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📰 深圳具身智能，商业化提速！

深圳众擎机器人以具身智能为核心，通过自研技术实现从实验室到城市场景的落地应用。T800人形机器人在实验室实现灵活动作和精准包装，显示数据实时更新，展示了自主推理与执行能力的雏形。政府工作报告明确推动人工智能商业化和新一代智能终端应用，众擎据此加速在交通、工业、商业等领域的规模化落地，合作项目包括与南京多伦公司在智慧交通领域的深度合作，签署超过亿元的PM01订单，部分设备已在南京街头投入使用，未来深圳街头也将开展巡逻执勤。众擎坚持“平台通用、应用专用”的商业路径，先打造通用本体与模组，再聚焦导览导购、巡逻巡检、工业搬运等专用场景，强化场景适配能力，推动公共交通等领域的落地。核心竞争力在于十余年全栈自研路线，覆盖运动控制、硬件、关节模组等，形成从本体到“小脑”再到“大脑”的完整智能架构，关键技术包括高爆发关节模组和高动态控制算法。产能方面，深圳供应链优势显著，研发到交付周期短，2025年销量较2024年增长接近十倍，新厂房及产线布局陆续落地，未来将聚焦三大领域并实现年产超10万台的制造能力，推动高校合作培养具身智能人才，促进行业应用普及。

🏷️ #具身智能 #机器人产业 #深圳创新 #人工智能应用 #全栈自研

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📰 “25载 有你圳好”丨华润置地深圳公司举行首届“润伙伴”营销共创大会，共启向新篇章_央广网

12月16日，华润置地深圳公司举办首届“润伙伴”营销共创大会，汇聚了深圳区域的核心合作伙伴，共同探讨“共建共赢”的新模式。此次大会不仅展示了华润置地在市场中的创新能力，还促成了与会者对新合作模式的广泛认同。深圳湾澐玺项目的热销，反映了高净值客群对华润置地产品的认可，尤其是80后年轻新贵的积极参与，显示出他们对选择权的重视。

大会中，华润置地发布了“润伙伴共创计划”，旨在通过优化合作机制和服务标准，提升合作伙伴的收益与效率。公司强调“生态共生”的理念，整合内部和外部资源，构建客户运营的核心生态，推动客户认知到认购的闭环。同时，华润置地还通过高效的成交工具和共享的价值权益，搭建了一个实现共赢的合作平台。

此外，华润置地深圳公司对未来发展充满信心，光明润宏城的建设进展顺利，优质教育资源和便捷交通设施的落地将进一步提升项目价值。大会还特别表彰了2025年度的优秀合作伙伴，彰显了华润置地与各方携手共进的决心。此次大会的成功举办，标志着华润置地与深圳各领域伙伴的深度合作迈入新阶段。

🏷️ #华润置地 #润伙伴 #营销大会 #深圳湾澐玺 #共赢合作

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📰 华润置地深圳公司首届润伙伴营销共创大会落幕，共启向新篇章！

12月16日，华润置地深圳公司首届润伙伴营销共创大会圆满落幕，汇聚了深圳区域的核心合作伙伴，共同探索“共建共赢”的新路径。这次大会不仅展示了华润置地在市场中的强大影响力，也表明了高端市场的热销趋势，尤其是80后年轻新贵的积极参与，推动了行业的转型与升级。

大会上发布的“润伙伴共创计划”旨在优化合作机制，提升服务标准，拓宽权益边界，确保合作伙伴在竞争激烈的市场中获得更高效的支持。同时，华润置地通过内外部的协同合作，重塑客户拓展逻辑，构建多方资源的“核心生态底座”，实现资源互补与口碑沉淀。

在未来的发展中，华润置地将持续推进教育、交通、生态等核心配套设施的建设，并通过全新的合作模式与伙伴们共同创造核心价值。此次大会不仅是一次深度解读合作共赢的机会，更是华润置地与各领域伙伴携手共进的新起点，展现了未来发展的美好愿景。

🏷️ #华润置地 #共创大会 #合作共赢 #高端市场 #深圳

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📰 融创、华发因回购开撕了

华发股份于11月24日晚发布公告，披露其全资子公司珠海华发收到融创文旅关于回购深圳冰雪城项目的通知。融创选择行使回购权，但提出需重新谈判原协议核心交易内容。此争端反映了地产下行期企业围绕核心项目利益的博弈，背后是六年的合作纠葛与资产价值变化。

深圳冰雪文旅城项目是双方争端的核心。2019年，融创和华发合资拿地，融创持股51%，但通过质押股权向华发借款出资，华发借此进军深圳市场。2022年融创债务危机后，华发以35.8亿元收购融创股权，协议中约定融创在2025年11月23日前有回购权，但未明确价格调整机制。

在华发接盘后，项目经历了净利润下滑和资产剥离，直到冰雪世界开业后项目价值大幅回升。就在回购权到期前，融创发函要求重新协商回购条款，反映出双方在项目风险与利益分配上的矛盾。此事件揭示了地产行业变局中企业基于生存与发展的现实选择。

🏷️ #华发股份 #融创文旅 #深圳冰雪城 #地产行业 #回购权

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📰 最终，万科只成全了一个人_手机网易网

万科在过去数年中经历了巨大的财务压力和市场挑战。尽管郁亮曾以极强的危机感著称，并采取了降杠杆等措施来应对行业变化，但万科的财政状况依然不容乐观。报告显示，万科的有息负债高达3629.3亿元，而货币资金仅为656.8亿元，偿债缺口明显。此外，万科还面临着即将到期的巨额债务，净负债率也有所上升，反映出其现金流的紧张局面。

在万科的困境中，深圳地铁集团成为了其主要的“救命稻草”，提供了多次借款以缓解流动性危机。然而，这种依赖并不能根本解决万科的财务问题，万科的表外负债规模也在不断扩大，隐性债务的压力日益显现。尽管郁亮努力通过多元化业务寻求转型和盈利，但万科仍然需面对市场转型带来的挑战和自身负债的窘境。

如今，万科的未来仍旧充满不确定性。随着深铁的控制力量逐渐增强，万科可能进入新一轮的转型期，如何重建财务状况、实现自我救赎，将是其新的考验。万科需要在保留市场化机制的同时，找到适合自己的发展道路，以应对行业的急剧变化。云空间科技服务等新业务虽然已初见成效，但距离真正的财务健康仍有很长的路要走。

🏷️ #万科 #负债 #郁亮 #深圳地铁 #流动性

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📰 2025中国海洋经济博览会今日开幕

2025中国海洋经济博览会于10月28日在深圳国际会展中心正式开幕，为期三天。本届海博会以“数智深蓝 共创未来”为主题，展览面积超过4万平方米，汇聚了200余家全球顶尖海洋科技企业，展示了海洋智能装备、深海科技等领域的最新成果。作为国家级盛会，海博会不仅是展览平台，还将举办多场高规格行业论坛，促进思想碰撞与跨界合作。

“2025海洋中心城市论坛”是本届海博会的重要组成部分，主题为“聚力蓝色创新，澎湃海洋动能”。主论坛围绕科技赋能、产业转型和产城融合展开，专业论坛则探讨海洋公益、绿色智能航运等前沿议题。论坛汇聚了众多专家与行业领袖，共同探讨海洋经济的发展路径与国际合作机遇，旨在为现代海洋产业体系的构建注入新的智慧与动能。

🏷️ #海洋经济 #博览会 #深圳 #科技创新 #论坛

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📰 深圳再添文旅“新地标”！记者实探“全球最大室内滑雪中心”：“地产+文旅”模式能否助房企转型破局？

深圳前海华发冰雪世界于9月29日试运营，成为全球最大室内滑雪中心，吸引了大量游客。该项目总投资296亿元，标志着国内室内滑雪场的快速发展，尤其在房地产行业承压的背景下，房企向文旅转型的尝试愈发迫切。尽管面临高投入和运营成本的挑战，华发冰雪世界的开业为深圳增添了重要的文旅地标，吸引了香港游客，显示出其在大湾区的潜力。

华发冰雪世界的运营模式强调高投资、高能耗和高运营成本，行业专家指出，如何平衡客流吸引力与成本控制将是未来的挑战。项目内设有多个冰雪游乐项目，预计在成熟期后每年可贡献6.5亿元营收。尽管市场竞争激烈，深圳的这一新地标为文旅行业提供了新的机遇，尤其是在大湾区融合发展的背景下，未来将形成一体化格局。

“地产+文旅”模式在业内已有多年历史，考验企业的资金实力和运营能力。大型文旅项目需要巨额资金和长回报周期，企业需打造独特IP并强化安全保障，以在竞争中脱颖而出。最终，企业的运营能力将决定项目的成功与否。

🏷️ #深圳 #室内滑雪 #文旅转型 #高投资 #运营成本

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📰 深赛格管理层落定：金融老将肖军转战地产，于、冯补位核心岗

深圳国资系上市公司深赛格于9月23日宣布高管变动，副总经理肖军因内部调整辞去多个核心职务，转任控股子公司赛格地产的党总支书记与总经理。为确保经营持续性，公司在9月22日召开董事会，任命于海洋和冯岩为新副总经理，冯岩同时担任财务负责人和代董事会秘书，填补高管空缺。

肖军拥有近三十年金融与产业管理经验，曾在多家银行和金融机构担任重要职务，后转向产业端，负责地产和新能源等核心业务。此次辞职被解读为深赛格强化地产与新能源协同布局。新任副总经理于海洋具备丰富的投资并购经验，曾在多家检测机构任职，预计将推动检验检测板块的市场扩张。

冯岩则拥有丰富的财务管理背景，曾在多家知名企业担任财务职务，2018年加入深赛格后逐步晋升。尽管深赛格上半年业绩承压，新能源和检验检测等新兴业务却显示出增长潜力，预计将为公司未来发展带来新的机遇。此次人事调整被视为公司在新兴产业布局中的战略优化，助力深赛格在“双碳”政策下的发展。

🏷️ #深赛格 #高管变动 #地产投资 #新能源 #检验检测

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📰 这波流量接不住，那真是没办法了_手机网易网

深圳楼市在新政策发布后经历了一波反弹，刚需客群的询价数量显著增加。数据显示，二手房市场在政策落地后的首周成交量达1531套，较前一周增长近20%。罗湖和宝安成为成交主力区域，尤其是罗湖区的二手房签约量翻倍，显示出市场需求的强劲回暖。房价方面，经过连续四个月的下滑，深圳的房价降幅有所收窄，反映出市场的逐步恢复。

深圳的高房价吸引了大量投资者和高端人才，但也限制了中低收入人群的生活选择，可能导致人才流失。为了改变这一现状，深圳希望摆脱地产属性，转向高新科技创新城市的形象。近期，国家外汇管理局发布新政，允许境外个人在满足购房资格的情况下，便利购房结汇支付，这将为深圳楼市注入新的活力。

外汇政策的放宽将促进外资进入深圳楼市，预计将缓解国内开发商的库存压力。随着大量美元流入，深圳的房价和住宅产品价值链条可能会迎来重大调整。市场普遍认为，房价上涨将提振消费和收入，恢复市场信心，未来深圳楼市的发展值得关注。

🏷️ #深圳楼市 #新政策 #房价 #外资 #市场回暖

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📰 地产股走强：多股涨停，苏宁环球录得“四连板” — 新京报

近日，地产股在港股和A股市场表现强劲，房地产指数分别上涨1.54%和1.5%，多只个股涨幅显著。值得注意的是，恒大物业的涨幅高达20.65%，而苏宁环球则连续录得四个涨停，显示出投资者对地产股的信心正在恢复。市场的活跃度提升与政策放松密切相关，尤其是一线城市如深圳在限购政策上进行了较大幅度的调整。

深圳市在9月6日发布的新政策，优化了商品住房的购买条件，利率定价机制也不再区分首套和二套房，这在一定程度上刺激了市场需求。根据深圳市房地产中介协会的数据，新政后二手房交易量显著增长，尤其是罗湖区的增幅高达109%。同时，深圳贝壳研究院的监测结果显示，签约量在政策实施后的六天内增长了45%。

当前，地产市场正处于传统的“金九银十”交易旺季，预计将进一步回稳。随着政策的叠加效应，买房需求可能得到提振，市场表现值得持续关注。投资者应留意未来市场动态，尤其是在政策调整对房地产影响的具体表现上。

🏷️ #地产股 #政策调整 #深圳限购 #市场回稳 #交易活跃

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📰 两大地产巨头联手！一家近百亿级公司现身_中房网_中国房地产业协会官方网站

最近，深圳市招润置业有限公司正式注册成立，注册资本达到95亿元。这是招商蛇口与华润置地两大央企在房地产领域合作的新进展。招润置业的成立标志着两家企业在市场中的进一步合作，法定代表人为经验丰富的邵奕峰，他在房地产开发方面拥有丰富的背景。

招润置业的经营范围非常广泛，涵盖非居住房地产租赁、物业管理、房地产开发等多项业务。此前，招商蛇口与华润置地已在深圳的土地市场上展开激烈竞争，并成功获得了一块优质地块，这为双方的合作奠定了基础。

随着招润置业的成立，两大央企携手再度刷新了深圳房地产市场的合作模式。未来，招润置业在深圳的项目开发将备受关注，期待能为市场带来新的产品与机遇。此举不仅将推动当地房地产市场的发展，也可能引领未来的新趋势。

🏷️ #房地产 #招商蛇口 #华润置地 #深圳 #合作

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📰 突发！深圳楼市新政来了_手机网易网

9月5日，深圳楼市发布新政，主要内容包括取消部分区域的购房限购政策和调整购房利率。新政允许符合条件的家庭在罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山和光明等区域不限套数购房，外地人购房限制大幅放宽，但福田、南山和宝安新安街道仍维持限购。

此外，盐田区和大鹏新区完全放开限购，不再限制户籍和社保或个税缴纳记录。购房利率方面，二套房与首套房享受相同利率，降低了二手房购房成本，利于改善性需求的释放。市场普遍预期深圳楼市将迎来积极反应。

此次政策调整与上海的方向相似，市场对深圳楼市新政的期待较高，尤其是在经历了长时间的调控后，购房者希望新政能带来实质性变化。接下来，深圳楼市的表现将受到广泛关注。

🏷️ #深圳楼市 #限购政策 #购房利率 #外地人购房 #市场反应

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📰 愈到第五届深圳疗愈博览会，2025年12月共建大湾区疗愈市场_中华网

第五届疗愈博览会将于2025年12月26日至28日在深圳福田会展中心举办，展览面积达8500平方米。本次博览会由愈到集团主办，致力于展示全球疗愈产业链，并探索中国疗愈行业商机。展会将构建一站式共享平台，整合资源与大数据技术，提供高效选品、合作对接、创业孵化等多功能服务，推动各行业与疗愈产业的融合，挖掘合作机会与商业价值。

此次博览会的升级体现在规模、品牌及活动等多个方面，预计将吸引超过40000名来自全球的专业观众。展会将包含10余场专家论坛、20余场疗愈演出、36场疗愈工作坊及现场白皮书发布等活动，旨在推动行业的创新与成长。通过线上直播与各类宣传，将进一步扩大影响力。

愈到集团致力于引领疗愈产业链发展，推动行业走向规范化、规模化与国际化。第五届疗愈博览会将汇聚全球疗愈力量，链接商业未来，成为推动中国疗愈生态可持续发展的重要平台。

🏷️ #疗愈博览会 #深圳 #愈到集团 #产业链 #可持续发展

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📰 深圳机场三跑道成功试飞

深圳经济特区在8月26日迎来了建立45周年的重要时刻。当天，深圳机场的三跑道真机试飞成功完成，标志着这一项目的重大进展。试飞由经验丰富的深圳航空机组执行，飞行时间近4小时，涵盖了多项飞行科目，旨在全面检验三跑道的运行效能。试飞过程中，各单位紧密合作，确保了飞行过程的平稳与安全，所有飞行指标均符合行业标准。

自三跑道工程开工以来，深圳机场集团在市委、市政府的指导下，积极推进项目建设与投运准备。8月初以来，相关单位加快了各项准备工作，成功完成了校飞、模拟机验证、竣工验收等重要节点，为年内投用奠定了基础。接下来，深圳机场将继续加快行业验收及开航前的准备工作，确保三跑道如期投入使用。

三跑道的投用将显著提升深圳机场的整体保障能力和国际航空枢纽的能级，助力深圳建设成为更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市。这一项目的成功实施，不仅是深圳机场发展的重要里程碑，也为未来的航空运输提供了更为坚实的基础。

🏷️ #深圳机场 #三跑道 #试飞成功 #航空枢纽 #经济中心

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