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📰 1月重点房企销售总额同比降幅持平，什么信号？

中指研究院数据显示，1月TOP100房企销售额同比下降18.9%，降幅与去年全年的趋势持平。保利发展、中海地产、华润置地位居前三，销售额分别为156亿元、144.7亿元、116.5亿元，50亿企业数量有所增加，行业迈向更健康、可持续的发展阶段。
在拿地方面，1月TOP100企业拿地总额579.9亿元，同比下降52.1%，高基数与市场不确定性叠加抑制拿地热度。央国企仍是主力，越秀地产、华润置地等大中型企业位居前列，新增货值方面华润置地以106亿元居首，石家庄城发投集团紧随其后。
区域层面看，长三角拿地金额居首，西部次之、京津冀居三，原因在于人口持续涌入和住房需求的稳健。展望短期，春节临近或促使房企加大营销，优质项目陆续入市有助提高市场活跃度，但市场预期修复仍显乏力，需需求端与供应端政策协同发力，推动行业转向高质量发展。

🏷️ #房企 #销售 #拿地 #市场预期

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📰 中信、申万等头部券商最新发声：房地产市场现积极信号！

2026年初，A股及AH主流房企陆续披露2025年业绩预告。中信证券与申万宏源等头部机构认为房地产最差时点已过去，政策托底叠加行业基本面回暖，优质房企有望率先实现盈利修复，行业将逐步企稳回升，未来看点在于盈利增厚。
中信证券指出，多数城市新房与二手房价自高点回落，存货跌价计提成为利润压力主因；但现金流和居民端改善正在传导，信心逐步回暖。申万宏源称，供给侧出清和格局优化将促使优质房企盈利修复更早出现，板块估值处于历史低位，城市更新成为长期关注点。

🏷️ #房地产 #政策托底 #盈利修复 #城市更新

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📰 中交地产2025年巨亏

中交地产2025年预计亏损约17亿元，较2024年亏损显著收窄但仍持续下滑。自2020年以来净利润持续走低，2023年首次亏损16.73亿元，2024年扩大至51.79亿元。2025年上半年营业收入132.46亿元，净利润为-11.80亿元，亏损同比扩大。总资产966.23亿元，净资产-47.59亿元，反映高负债和经营压力，房地产业务仍拖累利润，土地成本高与开发周期长压低毛利。

🏷️ #退市风险 #轻资产转型 #资产重组 #智慧服务

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📰 霍英东受邀与何鸿燊品茶，突有江湖人士怒掷茶杯，旋即离去

何鸿燊出生于香港名门，靠努力在澳门发展商贸并瞄准博彩业。1961年他与霍英东等组澳娱，霍英东任董事长，何鸿燊担任总经理。两人初期并肩，理念渐分歧：霍英东倡导公益带动澳门发展，何鸿燊更看重盈利与扩张。
博彩业扩张使矛盾加剧。1986年续牌风波中，霍英东欲退出并出售股份，何鸿燊借助冯兆明施压，茶楼对峙后霍英东坚持离任。1993年他在政协提赌业公有化，回归后治理更改，2002年出售股份并捐出约150亿港元，何鸿燊继续扩张并推动公司重组，澳门博彩业日趋稳定。

🏷️ #澳门博彩 #霍英东 #何鸿燊 #慈善 #矛盾

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📰 中信、申万等头部券商最新发声：房地产市场现积极信号！

2026年初，A股及AH主流上市房企陆续披露2025年业绩预告。中信证券、申万宏源等头部机构普遍认为房地产最差时期已逐步过去，政策托底叠加行业基本面修复，优质房企有望率先实现盈利回升。中信证券强调市场仍存在积极信号：全国主要城市新房与二手房价格指数下行步伐有所缓和，转而关注毛利率改善、存货减值释放及资产证券化推进带来的融资结构优化。

🏷️ #房企复苏 #资产证券化 #政策边际好转 #城市更新 #估值低位

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📰 轻工制造行业定期报告：家居估值修复延续，Suzano提涨2月浆价

本期投资要点显示，政策预期与二手房成交回暖推动家居板块情绪回升、估值修复明显。建议关注顾家家居、欧派家居、索菲亚、悍高等龙头，并对低估值的敏华控股、志邦家居保持乐观态度，以把握春节后市场回暖的持续性。
造纸与包装方面，Suzano提价带动浆价上升，晨鸣湛江复产、玖龙盈利改善成为关注焦点。包装领域绿色材料机会增多，众鑫、恒鑫、家联受益。出口链方面，美元走弱与关税波动对Q4业绩造成压力，需关注美国产能回落与需求回暖的转机。

🏷️ #家居估值修复 #造纸价格上调 #包装龙头 #出口链关注

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📰 房地产市场现积极信号！中信、申万等头部券商最新发声

截至1月底，A股地产板块披露业绩预告的78家企业中，2025年以亏损为主基调。中信证券等机构认为这是市场长期调整的结果，同时也出现底部信号。已披露公司中，预亏占比居多，合计净亏损区间约2397.5亿至2060.4亿元，另有5家预减、6家预喜，18家尚未披露，全年波动仍较大。
展望2026年，业内普遍认为政策与基本面共振有望推动地产止跌回稳。二手房挂牌量在核心城市继续下降，融资环境改善、去杠杆推进成为关键因素。龙头房企累计削债3246亿元，信用压力缓释，市场对优质企业盈利修复与现金流改善寄予更高期待，行业逐步走向供需平衡与资产修复。

🏷️ #房市信号 #融资改善 #去杠杆 #盈利修复 #政策推动

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📰 房地产市场现积极信号！中信、申万等头部券商最新发声

截至1月31日，A股地产板块共有78家企业披露业绩预告，58家预亏，合计归母净亏损在2397.5亿元至2060.4亿元区间，5家公告预减，18家尚未披露。这一组数据反映出过去多年行业的下行态势。多家券商研究所则表示，市场已显现积极信号，包括主要城市二手房挂牌量略降、融资政策持续改善、房企化债推进等，预计2026年有望止跌回稳，政策与基本面有望共振。
展望2026年，业内认为止跌回稳基础渐具，核心城市需求边际改善、供给缓解、金融环境改善并举，龙头房企化债成效持续释放。虽然2025年末尚未扭转，但二手房成交和挂牌量改善及政策发力，将推动优质企业盈利修复率先开启，行业格局逐步稳健。

🏷️ #地产信号 #盈利修复 #供需趋稳 #政策提振

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📰 每周研选 | 板块轮动加速，2月风格切换正当时？

近一周A股板块轮动加速，计算机与新能源股回落，白酒地产等滞涨资产走强。机构认为春季行情进入下半场，利润修复与政策提质增效为主线，权重股修复窗口或开启。风格切换正在发生，资金正回归质量风格。
AI与科技仍为主线，AI硬件、应用、游戏等方向可能继续轮动；光伏、化工、钢铁等板块具底仓价值。贵金属短期波动增大，需防范情绪性回撤。总体看，春季行情有望延续至下半场，业绩修复与政策扶持将提供持续驱动力。

🏷️ #春季行情 #行业轮动 #AI应用 #大宗商品

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📰 “有色狂潮月”终结后，2月资金将转向哪些赛道？

1月,A股有色金属板块成为当月最亮的主线,申万有色金属行业涨幅达22.59%,明显领先其他板块。随后1月30日行情急转,板块内个股大面积跌停,市场情绪从极端追捧转向兑现。国际贵金属价格自年初高位回落,现货黄金跌超9%,白银跌幅约35%,创40年最大日跌幅,反映情绪释放与估值回归的切换。
展望二月,市场关注点转向业绩能见度与供需改善的行业。AI应用成为新的催化剂,产业链各环节的价格在涨价预期下扩散,包括存储、封测、芯片等领域。机构普遍建议在AI、化工、建材等具确定性成长的板块布局,同时关注美联储政策走向及国内PMI改善对行情的指引。

🏷️ #有色金属 #贵金属 #AI应用 #涨价扩散

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📰 2026年房地产趋势如何？这场高峰论坛给出关键答案

本次在北京举行的2026中国房地产年度趋势论坛聚焦高质量发展。周月莉提出产城共生是穿越周期的底气，强调以战略引领、运营赋能三条路径推动城市与产业深度耦合。未来科学城以“科学+城”为定位，汇聚院士与高端人才，围绕产城融合与生态宜居构建长期协同机制，致力让居住与产业共进。
各位嘉宾围绕民生导向与差异化服务展开讨论。章华认为存量时代孕育结构性机遇，强调稳健与优选项目。李嘉伟推介“三包一免”和安居+全产业链，推动保障房与商品房协同与社区服务升级。孙志勇提出投建一体、商办资管与养老三大细分赛道，推动专业化运营与生态协作。贾锋强调“刀口向内”改革，聚焦产品与售后服务；颜光茂强调好房子驱动好市场，中原+服务提升客户体验，2026年市场回归价值本质。

🏷️ #产城融合 #存量市场 #高质量发展 #养老赛道

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📰 大拐点或至，右侧跑步入场

今日地产板块大涨，相关指数同步上行，市场对拐点的乐观情绪扩散。半夏投资李蓓在《地产大拐点》里指出新房供应偏紧支撑价格，二手房供需正在逆转，预计全国房价指数两季度内企稳，拐点初步确立。地产处于历史底部，基本面有望在一年内企稳
同时，白酒在连跌五年后仍具关注度；环球日积月累组合本日发车，配置白酒、地产等低估方向，至今组合业绩显示相对优势。文中强调观点仅供参考，不构成投资建议，投资者应结合自身情况审慎决策并在需要时咨询专业意见。

🏷️ #地产板块 #白酒 #市场底部 #估值底部

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📰 房企座次再洗牌，万科下滑中旅投资成“黑马”

2026年1月，百强房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%；权益销售额为1321.4亿元。头部企业格局出现变化，万科从上年第5位滑落至本月第9位，中旅投资跃升至第5名，成为黑马。前十名的销售均值为93.3亿元，同比下降11.6%，行业整体处于收缩态势。

TOP11–30均值26.0亿元，TOP31–50均值10.3亿元，分别同比下降25.6%、21.0%。行业回落的背后是基数、资金与需求的综合变化，核心城市活跃度仍显不足，但二手房市场表现回暖，部分城市成交量放大、房价跌幅收窄。央行降息、下调信贷工具、地方降首付等信号被视为短期提振市场的关键因素，同时也强调行业要从规模竞速转向质量竞跑的长期路径。

🏷️ #百强房企 #销售回落 #二手房回暖 #政策信号

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📰 地产行业周报：监管不再要求房企上报三条红线指标 房企信用领域出现两则利好

本周监管部门不再要求房企按月上报“三条红线”指标，标志着2020年设立的降杠杆导向逐步退出行业发展舞台。当前房企普遍不以规模为唯一目标，正向新发展模式转型，政策导向趋于稳健。同期出现两项利好：保利发展启动商业不动产REITs申报，成为A股上市房企中首家申报的龙头；深铁集团向万科提供不超过23.6亿元借款，相关债券展期也获得通过。
市场方面，本周重点城市的一手房成交面积环比上升，二手房下降。百城新增宅地显著回落，香港二手住宅价格亦小幅上涨。行业要闻显示多家房企已停止上报三条红线，部分企业仍需提交资产负债率数据。投资策略偏好优质商业地产、香港开发商及核心城市的开发商与物业公司，并给出对A股和港股的关注标的及相关风险提示。

🏷️ #三条红线 #降杠杆 #万科展期 #港股房企 #优质商业地产

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📰 千亿房企已仅剩10家？“新四大天王”杀出！

2025年地产行业承压，千亿规模房企锐减，权益千亿者不足五家，市场洗牌催生新格局。艳姐据此识别四大天王：规模王保利发展、权益王中海地产、操盘王绿城中国、利润王华润置地。
保利发展凭借连续三年稳居行业第一，在上海、广州持续发力，顶豪玺玺湾等作品引爆市场，且通过多元化产品线覆盖改善与刚改，提升全周期竞争力。
中海地产以高权益占比成为权益王，北京两大操盘团队并行作业，央企合作不断。绿城中国以2519亿操盘金额领跑，代建赋能成为核心竞争力，持续放量。华润则以经常性业务盈利为基石，营销体系升级与小润+平台落地，利润韧性显著。

🏷️ #规模王 #权益王 #操盘王 #利润王

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📰 中指每日要闻丨2月1日_手机网易网

中指每日要闻群以服务房地产及垂直领域为目标，提供图文要闻，帮助地产人快速掌握行业大事。加入后，圈子价值观与人脉将扩展，信息交互更便捷，热点收集更及时。无论公司、项目或岗位，只要是地产人，均欢迎加入，积极参与。
入群需为地产领域从业人员，按岗位-公司-姓名备注添加好友，实名后由小秘书邀请进群，管理员统一把关。可邀请朋友经管理员进入。相应社群分为中指-全国地产、物业、投拓、产城等群组，覆盖地产交易、物业服务、投拓与产城产业场景，便于进入对应圈层。中指每日要闻群在大家庭中传递积极价值，倡导互相分享、共同成长，温度与专业并存。

🏷️ #地产圈 #行业社群 #每日要闻 #人脉增长 #信息互通

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📰 中信证券：房地产与物业服务行业有望“风雨之后见彩虹”

上证报报道，近来多家A股地产板块发布2025年业绩预告。Wind数据显示，截至2026年1月31日，相关板块共有86家企业披露预告。中信证券研报称，地产股业绩下滑属于市场调整的客观结果，经营性资产正在回暖，具备核心资源与运营能力的开发企业具有明显优势，行业有望风雨后见彩虹。国家统计局数据亦显示，70个大中城市新房与二手房价格指数在下行后逐步回稳，市场情绪回暖。

🏷️ #房地产 #REITs #资产负债表 #市场信号 #融资结构

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📰 突发！中铁建地产裁员降薪_腾讯新闻

春节前的北京，央企中国铁建地产总部正面临工资缩水。内部口径显示降薪与收入挂钩：月薪1万以下降10%-15%，1万至2万降15%-20%，月薪2万以上降幅达到20%-35%。原本按月发放的绩效，也被挪到年底，能否兑现仍是未知
降薪不是孤立事件，而是区域差异与现金压力共同作用的结果。缺乏红头文件，口头传达仓促：上级压缩成本，下面维稳队伍。区域三四线城市更难，岗位并轨裁撤并行，存货多区域更紧张。员工承受焦虑，年末绩效兑现与来年工资走向不清晰。

🏷️ #降薪 #央企 #绩效延期 #区域差异

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📰 多名地产大佬转投物业公司，有专家称“如今物企偏爱地产背景或财务专长的管理者”

昔日地产板块的配套行业，正在成为房企核心人才的赛点。随着深度调整，稳定现金流的物业板块越发吃香，地产高管转投物企成为趋势。吴兰玉接任董事长，姚玉成出任总经理，如此辞任之际，47岁的王英男接棒，体现地产与物业协同的新方向。
不仅如此，1月27日，保利物业连续发布四条公告，宣布管理层换血，47岁的王英男接任总经理。其履历覆盖地产开发全链条，能在多区域多业态中推动资产运营与城市公共服务的协同，对物业板块的扩张极为有利，并提升服务质量与风控水平。
行业层面的分析指出，这一波人事变动并非偶然，而是地产进入存量时代的必然。物业凭借稳定现金流，逐步成为房企的新利润中心，扩展到资产运营与城市公共服务等增值领域。为避免思维同质化，引入地产背景高管需加强治理并拓展第三方业务。

🏷️ #地产高管转投 #物业板块核心 #不动产协同 #现金流稳定

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📰 财报透视|方大集团20年来将再度亏损！地产减值与幕墙业务承压拖累业绩

方大集团发布2025年度业绩预告，预计全年归属于上市公司股东的净利润亏损3.8亿元至5.3亿元，同比由盈转亏，扣除非经常性损益后的净利润也将呈亏损态势。公司表示这是自2005年以来的再次亏损，亏损主要来自投资性房地产公允价值大幅下降以及存货跌价准备计提，两项合计对净利润的影响约在-2.5亿元至-1.8亿元之间，且均计入非经常性损益。
此外，幕墙业务应收账款风险暴露，回款进度未达预期，坏账准备显著增加；主营毛利率承压，行业竞争加剧导致幕墙及材料业务收入下降，毛利率亦随之下滑。尽管2025年业绩承压，管理层对2026年经营改善充满信心，将以科技投入推动新产品创新，并以数字化、智能化赋能经营管理、研发、生产及售后服务，同时在国内基础上积极拓展海外市场，推行“技术+服务”双模式以提升市场份额与订单质量，并通过降本增效增强核心竞争力。

🏷️ #亏损原因 #投资性房地产 #幕墙应收账款 #数字化转型

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