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📰 刘彦春,卸任副总经理!

景顺长城基金最近公告称,知名权益基金经理刘彦春自9月18日起卸任公司副总经理,转为专注投资管理工作并继续担任基金经理。这一内部调整旨在回归一线投研,卸任高管后将专注于选股与研究,减少行政事务对投资的干扰。刘彦春有23年证券与基金从业经验,自2021年升任副总经理以来管理规模曾突破千亿,擅长自下而上选龙头、长期持有、低换手的投资风格,代表作包括景顺长城鼎益与内需增长系列产品。近年来市场风格变化使其所持部分核心资产如白酒、医药等出现回调,产品净值受到影响。业内普遍趋势显示,头部基金经理卸任管理岗位回归投研,提升投资专注度,成为多家公募的共识做法。景顺长城正通过双人共管投研机制,搭建新老搭档互补的投资架构,2024年以来陆续增聘新生代基金经理,以科技板块为重点布局,推动在管产品科技相关标的与AI产业相关投资的深化。未来策略方面,刘彦春强调新兴产业与传统行业并非对立,科技振兴将提升全民福利,AI相关投资和非AI部分在性价比及政策环境改善中都存在机会。责编:王璐璐

🏷️ #基金管理 #投资研究 #双人共管 #科技投资 #AI产业

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📰 财中ETF风向标|楼市成交环比走弱,800地产指数承压,地产ETF华宝(159707)盘中跌1.27%

9月15日,国内股市与地产板块承压,沪深两市以及沪深300指数均呈现下跌态势,创业板指跌幅最大。美股前夜收跌对市场情绪形成拖累。中银证券统计第37周47城新房成交面积为182.4万㎡,环比下降21.1%、同比下降22.5%,同比降幅扩大7.0个百分点;二手房成交面积环比降幅收窄,但同比转负。地产板块整体走弱,800地产指数及相关地产ETF华宝均出现下挫,资金呈现净流出趋势,区间累计主力资金净流出近百万元级别,五日净流出1.1%。前十大权重股中,万科A、保利发展、衢州发展等权重股多有不同程度下跌,其中新城控股盘中下跌超过2.5%,绿地控股亦受压。该ETF的年综合费率约0.6%,所跟踪的中证800地产指数以样本分行业构成反映行业整体表现;最新市盈率达到37.04倍,股息率0.67%。基金公司对行业的评级存在分歧:中银证券维持新房成交面积下滑及去化周期上升的判断,开源证券维持“看好”行业评级;平安证券则认为现房销售新政短期压缩房企规模与ROE,但长期有利于优质房企,强调关注地方落地细则及基本面变化。

🏷️ #地产下行 #新房成交 #两房趋弱 #基金ETF #市场情绪

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📰 国内最大住房建筑商要盖更多算力中心|界面新闻 · 地产

本文聚焦中国建筑(601668.SH)2026年上半年业绩及行业背景。受房地产业下行、基建增速放缓等多重因素影响,公司上半年总营收9758亿元,同比降12.0%,归母净利润230亿元,同比降24.34%。其中房建、基建、勘察设计三大板块承压,分别下降18.0%、9.9%与13.0%。与之对照,房地产开发与投资、境外国际化两大板块则实现增长,分别增长15.2%与27.0%。公司表示将以转型升级、内外联动应对挑战,并抓住机遇推动“十五五”发展路径。问责下行压力,基建与房建在总营收中的比重接近84%,成为盈利下滑的主要原因。为应对,企业调整产业结构,向工业厂房、公共建筑及数据中心等高增值领域扩张,同时全球化布局提速,境外新签合同同比大幅增长45.3%。行业层面,地产销售、信贷与资金制度改革给开发周期和资金周转带来新挑战,行业高负债高周转模式受到抑制。展望未来,房地产市场规则变动下,企业需要在高质量发展与投资节奏之间寻求平衡,转型路径尚待观察。

🏷️ #房建下行 #基建减速 #境外增长 #转型升级 #隐形地主

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📰 稳地产信号进一步释放 基金关注行业三条主线

2026年8月以来,房地产政策密集出台,覆盖住房销售、信贷与房企融资等方面,释放稳地产信号并推动市场筑底企稳。多位基金经理指出,行业自2021年以来经历五年调整,2026年逐步显露见底特征;房贷利率下行使租金收益率接近持有成本,促进投资者信心回升。一线城市二手房价止跌并小幅回弹,成交量明显放大,供给端也得到有效出清。若行业进入上行周期,剩余房企有望受益,呈现“剩者为王”的格局。当前上市房企普遍处于净资产折价状态,估值具备一定吸引力,港股房地产板块具备向上动能。投资方向将聚焦基本面修复、政策松绑与产品力提升三条主线。具备优质土储、良好融资能力与高品质产品的企业,未来有望持续修复估值。核心区域市场出现企稳迹象,二季度核心区域成交增多、供给下降,行业均衡正在形成。未来能否延续宏观与地产积极变化,将成为企业资产负债与利润表改善的关键驱动。

🏷️ #地产 #楼市 #估值 #政策底 #基本面

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📰 稳地产信号进一步释放 基金关注行业三条主线

8月28日多部门集中出台房地产相关政策,涉及住房销售、房地产信贷与房企融资等多个方面,稳地产信号进一步释放。伴随政策持续加码,多位基金经理观察到房地产市场正出现筑底企稳迹象,并开始重新审视地产板块的配置价值。汇添富港股通周期精选基金经理邵蕴奇表示,房地产行业自2021年以来经历5年调整,2026年逐步具备见底特征,房贷利率下行使租金收益率与房贷成本趋于持平,持有成本下降。一线城市二手房价企稳并小幅反弹,成交量放大,行业供给侧也经历较充分出清。未来若行业进入上行周期,剩余企业将受益,港股地产板块在估值低位时具备向上动能。中海港股通睿选混合基金经理姚炜指出,政策底已现,基本面处于弱复苏阶段,房企间分化明显,未来投资聚焦“基本面修复+政策松绑+产品力提升”三条主线,具备优质土储、良好融资能力与高品质产品的房企有望持续获得估值修复。中欧臻选成长基金经理柳世庆表示,年初至今核心区域地产有企稳迹象,二季度一线及核心二线城市二手房成交同比正增长,供给下降,市场在寻找新的均衡。宏观与地产积极信号若能延续,或推动一二手房市场重回平稳,成为企业资产与利润改善的关键驱动力。基金层面在二季度开始增持房地产相关企业,关注资产负债表健康的开发商及对地产投资相对敏感的产业链企业。

🏷️ #地产 #政策底 #市场企稳 #估值修复 #基金投资

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📰 稳地产信号进一步释放 基金关注行业三条主线

8月28日晚,多部门集中出台房地产相关政策,覆盖住房销售、信贷与房企融资等方面,释放稳地产信号。基金经理们普遍观察到地产市场正在筑底并逐步企稳,开始重新评估板块配置价值。汇添富港股通周期精选的邵蕴奇指出,2021年以来房地产经历5年调整,2026年初步具备见底特征,房贷利率持续下行使租金收益率接近房贷成本,持有成本下降明显。2026年以来,一线城市二手房价止跌、部分优质区域微有反弹,成交量明显放大,供给端也有较充分出清,剩者将受益于行业的可能上行。估值方面,房地产上市公司普遍低于净资产,底部区间具备向上动能。中海港股通睿选混合基金的姚炜表示,政策底已现,基本面处于弱复苏,房企间分化显著,未来投资将聚焦基本面修复、政策松绑与产品力提升三条主线,具备优质土储、融资能力和高品质产品的房企有望获得估值修复。中欧臻选成长的柳世庆指出,核心区域一线及核心二线城市二手房成交同比正增长,供给挂牌量下降,行业正在寻找新的均衡;宏观与地产积极变化若能延续,地产企业的资产负债表与利润表或将走向改善。部分基金自二季度起增持房地产相关企业,关注点在于开发类资产负债表健康度及产业链相关性。

🏷️ #地产 #估值 #基本面 #政策底 #市场企稳

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📰 2026年上半年跑赢基准0.30%!鹏华中证800地产指数(LOF)I闫冬:下半年均衡配置,地产行业迎结构性修复

本报告聚焦鹏华中证800地产指数(LOF)I在2026年上半年的运作与投资观点。基金规模达到2.66万,较Q1增长,基金经理闫冬提出下半年国内经济将依托出口支撑的优势产业并推动内需修复,强调地产行业的结构性修复趋势。宏观层面,上半年GDP同比增4.7%,工业增加值5.4%,出口需求强劲,为电子信息、装备制造、汽车等产业提供支撑,但内需端尚未显著恢复,投资与消费承压。资本市场方面,AI相关板块表现突出,但下半年需关注高估值与回撤风险,建议维持均衡配置。投资方向显示地产行业的修复路径逐步清晰,1-5月全国商品房销售及土地端缩量提质,房企聚焦核心城市优质地块及央企国企补货,核心城市底部确立,二手房流动性提升带动新房供给去化与库存回落,推动市场从筑底走向修复。总体而言,基金在上半年市场下行中略有领先,但宏观与地产复苏的不确定性仍需投资者以风险承受能力为前提进行配置与收益评估。

🏷️ #地产 #修复 #配置 #宏观 #基金

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📰 2026年上半年跑赢基准0.21%!鹏华中证800地产指数(LOF)C闫冬:下半年均衡配置,地产行业迎结构性修复

本报告聚焦鹏华中证800地产指数(LOF)C基金在2026年上半年的表现与投资观点。基金规模约6781.45万元,较一季度下降9.26%。基金经理闫冬指出,下半年国内经济将以出口支撑优势产业并着力修复内需短板为主,资本市场建议均衡配置,地产行业存在结构性修复窗口。宏观方面,上半年经济总体平稳但结构分化明显,外部需求强劲支撑电子信息、装备制造等产业,内需端投资与消费承压。资本市场方面,上半年AI相关科技板块领跌与领涨并存,展望下半年需把握高估值科技成长的节奏,同时布局周期性、新能源、红利等经历大幅调整且业绩向好的板块。地产方面,销售金额降幅收敛,房企聚焦核心城市优质地块,央企国企表现领先,核心城市基本面逐步企稳,二手房流动性改善与新房去化改善推动市场从筑底走向结构性修复。风险包括宏观修复不及预期、政策调整与市场波动等可能影响相关板块。业绩显示,2026年上半年基金净值0.42元,年内回报 modest,整体在各区间均小幅跑赢基准,体现跟踪管理能力。投资者应结合自身风险承受力,理性布局相关标的,注意市场波动带来的不确定性。

🏷️ #地产 #结构性修复 #沪深市场 #基金管理 #闫冬

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📰 观点直击 | 上实控股:全力推动地产板块脱离亏损通道 - 观点网

上实控股上半年业绩呈现营收下滑与盈利分化的态势。基建环保板块成为利润压舱石,水务与公路等重资产业务保持稳健现金流,表现优于消费品和地产板块。地产板块亏损虽有所收窄,但仍处于行业周期困局中,需通过去库存、结构调整实现转盈;消费品板块受监管与市场波动影响,盈利同比大幅下降,正通过优化产品结构与拓展免税及澳门市场来提振。公司明确未来核心发展路径为绿色健康,聚焦环境健康领域并推进氢能、绿色能源及储能等前沿产业,同时通过成立合伙基金等方式加快产业落地。财政方面资金充裕,现金及现金等价物约290亿,负债结构以地产为主但融资成本下降,整体呈现较强的经营韧性与投资潜力。展望下半年,集团将继续围绕环境健康主线推进各项布局:基建环保扩大市场份额,地产去库存与回款,消费品数字化与升级,新能源与水务等领域的投资并举,以实现价值修复与长期增长。

🏷️ #基建环保 #地产板块 #水务环保 #新能源 #消费品

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📰 金融地产ETF华夏(510650)跌0.25%,成交额146.51万元

本文介绍了华夏金融ETF(510650)截至8月18日的市场表现、规模与流动性情况、基金管理信息,以及最新定期报告揭示的重仓股结构及持仓比例。基金在今年以来份额与规模呈现相反趋势:份额小幅增长4.37%,但规模减少4.47%,显示基金交易活跃度有所波动。近20个交易日累计成交金额约5451.56万元,日均272.58万元;今年以来累计成交2.12亿元,日均约140.44万元,体现出较为稳定的流动性水平。当前任职基金经理为司帆,自2022年起管理并实现了43%以上的阶段性收益。重仓股集中在金融行业龙头,包括中国平安、招商银行、中信证券、兴业银行、工商银行等,前十大重仓股合计占比显著,显示基金对金融地产板块的偏好。基金管理费0.50%、托管费0.10%,以上证金融地产行业指数为业绩比较基准,投资者在参与前应关注市场风险与基金公告变化。

🏷️ #金融ETF #基金重仓 #流动性 #基金管理 #金融地产

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📰 港股异动丨煤炭股普涨 中煤能源涨近3% 煤炭迎来冬储驱动配置窗口

港股煤炭股在市场阶段性调整中表现出逆势上涨态势,龙头股如汇力资源大涨超11%、MONGOL MINING上涨3.3%、中煤能源与兖矿能源均有小幅上涨,其他如中国神华、首钢资源、南戈壁、兖煤澳大利亚、金马能源也实现了不同程度的上涨。消息面显示,供给端收缩信号明确,是煤价和板块走强的直接基本面因素。回顾历年行业运行规律,8月虽处于夏季用电旺季,但动力煤主升行情通常集中在9-10月,北方冬储备货叠加非电行业采购潮开启,供需缺口有望扩大,煤价中枢有持续抬升动力。与此同时,炼焦煤市场也保持强势,铁水产量保持高位、全产业链库存持续下降,钢厂与焦化厂补库需求有望逐步释放,炼焦煤价格同样具备上行动能。内外盘煤价同步走强,将为煤炭板块的业绩提供坚实基本面支撑。

🏷️ #煤炭 #上涨 #供给收缩 #需求放大 #基本面

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📰 工银金融地产混合A基金经理鄢耀离任,由共同管理基金经理刘欣然管理,鄢耀任期回报339.20%

8月15日,工银金融地产混合A公告称基金经理鄢耀不再管理该基金,由共同管理基金经理刘欣然接任,变更日期为2026年8月14日。鄢耀具备多年的证券从业经验,曾在德勤华永任高级审计员,后加入工银瑞信,长期担任多只基金的基金经理,管理业绩显著。刘欣然自2017年加入工银瑞信,现任研究部基金经理,近期接管工银金融地产混合A及其他相关基金。该基金成立于2013年,截至2026年6月末规模9.33亿元,最新单位净值2.67元,累计净值3.71元,成立以来分红4次。业绩显示,基金今年以来与近一年分别下跌9.09%和9.80%,但自成立以来总回报达到334.00%。在鄢耀任期内,他管理的多只基金均实现较高回报,如工银金融地产混合A自2013年8月26日至今回报339.20%,在同类中表现优于多数同类基金,总盈利金额约33.71亿元,累计管理费约6.29亿元;其他代表性产品也有良好回报。综合看,鄢耀在任期内共管理12只产品,任职期总盈利52.87亿元,任期内管理费18.05亿元。该调整对基金投资策略及管理水平的影响将随时间显现。

🏷️ #基金经理变更 #工银瑞信 #金融地产混合A #投资业绩 #基金管理费

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📰 [国金证券]:基金季视点:DeepSeek读季报,2026Q3基金经理的观点有哪些转变? - 发现报告

本文基于检索增强技术的大语言模型,对基金季报进行了全面解析。通过DeepSeek-V4 flash模型,沿用既有分析框架,对2026年二季报的宏观经济、A股、港股及行业风格观点进行了系统梳理与定量化展示,揭示基金经理观点的分布与变化趋势。宏观层面,样本中看好观点占比有所下降,不看好与中性并存的态势仍然存在;港股方面多数样本未给出明确观点,约80%以上样本无港股观点,但看好比例略高于不看好,整体趋于谨慎。A股市场方面,观点分为看好、不看好、中性、无四类,二季度看好比例提升、不看好比例下降,近七成样本未给出明确态度,显示观点表达的不确定性较高。行业层面,看好TMT、制造、周期等板块的基金经理比例出现显著差异,TMT在本季看好比例显著提升,半导体与通信等子领域受关注度提高;周期、制造等板块看好度相对下降。风格维度方面,大多数样本未明确风格观点,但总体看好成长与价值风格,红利和小盘/微盘风格表达度下降。作者也对大模型输出的随机性与覆盖局限性进行了风险提示,强调结果受提示词与向量检索影响。整体而言,报告以定量化视角揭示基金经理在宏观、市场、行业与风格上的分布变化,为投资研究提供了新的方法论与证据支持。

🏷️ #基金季报 #大模型观点 #行业分布 #A股观点 #风格

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📰 富国金融地产混合季报解读:C类季度亏损1.58亿元 净值跑输基准4.29个百分点

本报告期(2026年4-6月)显示,富国金融地产混合型基金的A、C两类份额均出现亏损,其中C类亏损幅度显著高于A类。期内再投资料显示,C类本期利润亏损约1.58亿元,是A类亏损的4.3倍,加权平均基金份额本期利润也显著低于A类,反映C类单位净值下跌幅度更大;期末C类份额净值1.1654元,低于A类1.2041元。回顾过去表现,A类在过去三、六、十二个月均跑输基准,尤其三、六个月的跌幅较大,显示阶段性弱势仍在延续。C类表现亦显著落后于基准,且六个月期间亏损继续扩大。资产配置方面,基金期末股票仓位高达86.51%,未配置固定收益,且行业配置高度集中于房地产,房地产占比接近69%,港股通投资中房地产占比较高,总体与合同约定“金融地产”投资定位存在偏离。前十大股票多为房地产及相关产业链企业,集中度较高。开放式份额方面,C类净申购显著,期末份额达到1.73亿份,较期初增长约224%,显示强烈短期交易特征,可能加剧申赎波动。管理层提出,地产行业处于底部区间,部分优质企业有望在26年实现盈利改善,投资者可关注具经营韧性的开发商与产业链企业,但需警惕行业政策、市场波动和流动性风险;同时也提示基金存在行业配置偏离、被动集中、以及迷你基金等风险点,投资者需关注潜在的净值波动与清盘风险。

🏷️ #地产混合 #基金亏损 #行业偏离 #高集中度 #短期波动

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📰 全球科技板块“去拥挤化”多家公募关注传统行业修复机会

近期A股科技主题基金经历“急刹车”,部分上半年盈利超50%的产品在短短半月内回吐,个别甚至年内翻亏;与之形成对比的是低估值的消费、地产、红利等防御板块走强。基金公司普遍指出此次回调受全球资金偏好下行与科技板块前期过热影响,交易拥挤度高、资金分散至防御和传统行业。回撤集中在军工、商业航天等重仓板块,且不少基金回吐上半年全部收益,年内收益转为负。与之相对的是偏防御、绝对收益的基金表现较好,上周及单周收益居前的多为低估值或防御性品种。全球风险偏好下降引发市场去拥挤化,外围市场拖累A股科技板块,电子、通信等热门赛道波动最大,交易集中度下降被视为阶段性底部特征。展望后市,机构建议回归基本面,关注此前被AI行情分流、现具备估值性价比的传统行业与板块,如工业金属、化工、锂电、创新药等;同时关注云厂商、AI应用、实体AI、商业航天等产业链机会,以及供给端紧张的细分环节如HBM、先进封装、半导体设备材料。短期波动或仍高位,但若外部冲击减弱、基本面改善持续,或出现阶段性分化与反弹。直到外部利空放缓、市场情绪改善,防御与传统行业的配置价值有望进一步显现。

🏷️ #科技股 #防御板块 #基金回撤 #AI赛道 #传统行业

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📰 2026年第二季度跑输基准30.05%!天治转型升级混合李申:2026下半年聚焦地产白酒,静待周期回归

天治转型升级混合基金在2026年二季度披露的业绩显示基金规模大幅下降,净值0.58元,季度净值下跌23.77%,跑输基准30.05%。基金经理李申在报告中提出宏观及行业观点,认为消费核心资产如地产与白酒具备配置价值,短期虽受市场波动影响但长期与科技并非冲突,且食品饮料及地产处于历史低位,下行风险有限。宏观层面上,美联储在2025年降息带来跨境资本回流、修复实体部门现金流;若2026年开启 QE,中国央行亦将快速 QE 化债,推动经济回到繁荣起点。投资方向将持续加仓消费核心资产,地产政策底部清晰,白酒消费场景转变有望带来新量价空间,资产负债表修复将释放潜力。报告也提示若宏观修复不及预期或政策调整超预期,可能影响资产业绩与估值修复进程,投资者需结合策略与风险进行谨慎决策。

🏷️ #基金 #地产 #白酒 #消费核心资产

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📰 调整行情下,竟还有60只基金逆势涨超20%!都有谁?

近期市场整体回调明显,沪深300等指数在一个月内出现较大跌幅,但仍有基金逆势实现盈利。文章将逆势增长的基金分为两大阵营:一是医药主题基金,近一个月业绩普遍超过20%,其中创金合信系列基金表现突出,显示医药板块在政策支持、创新和国际化驱动下景气度回升,并伴随创新药出海的持续放量与产业升级带动利润修复。二是原油基金,在中东局势与地缘因素推动下,近一周收益显著,油价触底反弹,全球库存趋于紧张,油价易波动但上行动力明显。作者提醒投资者在动荡市场中保持耐心,做好资产配置的非相关性,避免追涨杀跌,强调分散与长期持有的重要性。

🏷️ #医药 #原油 #逆势 #基金

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📰 2026年第二季度跑赢基准4.12%!中庚价值灵动灵活配置混合周汝昂:2026下半年关注有色、算力等低估值方向

中庚价值灵动灵活配置混合基金在2026年第二季度披露的业绩显示,基金规模有所下降,净值达到3.23元,季度涨幅高于基准4.12%。基金经理周汝昂指出,全球上半年的宏观经济与资本市场呈现明显的“K型分化”,美国产业升级带动泛科技快速扩张,而传统制造业、地产及消费等增长乏力。国内分化更明显,泛科技保持高景气,其他环节复苏较缓,地产链微弱企稳,地方债务化解推进,居民消费信心修复缓慢。股票市场呈现极端结构性行情,泛科技板块获资金追捧、估值泡沫化;传统行业下跌,部分优质公司现金流及股息率具吸引力却无人问津。基金在投资策略上将结合权益资产的风险溢价进行配置与风险管理,重点关注有色金属、海外算力链、锂电材料、地产链等方向,以及钢结构、造船、矿业后周期受益股等具备良好风险回报特征的个股。尽管存在宏观分化与科技泡沫等风险,基金仍以低估值价值投资为核心,通过精选基本面良好、盈利增长稳健且被低估的标的,力争实现可持续超额收益。投资者应理性看待基金价值,结合市场与风险因素做出配置决策。

🏷️ #基金业绩 #K型分化 #泛科技 #价值投资 #风险管理

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📰 天治转型升级混合季报解读:净值大跌21.25% 份额净赎回79万份

本期天治转型升级混合基金表现不佳,期内实现净收益为-300,988.76元,利润为-548,198.20元,期末资产净值为2,121,155.49元,份额净值为0.5847元。基金净值在本期跌幅为21.25%,显著跑输基准9.57个百分点,且自基金合同生效以来各阶段净值涨跌幅普遍落后于基准。基金资产配置高度集中,权益投资占比达92.80%,主要集中在制造业和房地产业,前十大重仓股全集中于地产与白酒板块,合计占基金净值比63.55%。报告期内净赎回79.02万份,期末份额为362.78万份,规模继续收缩。
宏观与行业展望方面,管理人认为“硅基”向“碳基”转化将回归,AI与消费并非对立,当前对白酒和地产形成底部配置,若美联储开启QE并推动央行跟进,消费升级与资产负债表修复有望带来周期性机会。投资策略聚焦消费核心资产的估值修复及龙头企业的潜在增配空间,但需警惕高集中度导致的波动和持续的业绩落后风险。

🏷️ #基金 #地产白酒 #高集中度 #业绩下滑 #资产配置

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📰 戴德梁行:公募REITs行业迈入“基础设施+商业不动产”双轮驱动新阶段_央广网

戴德梁行发布的2026公募REITs市场年中回顾显示,国内公募REITs自2021年启动以来,经历制度试点向常态化发行、多元业态扩容的发展。至今年6月末,上市REITs数量86只、管理规模约2450亿元,体现出本土特色的发展路径。商业不动产REITs在6月18日正式在上交所挂牌交易,标志着“基础设施+商业不动产”双轮驱动的新阶段落地,有助于盘活万亿级存量不动产、推动行业转型升级,并提升资本市场对实体经济的服务能力。长期以来,国内商业地产依赖高杠杆、快周转的开发销售模式,资产周转效率偏低。REITs的推出重构了不动产的投融资、运营、管理和退出全链条,使企业能够通过持有优质物业实现资产变现、降低负债,促使行业从“重开发”转向“重运营”,市场估值逻辑也从单纯土地增值转向以长期租金现金流和运营能力为核心。未来REITs将继续推动不动产行业的优质资产变现与资本市场对实体经济的有效对接。

🏷️ #REITs #公募REITs #商业不动产 #基础设施 #资产证券化

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