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📰 盈科律所否认老板暴雷涉案超40亿，创始人梅向荣曾涉足汽车、地产等多个行业

本文聚焦“宇宙大所”盈科律师事务所的传闻与事实回应。近期社交媒体盛传该所因40亿融资担保事件出现暴雷，创始人梅向荣涉嫌自首；对此，盈科及多名北京市、上海分所工作人员均公开否认，称传闻为假消息，律所目前正常营业，且各地分所相互独立，未受影响。文章进一步介绍盈科的规模与全球布局：员工超2万人，覆盖全国120多家分所，并在全球范围内提供多领域法律服务。创始人梅向荣的履历和投资活动被多方梳理，显示其涉足汽车、地产等领域，参与多家公司股权与投资，部分企业后续状态复杂。当前未有权威信息确认网传事件与特定企业之间的直接关联，官方回应尚未就传闻作出明确说明。总体而言，报道强调信息源多样、传闻与事实需区分，呼吁以官方口径为准，避免扩散不实信息对行业与当事人造成影响。

🏷️ #律所传闻 #盈科 #梅向荣 #自首传闻 #公开回应

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📰 险资不动产的新逻辑，从“开发快钱”转向长期价值的“运营慢钱”

险资在不动产领域正经历深刻转型，2025年上半年对不动产买入近50亿元，全年近200亿元，规模显著回升。与此同时，投资结构从以往依附房企开发的非标债权逐步减少，取而代之的是保障性租赁住房、产业园区、仓储物流等运营类不动产的新增投资比重上升，推动险资资产配置逻辑向“运营价值时代”转型。这一转型不是短期应对，而是负债端、资产端、政策端三重因素共同驱动的长期趋势：权益方式转向物权、渠道从商办转向低风险领域、工具更加多元化，市场底层生态随之重构，行业从“开发红利”进入“运营盈利”的阶段。

总结而言，险资通过长期资金支持运营稳定的资产，提升现金流稳定性与抗风险能力，逐步实现对长期负债的匹配与风险分散，未来将与专业运营商在科创园区、保租房、仓储物流等领域深入协同，形成“资金+运营”的协同模式，推动不动产业务进入专业化、长期化的发展轨道。

🏷️ #险资 #不动产 #运营价值 #REITs #公募REITs

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📰 商业地产供需平衡逐步改善，大宗物业交易额有望继续增长 CBRE世邦魏理仕发布《2026年中国房地产市场展望》报告-证券之星

CBRE世邦魏理仕发布的《2026年中国房地产市场展望》显示，中国经济将从规模扩张向高质量发展转型，2026年GDP增速约4.5%。商业地产领域，办公楼、仓储物流、零售物业等板块供需逐步改善，低利率环境推动物业投资市场交易额有望继续增长。展望全年，办公楼需求将持续增长，科技、金融与消费成为主力，人工智能等新动能带动租赁需求，政府对多元业态的支持也将推动“服务上楼”。高标仓市场在2026年维持高位，但租金分化明显，预计华东华北区域因供应回落，租金跌幅收窄，武汉、成都等地有望回稳。零售物业方面，消费回升与新兴主题消费提高租赁需求，但核心城市租金仍承压。大宗物业投资在2026年有望实现5-10%的小幅增长，投资策略建议关注供需改善明显的中西部与华东区域，以及租赁住宅和核心区优质零售资产。总体而言，行业将在“十五五”开局阶段逐步走出调整期，市场韧性与多元化资产策略成为关键。

🏷️ #商业地产 #投资 #租金 #供需 #公募REITs

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