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📰 从拼规模到拼品牌,百强房企该换了_手机网易网

本次文章聚焦房地产行业转型中的价值重估,强调头部房企凭借品牌信用与产品力在土拍与市场中的领先地位。通过多轮激烈竞拍案例,揭示央企与强势民企在融资成本与溢价能力上的差异:头部房企综合融资成本维持较低水平,品牌溢价与交付保障成为竞争核心。数据显示,核心城市稳健房企的首开去化显著高于同行,反映品牌与经营质量对市场需求的正向影响。与此同时,区域民企以低负债、滚动开发、深耕本地市场的策略取得高增速,显示出另一种成长路径,但规模效应尚未完全替代传统百强的市场地位。文章指出,单纯以销售规模评估企业已不再客观,亟需以经营质量、信用底色等指标构建新的评价体系,推动2026年品牌发展大会推出的三大榜单调整落地,公布更全面、可比性更强的评价标准。通过公正的第三方评价,市场参与者和购房者可获得更明确的定位与选择,推动行业价值回归与健康发展。

🏷️ #房企榜单 #品牌信用 #经营质量 #土拍竞争 #行业转型

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📰 循源见势 · 研定前路|开源证券地产建筑首席分析师齐东

本篇文章通过对齐东及其团队的研究理念、经历与行业观点的介绍,呈现了在房地产行业经历深度调整后的研究视角与投资机会判断。作者回顾2025-2026年的行业痛苦期,强调苦难如同一所学校,磨炼了心性并促使对周期规律实现内化理解。团队坚持广覆盖、多赛道推进的研究策略,覆盖开发、商业地产、产业园区、建筑央企、REITs等领域,尽管规模不大,但在行业景气度欠佳时仍保持深耕、持续产出专题与深度报告。对于未来,提出三大投资机会:一是商业地产与资管联动下的优质运营商价值重估;二是具备高产品力、善于满足改善型需求的龙头房企;三是转型房企向新质生产力与科技方向的第二曲线。文章还强调研究的专业性、披露条件及免责声明,强调信息来源的公开性与对投资者的风险提示。总体而言,文本传达了对行业转型期的清晰判断与以“差异化标签”驱动的投资策略前瞻。该分析亦体现出对痛苦与挑战的积极态度及对未来市场的乐观但谨慎的展望。

🏷️ #房产 #投资机会 #行业转型 #商业地产 #新质生产力

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📰 股票行情快报:光明地产(600708)7月29日主力资金净买入157.36万元

本文对光明地产在2026年7月29日的交易情况进行了梳理。收盘价3.06元,涨幅1.32%,换手率0.48%,成交量10.77万手,成交额3282.25万元。资金面方面,主力资金净流入157.36万元,占总成交额4.79%;游资净流出251.78万元,占总成交额7.67%;散户净流入94.42万元,占总成交额2.88%。近5日资金流向情况未在文中以表格形式展示。公司2026年一季度主营收入11.07亿元,同比下降12.89%;归母净利润-2.34亿元,同比下降17.02%;扣非净利润-2.3亿元,同比下降15.26%;负债率87.91%,投资收益-588.52万元,财务费用1.94亿元,毛利率5.58%。光明地产为房地产综合开发经营的大型国有集团,涵盖房产开发、商业运营、物业服务、建筑施工等业务。文中对资金流向的概念进行了解释,指出资金流向是通过逐笔交易金额反映的主力、游资与散户的买卖力量,净力即为推动股价上升的净额。以上内容来自证券之星的公开信息整理,供参考,不构成投资建议。

🏷️ #资金流向 #光明地产 #股价分析 #行业地位 #国有企业

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📰 大悦城短期业绩承压,核心资产持续增值

在地产行业进入深度调整周期之际,大悦城作为央企平台,正通过优化资产结构和深耕商业运营,稳步穿越周期。2022-2025年间企业持续承压,累计利润亏损近百亿,主要源于住宅开发下行、去化放缓和存货减值等因素。但公司自持商业板块成为抵御周期风险的核心护城河,2025年购物中心销售额超460亿元,客流近4.5亿人次,租金与场景增值服务带来稳定现金流,毛利率亦高于住宅开发。大悦城拥有全国44个商业项目、24座购物中心布局,一二线核心城市聚焦带来土地与市场优势,提升了抗周期能力。央企股东中粮集团的资源背书,则在融资、土地、城市资源联动方面提供天然优势,支撑其向高稳定性商业运营的转型。未来通过更新消费场景、优化土储、降低低效资产投入、以及合作模式优化来降低投资不确定性,叠加商业板块的持续增长,商住双轮驱动有望在行业趋稳后逐步修复盈利水平,展现长期增长潜力。

🏷️ #央企 #商住协同 #商业资产 #行业周期 #中粮集团

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📰 地产公司被迫抛售优质股权案例还有哪些?

本篇通过若干地产巨头在资金紧张时期的股权处置案例,揭示高杠杆行业的资金周转困境与资源配置逻辑。碧桂园在长鑫科技的投资因现金流压力而以高成本出售股权给合肥国资,虽错失470亿级别浮盈,但短期内有效保障保交楼等刚性支出,体现“先活下来再谈长远”的现实策略。李泽楷因盈科数码高负债而低价抛售腾讯股权,若长期持有将产生巨额收益,显示资产负债表约束对投资决策的决定性影响。恒大通过出售恒腾网络、嘉凯城等资产缓解流动性压力,虽然放弃了未来增值潜力,但换来资金回笼与债务缓释。融创出售贝壳找房股权以应对短期资金压力,回笼资金用于偿债与保交付,反映主业优先与现金流导向的生存逻辑。上述案例的共性在于:资产长期价值与变现能力错配、地产周期与投资周期剪不断理还乱,国资与产业资本成为主要接盘方,确保在流动性危机中能提供大额现金。总体来看,这些“痛失”案例并非简单失败,而是市场逐步成熟的表现:通过快速变现、降低杠杆、保障基本供给与产能,推动行业风险出清与转型升级。未来市场将更关注现金流与融资能力的稳健性,以及在危机中实现资源的再配置。

🏷️ #地产 #股权变现 #现金流 #国资接盘 #行业转型

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📰 大悦城短期业绩承压,核心资产持续增值

在央企背书与资源支持下,大悦城具备在融资、土地获取和城市资源联动方面的天然优势,推动业务结构优化并提升抵御周期性风险的能力。尽管2022-2025年间利润累计亏损接近百亿,原因包括住宅开发增长放缓、去化放慢、存货跌价以及联合开发收益波动等,但自持购物中心形成了稳定的现金流与抗周期特性,成为抵御行业下行的核心护城河。公司对住宅与自持商业的双轮驱动策略,在行业下行期表现出明显的经营分化:住宅开发受宏观环境影响较大,结算规模与合同负债持续下滑;而商业板块则凭借全国化布局、成熟的资产矩阵和高租金/服务增值能力,维持较高的出租率与营收弹性,贡献稳定的利润缓冲。央企股东中粮集团的资源加持,帮助大悦城在融资、土地、协同资源等方面形成持续性的底气,推动向高稳定性商业运营转型:一方面深化现有购物中心运营,更新消费场景、提升客流与销售;另一方面优化土地储备,聚焦核心城市优质地块、降耗去库存,减少低效资产投入,降低未来减值风险。此外,通过梳理外部合作模式、控亏增利,企业虽短期仍受资产减值与结算端压力影响,但这属于阶段性调整,不改变商业资产的长期价值。站在行业长期趋势看,房地产从高速增长转向高质量发展,具备开发与自持商业双轮驱动的企业更具韧性。大悦城的亏损被视为转型阵痛,随着存量去化、减值压力缓解以及商业板块持续释放现金流,商住协同的长期价值将进一步凸显,预计在需求企稳后盈利水平将逐步修复。

🏷️ #央企背书 #商住双轮驱动 #自持商业 #资产减值 #行业周期

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📰 天雷滚滚,龙头中报亏135亿,这65股亏损超5亿,集中在6个方向_手机网易网

文章梳理了中报业绩预告 reveal 的高亏损公司及其集中方向。核心观点是:大部分亏损集中在六大行业领域,分别是房地产、猪肉养殖、生物新能源光伏产业链、航空与交通运输、汽车及零部件,以及钢铁建材。房地产板块因销售端下滑、资产减值与高负债导致普遍亏损,涉及万科等龙头。生猪养殖行业则因猪价下行、产能释放及高杠杆拖累,导致多家公司亏损。光伏及新能源企业面临产能过剩、价格战及需求不及预期,利润被挤压。航空运输受油价、汇率波动及运力过剩影响,单位收益下降。汽车及零部件行业因新能源汽车市场激烈竞争、研发投入高、营销补贴加剧,利润受挤。钢铁与建材在需求疲软、成本高位及低效产能影响下持续亏损。作者强调风险提示,提醒投资者关注上述六大方向及相关企业的潜在踩雷。该分析为个人观点,供参考。

🏷️ #行业风险 #房地产 #光伏新能源 #航空运输 #汽车与零部件 #钢铁建材

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📰 绿城掌舵人三变,什么信号?-36氪

绿城中国在短短16个月内经历三任掌舵人,反映出行业周期与股东诉求的双重驱动。刘成云作为过渡型领导,主要完成治理结构的调整与稳健经营的基本盘,促成了“控股不控权”向“控股控权”的转型,以及对内部治理、投资与财务的统一管理。但其任期利润下滑、低效库存与历史负担仍然突出,显示出单靠维稳难以扭转基本面。此次高层调整并非单纯为业绩下滑背书,而是股东在行业下行压力、治理矛盾与竞争格局变化下的全面变革决策。新任赵晖与江峰组合,一体化的权责安排以及对中交资源、资金与管理体系的整合,将缩短决策链、提升执行效率,并以“利润与现金流安全”为核心目标,推动绿城从守成走向进攻,着力解决高成本地价、亏损项目与老库存等历史性难题。未来绿城需要在增强盈利能力、现金流、风控与团队协作等方面实现全面提升,方能在日趋激烈的市场中重新确立竞争优势。

🏷️ #绿城变革 #控股控权 #高层变动 #行业周期 #盈利修复

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📰 中国软件行业,正在迎来一场“大降薪” - 53AI-AI知识库|企业AI知识库|大模型知识库|前线部署工程师|FDE|AIHub

2026年的互联网行业正面临“护城河被AI撬动”的结构性变革。过去二十年,程序员和产品经理凭借高门槛获得高薪与稳定地位,但AI正在快速降低进入门槛,改变供给与需求的三大前提:编程门槛、市场需求与信息不对称。大量数据表明,后端/前端岗位需求下降,薪资增长停滞,初级岗位被AI替代的风险上升,优质岗位被少数人掌控的局面将扩展到更多领域。AI已能在短时间内生成代码与设计方案,程序员的核心价值正从“写代码”转向“审查与判断”,需要的人才也从数量型转向质量型,且只能少量人胜任。产品经理同样面临被AI分担的压力,需求拆解、原型生成、文档编写等可标准化工作将被快速替代,行业水位随之下降。未来的职业结构将重组:执行性工作被AI替代,真正依赖业务理解、判断与AI运用能力的人才会更稀缺。高薪神话并非永恒,普及化和信息透明将重塑整个软件行业的薪酬分布,建立在价值复用与场景落地的能力之上。

🏷️ #AI变革 #编程门槛 #需求下降 #岗位重构 #行业趋同

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📰 2026年家居行业转型:减掉“脂肪”留下“肌肉”-36氪

2026年的全球家居家电行业正在经历一轮集体“做减法”的洗牌。文章指出,多家公司通过注销非核心子公司、剥离无关业务、出售重资产、暂停扩产与组织优化等方式回归主业,意在降低成本、提升主业集中度与现金流韧性。以日本骊住的经验为参照,收缩并非失败,而是为后续复苏打好基础:去产能、去多元化、压缩冗余产线,资源向高附加值核心领域倾斜。欧洲与中国头部企业亦在通过“常态化动态优化”与DTC模式实现更贴近用户的运营形态,AI与模式创新可能成为转型的潜在缝隙。总体来看,全球行业的收缩阶段并非终点,而是通过主动瘦身与结构调整,为未来的存量翻新、智能化与服务化奠定基础。短期内头部企业将依托主业、现金流与组织效率守住底线;中长期则有望在集中度提升中迎来新的增长点。

🏷️ #行业逆势 #主业聚焦 #组织优化 #去产能 #服务化

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📰 近六成亏损,超八成承压!欧派、索菲亚、慕思、美凯龙等超26家家居企业上半年业绩预告出炉

2026年上半年,家居行业在房地产市场调整和内需走弱的双重压力下出现明显的分化与集中洗牌。26家披露业绩的上市公司中,只有10家实现扣非后盈利,16家亏损或利润大幅下滑,近六成企业亏损,若计利润暴跌则超过八成。七大赛道呈现不同程度的压力:定制家居全面承压,头部仍靠规模盈利;软体/成品家具普遍下滑,头部企业盈利大幅缩水;家居卖场仅红星美凯龙扭亏并实现盈利;卫浴内销品牌多亏损,出口代工仍有盈利;地板全线亏损,受内需不足和外贸冲击双重影响;瓷砖两极分化,东鹏控股大幅亏损,蒙娜丽莎扭亏显著;建材配套一增一亏。行业的共性原因包括:房地产周期下行导致需求收缩、存量竞争导致价格战和成本压力、外贸风险与汇率波动、企业转型投入增大、以及并购、债务与原材料上涨等外部因素持续侵蚀利润。部分企业通过海外产能、本地化布局、精细化管理和多元化业务实现逆势增长,成为行业内的抗周期标杆。未来四大抓手将推动修复:存量市场的再开发、全球化产能布局、精细化运营、多元化业务协同。行业出清在所难免,市场份额将向具备综合抗风险能力的头部企业集中。

🏷️ #行业下行 #存量竞争 #海外产能 #多元化布局 #头部效应

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📰 2026房地产代建高质量发展大会召开_央广网

本次在海南陵水举办的2026年房地产代建高质量发展大会聚焦城市更新与行业协同发展,主题为“共建、共融、共生长”,汇聚240余名代表,探讨代建在推动市场长期平稳健康发展中的作用。会议指出行业正在经历深度结构转型,代建被视为化解风险、推动城乡高质量建设的关键抓手,并提出三点发展建议:提升专业服务能力与口碑、坚持民生导向与企业社会责任、持续拓展创新边界以突破发展瓶颈。住房城乡建设部及相关部门从国家、行业、区域和项目四个层面明确城市更新的核心方向与实操路径。大会现场发布代建5.0全场景价值服务系统,首批综合能力星级评价结果揭晓,并启动《代建项目典型案例集》征集,同时示范项目在文旅、康养及县域更新领域的落地成效也得到实地验证。未来,绿城管理将持续推动代建5.0落地,打造轻资产专业服务新动能,推动行业进入品质化、专业化、价值化的新阶段。

🏷️ #代建 #城市更新 #高质量发展 #创新服务 #行业协同

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📰 地产投资降幅扩大 优质龙头穿越周期机会浮现

本期数据显示,2026年上半年全国房地产开发投资额为38074亿元,同比下降18.0%,降幅较前值扩大1.8个百分点;新开工面积同比降23.4%,施工面积降12.5%,竣工面积降23.7%;商品房销售面积降11.6%,销售金额降13.6%,房企到位资金降20.2%,其中国内贷款下降幅度明显,达31.7%。供给端约束明显,伴随新房成交下行,市场继续承压,库存压力和对新地推动的销售依赖成为常态。一份研报指出行业基本面偏弱,维持增持评级,并认为多元化经营的企业具备更强穿越周期能力,华润置地被视为首选标的,轻资产运营模式及中介和物业板块在波动中展现韧性,贝壳、华润万象生活、招商积余等值得关注。对于以开发为主的企业,低融资成本、城市主城区布局及历史包袱轻的特征有利于脱颖而出,滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份等在结构企稳后竞争优势有望得到市场验证。总体来看,尽管指标尚显疲弱,但优质龙头凭借模式和资源禀赋,正在积累向上突破的条件,未来三年行业格局分化将更加明显。

🏷️ #房地产业 #市场趋势 #龙头公司 #投资分析 #行业分化

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📰 光明地产:预计2026年半年度亏损6.00亿至4.00亿

7月15日,光明地产公布半年度业绩预告,预计2026年1-6月实现亏损,归属于上市公司股东的净利润在-6.00亿至-4.00亿之间,同比下降约50.83%至0.55%。亏损主因来自房地产行业整体低迷、区域市场需求不足,以及公司商品房结转规模下降。同时在建项目竣工,资本化借款费用减少,导致费用化利息支出增加。面对房地产市场供求变化、行业调整与日益激烈的市场竞争,公司将据市场情况动态调整经营与销售策略,积极把握政策窗口期,强化去化、加速资金回笼,并推动回归上海以维护投融资的整体平衡。光明地产所属行业为房地产,公司主营房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链等,核心产品涵盖房地产开发及配套、物业与租赁等服务。公司多项开发项目曾获行业权威奖项,体现了在行业内的实力与品牌影响力。

🏷️ #房产 #去化 #回笼资金 #股东净利 #行业调整

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📰 共探行业转型新出路!2026年房地产代建高质量发展大会于海南陵水举办-中宏网

本次在海南陵水举行的2026年房地产代建高质量发展大会,以“共建、共融、共生长”为核心主题,汇集政府、行业机构、企业及产业链上下游约240余位代表,聚焦城市更新机遇、生态协同、品牌高质量发展等议题,推动房地产代建行业转型升级与长期健康发展。发言中指出,行业正经历深度结构转型,代建模式成为支撑行业高质量发展的重要抓手,有助于摆脱高杠杆扩张、实现社会与产业价值的提升。陵水县委书记强调陵水以现代产业体系与“好房子”建设举措提升住宅品质,依托自贸港机遇,打造产城融合新格局,诚邀企业落地投资共赢。绿城中国董事长则提出代建是化解行业风险、推动城乡建设的专业力量,未来将与行业各方共建代建新生态,围绕专业服务、民生初心、扩维创新三大维度推动高质量发展。大会还开展专题研讨、成果发布与标杆观摩,梳理趋势、明确转型方向、推动行业规范落地,标志国内代建行业在模式创新与生态共建方面迈出关键步伐。

🏷️ #代建 #城市更新 #高质量发展 #行业转型 #生态共建

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📰 深度智联发布“地产模数通”企业专属大模型一体机,以AI重构不动产企业

深度智联在以上海为主会场的新品发布会推出面向不动产行业的AI基础设施“地产模数通”企业专属大模型一体机,旨在解决通用大模型在地产领域落地的“水土不服”问题。该体系以三层架构支撑:底层行业大模型基座层依托海量地产语料和多模态技术实现模型稳定运行;中间层企业专属增强层实现数据不出域与内外数据融合作业流程,并对接CRM、ERP等系统,将通用能力本地化为企业专属经验;最上层CoWork AI工作平台通过多智能体编排与企业记忆存储等功能,提升任务管理与运行治理效率,支撑16类核心不动产业务全链路智能化改造。为避免交付后闲置,FDE团队提供长期驻场陪跑,协助改造现有流程并培训员工,确保 AI 功能嵌入日常工作。发布会同时推出三大智能方案和行业研究、社区治理、媒体创作等应用场景,形成CRIC2025数据智能体、CoWork AI、地产模数通等四大核心产品矩阵,以及极客问道等垂直应用。该举措有望在头部企业中实现2–3周上线专属AI大脑并规模化落地,推动不动产行业的AI转型。

🏷️ #地产AI #不动产 #AI大模型 #三层架构 #行业应用

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📰 深度智联发布“地产模数通”企业专属大模型一体机,以AI重构不动产企业

深度智联在以上海为主会场的新品发布会中,推出面向不动产行业的AI基础设施“地产模数通”企业专属大模型一体机,旨在打破通用模型在地产领域的应用瓶颈,缩短从试验到实际落地的周期,并提供数据本地存储、行业知识注入及与CRM等系统的深度整合,以实现私有化、场景化的深度应用。其三层技术架构涵盖行业大模型基座、中间的企业增强层以及CoWork AI工作平台,支撑16类核心业务及多种场景落地;并辅以FDE驻场陪跑机制,确保项目落地后持续调试与培训,避免“交付即闲置”的常见问题。发布还同步推出行业研究、社区治理、媒体创作等三大智能化方案及多项产品线,如CRIC2025数据智能体、地产模数通-企业专属AI大模型、极客问道等,覆盖行业研究、营销、媒体创作等全链条应用,显著提升地产行业的数字化转型效率与协同能力。

🏷️ #地产 #AI大模型 #不动产 #行业应用 #私有化

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📰 人工智能重构不动产企业智能底座

不动产行业的AI应用正在从广泛尝试走向私域化、规模化和场景化落地。深度智联7月推出核心战略产品“地产模数通——企业专属大模型一体机”,并发布覆盖行业分析、社区治理、媒体创作传播三大场景的智联化解决方案。长期困境在于通用大模型因行业术语和数据缺乏而“水土不服”,而自主训练成本极高且周期漫长。为破解痛点,深度智联提出“站在行业大模型肩膀上”的共建模式,帮助企业在2到3周内快速搭建本地化的企业专属大模型。地产模数通以三层架构支撑:底层行业大模型基座层、中层企业专属增强层、上层CoWork AI工作平台,覆盖数据不出域、专家陪跑赋能等要点,并具备多智能体编排、企业记忆、执行与治理等能力,支持16类核心不动产场景如拿地可研、城市进入、板块研判、竞品去化、财务测算、工程造价、政策解读、企业画像、项目测评、REITs分析、市场监测、招商租赁、物业测评、康养和长租等。值得关注的是地产模数通并非传统交付型产品,而是配备FDE前端部署工程师团队的持续陪跑服务,工程师兼具技术与业务咨询角色,驻场协助完成AI化改造,确保能力落地。FDE团队由前端部署数据工程师、知识工程师、技能工程师与系统工程师组成,通过持续陪跑与实操培训,使企业真正掌握并应用大模型,使AI能力转化为实际生产力与竞争力。

🏷️ #地产 #大模型 #AI落地 #行业应用 #不动产

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📰 以AI重构不动产企业智能底座,地产专属大模型一体机来了

深度智联推出“地产模数通—企业专属大模型一体机”,以共建模式助力地产企业在2-3周内搭建本地化、懂地产的企业专属大模型,解决直接使用通用大模型水土不服与自主训练成本高的问题。该产品面向头部企业,集硬件、平台、数据、技能于一体,具备全栈信创兼容、企业级算力、数据安全、内置地产AI能力和高并发落地等核心功能,缩短开发周期,让企业直接拥有行业级AI大脑。其三层架构包括:底层行业大模型基座层,支撑多模型路由、长文本解析与多模态理解;中间层企业专属增强层,实现数据不出域、知识注入、系统对接(如CRM、ERP、OA);最上层CoWork AI工作平台,提供多智能体编排、企业记忆、执行与治理、沙箱执行等能力,支持长程对话记忆与历史决策库。围绕拿地可研、城市进入、板块研判等16类不动产场景,且提供FDE驻场陪跑,确保落地。该公司还基于房地产行业大模型底座,构建数据、知识、专家经验、工程能力四重赋能的产品体系,如CRIC 2025 AI数据智能体、CoWork AI工作平台、GEO泛地产认知优化等,向行业提供持续性产品与垂直应用,覆盖行业研究、社区治理、媒体创作等场景。

🏷️ #地产AI #大模型 #地产模数通 #行业应用 #数据安全

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📰 中国房地产首个AI智能体再推新品,深度智联发布地产模数通

深度智联在新品发布会上正式推出地产模数通——企业专属大模型一体机,标志着国内不动产行业AI应用从“通用尝试”向“私域化、规模化、场景化”落地阶段迈进。该产品以行业大模型为基础,采用共建模式,能够在2至3周内完成数据本地化的专属大模型搭建,解决通用大模型缺乏行业数据与专业适配性、自主训练成本高、周期长等痛点。此次面向头部企业的战略级解决方案集成硬件、平台、数据与技能,依托房地产行业大模型底座,帮助企业搭建自有数据库、知识库、技能库,并对接企业运营管理系统,快速落地核心工作场景。深度智联已形成CRIC 2025 AI数据智能体、CoWork AI工作平台、地产模数通与极客问道等四大产品体系,并推出面向行业研究、社区治理、媒体创作传播三大领域的智能解决方案,如克而瑞地产AI分析师、易委会AI、CoWork&极客蜂巢,进一步推动行业智能化转型。未来将持续迭代产品体系,深化不动产场景应用。

🏷️ #地产模数通 #AI大模型 #不动产AI #行业应用 #共建模式

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