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📰 中信、申万等头部券商最新发声：房地产市场现积极信号！

2026年初，A股及AH主流上市房企陆续披露2025年业绩预告。中信证券、申万宏源等头部机构普遍认为房地产最差时期已逐步过去，政策托底叠加行业基本面修复，优质房企有望率先实现盈利回升。中信证券强调市场仍存在积极信号：全国主要城市新房与二手房价格指数下行步伐有所缓和，转而关注毛利率改善、存货减值释放及资产证券化推进带来的融资结构优化。

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📰 地产曙光已至！龙头破局前行，行业价值重估正当时

在宏观层面，房地产市场正经历需求托底与去风险转型。高层坚持“房住不炒”，住房为国民经济支柱，提出保交楼、保民生、保稳定。通过供需协同与融资，推进保障房与平价设施建设，促使行业从高周转走向高质量经营，头部房企凭转型实现先行突围。
头部房企表现突出，TOP100拿地同比增3.9%，保利豪宅热销、2025年营收微降、拿地671亿、交付13万套，口碑稳固。华润置地通过开发+运营驱动，租金收入增12.8%，澐璟等高端单价破3.6万/㎡，80%首开去化。

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