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📰 港股“老登”，熬出头了？

今年以来，港股热点轮转，金融与地产板块领涨，港股本土房企在内地政策利好与市场回暖中显著受益。内地对房地产的刺激与香港楼市回升共同推动估值修复，龙头企业现金流稳健，股息率较高，带来投资者信心，与未来信号与前景。
宏观层面，货币回落与全球资金向港迁，人民币跨境支付系统新规推动香港成为离岸定价核心；IPO热度与财富效应叠加，提升高净值人群豪宅需求。港房企在内地扩张、在港稳健经营，租金上涨与收益率提升成为投资亮点，但地缘风险仍需警惕。

🏷️ #港股金融地产 #香港楼市回暖 #港资房企估值 #离岸定价中心

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📰 哈尔滨景博园地产入围中央新影老故事频道攀登者栏目_中华网

哈尔滨景博园房地产开发有限公司凭借信誉与品牌创新能力入围中央新影老故事频道“攀登者系列节目”，将以企业实践讲述奋斗征程，展现攀登精神。当前市场正处快速变革阶段，政府政策推动高质量发展，为新兴产业注入动能。
景博园地产在园林景观与便民设施方面持续创新，率先引入露天泳池、健身会所、平价食堂等，提升业主服务体验。公司推出70年全免物业费政策（含电梯费），降低居住成本，展现以民为本的经营理念，并推动社区共居理念。

🏷️ #攀登者精神 #园区创新 #惠民政策 #高质量发展

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📰 恒隆地产2月5日收盘报8.38元 上涨0.21%

恒隆地产2026年开局平稳，开盘8.36元，收盘8.38元，日内最高8.48元、最低8.27元，成交量7.63万手，总市值423.78亿元。
2025年业绩显示营业收入89.87亿元，净利润21.03亿元，每股收益0.37元，毛利54.55亿元，市盈率26.35倍；机构评级方面，1家券商买入，7家券商增持。
恒隆在“包租公”模式上继续探索新棋局，携手九百集团改造梅龙镇广场原址，签约20年租约，推动梅泰恒格局升级。4月在清华举办论坛并庆祝研究中心15周年，恒隆累计捐赠3300万元，90余场研讨会持续推进可持续发展与地产科技创新。

🏷️ #恒隆地产 #梅龙镇广场 #可持续发展 #清华大学

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📰 中国电建地产冠领京城！泷悦玖宸演绎院子传奇

2025年北京楼市承压，新房全年成交约3.5万套，同比降4.55%，较2021年高峰下滑近半，创六年来新低。个别项目逆势走热，成为罕见结构性热点：长安华曦府三开三罄，金安开盘249套66分钟全售，刷新销售速度。别墅市场也回暖，泷悦玖宸成为年度别墅前三，彰显高端居住新价值。它以西山半山院子为核心，98.5%森林覆盖、4000+负氧离子浓度，打造自然底色与私密对话。

🏷️ #北京别墅 #西山半山 #泷悦玖宸 #中国电建地产

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📰 2月5日港股地产行业沽空数据盘点，新鸿基地产、贝壳-W、华润置地沽空金额位居行业前三

港交所披露，地产行业264只个股中53只被沽空，总沽空股数2.16亿股，总沽空金额25.04亿港元，日成交81.34亿港元，沽空比例30.79%，行业上涨0.83%。从沽空金额看，新鸿基地产、贝壳-W、华润置地金额居前，分别为6.67亿、4.18亿、3.02亿港元。就沽空比例而言，贝壳-W、恒基地产、新鸿基地产分列前三，比例62.63%、53.99%、51.74%。此外，金辉控股、华润万象生活、绿城管理控股的偏离度最高，提示市场波动。

🏷️ #沽空 #地产股 #港股 #空头

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📰 万达地产逆势落子济南章丘

据企查查，2月2日济南章丘区万达商业发展有限公司登记成立，注册资本1000万元，注册地址在明水街道，法定代表人为田臣。该公司隶属于万达地产集团全资控股，经营范围涵盖商业综合体管理、自有资金投资、非居住房地产租赁及物业管理，定位于商务服务业。作为集团旗下新落地项目，章丘万达商业体现万达在济南的布局延展。

公开信息显示，万达地产集团当前为失信被执行人、被执行人并被限制高消费，涉案金额与执行金额较高。集团对外投资规模庞大，直接投资约140家、间接投资约155家。就山东而言，万达地产集团直接对外投资8家企业，其中青岛万达地产开发有限公司、威海万达地产置业有限公司、济南万达地产开发有限公司因被执行且被限制高消费；泰安万达地产置业有限公司被限制高消费；威海万达房地产发展有限公司被列为被执行人。

🏷️ #万达地产 #章丘万达 #山东布局 #信用风险

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📰 长沙成头部房企“避风港”？10家千亿房企9家扎根长沙！

2025年TOP50中千亿房企仅剩10家，行业格局显著收缩。头部企业中除滨江集团外，其他9家已深度扎根长沙市场，显示长沙正成为头部房企“脚投票”的关键据点。保利发展、中海地产、华润置地分列前三，三者差距在缩小，凸显长沙市场的吸引力与韧性。
数据显示，9家扎根长沙的千亿房企包括保利、中海、华润，建发、万科等也在持续活跃。长沙以稳定的供需与房价，成为房企穿越周期的“压舱石”和长期据点，支撑城市居住品质与行业健康发展。业内人士表示，长沙的确定性高于多地，正成为检验产品力与战略定力的试金石。

🏷️ #长沙市场 #头部房企 #市场韧性 #稳定性 #穿越周期

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📰 宁波富达涨0.00%，成交额5451.38万元，后市是否有机会？

2月5日，宁波富达股价保持平盘，日成交额约5451万元，总市值96.83亿元。公司主营商业地产出租、自营联营及托管，并涉水泥及制品生产、物业管理等多元业务，属国有企业，最终控制人为宁波市国资委，注册地址在海曙区。为房地产业上市公司。
公司经营范围包含商业广场经营与租赁、水泥销售、燃料油加工销售，以及广告、商品销售等。2025年前三季度实现营业收入11.00亿元，归母净利润1.69亿元，同比增长5.63%，分红累计26.25亿元。
资金方面，今日主力净流入-496.64万元，行业排名第7/11，近三日主力持续减仓，筹码分布分散，主力成交额4.02亿元，占比4.17%。技术面显示，筹码成本5.63元，股价处于7.10元压力位与5.95元支撑位之间，存在区间波动。

🏷️ #水泥 #地产 #国企改革 #共同富裕

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📰 霍震霆没想到，不到48小时，李嘉诚再迎3大噩耗，个个戳他心窝

在华人商界，李嘉诚的名字长期被视为传奇，然而近期他与李氏帝国接连遭遇三大噩耗，直击核心利益。地产板块低迷，長實集团净利润近一年暴跌，去化率不足三成，资金回笼受阻。为套现离场，他尝试出售全球港口股权，交易总额高达228亿美元，但2025年谈判终止，计划落空，股价波动持续。
第二大噩耗来自家族信托架构的挑战。全球税务政策收紧，信托监管趋严，若执行新规或需补缴巨额税款；李泽楷与李泽钜在产业传承上分歧，前者偏科技、后者坚持传统，信托资产分配因此受影响。同時，巴拿马法院裁定撤销两港口经营权，李嘉诚港口帝国遭遇外部冲击。霍家方面，郭晶晶代言事件引发舆论风波，霍震霆选择沉默以保护家族声誉，风波尚未平息。

🏷️ #李嘉诚 #长实集团 #巴拿马运河 #家族信托

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📰 光明地产涨2.24%，成交额7303.73万元，主力资金净流入12.95万元

2月5日，光明地产盘中上涨，10:58时报4.11元/股，成交7303.73万元，换手率0.81%，总市值91.60亿元。主力资金净流入12.95万元，特大单买入382.42万元，卖出238.57万元；大单买入1620.37万元，卖出1751.27万元，资金呈现净流入与大单活跃。
公司主营房地产开发及配套，收入构成为房地产开发及配套91.24%，物业及租赁6.96%，其他1.77%。所属申万行业为房地产开发-住宅开发，相关概念包括旧改、国资改革、国企改革等。2025年前三季度营业收入38.10亿元，同比-1.28%；归母净利润-6.93亿元，同比大幅下降84.37%。累计派现18.90亿元，近三年派现3342.96万元。

🏷️ #光明地产 #国企改革 #旧改 #住宅开发

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📰 荣安地产（000517）2月4日主力资金净买入5626.69万元

截至2026年2月4日收盘，荣安地产报收2.04元，上涨10.27%，触及涨停，换手率3.94%，成交量98.28万手，成交额1.95亿元。资金方面，主力资金净流入5626.69万元，占总成交额28.92%；游资净流出2930.63万元，占15.07%；散户净流出2696.06万元，占13.86%。
近五日资金流向显示主力与机构资金净流入与净流出比例基本平衡，融资买入1515.47万元，净买入271.57万元，融券余额29.58万元，融券余量14.5万股，融资融券余额9863.34万元。2025年三季报显示主营收入45.39亿元，归母净利润-6423.8万元，扣非净利润-1.09亿元；单季度收入6.44亿元，净利润-1.01亿元，毛利率10.16%，负债率55.13%。

🏷️ #荣安地产 #资金流向 #融资融券 #三季报 #毛利率

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📰 IPO雷达|地产后周期下逆势IPO，佳饰家集团豪赌谁会买单？|界面新闻 · 证券

佳饰家集团在行业下行压力下选择上市，向深交所提交主板申请，拟募集7.71亿元，资金将用于智能绿色工厂建设、研发中心与信息化建设，并补充流动资金。公司计划在华南、华东、华中布局四大基地，广西项目投资3.48亿元，拟动用募集资金2.33亿元，投产后浸渍纸产能与相关材料将得到提升。
但扩产面临需求疲软、竞争加剧的风险。前五大客户占比自2022年起升至65%以上，兔宝宝与佳饰家存在股东-大客户双重关系，增加订单波动可能。2024年收入16亿元、净利润下降，2025年上半年扣非净利润仅0.62亿元；应收账款5.02亿元，占流动资产近60%，回款风险若加剧将冲击现金流。

🏷️ #上市扩产 #产能过剩 #大客户集中 #关联交易 #应收账款风险

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📰 地产后周期下逆势IPO，佳饰家集团豪赌谁会买单？

面对房地产及家居行业持续调整，佳饰家集团选择在此时披露IPO，拟募集7.71亿元用于智能绿色工厂、研发中心、信息化建设及补充流动资金。公司计划在广东、湖北、广西、江苏四地布局基地，投产后浸渍纸年产能预计增至1.08亿张，相关产能扩张有望提升产品矩阵与市场覆盖能力。
行业竞争激烈、需求下滑之下，前五大客户销售占比持续攀升至65.31%，其中兔宝宝占比约33%，并与佳饰家存在股权关联，形成“股东+大客户”的双重身份，提升了订单集中度与协同风险。应收账款快速攀升、盈利下滑与现金流波动等信号显现，扩产若难以有效消化，将放大资金周转与坏账风险。

🏷️ #浸渍纸 #佳饰家集团 #IPO #产能扩张 #应收账款

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📰 东北证券：2026年水泥盈利预期向好 分红率有望进一步提升

东北证券研报显示，水泥行业盈利已坚实筑底，上游煤炭价格预计维持低位震荡，行业现金流较为充裕，具备持续分红条件。预计在2026年反内卷策略下供给端将得到控制，雅下电站重大工程将带来需求回暖，推动行业盈利修复提高股息率。
概览显示我国水泥市场处于回落修复阶段。2025年产量约16.9亿吨，同比下降7%，地产需求持续走弱，基建投资转降。2025年Q1~Q3，水泥制造业实现营收2521亿元，净利率3.3%，较2024年提升1个百分点，现金流充沛。
供给侧展望强调产能利用率长期偏低。水泥熟料产能利用率2025年均值约52%。政策推动减产稳增长，西部开发与找矿等举措将释放结构性需求。地产方面，2025年商品房销售下降，2026年政策强调改善预期，存量更新需求仍托底。

🏷️ #水泥行业 #盈利修复 #分红潜力 #基建机会

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📰 税收数据显示吉林实体经济引领作用增强

吉林省制造业正向智能化、绿色化、融合化加速转型，实体经济在振兴中的基础支撑与引领作用日益增强。数据显示，2025年智能制造产业增长，计算机、通信和电子设备制造业销售收入同比提升9.18%，智能无人机领域增速9.62%。
绿色化转型进一步深化，新能源材料领域的锂离子电池制造销售收入实现跨越式增长，环保产业同步壮大，环境卫生管理与生态保护销售收入分别增长6.02%与3.4%，显示绿色化成为制造业的新动能，正推动产业升级。

🏷️ #智能制造 #绿色产业 #数字融合 #税务政策

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📰 甘肃陇西：东西部协作推动设施农业发展

近年来，甘肃省定西市陇西县紧抓东西部协作机遇，以资金聚合为纽带、技术革新为引擎、模式创新为突破，打造菜子镇、云田镇两大现代农业产业园，推动设施农业从规模扩张转向质量提升，为乡村振兴注入持久动能，转型升级、带动就业。
观赏着日光温室里草莓饱满、圣女果圆润，陇西县大力发展设施农业。目前已建设2.35万亩设施园区、日光温室1.5万座，培育出陇小番、圣女果等优质品种，初步形成提质、增收的产业路径，青岛定西东西部协作项目正推动区域协同发展。

🏷️ #东西部协作 #现代农业 #日光温室 #乡村振兴

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📰 建材ETF（159745）强势吸金，10日吸金超10亿元，今日盘中申购超1.2亿份，地产政策有望持续宽松

近期建材板块持续吸金，建材ETF（159745）盘中申购超1.2亿份，连续10日累计吸金逾11亿元，基金规模超过20亿元，居同类产品首位。国投证券表示地产政策维持宽松积极基调，二手房销售数据有望支撑销售面积企稳。
多地地产宽松信号持续释放，上海2月启动二手房用于保障性租赁试点，福建优化市场供给、消费、以旧换新及公积金提取等举措，广东商用房最低首付降至30%。中邮证券称消费建材盈利已触底，提价函增多，龙头随需求回暖受益，建议关注建材ETF。

🏷️ #建材 #地产宽松 #二手房 #消费建材

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📰 供销大集2.30元，已被市场严重低估了，无疑早已无脸见江东父老，是可忍熟不可忍！

工业和信息化部将推进驾驶自动化、碰撞安全、操控件等重点标准研制，通过升级标准提升汽车安全与质量，为产业高质量可持续发展奠定基础。周三市场回升，沪指回4100点，深成指大盘呈V型反弹，热点轮动快，煤炭、光伏、地产走强。
上海将二手住房用于保障性租赁试点，浦东、静安、徐汇等区率先推进，强调政策引导与市场运作、多方协同。地产政策逐步宽松，二手房成交回升，2025年重点城市成交活跃，2026年北京、深圳、杭州仍将快速增长。
地下空间开发利用典型案例入选，供销大集在孝感城站路人防工程获得国家背书，体现其在地下市政与人防融合领域的创新。公司股东户数和持股结构变动，互动平台回复显示未触及退市风险。立春时，海南自贸港零关税公布，为消费与投资带来机遇。

🏷️ #海南自贸港 #二手房 #地产宽松 #供销大集

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📰 亏了48亿，上市34年豫园股份跌入低谷

豫园股份发布业绩预告，预计2025年归母净亏损48亿元，扣非净亏损约47亿元，成为上市以来首度年度亏损。亏损源于地产去库存与毛利率下滑、消费端承压，地产与消费双线增速均放缓，珠宝和物业等主业也遭遇挫折。
资金端方面，现金及交易性资产约131亿元，短期及一年内到期债务213.48亿元，缺口明显。公司在换届背景下仍通过资产处置、引入投资与债券融资多渠道筹资，并推进海外珠宝、IP联名及文旅地产二三期开发，力求扭转局面。

🏷️ #豫园股份 #地产消费 #业绩预亏 #资金压力 #转型探索

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📰 美银证券上调绿城服务至“买入”评级 可抵御物管行业定价压力

美银证券将绿城服务评级由中性上调至买入，目标价上调至6港元，涨幅约20%，认为其凭借优质服务能力可抵御内地物管行业定价压力，成为市场整合中的长期受益者，潜在地产刺激措施也将提振板块情绪。
恒大物业母公司债务危机加剧，太盟投资集团（PAG）与广东旅控已与清盘人正式接洽，意向收购其股权。现市值约123.24亿港元，市盈率11.35倍，交易细节尚在协商，恒大物业表示相关信息以公告为准。

🏷️ #美银证券 #绿城服务 #恒大物业 #债务危机

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