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📰 绍兴市政协副主席凌芳对口走访市建设局专项监督赋能城市更新与城乡融合 -人民政协网

近日，绍兴市政协副主席凌芳带队围绕“八大行动”决策部署，对城乡区域共进行动开展专项集体民主监督，并与市建设局座谈，实地走访蕺山社区，了解老旧小区改造成效、环境配套提升、立面整治、道路修缮、雨污分流、绿化升级、智慧安防及邻里服务阵地建设等民生举措，以及小区治理和居住品质提升的情况。座谈显示，城乡基础设施“六大工程”等工作取得阶段性成效，如“四好农村路”入选全球可持续交通优秀案例、村级快递站点全面覆盖、城乡公共服务均衡提升，柯桥区成为省级一体化建设试点。未来将重点完善长远规划、加速项目落地、争取资金，并由政协在宣传引导、群众参与改造、老旧小区自主更新、传统村落保护利用等方面提供意见，聚焦管护、基建、资金与非遗传承等难点。凌芳肯定了成效，指出物业运维、建筑及地产行业等短板，强调继续深化民主监督，常态化走访相关部门，精准建言，用心推动民生实事落地，助力城市更新与城乡融合。

🏷️ #民生 #城乡融合 #民主监督 #小区改造 #公共服务

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📰 湖南出台实施意见 推动城市高质量发展

湖南省委、省政府印发推动城市高质量发展的实施意见，聚焦优化城市体系、激活创新动能、提升宜居品质，推动长株潭一体化和城市群一体化发展，构建“一圈两副三带多点”的城镇空间格局，打造轨道上的长株潭并探索超大城市治理模式，提升长沙全球研发中心城市地位。 blanket 同时配套对岳阳、衡阳等副中心政策支持，培育新生中小城市，提升县城小城镇承载力。对创新城市建设，深化“4+4科创工程”，建设湘江科学城，推动原始创新与核心技术突破，实施城更新行动，盘活存量资源并推进老旧街区改造，健全投融资机制，防范债务风险；加强对外开放和旅游资源整合，拓展中非经贸合作，强化大张家界国际旅游区。着力民生与宜居，完善住房安置与一刻钟便民生活圈，提升基础设施、交通、停车位、充电桩等便民设施，构建公平的公共服务体系，聚焦养老、就业社保、教育医疗等。并提出绿色低碳、韧性、安全、文明、智慧城市建设目标，强化生态修复、节能降碳、海绵城市和口袋公园，强化住房与重要设施安全管理，提升公共卫生防控与防灾减灾能力，传承湖湘历史文脉，推进城市数字化转型，实现政务与城市运行“一网通办、一网统管”。

🏷️ #城市高质量发展 #长株潭一体化 #创新驱动 #民生宜居 #数字化治理

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📰 从“管理”到“服务”：两会政策锚定下，物业行业的底层重构、市场变局与民生新局_中房网_中国房地产业协会官方网站

本文围绕中国消费者协会发布的2025年物业类投诉分析及未来趋势，系统解读了物业服务由“管理”向“服务”的转型逻辑。首先，统计显示2025年物业投诉高企，服务质价不符、公共收益透明度低、捆绑收费等成为突出痛点，暴露出长期以“管理”为核心的行业思维与业主权利保障不足的问题。接着，国家层面在2026年明确将物业定位提升为民生服务核心，推动《物业管理条例》向《物业服务条例》转变，并将行业纳入国民经济统计与治理体系升级，旨在通过规则明晰、权责重塑来解决痛点。文章从六个维度展开分析：概念演变、时代背景、痛点原因、行业蝶变、制度落地与未来展望。核心在于通过“从管物到服务人”的底层逻辑变革，推动菜单式服务、酬金制激励、智慧化运营和四方联动治理等落地路径，实现业主满意度、公共收益透明度和服务质量的协同提升。未来物业将成为社区公共服务的核心入口与基层治理的重要支撑，促使居住体验、企业可持续发展和治理现代化多方共赢。

🏷️ #物业转型 #民生服务 #质价相符 #四方联动 #智慧物业

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📰 成都武侯发布城市更新“施工图”：97个项目、八大片区释放投资机遇_四川在线

武侯区在全省率先启动“十五五”城市更新专项规划编制，确立了打造城市更新高质量发展典范区的战略定位，提出“三轴三心多组团”的空间布局：以人民南路、智远大道、川藏路为轴线，打造人民南城市门户中心、经开区产业发展中心、太平寺现代科技商务中心三大功能中心，以及十个重点更新组团。预计“十五五”期间策划97项更新项目，覆盖产业、文化、民生、生态等领域；新建产业类51项、整治提升类25项、民生类21项，民生领域还将改造88个老旧小区、新建71处公共服务设施，推动“好地段、好社区、好组团”的建设。会中还推介2026年拟上市的优质地块，按产业创新与宜居生活两大类别分成八大片区，聚焦人工智能、微波射频、商务服务等新兴产业集群，以及完整社区、产城融合等高品质生活场景。武侯区希望通过资源精准匹配，让企业更好对接投资点，推出城市合伙人片区开发、自有存量土地自主改造、专班服务三大投资创新模式，形成政府与企业共建的发展共同体，推动城市更新落地与产业升级。

🏷️ #城市更新 #产业升级 #民生改善 #资源匹配 #投资创新

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📰 重庆市地产集团推动重大项目 为城市注入新动能_央广网

2025年，重庆市地产集团承担14个市级重大项目，投资超额完成，推动城市建设加速度，提升城市能级。五台山立交至双山隧道段实现全线通车，茶惠大道一标段与重庆东站同步投用，新燕尾山隧道一标段竣工验收通过，渝武高速拓宽改造马鞍石复线桥实现全桥合龙。
在高品质城市建设方面，集团坚持高标准、严要求，打造精品工程。椿萱大道4项民生重大项目按期开工，椿萱大道获巴渝杯优质工程，三纵线北环立交至柏树堡项目的BIM全生命周期管理平台获一等奖，展示质量管理与技术应用的成效。展望2026年，集团将继续践行人民城市理念，推动更多民生工程与城市功能提升。

🏷️ #重大项目 #BIM管理 #民生工程 #城市建设

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📰 2025年西藏进口总值同比增长74.4%

本年西藏自治区货物贸易进口总值达23.51亿元，同比增长74.4%，显示强劲进口势头与结构优化趋势。一般贸易进口占比74.5%，达17.52亿元；来料加工贸易与特殊监管区域进口设备成为新增驱动，分别为4.16亿元与0.73亿元，成为拉动进口增长的“新生力量”。
商品结构升级凸显发展质量，机电9.37亿元、高新技术7.64亿元、能源5.10亿元位居进口前三，高新技术增幅达568.5%。在前五大单项中，飞机及航空器、未锻造金、高纯阴极铜分列4.33亿元、2.77亿元、1.55亿元。民生领域进口增长显著，消费品1.92亿元，增幅57.7%，日化、文娱、医疗保健品分别涨1.2倍、5倍和22倍，折射消费升级与民生福祉改善。

🏷️ #西藏进口 #拉萨海关 #民生升级 #高新技术

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📰 科学调度、精准施策、靠前发力，确保明年实现“开门红”！2026年上海各区工作思路座谈会召开

2026年上海各区工作思路座谈会于12月18日召开，市长龚正强调要深入贯彻党的政策，确保明年实现“开门红”。他指出，经济运行稳中有进，未来工作需抓住内需主导的机遇，推动消费和投资的增长，优化外贸和外资结构，以提升经济韧性。

龚正还提到，要培育新质生产力，强化科技创新，推动产业转型升级。同时，各区应积极承接改革开放的溢出效应，谋划高质量的改革举措，以释放更强的发展动能。会议上，各区政府负责同志汇报了2025年工作成果及2026年计划。

此外，针对民生问题，龚正强调要围绕建设现代化人民城市，实施惠民生的重大举措，确保民心工程、民生实事顺利推进。市领导及各部门需认真编制“十五五”规划，扎实落实岁末年初的各项工作。

🏷️ #上海 #经济发展 #改革开放 #民生保障 #科技创新

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📰 民生银行23.6亿恒大债权仅卖3.2亿折价86%，深圳高管涉贷款回款被传出调查

民生银行深圳分行近期对恒大地产等三户债权进行拍卖，成交价约为3.19亿元，较债权总额23.6亿元折价约86%。民生银行与恒大自2015年建立战略合作关系，至2024年末，恒大在该行的贷款余额达91亿元，主要用于房地产项目。民生银行自2008年起成立地产金融事业部，积极参与地产行业，曾表示将持续支持地产客户的转型升级。

然而，随着房地产行业风险的加剧，民生银行的涉房业务受到影响，不良贷款率高达5.01%。该行在2023年终止了500亿元的可转债募资计划，并面临多只房地产债券违约的风险。此外，民生银行的股东中，泛海控股和东方集团也遭遇债务危机，导致与银行的关系紧张。民生银行的股东股权质押比例较高，需关注其股权结构的稳定性。

在此背景下，民生银行的地产金融业务面临挑战，需加强风险管控。尽管该行在地产领域的投资历史悠久，但当前的市场环境使其必须重新审视与房地产行业的关系，以维护银行的整体财务健康和可持续发展。总的来看，民生银行在房地产行业的长期布局正面临严峻考验。

🏷️ #民生银行 #恒大地产 #债权拍卖 #不良贷款 #房地产风险

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📰 地产周刊丨需求驱动变革 房地产行业步入“优居时代”

随着我国房地产市场的供求关系发生根本性转变，居民的住房需求逐渐从“有房住”向“住好房”转变，房地产行业正迎来以品质提升和民生保障为核心的新发展阶段。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》明确提出推动房地产高质量发展，旨在通过市场变革提升居民的居住体验，满足日益增长的住房品质需求。

住房品质的提升不仅体现在房屋本身的设计与建造上，还包括物业服务的转型升级。物业服务正从基础管理向智慧服务转型，提升服务响应效率，直接影响房产的保值增值和居住幸福感。未来，绿色建筑、智能家居和健康社区将成为标配，推动居民的生活质量提升。

在政策层面，保障性住房的供给优化和改善性住房的政策支持将进一步满足不同群体的住房需求。通过精准施策，推动住房消费模式的转型升级，房地产行业将朝着“以人民为中心”的方向稳步推进，为民生改善和经济增长注入持久动力。

🏷️ #房地产 #住房品质 #物业服务 #民生保障 #政策支持

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📰 未来五年，地产民生当先

中国房地产的发展重心正在向民生倾斜，最新的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》强调“推动房地产高质量发展”。这一变化表明，未来五年，房地产将更加关注民生和居住属性，行业评价标准将从规模转向满足人民对优质住房的需求。

“十四五”期间，房地产市场的重点将是构建新模式，强调城市更新和存量市场的发展。各类保障性住房的建设将得到政策支持，以满足城镇工薪群体和困难家庭的基本需求。同时，市场也将因城施策，增加改善性住房的供给，推动房地产的高质量发展。

此外，房地产企业需遵循“住有所居、住有宜居”的原则，积极参与老旧小区和城中村的改造。随着市场的变化，房地产行业的高质量发展不仅影响企业的未来，也将深刻影响每个人的生活。整体来看，房地产行业正面临转型与升级的机遇。

🏷️ #房地产 #民生 #高质量发展 #保障性住房 #城市更新

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📰 二十届四中全会定调推动房地产高质量发展，释放了哪些重要信号？

第二十届中央委员会第四次全体会议公报强调推动房地产高质量发展，标志着房地产的定位从单一的民生保障工具转变为与国家战略协同的关键环节。这一转变反映了中央政府对房地产行业长期健康发展的决心，强调通过建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众的居住需求。

未来政策将向供给、需求和运营全链条升级，推动城乡区域协同发展，平衡民生属性与市场功能。房地产市场将从规模扩张转向提升品质与内涵，强调产品力、科技力和服务力的竞争，形成“商品住房+保障住房”的多元供给结构，满足不同群体的需求。

此外，政策将强化住房保障体系，通过精准识别保障对象，确保低收入群体“住有所居”。同时，市场将通过引导健康运行，遏制投机性需求，支持合理改善型需求，最终实现“民生有保障、市场有活力”的良性生态。

🏷️ #房地产 #高质量发展 #民生保障 #城乡融合 #政策调整

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