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📰 克而瑞地产研究：百强房企10月业绩同比大幅减少 销售操盘金额同比降41.9%

2025年10月，中国房地产市场面临严峻挑战，百强房企销售操盘金额同比下降41.9%，整体市场表现不佳。新房市场供应量大幅减少，成交量环比微增1%，但同比却下降36%。在前10个月的监测中，有30个城市的销售成绩显示出明显的下滑，累计成交下降幅度由2%增至7%。

尽管部分百强房企在10月实现了环比增长，其中有20家企业的业绩增幅超过30%，但整体趋势依然低迷。销售门槛逐渐降低，TOP10企业的销售操盘金额门槛从去年同期下降了9.4%。与此不同的是，在不同梯队中，TOP21-30房企的降幅相对较小，仅为9.3%。

展望未来，克而瑞认为11月的新房成交将延续低位波动，预计同比降幅可能进一步扩大。市场信心的恢复仍需时间，尤其是在京沪深等核心城市，热度有望维持在低位，购房者的观望情绪依然明显。而在一些二线城市，购房信心可能逐步恢复，但整体市场仍面临重大调整压力。

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📰 2025年三季度中国房地产行业总结与展望（完整版）_腾讯新闻

2025年三季度，中央政策聚焦城市高质量发展与房地产新模式的构建，旨在通过政策协同稳固行业基础。尽管房地产市场受到国内外形势的影响，销量和价格同比降幅有所收窄，但新房销售规模的累计降幅持续扩大，显示市场修复仍需时间。土地市场方面，全国300城的经营性土地成交规模同比下降，地方政府将落实“控量提质”要求，促进房地产库存下降。

在城市和产品方面，新房供求同环比下降20%，一线城市的成交表现出韧性，预计四季度政策利好将推动新房成交稳中有增。各地的“好房子”政策正在加速推进，展望未来，由于供给稀缺和需求充裕，房地产行业可能迎来“黄金时代”。

整体来看，房企业绩处于筑底状态，尽管部分企业有所回暖，但购房者的信心仍在恢复，面临一定挑战。同时，融资环境较为严峻，前三季度融资同比下降，房企面临债务重组压力。综合来看，房地产市场的回暖仍需政策支持与市场信心的双重推动。

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