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📰 进入债务转换最后一年，龙湖今年再还200多亿债务-观察者网

龙湖集团经过三年多的降债，正逐步走出偿债高峰期。根据2025年中期业绩，龙湖上半年收入达到587.5亿元，同比增长25.4%。其中，地产开发业务收入为454.8亿元，运营及服务业务收入合计132亿元，占总营收的22.6%。这表明，龙湖的核心利润来源逐渐转向物业、商业等强现金流业务，传统地产开发的依赖性正在减弱。

龙湖集团CEO陈序平在业绩会上强调，过去三年已成功减少400多亿有息负债，预计到年底再减200亿，三年内降债总额将超过600亿。公司正在告别依赖融资的增长模式，转而通过现金流来降低负债。同时，龙湖在开发业务上保持谨慎，上半年仅新增4宗地块，显示出对市场的审慎态度。

对于未来，龙湖将继续专注于债务结构的转换，预计2026年至2028年每年再降100亿有息负债。随着偿债高峰的过去，龙湖的债务压力将显著减轻，而运营及服务业务的现金流将为公司的可持续发展提供支持。整体来看，龙湖在经历调整后，正朝着更加稳健的方向发展。

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