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📰 南都物业转型遇坎：三季度利润跌近四成_中房网_中国房地产业协会官方网站

南都物业在2025年第三季度报告中显示，尽管营业收入微增1.56%至4.56亿元，但归属上市公司股东的净利润同比大幅下滑38.38%至2451.76万元，显示出公司在“增收不增利”的困境中挣扎。利润下滑主要源于公允价值变动收益的减少和经营现金流的恶化，后者同比下降40.71%至-1.30亿元，令市场对其资金链的担忧加剧。同时，南都物业在科技投资方面的积极尝试未能迅速见效，短期回报尚未显现。

南都物业的主营业务困境早有迹象。2023年上半年，公司营收增速骤降至3.79%，增值服务收入也大幅下滑，显示出传统物业模式与行业转型之间的剧烈碰撞。此外，公司的高人工成本和管理费用对利润造成了压力，区域集中度又限制了抗风险能力。尽管进行科技转型以寻求突破，但面临技术、竞争和财务多重挑战，短期内难以实现大规模盈利。

面对当前困境，南都物业需在短期投入与长期收益之间找到平衡，避免重蹈投资失误的覆辙。行业整体转型的压力和公司自身的挑战，使得南都物业必须重新审视其战略方向，以更好地适应市场变化，并寻求可持续发展的道路。

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📰 雅戈尔遭遇转型“阵痛”，时尚板块净利下滑39%难扛业绩大旗 — 新京报

雅戈尔在退出地产行业后，全力投入时尚产业，但2025年上半年的业绩表现未达预期。公司实现营收51.11亿元，同比下降10.5%；归母净利润17.15亿元，同比下降8.04%。童装市场小众，新收购的高端童装品牌未能显著提升业绩，雅戈尔将业绩下滑归因于地产业务退出带来的规模效益下降及时尚板块转型调整不及预期。

在业务表现上，雅戈尔地产业务明显收缩，上半年实现营收14亿元，归母净利润8743万元，同比分别下降37.66%和16.99%。尽管时尚业务营收同比增长7.82%，但归母净利润却同比下滑39.28%，显示出“增收不增利”的现象。运营成本上升及传统优势产品销售疲软，成为侵蚀利润的主要因素。

雅戈尔的投资业务仍是主要利润来源，上半年净利润13.9亿元，占总净利润比例超过80%。为了聚焦主业，公司出售金融资产以缓解现金流压力。尽管多品牌战略尚处于投入期，但运动户外板块表现突出，挪威品牌HELLY HANSEN营收增速达127%。市场竞争激烈，雅戈尔需进一步调整策略以应对挑战。

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