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📰 公元股份亮相2026中国国际塑料展览会，共话城市更新与品质人居
2026年10月28日至30日，中国国际塑料展在南京举行。公元股份携三个展台亮相，并举办城市更新共创论坛和超级“公”匠技能赛，形成“展、会、赛”联动。展区覆盖市政、建筑、家装等场景，展示超大口径PE管、PP静音排水及PE-Xc给水新品，并以实验呈现产品性能。
论坛汇聚百余位行业代表，共探城市更新与产业链协同，发布“公元新城市”品牌IP，分享市政焕新、旧居改造及家装实践。技能赛依据国家和行业标准开展焊接、安装等实操考核，评出金牌工匠20名、优秀工匠30名。公元将以优质材料、系统与规范施工，助力城市更新和“好房子”建设。
🏷️ #公元股份 #城市更新 #塑料管道 #好房子 #工匠大赛
🔗 原文链接
📰 公元股份亮相2026中国国际塑料展览会，共话城市更新与品质人居
2026年10月28日至30日，中国国际塑料展在南京举行。公元股份携三个展台亮相，并举办城市更新共创论坛和超级“公”匠技能赛，形成“展、会、赛”联动。展区覆盖市政、建筑、家装等场景，展示超大口径PE管、PP静音排水及PE-Xc给水新品，并以实验呈现产品性能。
论坛汇聚百余位行业代表，共探城市更新与产业链协同，发布“公元新城市”品牌IP，分享市政焕新、旧居改造及家装实践。技能赛依据国家和行业标准开展焊接、安装等实操考核，评出金牌工匠20名、优秀工匠30名。公元将以优质材料、系统与规范施工，助力城市更新和“好房子”建设。
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📰 中海观云府周边配套怎么样，楼盘性价比高吗
中海宏洋是中海地产旗下央企子公司，自2014年进入汕头后扎根东海岸新城，坚持“过程精品、楼楼精品”，以工科标准参与城市更新。公司凭借开发运营经验和行业创新积累，打造多个住宅项目，通过精细设计提升居住品质，推动区域房地产向品质化发展，致力于树立经得起时间检验的人居标杆。
企业以公益和民生服务回馈社会，连续三年为特殊教育学校孩子实现微心愿，并代建滨水景观带，完善教育、智能及休闲配套。中海物业提供长期运营维护，以全生命周期服务保障社区活力与房产价值。公司坚持品质、责任与温度并重，促进区域配套成熟，未来将继续助力汕头城市高质量发展。
🏷️ #中海地产 #城市更新 #人居品质 #公益责任
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📰 中海观云府周边配套怎么样，楼盘性价比高吗
中海宏洋是中海地产旗下央企子公司，自2014年进入汕头后扎根东海岸新城，坚持“过程精品、楼楼精品”，以工科标准参与城市更新。公司凭借开发运营经验和行业创新积累，打造多个住宅项目，通过精细设计提升居住品质，推动区域房地产向品质化发展，致力于树立经得起时间检验的人居标杆。
企业以公益和民生服务回馈社会，连续三年为特殊教育学校孩子实现微心愿，并代建滨水景观带，完善教育、智能及休闲配套。中海物业提供长期运营维护，以全生命周期服务保障社区活力与房产价值。公司坚持品质、责任与温度并重，促进区域配套成熟，未来将继续助力汕头城市高质量发展。
🏷️ #中海地产 #城市更新 #人居品质 #公益责任
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📰 爆发！地产ETF华宝（159707）标的指数收涨3.79%！政策密集落地，华宝基金：头部央国企或成核心受益者
10月中国地产板块在市场环境中逆势活跃，多家龙头房企股价上涨超4%，相关基金表现也显著，华宝地产ETF放量，指数盘中上探近7%，收盘小幅上涨。此次行情被解读为政策加码、销售筑底与行业头部集中三因素共振的结果：自9月以来中央财政首次直补房贷利息，超过40个城市放宽公积金政策，促进购房需求。另据数据，9月50城新房成交环比小幅增长、同比下降约20%，国庆期间25城新房日均成交同比显著提升，显示阶段性复苏迹象。与此同时，百强房企拿地金额同比下降，市场向头部央企与国企集中，推动相关指数以头部企业为核心的结构性特征。整体来看，政策支持和市场需求回暖共同推动地产板块在宏观环境略显波动的背景下保持韧性。后续关注点包括政策持续性、头部房企供给与资金端的稳定性，以及区域需求复苏的广度。今后若央地政策继续协同，两类因素的叠加效应或将继续带动板块轮动和估值修复。
🏷️ #地产 #龙头股 #政策利好 #公积金 #拿地
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📰 爆发！地产ETF华宝（159707）标的指数收涨3.79%！政策密集落地，华宝基金：头部央国企或成核心受益者
10月中国地产板块在市场环境中逆势活跃，多家龙头房企股价上涨超4%，相关基金表现也显著，华宝地产ETF放量，指数盘中上探近7%，收盘小幅上涨。此次行情被解读为政策加码、销售筑底与行业头部集中三因素共振的结果：自9月以来中央财政首次直补房贷利息，超过40个城市放宽公积金政策，促进购房需求。另据数据，9月50城新房成交环比小幅增长、同比下降约20%，国庆期间25城新房日均成交同比显著提升，显示阶段性复苏迹象。与此同时，百强房企拿地金额同比下降，市场向头部央企与国企集中，推动相关指数以头部企业为核心的结构性特征。整体来看，政策支持和市场需求回暖共同推动地产板块在宏观环境略显波动的背景下保持韧性。后续关注点包括政策持续性、头部房企供给与资金端的稳定性，以及区域需求复苏的广度。今后若央地政策继续协同，两类因素的叠加效应或将继续带动板块轮动和估值修复。
🏷️ #地产 #龙头股 #政策利好 #公积金 #拿地
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📰 与城共美 好戏热映，第七届“国贸带你看金鸡”全民电影节持续升温_中房网_中国房地产业协会官方网站
本次报道聚焦第七届“国贸带你看金鸡”全民电影节在厦门持续升温的情况，通过国贸地产集团与海峡导报等机构联合举办，将城市公共空间、公益社群与文化活动深度融合。活动选在坂美民俗文化园、国贸优才实验幼儿园以及天琴海社区等地进行，既展现百年红砖古厝与现代生活的交融，也为亲子家庭和社区居民提供观影与互动体验，提升城市文化软实力。除了露天观影与集市，活动还融入走盲道、儿童安全科普、公益阅读等公益项目，倡导绿色生活与社会参与，形成“观影+公益+社群运营”的持续性模式，为邻里关系和社区生活注入活力。文章还提及国贸地产在公共空间活化、社群运营及公益文化方面的探索及未来规划，强调以电影与公益为纽带，持续推动城市更新与公共文化的结合，提升城市美好生活的日常体验。整体呈现出企业在文化活动中承担社会价值、促进社区和谐发展的持续努力与愿景。
🏷️ #文化 #公益 #社区 #国贸带你看金鸡 #城市更新
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📰 与城共美 好戏热映，第七届“国贸带你看金鸡”全民电影节持续升温_中房网_中国房地产业协会官方网站
本次报道聚焦第七届“国贸带你看金鸡”全民电影节在厦门持续升温的情况，通过国贸地产集团与海峡导报等机构联合举办，将城市公共空间、公益社群与文化活动深度融合。活动选在坂美民俗文化园、国贸优才实验幼儿园以及天琴海社区等地进行，既展现百年红砖古厝与现代生活的交融，也为亲子家庭和社区居民提供观影与互动体验，提升城市文化软实力。除了露天观影与集市，活动还融入走盲道、儿童安全科普、公益阅读等公益项目，倡导绿色生活与社会参与，形成“观影+公益+社群运营”的持续性模式，为邻里关系和社区生活注入活力。文章还提及国贸地产在公共空间活化、社群运营及公益文化方面的探索及未来规划，强调以电影与公益为纽带，持续推动城市更新与公共文化的结合，提升城市美好生活的日常体验。整体呈现出企业在文化活动中承担社会价值、促进社区和谐发展的持续努力与愿景。
🏷️ #文化 #公益 #社区 #国贸带你看金鸡 #城市更新
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📰 某徐诉上海鱼池堰工贸申请破产清算案11月3日开庭 涉公司存续处置
近日，上海市第三中级人民法院将就徐某就上海鱼池堰工贸有限公司破产清算申请进行专项开庭审理，庭审由破产审判庭承办，主审为黄某，时间定于2026年11月3日14时30分，案号为（2026）沪03破1187号。案件核心在于探讨公司后续主体存续状态及债权债务处置方案，当前尚未披露具体债权金额及项目明细，债权核查与资产梳理等破产程序将随庭审推进逐步启动，利益相关方可依法参与以保障自身权益。公司成立于2013年1月，法定代表人为姚小妹，股东结构为姚小妹62.5%与赵保观37.5%，注册资本80万，注册地址在松江区泖港镇叶新公路，行业为纺织品及原料批发。本次开庭事关公司是否进入破产清算及未来的处置路径，需关注庭审进展及相关公告以获取详细信息。投资者需警惕市场风险，本文基于公开信息生成，不构成投资建议，实际信息以公告为准。
🏷️ #破产清算 #上海 #公司存续 #债权核查 #庭审进展
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📰 某徐诉上海鱼池堰工贸申请破产清算案11月3日开庭 涉公司存续处置
近日，上海市第三中级人民法院将就徐某就上海鱼池堰工贸有限公司破产清算申请进行专项开庭审理，庭审由破产审判庭承办，主审为黄某，时间定于2026年11月3日14时30分，案号为（2026）沪03破1187号。案件核心在于探讨公司后续主体存续状态及债权债务处置方案，当前尚未披露具体债权金额及项目明细，债权核查与资产梳理等破产程序将随庭审推进逐步启动，利益相关方可依法参与以保障自身权益。公司成立于2013年1月，法定代表人为姚小妹，股东结构为姚小妹62.5%与赵保观37.5%，注册资本80万，注册地址在松江区泖港镇叶新公路，行业为纺织品及原料批发。本次开庭事关公司是否进入破产清算及未来的处置路径，需关注庭审进展及相关公告以获取详细信息。投资者需警惕市场风险，本文基于公开信息生成，不构成投资建议，实际信息以公告为准。
🏷️ #破产清算 #上海 #公司存续 #债权核查 #庭审进展
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📰 郭某诉德佑地产一般人格权纠纷案2026年10月27日开庭引业内关注
近日，上海奉贤区人民法院将就郭某诉德佑房地产经纪有限公司的一般人格权纠纷进行开庭，时间定于2026年10月27日13:30，地点在柘林第三法庭，案号为（2026）沪0120民初22922号。原告为郭某，被告为德佑地产，案件尚未披露涉案金额细节，后续庭审进展及裁判结果将明确双方权责。德佑地产成立于2002年9月，法定代表人黄月平，隶属房地产中介服务行业，注册资本5000万，企业规模为大型，股东为链家（天津）企业管理有限公司全资持股。作为行业头部机构，此次纠纷及裁判结果可能影响公司合规服务与品牌口碑，市场与从业者均高度关注后续进展。
🏷️ #人格权 #房产中介 #开庭信息 #公司治理 #行业影响
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📰 郭某诉德佑地产一般人格权纠纷案2026年10月27日开庭引业内关注
近日，上海奉贤区人民法院将就郭某诉德佑房地产经纪有限公司的一般人格权纠纷进行开庭，时间定于2026年10月27日13:30，地点在柘林第三法庭，案号为（2026）沪0120民初22922号。原告为郭某，被告为德佑地产，案件尚未披露涉案金额细节，后续庭审进展及裁判结果将明确双方权责。德佑地产成立于2002年9月，法定代表人黄月平，隶属房地产中介服务行业，注册资本5000万，企业规模为大型，股东为链家（天津）企业管理有限公司全资持股。作为行业头部机构，此次纠纷及裁判结果可能影响公司合规服务与品牌口碑，市场与从业者均高度关注后续进展。
🏷️ #人格权 #房产中介 #开庭信息 #公司治理 #行业影响
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📰 产业园招商难、运营空？古奥营销以郑州女裤项目，跑出产业地产盘活新路径
在国内产业地产与实体产业带的转型浪潮中，招商难、空心化、重地产轻产业成为普遍痛点。郑州女裤产业带的杭派服饰产业园通过全链路的战略定盘、活动造场与运营造血，完成从空置物业到产商住文一体化产业综合体的蜕变，招商进度显著领先，地块价值稳步攀升，成为区域行业的活动高地与资源枢纽。古奥营销以“产业赋能平台”为定位核心，将园区从单纯商铺出租提升为涵盖生产研发、展贸交易、文旅体验与生活配套的复合业态，连接杭派设计与本土供给链，向内服务商户品牌成长，向外打造区域产业地标。其战略突破在于跳出地产逻辑，避免同质化竞争，改以公关战役驱动招商：通过展会、赛事、论坛等组合拳，先造势、后引商；以产业文化事件聚拢行业流量，形成头部品牌带动、中小企业配合、配套服务跟进的完整生态。随着招商由被动转为主动，园区形成自下而上的运营闭环：园区搭台、商户唱戏，鼓励商户自主举办发布会、对接会等，逐步实现从租客到共建者的转变，并以内生势能持续提升商业价值。本案例体现了古奥营销在产业升级与存量盘活中的实战能力，即通过战略定位、公关驱动与长效运营，推动实体产业园区从“卖空间”走向“做产业”，实现招商与运营的双轮驱动与持续增值。
🏷️ #产业升级 #招商破局 #产业园运营 #公关战役 #产业赋能
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📰 产业园招商难、运营空？古奥营销以郑州女裤项目，跑出产业地产盘活新路径
在国内产业地产与实体产业带的转型浪潮中，招商难、空心化、重地产轻产业成为普遍痛点。郑州女裤产业带的杭派服饰产业园通过全链路的战略定盘、活动造场与运营造血，完成从空置物业到产商住文一体化产业综合体的蜕变，招商进度显著领先，地块价值稳步攀升，成为区域行业的活动高地与资源枢纽。古奥营销以“产业赋能平台”为定位核心，将园区从单纯商铺出租提升为涵盖生产研发、展贸交易、文旅体验与生活配套的复合业态，连接杭派设计与本土供给链，向内服务商户品牌成长，向外打造区域产业地标。其战略突破在于跳出地产逻辑，避免同质化竞争，改以公关战役驱动招商：通过展会、赛事、论坛等组合拳，先造势、后引商；以产业文化事件聚拢行业流量，形成头部品牌带动、中小企业配合、配套服务跟进的完整生态。随着招商由被动转为主动，园区形成自下而上的运营闭环：园区搭台、商户唱戏，鼓励商户自主举办发布会、对接会等，逐步实现从租客到共建者的转变，并以内生势能持续提升商业价值。本案例体现了古奥营销在产业升级与存量盘活中的实战能力，即通过战略定位、公关驱动与长效运营，推动实体产业园区从“卖空间”走向“做产业”，实现招商与运营的双轮驱动与持续增值。
🏷️ #产业升级 #招商破局 #产业园运营 #公关战役 #产业赋能
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📰 财华智库网 - 【百强透视】A、H地产板块冲高回落！万科企业（02202.HK）6天累涨超20%
本轮AH地产板块上涨源自多重政策利好叠加与基本面改善的共同作用。近期住建部明确房地产进入存量时代，并推动现房销售加快成为趋势，公积金管理条例扩围至购、租、修、养全周期，进一步释放居民住房消费意愿。国家统计局数据也显示交易活跃度回升，二手房市场表现亮眼，二手网签面积同比大幅增长，待售面积持续下降，库存回落，为市场情绪提振提供支撑。尽管总销售与投资仍有同比下降，但在传统“金九”旺季及二手房需求回暖带动下，地产股出现分化与阶段性上涨，龙头企业韧性较强，具备后续修复的基本面支撑。分析机构对未来走向意见分化，高盛仍看好中端国企与区域龙头的受益空间，而华创证券强调政策驱动的阶段性行情及高弹性标的的回撤风险。总体来看，行业正在筑底、存量变革阶段，个股分化将持续，关注具备长期韧性的龙头与具备改革红利的标的。
🏷️ #地产板块 #政策利好 #现房销售 #公积金改革 #二手房
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📰 财华智库网 - 【百强透视】A、H地产板块冲高回落！万科企业（02202.HK）6天累涨超20%
本轮AH地产板块上涨源自多重政策利好叠加与基本面改善的共同作用。近期住建部明确房地产进入存量时代，并推动现房销售加快成为趋势，公积金管理条例扩围至购、租、修、养全周期，进一步释放居民住房消费意愿。国家统计局数据也显示交易活跃度回升，二手房市场表现亮眼，二手网签面积同比大幅增长，待售面积持续下降，库存回落，为市场情绪提振提供支撑。尽管总销售与投资仍有同比下降，但在传统“金九”旺季及二手房需求回暖带动下，地产股出现分化与阶段性上涨，龙头企业韧性较强，具备后续修复的基本面支撑。分析机构对未来走向意见分化，高盛仍看好中端国企与区域龙头的受益空间，而华创证券强调政策驱动的阶段性行情及高弹性标的的回撤风险。总体来看，行业正在筑底、存量变革阶段，个股分化将持续，关注具备长期韧性的龙头与具备改革红利的标的。
🏷️ #地产板块 #政策利好 #现房销售 #公积金改革 #二手房
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📰 财闻网
本轮A股地产板块再度走强，多家龙头及区域性企业出现涨停，相关地产ETF同日也大幅上涨，显示市场对地产行业的提振情绪仍然活跃。文章梳理了新修订的住房公积金管理条例自9月20日实施后，对缴存、提取及使用范围等方面的放松与扩围，以及地方在济南、青岛、南京等地同步落地新政的情况，明确提出个人装修、物业费等支出可提取公积金，且提取额度与单价标准因地而异。该条例被认为是自1999年条例施行以来力度最大的一次修订，标志着公积金制度从“存量时代”向更加灵活的支出与流向转变，公积金增值收益也有望用于住房全生命周期相关公共支出，如房屋体检、维修与安全管理等。行业层面，存量时代的到来将推动存量房装修、改造、城市更新及低效用地再开发等市场需求，促使具备存量资源与区域优势的房企受益。半年度行业报告显示行业仍在筑底，头部央企及区域龙头具有更强的韧性与结构性机会。地产服务板块中的世联行、我爱我家等也呈现利润与现金流改善的迹象，显示龙头效应与服务端增值成为市场关注重点。
🏷️ #公积金 #存量房 #地产服务 #房企龙头 #筑底
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📰 财闻网
本轮A股地产板块再度走强，多家龙头及区域性企业出现涨停，相关地产ETF同日也大幅上涨，显示市场对地产行业的提振情绪仍然活跃。文章梳理了新修订的住房公积金管理条例自9月20日实施后，对缴存、提取及使用范围等方面的放松与扩围，以及地方在济南、青岛、南京等地同步落地新政的情况，明确提出个人装修、物业费等支出可提取公积金，且提取额度与单价标准因地而异。该条例被认为是自1999年条例施行以来力度最大的一次修订，标志着公积金制度从“存量时代”向更加灵活的支出与流向转变，公积金增值收益也有望用于住房全生命周期相关公共支出，如房屋体检、维修与安全管理等。行业层面，存量时代的到来将推动存量房装修、改造、城市更新及低效用地再开发等市场需求，促使具备存量资源与区域优势的房企受益。半年度行业报告显示行业仍在筑底，头部央企及区域龙头具有更强的韧性与结构性机会。地产服务板块中的世联行、我爱我家等也呈现利润与现金流改善的迹象，显示龙头效应与服务端增值成为市场关注重点。
🏷️ #公积金 #存量房 #地产服务 #房企龙头 #筑底
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📰 王某某钱某某诉德佑地产中介合同纠纷案10月20日开庭 涉服务合规检视
近日，上海开庭公告信息显示，王某某、钱某某作为原告，将德佑房地产经纪有限公司列为被告，涉及一起中介合同纠纷案件，该案将于2026年10月20日9时在上海市浦东新区人民法院开庭审理。本次涉诉事项将对德佑房地产经纪有限公司的相关中介服务合规性梳理及品牌口碑维护带来一定的检视影响。
原告/上诉人王某某、钱某某 被告/被上诉人德佑房地产经纪有限公司 案由中介合同纠纷 开庭时间2026-10-20 09:00:00 法院上海市浦东新区人民法院 法庭金桥第五法庭 案号（2026）沪0115民初73067号 承办部门金桥人民法庭 主审人陈某某 开庭类型开庭 本次公开的开庭信息指向德佑房地产经纪有限公司涉及的中介合同纠纷司法程序，该案件定于2026年10月20日正式开庭，目前暂未披露相关涉案标的金额细节，后续庭审过程及判决结果将直接关联涉事各方在房产中介服务环节的权责界定，也将为房产中介行业规范合同履约流程提供一则公开的司法参考案例。
天眼查数据显示，德佑房地产经纪有限公司成立日期2002年9月5日，法定代表人为黄月平，所属行业为房地产中介服务，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数1965人，注册资本5000万人民币，实缴资本5000万人民币，注册地址为上海市奉贤区新寺镇桥东新村33号。股东信息如下：股东名称持股比例认缴出资额（万元）认缴出资日期链家（天津）企业管理有限公司100%50002032-09-01综合点评 本次德佑作为被告的中介合同纠纷开庭公告，将倒逼公司梳理中介服务合规流程，排查合同履约潜在漏洞。作为头部房产中介机构，该案件后续判决既关乎自身品牌口碑维护，也将为全行业规范服务权责提供公开司法参考，推动行业合规水平提升。
🏷️ #司法观察 #房产中介 #合规风控 #品牌影响 #公开判例
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📰 王某某钱某某诉德佑地产中介合同纠纷案10月20日开庭 涉服务合规检视
近日，上海开庭公告信息显示，王某某、钱某某作为原告，将德佑房地产经纪有限公司列为被告，涉及一起中介合同纠纷案件，该案将于2026年10月20日9时在上海市浦东新区人民法院开庭审理。本次涉诉事项将对德佑房地产经纪有限公司的相关中介服务合规性梳理及品牌口碑维护带来一定的检视影响。
原告/上诉人王某某、钱某某 被告/被上诉人德佑房地产经纪有限公司 案由中介合同纠纷 开庭时间2026-10-20 09:00:00 法院上海市浦东新区人民法院 法庭金桥第五法庭 案号（2026）沪0115民初73067号 承办部门金桥人民法庭 主审人陈某某 开庭类型开庭 本次公开的开庭信息指向德佑房地产经纪有限公司涉及的中介合同纠纷司法程序，该案件定于2026年10月20日正式开庭，目前暂未披露相关涉案标的金额细节，后续庭审过程及判决结果将直接关联涉事各方在房产中介服务环节的权责界定，也将为房产中介行业规范合同履约流程提供一则公开的司法参考案例。
天眼查数据显示，德佑房地产经纪有限公司成立日期2002年9月5日，法定代表人为黄月平，所属行业为房地产中介服务，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数1965人，注册资本5000万人民币，实缴资本5000万人民币，注册地址为上海市奉贤区新寺镇桥东新村33号。股东信息如下：股东名称持股比例认缴出资额（万元）认缴出资日期链家（天津）企业管理有限公司100%50002032-09-01综合点评 本次德佑作为被告的中介合同纠纷开庭公告，将倒逼公司梳理中介服务合规流程，排查合同履约潜在漏洞。作为头部房产中介机构，该案件后续判决既关乎自身品牌口碑维护，也将为全行业规范服务权责提供公开司法参考，推动行业合规水平提升。
🏷️ #司法观察 #房产中介 #合规风控 #品牌影响 #公开判例
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📰 万科尾盘垂直涨停：地产股的政策拐点信号？
本轮地产板块在9月18日尾盘出现罕见集体拉升，万科A临近收盘放量封死涨停，世联行、绿地控股等龙头盘中显著走强。政策层面的信号成为直接催化：住建部提出“十五五”期间城市建设与居住改善等目标，明确行业发展方向；同时修订后的住房公积金管理条例将于9月20日正式施行，扩大提取场景，简化贷款等流程，提升跨区域互认与转接效率。这些措施有望扩大公积金使用，提振刚需购房与租房需求，带动住房消费链条活跃。资金层面，板块呈现联动效应：中小盘先行封板，龙头尾盘发力，显示市场对政策边际变化的高度敏感。总体来看，当前市场成交偏低，修复或需后续销售数据与政策落地情况验证。短期看，公积金新规与“十五五”目标确立为板块提供政策底，但能否延续反弹、走出底部仍需关注后续基本面与增量政策推进。投资者应把握节奏，避免追高。
🏷️ #地产 #政策 #公积金 #万科 #市场情绪
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📰 万科尾盘垂直涨停：地产股的政策拐点信号？
本轮地产板块在9月18日尾盘出现罕见集体拉升，万科A临近收盘放量封死涨停，世联行、绿地控股等龙头盘中显著走强。政策层面的信号成为直接催化：住建部提出“十五五”期间城市建设与居住改善等目标，明确行业发展方向；同时修订后的住房公积金管理条例将于9月20日正式施行，扩大提取场景，简化贷款等流程，提升跨区域互认与转接效率。这些措施有望扩大公积金使用，提振刚需购房与租房需求，带动住房消费链条活跃。资金层面，板块呈现联动效应：中小盘先行封板，龙头尾盘发力，显示市场对政策边际变化的高度敏感。总体来看，当前市场成交偏低，修复或需后续销售数据与政策落地情况验证。短期看，公积金新规与“十五五”目标确立为板块提供政策底，但能否延续反弹、走出底部仍需关注后续基本面与增量政策推进。投资者应把握节奏，避免追高。
🏷️ #地产 #政策 #公积金 #万科 #市场情绪
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📰 大摩：北都额外供应短期内不改住宅供需格局 偏好收租股
摩根士丹利对新一份《施政报告》及首份《五年规划》进行解读，认为政策总体符合预期，尚未出现房屋需求端的意外反弹。重点仍放在北部都会区的执行、新增供应以及吸引人才与学生方面。预计北部都会区在短期内通过增加公营房屋产量及额外私宅供应来缓解供求，但不足以显著改变当前格局，监管动向及加息忧虑仍可能压制开发商。评级方面，该行对本地地产行业给出“吸引”评级，偏好具稳定经常性收入与积极资本循环的租金股，如太古地产、领展房产基金及置地公司，均被评为“增持”。未来五年，政府计划在北部都会区提供900公顷熟地及7万个住宅单位，按公私营7:3推算，私宅新增约2.1万伙。粉岭北相继出现土地出让，预计2026年底前推出；大学城成为新 Demand 动力，计划设立三个大学城、校园面积约300公顷，非本地学生在2026/27学年目标到达约9万人。生育政策对新增住房需求的拉动有限，合资格新生婴儿家庭的印花税宽免上限为2万港元。消息称当局将提交条例草案，允许房地产投资信托基金私有化/重组，并为转入上市的非住宅资产提供印花税宽免，同时推动优质海外REIT在港双重上市及早纳入互联互通。若REIT改革取得进展，领展或将成为主要受惠者。
🏷️ #北部都会区 #公营房屋 #REIT改革 #地产股 #住房需求
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📰 大摩：北都额外供应短期内不改住宅供需格局 偏好收租股
摩根士丹利对新一份《施政报告》及首份《五年规划》进行解读，认为政策总体符合预期，尚未出现房屋需求端的意外反弹。重点仍放在北部都会区的执行、新增供应以及吸引人才与学生方面。预计北部都会区在短期内通过增加公营房屋产量及额外私宅供应来缓解供求，但不足以显著改变当前格局，监管动向及加息忧虑仍可能压制开发商。评级方面，该行对本地地产行业给出“吸引”评级，偏好具稳定经常性收入与积极资本循环的租金股，如太古地产、领展房产基金及置地公司，均被评为“增持”。未来五年，政府计划在北部都会区提供900公顷熟地及7万个住宅单位，按公私营7:3推算，私宅新增约2.1万伙。粉岭北相继出现土地出让，预计2026年底前推出；大学城成为新 Demand 动力，计划设立三个大学城、校园面积约300公顷，非本地学生在2026/27学年目标到达约9万人。生育政策对新增住房需求的拉动有限，合资格新生婴儿家庭的印花税宽免上限为2万港元。消息称当局将提交条例草案，允许房地产投资信托基金私有化/重组，并为转入上市的非住宅资产提供印花税宽免，同时推动优质海外REIT在港双重上市及早纳入互联互通。若REIT改革取得进展，领展或将成为主要受惠者。
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📰 摩根士丹利：北都额外供应短期不改住宅供需格局 偏好太古地产等收租股 - 观点网
摩根士丹利9月17日发布研报，对香港本地地产行业给出“吸引”评级，偏好太古地产、领展及置地公司，三者均为“增持”。研报认为北部都会区额外供应及公营房屋产量上升，短期内不会显著改变住宅供求格局，政府未来五年的目标包括在北部都会区提供900公顷熟地及7万住宅单位，按公私营7:3的比例推算，私宅供给约增2.1万伙。洪水桥之后，粉岭北第二个大型土地出售的先导项目最早可能在2026年底推出。关于大学城，计划三座校园合计约300公顷，非本地学生目标在2026/27学年达约9万人。生育相关措施带来的新增住屋需求有限，合资格新生婴儿家庭的印花税宽免上限定为2万港元。强调报告基于公开信息整理，不构成投资建议，使用前请自行核实。
🏷️ #地产 #香港 #增持 #北部都会区 #公营房屋
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📰 摩根士丹利：北都额外供应短期不改住宅供需格局 偏好太古地产等收租股 - 观点网
摩根士丹利9月17日发布研报，对香港本地地产行业给出“吸引”评级，偏好太古地产、领展及置地公司，三者均为“增持”。研报认为北部都会区额外供应及公营房屋产量上升，短期内不会显著改变住宅供求格局，政府未来五年的目标包括在北部都会区提供900公顷熟地及7万住宅单位，按公私营7:3的比例推算，私宅供给约增2.1万伙。洪水桥之后，粉岭北第二个大型土地出售的先导项目最早可能在2026年底推出。关于大学城，计划三座校园合计约300公顷，非本地学生目标在2026/27学年达约9万人。生育相关措施带来的新增住屋需求有限，合资格新生婴儿家庭的印花税宽免上限定为2万港元。强调报告基于公开信息整理，不构成投资建议，使用前请自行核实。
🏷️ #地产 #香港 #增持 #北部都会区 #公营房屋
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📰 大行评级丨花旗：香港首份《五年规划》及《施政报告》楼市措施无惊喜，行业首选太古地产等_市场分析_港股_中金在线
花旗发布的研报指出，香港首份《五年规划》及2026年《施政报告》在楼市方面未有惊喜，重点放在北部都会区、人才与学生、市区更新及公营房屋建设。未来十年可开发土地平整量较去年计划下降约4%至2,500公顷，约七成来自北部都会区；公私营房屋比例维持70/30不变，未来五年私宅落成量较2021至2025财年均值约1.8万伙降至1.7万伙，公营房屋落成量不低于每年3.5万伙，五年合计约19.2万伙，均值提升约73%。对2027年的楼价展望仍具建设性，但在今年已上涨约12%后，预计余下时间将进入整固期。与此同时，奢侈品零售及核心区写字楼的即时租金与租金重置在2026年下半年进入拐点，推动租金动能、现金流及股息可见度改善。花旗预期收租股将持续跑赢开发商，首选太古地产、九龙仓置业、领展及新鸿基地产。相关报道亦提及九龙仓置业退出新加坡市场、以及太古地产等在香港的重点关注，强调公允值回正驱动盈利修复及派息延续的增长。
🏷️ #楼市 #公营房屋 #私宅落成 #租金拐点 #股息
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📰 大行评级丨花旗：香港首份《五年规划》及《施政报告》楼市措施无惊喜，行业首选太古地产等_市场分析_港股_中金在线
花旗发布的研报指出，香港首份《五年规划》及2026年《施政报告》在楼市方面未有惊喜，重点放在北部都会区、人才与学生、市区更新及公营房屋建设。未来十年可开发土地平整量较去年计划下降约4%至2,500公顷，约七成来自北部都会区；公私营房屋比例维持70/30不变，未来五年私宅落成量较2021至2025财年均值约1.8万伙降至1.7万伙，公营房屋落成量不低于每年3.5万伙，五年合计约19.2万伙，均值提升约73%。对2027年的楼价展望仍具建设性，但在今年已上涨约12%后，预计余下时间将进入整固期。与此同时，奢侈品零售及核心区写字楼的即时租金与租金重置在2026年下半年进入拐点，推动租金动能、现金流及股息可见度改善。花旗预期收租股将持续跑赢开发商，首选太古地产、九龙仓置业、领展及新鸿基地产。相关报道亦提及九龙仓置业退出新加坡市场、以及太古地产等在香港的重点关注，强调公允值回正驱动盈利修复及派息延续的增长。
🏷️ #楼市 #公营房屋 #私宅落成 #租金拐点 #股息
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📰 大摩：北都额外供应短期内不改住宅供需格局 偏好收租股_市场分析_港股_中金在线
摩根士丹利的最新研报评估新一份《施政报告》及首份《五年规划》大致符合预期，未出现房屋需求端的惊喜。政策焦点仍在北部都会区的执行、新增供应，以及吸引人才与学生方面。报告指出北部都会区的额外供应与公营房屋产量上升，在短期内不显著改变现有住宅供求格局，但监管动态及加息忧虑可能继续压制发展商。对本地地产行业的评级为“吸引”，偏好具稳定经常性收入与积极资本循环的收租股，如太古地产、领展及置地公司，三者评级均为“增持”。政府五年目标是在北部都会区提供900公顷熟地及7万个住宅单位，按公私营7:3的推算，意味着私宅供应约2.1万伙。粉岭北大型土地出售的先导项目可能在2026年底推出，大学城拟构成新需求动力，校园面积约300公顷，非本地学生目标在2026/27学年达到约9万人。生育相关措施对新增住房需求的拉动有限，合资格新生婴儿家庭的住宅印花税宽免上限仅2万港元。政府也将提交条例草案，允许房地产投资信托基金私有化/重组，并为转入上市的非住宅资产提供印花税宽免；同时争取优质海外REIT在港双重上市，并尽早将REIT纳入互联互通，若REIT通道推进，领展或将成为主要受益者。
🏷️ #地产 #北部都会区 #REIT #公私营七三 #租金收入
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📰 大摩：北都额外供应短期内不改住宅供需格局 偏好收租股_市场分析_港股_中金在线
摩根士丹利的最新研报评估新一份《施政报告》及首份《五年规划》大致符合预期，未出现房屋需求端的惊喜。政策焦点仍在北部都会区的执行、新增供应，以及吸引人才与学生方面。报告指出北部都会区的额外供应与公营房屋产量上升，在短期内不显著改变现有住宅供求格局，但监管动态及加息忧虑可能继续压制发展商。对本地地产行业的评级为“吸引”，偏好具稳定经常性收入与积极资本循环的收租股，如太古地产、领展及置地公司，三者评级均为“增持”。政府五年目标是在北部都会区提供900公顷熟地及7万个住宅单位，按公私营7:3的推算，意味着私宅供应约2.1万伙。粉岭北大型土地出售的先导项目可能在2026年底推出，大学城拟构成新需求动力，校园面积约300公顷，非本地学生目标在2026/27学年达到约9万人。生育相关措施对新增住房需求的拉动有限，合资格新生婴儿家庭的住宅印花税宽免上限仅2万港元。政府也将提交条例草案，允许房地产投资信托基金私有化/重组，并为转入上市的非住宅资产提供印花税宽免；同时争取优质海外REIT在港双重上市，并尽早将REIT纳入互联互通，若REIT通道推进，领展或将成为主要受益者。
🏷️ #地产 #北部都会区 #REIT #公私营七三 #租金收入
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📰 从“造房子”到“陪伴生活”：越秀地产北方区域重新定义社区服务
越秀地产北方区域以“悦焕新”行动，将服务从单纯交付延伸到全生命周期的陪伴与维护，体现出国企担当向“养资产”的转型。通过六大维度对社区进行系统焕新，提升园林审美、归家动线、地面翻新和智慧安防等方面，让看得见的公共空间与看不见的细节同频共振。这样的长期行动不仅修缮硬件，更强化社区与业主之间的信任，提升居住的仪式感与幸福感，帮助业主在日常使用中感受稳定、温暖的居住体验。随着行业进入长期主义阶段，越秀以“把房子养好”为基石，将建造者角色逐步转变为持续服务者，致力于在北方市场构建可持续的社区美好，通过深耕日常服务来提升社区全生命周期价值。
🏷️ #养资产 #社区服务 #悦焕新 #长期主义 #公共空间
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📰 从“造房子”到“陪伴生活”：越秀地产北方区域重新定义社区服务
越秀地产北方区域以“悦焕新”行动，将服务从单纯交付延伸到全生命周期的陪伴与维护，体现出国企担当向“养资产”的转型。通过六大维度对社区进行系统焕新，提升园林审美、归家动线、地面翻新和智慧安防等方面，让看得见的公共空间与看不见的细节同频共振。这样的长期行动不仅修缮硬件，更强化社区与业主之间的信任，提升居住的仪式感与幸福感，帮助业主在日常使用中感受稳定、温暖的居住体验。随着行业进入长期主义阶段，越秀以“把房子养好”为基石，将建造者角色逐步转变为持续服务者，致力于在北方市场构建可持续的社区美好，通过深耕日常服务来提升社区全生命周期价值。
🏷️ #养资产 #社区服务 #悦焕新 #长期主义 #公共空间
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📰 存量时代，又一座城市的地铁要涨价了_腾讯新闻
本次上海地铁调价听证会显示，两套方案平均上涨约1元，涨幅接近，票价结构成为主要区别点。这是上海地铁21年来首次启动票价机制优化调整，凸显地铁长期“入不敷出”的财政矛盾。多数城市的运营高度依赖政府补贴，民生公益属性与企业可持续经营之间存在拉锯。除了直接涨价，一些城市以隐形节流、调整优惠策略等方式降低成本，但根本难题在于高成本刚性增长与票务收入短板。全球经验如港铁与新加坡采用浮动定价机制，但也需通过站内商务等多元收入来弥补亏损，推动可持续运营。未来上海及全国轨道交通仍需在票价、补贴、运营成本和商业开发之间寻求平衡，提升服务与效率，以缓解财政压力并提升客流转化为稳定收入的能力。
🏷️ #地铁涨价 #票价机制 #公共服务 #财政补贴 #商业化
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📰 存量时代，又一座城市的地铁要涨价了_腾讯新闻
本次上海地铁调价听证会显示，两套方案平均上涨约1元，涨幅接近，票价结构成为主要区别点。这是上海地铁21年来首次启动票价机制优化调整，凸显地铁长期“入不敷出”的财政矛盾。多数城市的运营高度依赖政府补贴，民生公益属性与企业可持续经营之间存在拉锯。除了直接涨价，一些城市以隐形节流、调整优惠策略等方式降低成本，但根本难题在于高成本刚性增长与票务收入短板。全球经验如港铁与新加坡采用浮动定价机制，但也需通过站内商务等多元收入来弥补亏损，推动可持续运营。未来上海及全国轨道交通仍需在票价、补贴、运营成本和商业开发之间寻求平衡，提升服务与效率，以缓解财政压力并提升客流转化为稳定收入的能力。
🏷️ #地铁涨价 #票价机制 #公共服务 #财政补贴 #商业化
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📰 山东省济菏区域水泥行业良性发展倡议书：反对低价跨区恶性竞争冲量 共同维护省际交叉市场良性竞争
在当前宏观经济调整与地产、基建需求下滑的背景下，济宁菏泽等济菏区域的水泥行业普遍承压，库存高企、销量下滑、利润持续亏损，行业内卷和价格战加剧，区域市场秩序面临失衡。文章强调需以自律与市场化竞争为原则，抵制亏本销售和跨区倾销，呼吁外围企业在属地消化产能、避免长距离无序冲击本地市场，确保省际市场的平衡与共生。面对此成本上升与需求疲软的双重压力，提出从2026年9月起以成本为本、合理定价，推动区域价格理性回归；倡导同行业共同维护公平竞争环境，提升行业协同与信任，摒弃恶性博弈。总体要点是通过自律、规范经营和区域协同，化解价格内卷，推动济菏水泥行业走出低谷，实现稳健生存与可持续发展。
🏷️ #区域市场 #自律 #公平竞争 #成本定价 #行业协同
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📰 山东省济菏区域水泥行业良性发展倡议书：反对低价跨区恶性竞争冲量 共同维护省际交叉市场良性竞争
在当前宏观经济调整与地产、基建需求下滑的背景下，济宁菏泽等济菏区域的水泥行业普遍承压，库存高企、销量下滑、利润持续亏损，行业内卷和价格战加剧，区域市场秩序面临失衡。文章强调需以自律与市场化竞争为原则，抵制亏本销售和跨区倾销，呼吁外围企业在属地消化产能、避免长距离无序冲击本地市场，确保省际市场的平衡与共生。面对此成本上升与需求疲软的双重压力，提出从2026年9月起以成本为本、合理定价，推动区域价格理性回归；倡导同行业共同维护公平竞争环境，提升行业协同与信任，摒弃恶性博弈。总体要点是通过自律、规范经营和区域协同，化解价格内卷，推动济菏水泥行业走出低谷，实现稳健生存与可持续发展。
🏷️ #区域市场 #自律 #公平竞争 #成本定价 #行业协同
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📰 南山控股2026年中报管理层讨论：地产结转缩量与存货减值主导亏损，仓储物流战略主业韧性凸显
南山控股在2025年至2026年半年度的披露中，明确将战略重心从地产规模扩张转向物流资产运营与资本闭环，确立“战略性主业+优化提升业务”的框架，并以现代高端仓储物流为核心主业，房地产开发、制造业及产业园区为优化提升业务。2025年半年报与年报之间的定位发生实质性调整，仓储物流被定义为战略性主业，地产为支撑性，产城为培育性；2026年继续沿用该框架，强调现金流安全与运营效率提升，并将经营目标与核心能力聚焦于物流资产运营、轻资产输出及公募REITs扩募。公司结构上，地产结算收缩导致分部收入格局变化，地产板块收入占比从62%以上降至37.9%，制造业和产业园区虽有增长，但存在海外收入波动及园区毛利率低下的问题，宝湾物流与收购等交易推动控股结构与现金流改善。核心能力建设方面，公司在物流标准化、制造研发和数字化方面持续投入，推动供应链一体化与三维设计等数字化落地。财务层面，2025年实现经营现金流正向但净利润受资产减值拖累，2026年上半年仍受减值影响，但现金流改善和负债收缩带来一定缓释。总体来看，半年报呈现出“分业务价格—现金流风险清单化管理”的特征，仍需关注园区毛利率、海外订单回款节奏、控股股东借款对资本结构的影响以及母公司分红能力的恢复情况。
🏷️ #物流主业 #地产化解 #公募REITs #资产减值 #现金流
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📰 南山控股2026年中报管理层讨论：地产结转缩量与存货减值主导亏损，仓储物流战略主业韧性凸显
南山控股在2025年至2026年半年度的披露中，明确将战略重心从地产规模扩张转向物流资产运营与资本闭环，确立“战略性主业+优化提升业务”的框架，并以现代高端仓储物流为核心主业，房地产开发、制造业及产业园区为优化提升业务。2025年半年报与年报之间的定位发生实质性调整，仓储物流被定义为战略性主业，地产为支撑性，产城为培育性；2026年继续沿用该框架，强调现金流安全与运营效率提升，并将经营目标与核心能力聚焦于物流资产运营、轻资产输出及公募REITs扩募。公司结构上，地产结算收缩导致分部收入格局变化，地产板块收入占比从62%以上降至37.9%，制造业和产业园区虽有增长，但存在海外收入波动及园区毛利率低下的问题，宝湾物流与收购等交易推动控股结构与现金流改善。核心能力建设方面，公司在物流标准化、制造研发和数字化方面持续投入，推动供应链一体化与三维设计等数字化落地。财务层面，2025年实现经营现金流正向但净利润受资产减值拖累，2026年上半年仍受减值影响，但现金流改善和负债收缩带来一定缓释。总体来看，半年报呈现出“分业务价格—现金流风险清单化管理”的特征，仍需关注园区毛利率、海外订单回款节奏、控股股东借款对资本结构的影响以及母公司分红能力的恢复情况。
🏷️ #物流主业 #地产化解 #公募REITs #资产减值 #现金流
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📰 中海地产：2026年上半年实现收入976亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
上半年，中海地产实现收入976亿元，同比增长约17.3%，但股东应占溢利为70.3亿元，同比下降约18.3%，核心溢利79.3亿元。公司在内地8城及香港新增土地储备76万平方米，财务端现金为1211亿元，总借贷规模2372.2亿元，净借贷比27.2%，平均融资成本2.76%，维持行业低位。销售方面，合约销售额1343.5亿元，同比增长11.8%，销售面积约450万平方米，同比下降12.1%。公司强调土地储备稳健以及资金结构的稳健性。此阶段房地产市场进入存量时代，推动旧改、社区治理及宜居升级成为重点，同时各地公积金政策优化、贷款提额及“共建共享”型住房政策陆续出台，以促住房消费与市场回暖。市场趋势显示，房地产从增量扩张向存量提升转变，二手房交易活跃度上升，政策工具在降准优于降息的讨论中被提及，力求保持金融与房地产市场的稳定。
🏷️ #地产 #销售 #土地储备 #资金成本 #公积金
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📰 中海地产：2026年上半年实现收入976亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
上半年，中海地产实现收入976亿元，同比增长约17.3%，但股东应占溢利为70.3亿元，同比下降约18.3%，核心溢利79.3亿元。公司在内地8城及香港新增土地储备76万平方米，财务端现金为1211亿元，总借贷规模2372.2亿元，净借贷比27.2%，平均融资成本2.76%，维持行业低位。销售方面，合约销售额1343.5亿元，同比增长11.8%，销售面积约450万平方米，同比下降12.1%。公司强调土地储备稳健以及资金结构的稳健性。此阶段房地产市场进入存量时代，推动旧改、社区治理及宜居升级成为重点，同时各地公积金政策优化、贷款提额及“共建共享”型住房政策陆续出台，以促住房消费与市场回暖。市场趋势显示，房地产从增量扩张向存量提升转变，二手房交易活跃度上升，政策工具在降准优于降息的讨论中被提及，力求保持金融与房地产市场的稳定。
🏷️ #地产 #销售 #土地储备 #资金成本 #公积金
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