⁣
📰 外部环境边际改善，退市与整合推动不动产市场结构优化

2026年初，宏观经济呈现出结构性修复的态势，但固定资产投资面临小幅承压。根据观点指数研究院的报告，固定资产投资同比下降2.6%，而房地产开发投资下降15.9%。尽管出口竞争力增强，消费领域也有所增长，但市场信心尚未完全恢复，主要受居民风险扩散及高基数效应影响，导致销量持续萎缩。

在政策方面，工作会议明确“控增量、去库存、优供给”的方向，政策窗口有望打开，给市场预期带来边际支撑。同时，外部环境的改善以及美联储的降息措施，使机构投资者对中国不动产的长期价值表示认可。凯德投资等机构的持续布局，反映出对中国商业地产的信心，推动市场资金面修复。

然而，不动产市场依然面临挑战，整体表现疲软，尤其是产业地产和商业地产板块的跌幅显著。政策未见超预期支持，加之内需疲软，购房信心不足，使得房地产市场的估值修复动力不足，预计未来市场仍需观察政策效果与经济信心的恢复。

🏷️ #宏观经济 #固定资产投资 #不动产市场 #政策支持 #市场信心

🔗 原文链接