红线绿档，资产负债结构优化，标普与惠誉维持投资级评级。土地储备约1657万平方米，一二线土储占比94%，未售货值约2905亿元，核心六城占比约73%，已售未入账销售1324亿元，提供未来稳定支撑。行业竞争向着经营稳健与韧性增强聚焦，越秀地产将继续稳健经营与战略布局并重，提升资源配置效率，奠定长期发展基础。
🏷️ #地产行业 #现金流 #低成本融资 #土地储备 #稳健发展
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📰 越秀地产披露2026年中期业绩：手握515亿现金、较年初增长10.1%，现金储备充足
地产行业进入高质量发展阶段，房企竞争从单纯规模扩张转向经营质量与综合实力比拼。越秀地产披露2026年中期业绩，上半年经营性现金流净流入137.7亿元，内生造血能力持续增强，资金统筹能力提升，合同销售回款率同比提高10个百分点至71%。通过转让部分存量资产实现资金回笼44.6亿元，现金余额达到515亿元，资金储备充足，为核心城市开发和优质资源获取提供支撑。融资层面上，上半年加权平均借贷年利率降至2.91%，首次降至3%以下，显示低成本融资水平，境内外融资渠道畅通，债券发行增多。期末净借贷比率降至49.2%，现金短债比2.1倍，三道红线绿档，资产负债结构优化，标普与惠誉维持投资级评级。土地储备约1657万平方米，一二线土储占比94%，未售货值约2905亿元，核心六城占比约73%，已售未入账销售1324亿元，提供未来稳定支撑。行业竞争向着经营稳健与韧性增强聚焦，越秀地产将继续稳健经营与战略布局并重，提升资源配置效率，奠定长期发展基础。
🏷️ #地产行业 #现金流 #低成本融资 #土地储备 #稳健发展
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📰 从中海地产2026年中报 看新模式下的三大新动能-经济观察网
中海地产上半年销售额达到1343.5亿元，同比增长11.8%，权益销售规模居行业第一，成为唯一实现销售双位数增长的TOP10开发商。公司围绕“核心城市战略”深化组织与决策机制，聚焦北上广深及香港等一线城市，合约销售额占比高达68.6%，且一线城市土地储备资产价值被视为未来三大动能之首。下半年将有多项大项目入市，预计推动销售增幅持续领先。土地投资方面坚持“投一成一”的基本法，新增购地权益地价合计333.4亿元，全年目标800-1000亿元。除开发外，中海在二线城市以“因城施策+好房子”策略提升改善型需求，LivingOS系统落地与“精工+”体系升级提升产品力，多个项目实现逆势旺销，总体交付量上半年达2.1万套，客户满意度达到90分，稳居行业前列。商业地产方面，写字楼与购物中心贡献了约80%的收入，运营收入达35.8亿元，并通过多业态协同推进不动产资产证券化与轻资产管理，进一步实现从开发商向开发+资管+多业态运营的转型。财务方面信用评级保持领先，资产负债率51.6%，净借贷比率27.2%，现金流充裕，分销及行政费率保持在低位，显示稳健的资金与运营能力。未来将以一专双驱、优生态的发展路径巩固行业领导地位，力争成为世界一流企业。
🏷️ #地产 #好房子 #核心城市 #商业运营 #稳健
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📰 从中海地产2026年中报 看新模式下的三大新动能-经济观察网
中海地产上半年销售额达到1343.5亿元，同比增长11.8%，权益销售规模居行业第一，成为唯一实现销售双位数增长的TOP10开发商。公司围绕“核心城市战略”深化组织与决策机制，聚焦北上广深及香港等一线城市，合约销售额占比高达68.6%，且一线城市土地储备资产价值被视为未来三大动能之首。下半年将有多项大项目入市，预计推动销售增幅持续领先。土地投资方面坚持“投一成一”的基本法，新增购地权益地价合计333.4亿元，全年目标800-1000亿元。除开发外，中海在二线城市以“因城施策+好房子”策略提升改善型需求，LivingOS系统落地与“精工+”体系升级提升产品力，多个项目实现逆势旺销，总体交付量上半年达2.1万套，客户满意度达到90分，稳居行业前列。商业地产方面，写字楼与购物中心贡献了约80%的收入，运营收入达35.8亿元，并通过多业态协同推进不动产资产证券化与轻资产管理，进一步实现从开发商向开发+资管+多业态运营的转型。财务方面信用评级保持领先，资产负债率51.6%，净借贷比率27.2%，现金流充裕，分销及行政费率保持在低位，显示稳健的资金与运营能力。未来将以一专双驱、优生态的发展路径巩固行业领导地位，力争成为世界一流企业。
🏷️ #地产 #好房子 #核心城市 #商业运营 #稳健
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📰 越秀地产上半年实现合同销售额505.1亿元
越秀地产上半年实现合同销售金额505.1亿元，销售逻辑由“新盘拉动”向“存量去化”转变，续销项目贡献显著，比例达81%，存量货值运营效率成为业绩基石，促成现金流与资本优势的提升。合同销售回款率达到71%，较上年同期提升10个百分点；经营性现金流净流入137.7亿元，现金储备515.0亿元，较年初增长10.1%。公司通过资产盘活回笼资金44.6亿元，借贷成本降至2.91%，进入行业低位区间，财务安全边际提升。三道红线保持绿档、境外点心债发行33.4亿元，标普、惠誉评级维持投资级，展望稳定。在主业稳固基础上，“一主两翼”协同发力，越秀服务、越秀房产基金贡献稳定现金流。政策环境对核心城市的修复预期提高，为行业筑底带来信心。公司将坚持长期主义与稳健经营，为股东创造长期价值。
🏷️ #地产 #现金流 #销售结构 #资产结构 #稳健经营
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📰 越秀地产上半年实现合同销售额505.1亿元
越秀地产上半年实现合同销售金额505.1亿元，销售逻辑由“新盘拉动”向“存量去化”转变，续销项目贡献显著，比例达81%，存量货值运营效率成为业绩基石，促成现金流与资本优势的提升。合同销售回款率达到71%，较上年同期提升10个百分点；经营性现金流净流入137.7亿元，现金储备515.0亿元，较年初增长10.1%。公司通过资产盘活回笼资金44.6亿元，借贷成本降至2.91%，进入行业低位区间，财务安全边际提升。三道红线保持绿档、境外点心债发行33.4亿元，标普、惠誉评级维持投资级，展望稳定。在主业稳固基础上，“一主两翼”协同发力，越秀服务、越秀房产基金贡献稳定现金流。政策环境对核心城市的修复预期提高，为行业筑底带来信心。公司将坚持长期主义与稳健经营，为股东创造长期价值。
🏷️ #地产 #现金流 #销售结构 #资产结构 #稳健经营
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📰 窥报｜第一与唯一，中海的“稳健含金量”
中海地产2026年上半年业绩显示其在销售、盈利和财务稳健方面处于行业前列。上半年销售金额1343.5亿元，权益销售居首，且实现两位数增长11.8%，体现公司在综合实力提升方面的成效。财务方面，资产负债率51.6%、净借贷比率27.2%，现金充裕度高，经营现金流净流入285.2亿元，期末在手现金1211亿元，融资成本仅2.76%，多家国际机构评定为双A-，全球融资环境宽松。区域布局方面，中海地产聚焦核心城市，9宗新增土地全部位于高能级城市，土储以北上广深和香港为主，单城销售贡献显著，安澜等顶豪项目带动品牌溢价。产品与运营方面，持续升级“精工+”体系，推出Living OS，高品质交付与客户满意度保持行业前列。多元化经营稳健推进，商业运营收入、写字楼及购物中心等业态贡献稳定，资产轻资产管理规模扩大，并探索养老等新业态。未来将以不动产开发运营为主航道，推动住宅开发与经营性业务双轮驱动，巩固行业领导地位，争创世界一流企业。
🏷️ #稳健 #核心城市 #高端项目 #多元化 #高质量
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📰 窥报｜第一与唯一，中海的“稳健含金量”
中海地产2026年上半年业绩显示其在销售、盈利和财务稳健方面处于行业前列。上半年销售金额1343.5亿元，权益销售居首，且实现两位数增长11.8%，体现公司在综合实力提升方面的成效。财务方面，资产负债率51.6%、净借贷比率27.2%，现金充裕度高，经营现金流净流入285.2亿元，期末在手现金1211亿元，融资成本仅2.76%，多家国际机构评定为双A-，全球融资环境宽松。区域布局方面，中海地产聚焦核心城市，9宗新增土地全部位于高能级城市，土储以北上广深和香港为主，单城销售贡献显著，安澜等顶豪项目带动品牌溢价。产品与运营方面，持续升级“精工+”体系，推出Living OS，高品质交付与客户满意度保持行业前列。多元化经营稳健推进，商业运营收入、写字楼及购物中心等业态贡献稳定，资产轻资产管理规模扩大，并探索养老等新业态。未来将以不动产开发运营为主航道，推动住宅开发与经营性业务双轮驱动，巩固行业领导地位，争创世界一流企业。
🏷️ #稳健 #核心城市 #高端项目 #多元化 #高质量
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📰 上半年，龙湖盈利18-20亿！
在地产行业亏损大潮中，龙湖仍保持相对稳健的盈利能力，2026年上半年净利润预计介于18亿至20亿元，尽管较去年同期32.16亿元显著下滑，且核心权益利润大幅下降，但在同行中仍处于前列，预计行业排名约第五。龙湖之所以能实现相对抗周期的盈利，主要在于两点战略调整：一是及早踩刹车，持续缩减拿地规模。自2021年起，龙湖的拿地金额从1241亿元迅速下滑至2025年的仅34亿元，尽管导致销售额下降，却有效避免了市场下行带来的连锁风险。二是提升运营及服务板块的贡献，逐步将其打造为现金流与利润的稳定来源。运营及服务包括商业投资、资产管理、物业服务和智慧营造，2025年在总营收中的占比达到27.5%，并在前七个月实现了相对较高的盈利弹性。加之代建业务的快速增长与轻资产运营模式的推广，龙湖的盈利质量和现金流稳健性得到提升，逐步转型为以运营与服务为主的综合平台型企业。展望未来，随着存量去化及商业地产REITs的推进，龙湖有望从明年起利润规模回升，长期盈利能力或将超越此前水平，企业发展将趋于健康与稳健。
🏷️ #稳健盈利 #降本增效 #运营服务 #轻资产 #代建
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📰 上半年，龙湖盈利18-20亿！
在地产行业亏损大潮中，龙湖仍保持相对稳健的盈利能力，2026年上半年净利润预计介于18亿至20亿元，尽管较去年同期32.16亿元显著下滑，且核心权益利润大幅下降，但在同行中仍处于前列，预计行业排名约第五。龙湖之所以能实现相对抗周期的盈利，主要在于两点战略调整：一是及早踩刹车，持续缩减拿地规模。自2021年起，龙湖的拿地金额从1241亿元迅速下滑至2025年的仅34亿元，尽管导致销售额下降，却有效避免了市场下行带来的连锁风险。二是提升运营及服务板块的贡献，逐步将其打造为现金流与利润的稳定来源。运营及服务包括商业投资、资产管理、物业服务和智慧营造，2025年在总营收中的占比达到27.5%，并在前七个月实现了相对较高的盈利弹性。加之代建业务的快速增长与轻资产运营模式的推广，龙湖的盈利质量和现金流稳健性得到提升，逐步转型为以运营与服务为主的综合平台型企业。展望未来，随着存量去化及商业地产REITs的推进，龙湖有望从明年起利润规模回升，长期盈利能力或将超越此前水平，企业发展将趋于健康与稳健。
🏷️ #稳健盈利 #降本增效 #运营服务 #轻资产 #代建
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📰 电器起家稳健深耕逆势突围，这家浙江民企保亿凭什么站稳地产百强？
保亿集团在行业深度调整期通过稳健的经营哲学、阶段性精准布局与本地化优势，体现了“实业底色 + 长期主义”在地产领域的可持续性。创始人莫剑荣以浙商实业基因为核心，主张安全、品质、可持续的开发路径，避免盲目扩张与高杠杆，坚持在一二线核心城市深耕、适度布局三线城市改善地块，并通过自有资金与区域共建等模式形成独特资金支撑体系，降低对单一银行信贷的依赖。在产品端，保亿坚持“杭派精工”的品质标准，提升交付品质与售后服务，推动产品向高端改善段位发展。通过稳健的现金流、低负债和精准拿地，集团在行业低谷期实现逆势补充土地储备，并在杭州、宁波、西安等核心城市稳步落地，2025年进入销售百强门槛，体现出行业周期下的韧性与长期发展能力。未来，保亿将继续以产品与信誉为核心，协调区域发展与资金管理，探索多元化发展路径，提升品牌力与市场竞争力。
🏷️ #稳健发展 #实业底色 #杭派精工 #长效经营 #土地获取
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📰 电器起家稳健深耕逆势突围，这家浙江民企保亿凭什么站稳地产百强？
保亿集团在行业深度调整期通过稳健的经营哲学、阶段性精准布局与本地化优势，体现了“实业底色 + 长期主义”在地产领域的可持续性。创始人莫剑荣以浙商实业基因为核心，主张安全、品质、可持续的开发路径，避免盲目扩张与高杠杆，坚持在一二线核心城市深耕、适度布局三线城市改善地块，并通过自有资金与区域共建等模式形成独特资金支撑体系，降低对单一银行信贷的依赖。在产品端，保亿坚持“杭派精工”的品质标准，提升交付品质与售后服务，推动产品向高端改善段位发展。通过稳健的现金流、低负债和精准拿地，集团在行业低谷期实现逆势补充土地储备，并在杭州、宁波、西安等核心城市稳步落地，2025年进入销售百强门槛，体现出行业周期下的韧性与长期发展能力。未来，保亿将继续以产品与信誉为核心，协调区域发展与资金管理，探索多元化发展路径，提升品牌力与市场竞争力。
🏷️ #稳健发展 #实业底色 #杭派精工 #长效经营 #土地获取
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📰 邦泰坚守稳健经营，高品质兑现承诺
在房地产行业深度调整的大环境下，邦泰集团以财务审慎和经营稳健著称，始终坚持不盲目扩张、留存充足现金流，维持中国房地产AAA级信用评级并入选稳健经营十强。通过阳光采购与按期现金结清工程款，确保上下游资金安全和项目施工节奏，为按时甚至提前交付提供有力支撑。自成立以来，邦泰专注主业，覆盖11省40城，开发近180个项目，秉持“进一城、爱一城、深耕一城”的理念，维持稳健节奏，在行业波动中积累成为行稳致远的核心竞争力。交付方面，邦泰以高品质兑现承诺为目标，2024-2026年间在27个城市的59个项目完成98批次交付，超五万六千多户业主获得安居兑现，其中多项实现提前交付与交房即产权证；多项权威机构榜单显示其在交付力与市场排名中的优越表现。未来在新产品系的落地中，邦泰继续以稳健的经营与卓越的交付力，推动高质量发展与购房者的信任增强，成为行业稳健示范样本。
🏷️ #稳健经营 #高品质交付 #信用评级 #责任地产 #行业示范
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📰 邦泰坚守稳健经营，高品质兑现承诺
在房地产行业深度调整的大环境下，邦泰集团以财务审慎和经营稳健著称，始终坚持不盲目扩张、留存充足现金流，维持中国房地产AAA级信用评级并入选稳健经营十强。通过阳光采购与按期现金结清工程款，确保上下游资金安全和项目施工节奏，为按时甚至提前交付提供有力支撑。自成立以来，邦泰专注主业，覆盖11省40城，开发近180个项目，秉持“进一城、爱一城、深耕一城”的理念，维持稳健节奏，在行业波动中积累成为行稳致远的核心竞争力。交付方面，邦泰以高品质兑现承诺为目标，2024-2026年间在27个城市的59个项目完成98批次交付，超五万六千多户业主获得安居兑现，其中多项实现提前交付与交房即产权证；多项权威机构榜单显示其在交付力与市场排名中的优越表现。未来在新产品系的落地中，邦泰继续以稳健的经营与卓越的交付力，推动高质量发展与购房者的信任增强，成为行业稳健示范样本。
🏷️ #稳健经营 #高品质交付 #信用评级 #责任地产 #行业示范
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📰 广州楼市持续回暖！越秀广州半年销售额超200亿、同比大增31.8%
越秀地产在2026年中期面临利润回落的压力，但仍保持盈利和稳健的金融结构，显示出较强的抗周期能力。公告显示，2025年经营性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，短期债务覆盖倍数1.7倍，标普与惠誉维持投资级评级，凸显资金安全垫充分，为市场窗口期的销售推进和核心城市布局提供支撑。上半年全口径销售额达505亿元，居行业第八，广州市场表现尤为突出，合同销售额与若干子项产品线均实现较好增长，显示广州在结构性回暖的市场环境中具备更强的去化与增长动能。除了广州，北京、杭州等核心城市亦实现良好去化，天悦云萃、阅璟台等项目在各自城市持续带来销量和高端项目的稳健表现，并巩固了越秀的核心城市布局。多家券商持续看好其销售韧性，维持买入评级，部分机构将广州珠江新城项目注入视为股价催化剂。需注意行业处于调整周期，利润压力存在，但越秀的经营底盘和区域布局有望帮助其在后续市场波动中保持相对稳健的发展。
🏷️ #稳健 #销售韧性 #核心城市 #现金流 #投资级
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📰 广州楼市持续回暖！越秀广州半年销售额超200亿、同比大增31.8%
越秀地产在2026年中期面临利润回落的压力，但仍保持盈利和稳健的金融结构，显示出较强的抗周期能力。公告显示，2025年经营性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，短期债务覆盖倍数1.7倍，标普与惠誉维持投资级评级，凸显资金安全垫充分，为市场窗口期的销售推进和核心城市布局提供支撑。上半年全口径销售额达505亿元，居行业第八，广州市场表现尤为突出，合同销售额与若干子项产品线均实现较好增长，显示广州在结构性回暖的市场环境中具备更强的去化与增长动能。除了广州，北京、杭州等核心城市亦实现良好去化，天悦云萃、阅璟台等项目在各自城市持续带来销量和高端项目的稳健表现，并巩固了越秀的核心城市布局。多家券商持续看好其销售韧性，维持买入评级，部分机构将广州珠江新城项目注入视为股价催化剂。需注意行业处于调整周期，利润压力存在，但越秀的经营底盘和区域布局有望帮助其在后续市场波动中保持相对稳健的发展。
🏷️ #稳健 #销售韧性 #核心城市 #现金流 #投资级
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📰 广州楼市持续回暖 越秀广州半年销售额超200亿元、同比大增31.8%
越秀地产在2026年中期盈利出现阶段性收窄，但维持盈利能力，显示出较强的抗周期性与稳健的财务结构。公司2025年经营性现金净流入接近140亿元，期末现金达到467.6亿元，短期债务覆盖倍数为1.7倍，标普与惠誉维持投资级评级，为市场窗口期销售及核心城市布局提供坚实支撑。销售方面，上半年全口径销售额505亿元，广州市场表现尤为突出：广州上半年销售超200亿元，同比增长约31.8%，多个项目表现突出，观樾、阅璟台、万博及臻等项目均实现稳健去化并带来高额成交份额。北京、杭州等核心城市也实现良好去化，多个区域资产进入持稳增长轨道。多家券商持续给予买入评级，中信里昂等机构看好越秀的销售韧性，广州珠江新城项目的注入被视为潜在催化剂，提升目标价至5.5港元。总体而言，越秀地产通过强劲的销售端表现、稳健的资金链及核心城市布局，持续在行业下行周期中保持竞争力与成长潜力。
🏷️ #稳健 #销售韧性 #核心城市 #现金流 #投资评级
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📰 广州楼市持续回暖 越秀广州半年销售额超200亿元、同比大增31.8%
越秀地产在2026年中期盈利出现阶段性收窄，但维持盈利能力，显示出较强的抗周期性与稳健的财务结构。公司2025年经营性现金净流入接近140亿元，期末现金达到467.6亿元，短期债务覆盖倍数为1.7倍，标普与惠誉维持投资级评级，为市场窗口期销售及核心城市布局提供坚实支撑。销售方面，上半年全口径销售额505亿元，广州市场表现尤为突出：广州上半年销售超200亿元，同比增长约31.8%，多个项目表现突出，观樾、阅璟台、万博及臻等项目均实现稳健去化并带来高额成交份额。北京、杭州等核心城市也实现良好去化，多个区域资产进入持稳增长轨道。多家券商持续给予买入评级，中信里昂等机构看好越秀的销售韧性，广州珠江新城项目的注入被视为潜在催化剂，提升目标价至5.5港元。总体而言，越秀地产通过强劲的销售端表现、稳健的资金链及核心城市布局，持续在行业下行周期中保持竞争力与成长潜力。
🏷️ #稳健 #销售韧性 #核心城市 #现金流 #投资评级
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📰 越秀地产：2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间_腾讯新闻
越秀地产在7月中旬发布中期业绩预告，预计2026年上半年归属于股东的利润和核心净利润将大幅下降至0.5亿-1亿元之间，同比下降约90%-95%。公司表示，受项目结转周期影响，2026年中期入账的物业收入和投资收益减少；同时房地产市场处于深度调整阶段，销售毛利率同比下降。尽管如此，越秀地产在持续深度调整的市场环境中坚持稳健经营，财务状况保持健康。预计2026年中期经营性现金流净流入超100亿元，现金及相关存款合计超过500亿元，资金储备充足。集团还在优化债务结构，融资成本处于行业低位，期末借贷总额保持平稳。三条红线“绿档”持续达标，标普与惠誉维持投资级信用评级，展望稳定。免责声明：本文基于公开信息整理，不构成投资建议，投资前请自行核实。
🏷️ #越秀地产 #中期预告 #现金流 #投资级 #稳健经营
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📰 越秀地产：2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间_腾讯新闻
越秀地产在7月中旬发布中期业绩预告，预计2026年上半年归属于股东的利润和核心净利润将大幅下降至0.5亿-1亿元之间，同比下降约90%-95%。公司表示，受项目结转周期影响，2026年中期入账的物业收入和投资收益减少；同时房地产市场处于深度调整阶段，销售毛利率同比下降。尽管如此，越秀地产在持续深度调整的市场环境中坚持稳健经营，财务状况保持健康。预计2026年中期经营性现金流净流入超100亿元，现金及相关存款合计超过500亿元，资金储备充足。集团还在优化债务结构，融资成本处于行业低位，期末借贷总额保持平稳。三条红线“绿档”持续达标，标普与惠誉维持投资级信用评级，展望稳定。免责声明：本文基于公开信息整理，不构成投资建议，投资前请自行核实。
🏷️ #越秀地产 #中期预告 #现金流 #投资级 #稳健经营
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📰 越秀地产保持盈利，2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间
越秀地产在2026年中期的盈利预计出现阶段性收窄，但仍保持盈利与稳健的财务结构。公告显示，2025年经营性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，短期债务覆盖倍数1.7倍，维持投资级评级，显示资金安全垫较厚。市场层面，2026年中期利润区间预计下降0.5-1.0亿元（权益持有人应占）、核心净利润下降同幅度，但在行业普遍利润下行的大背景下，越秀仍展现出较强的经营底盘与抗周期能力。2024-2025年数据及上半年业绩表明，其销售端持续发力，广州、北京、杭州等核心城市的去化顺畅，克而瑞数据也显示上半年全口径销售额达到505亿元，广州市场表现尤为突出，多个项目进入高端与改善型产品线，销售动能持续释放。多家券商对越秀地产给予“买入”评价，认为其在核心城市布局及资产获取方面具备明显竞争力，广州珠江新城项目被视为潜在催化剂，目标价有上调空间。总体来看，公司通过稳健的经营与稳固的资金结构，在行业下行周期仍保持一定领先地位。
🏷️ #稳健经营 #核心城市布局 #销售韧性 #资金充裕 #买入
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📰 越秀地产保持盈利，2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间
越秀地产在2026年中期的盈利预计出现阶段性收窄，但仍保持盈利与稳健的财务结构。公告显示，2025年经营性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，短期债务覆盖倍数1.7倍，维持投资级评级，显示资金安全垫较厚。市场层面，2026年中期利润区间预计下降0.5-1.0亿元（权益持有人应占）、核心净利润下降同幅度，但在行业普遍利润下行的大背景下，越秀仍展现出较强的经营底盘与抗周期能力。2024-2025年数据及上半年业绩表明，其销售端持续发力，广州、北京、杭州等核心城市的去化顺畅，克而瑞数据也显示上半年全口径销售额达到505亿元，广州市场表现尤为突出，多个项目进入高端与改善型产品线，销售动能持续释放。多家券商对越秀地产给予“买入”评价，认为其在核心城市布局及资产获取方面具备明显竞争力，广州珠江新城项目被视为潜在催化剂，目标价有上调空间。总体来看，公司通过稳健的经营与稳固的资金结构，在行业下行周期仍保持一定领先地位。
🏷️ #稳健经营 #核心城市布局 #销售韧性 #资金充裕 #买入
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📰 越秀地产保持盈利 2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间
越秀地产在行业深度调整周期中仍保持盈利能力，2026年中期预计权益持有人应占利润和核心净利润将实现阶段性收窄的下降区间，但相较行业大多数房企亏损，越秀依然维持盈利，显示经营底盘扎实、抗周期能力较强。公司2025年经营性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，短债覆盖倍数1.7倍，财务结构稳健，获得标普与惠誉投资级评级，支撑市场窗口期的销售推进和核心城市布局。克而瑞统计上半年销售额达505亿元，广州市场贡献突出，广州全口径销售额超200亿元，同比增长约31.8%，多条高端住宅产品线同时发力，观樾、阅璟台、万博和臻等项目表现出强劲去化。北京、杭州等核心城市亦呈现良好去化，成都等地亦有显著进展，显示越秀在核心城市的持续布局和快速回款能力。多家券商维持“买入”评级，预计广州珠江新城等项目注入将成为股价催化剂，上调目标价至5.5港元。
🏷️ #房企 #越秀地产 #销售增长 #核心城市 #稳健财务
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📰 越秀地产保持盈利 2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间
越秀地产在行业深度调整周期中仍保持盈利能力，2026年中期预计权益持有人应占利润和核心净利润将实现阶段性收窄的下降区间，但相较行业大多数房企亏损，越秀依然维持盈利，显示经营底盘扎实、抗周期能力较强。公司2025年经营性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，短债覆盖倍数1.7倍，财务结构稳健，获得标普与惠誉投资级评级，支撑市场窗口期的销售推进和核心城市布局。克而瑞统计上半年销售额达505亿元，广州市场贡献突出，广州全口径销售额超200亿元，同比增长约31.8%，多条高端住宅产品线同时发力，观樾、阅璟台、万博和臻等项目表现出强劲去化。北京、杭州等核心城市亦呈现良好去化，成都等地亦有显著进展，显示越秀在核心城市的持续布局和快速回款能力。多家券商维持“买入”评级，预计广州珠江新城等项目注入将成为股价催化剂，上调目标价至5.5港元。
🏷️ #房企 #越秀地产 #销售增长 #核心城市 #稳健财务
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📰 越秀地产：2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间
越秀地产在公告中披露，预计2026年中期公司归属母公司股东净利润和核心净利润将降至0.5亿-1亿元之间，同比下降约90%-95%。主要原因包括项目结转周期影响，入账的物业收入和投资收益减少，以及房地产市场深度调整导致销售毛利下滑。尽管面临行业下行压力，公司仍坚持稳健经营，财务状况保持健康。预计2026年中期经营性现金流净流入将超过100亿元，期末现金及现金等价物等资金总量超过500亿元，显示资金储备充足。集团持续优化债务结构，融资成本处于行业较低水平，期末借贷总额维持平稳。三道红线指标保持绿档，信用评级仍被标普和惠誉评为投资级，展望维持稳定。公告强调信息基于公开资料整理，不构成投资建议，投资前需自行核实。
🏷️ #越秀地产 #现金储备 #稳健经营 #投资级 #信用评级
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📰 越秀地产：2026年上半年核心净利润预计在0.5亿至1.0亿之间
越秀地产在公告中披露，预计2026年中期公司归属母公司股东净利润和核心净利润将降至0.5亿-1亿元之间，同比下降约90%-95%。主要原因包括项目结转周期影响，入账的物业收入和投资收益减少，以及房地产市场深度调整导致销售毛利下滑。尽管面临行业下行压力，公司仍坚持稳健经营，财务状况保持健康。预计2026年中期经营性现金流净流入将超过100亿元，期末现金及现金等价物等资金总量超过500亿元，显示资金储备充足。集团持续优化债务结构，融资成本处于行业较低水平，期末借贷总额维持平稳。三道红线指标保持绿档，信用评级仍被标普和惠誉评为投资级，展望维持稳定。公告强调信息基于公开资料整理，不构成投资建议，投资前需自行核实。
🏷️ #越秀地产 #现金储备 #稳健经营 #投资级 #信用评级
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📰 多城项目持续热销 券商维持越秀地产“买入”评级 — 新京报
越秀地产在2025年实现经营性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，短期债务覆盖1.7倍，保持投资级评级，显示稳健的财务底盘与抗周期能力。公司在半年报中的利润指引显示2026年中期权益持有人应占盈利和核心净利润将同比下降0.5亿至1.0亿元，但相较行业普遍亏损，公司仍维持盈利，体现经营基础扎实。克而瑞数据揭示，上半年全口径销售额达505亿元，广州市场贡献尤为突出，单月及上半年均出现稳定增长，阅璟台、观樾等项目表现亮眼，万博与臻在成都、北京等地亦实现良好去化。政策推动下，广州楼市结构性回暖为越秀提供了市场窗口，越秀把握机会持续扩张核心城市布局，并在上海、杭州、成都等地获得优质资产，巩固竞争力。多家券商维持“买入”评级，中信、里昂等机构对其韧性给予高度评价，广州珠江新城等项目注入有望成为股价催化剂，目标价上调至5.5港元。
🏷️ #稳健 #销售韧性 #核心城市 #优质资产 #买入
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📰 多城项目持续热销 券商维持越秀地产“买入”评级 — 新京报
越秀地产在2025年实现经营性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，短期债务覆盖1.7倍，保持投资级评级，显示稳健的财务底盘与抗周期能力。公司在半年报中的利润指引显示2026年中期权益持有人应占盈利和核心净利润将同比下降0.5亿至1.0亿元，但相较行业普遍亏损，公司仍维持盈利，体现经营基础扎实。克而瑞数据揭示，上半年全口径销售额达505亿元，广州市场贡献尤为突出，单月及上半年均出现稳定增长，阅璟台、观樾等项目表现亮眼，万博与臻在成都、北京等地亦实现良好去化。政策推动下，广州楼市结构性回暖为越秀提供了市场窗口，越秀把握机会持续扩张核心城市布局，并在上海、杭州、成都等地获得优质资产，巩固竞争力。多家券商维持“买入”评级，中信、里昂等机构对其韧性给予高度评价，广州珠江新城等项目注入有望成为股价催化剂，目标价上调至5.5港元。
🏷️ #稳健 #销售韧性 #核心城市 #优质资产 #买入
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